東京23区の新築分譲マンション掲示板「ブランズシティ久が原ってどうですか？」についてご紹介しています。
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ブランズシティ久が原ってどうですか？

物件比較中さん [男性 40代] [更新日時] 2019-08-26 19:07:52
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ブランズシティ久が原についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

所在地：東京都大田区鵜の木一丁目192番3他（地番）
交通：東急池上線 「久が原」駅 徒歩4分
東急多摩川線 「鵜の木」駅 徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：56.40平米～94.83平米
売主：東急不動産
販売代理：東急リバブル
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社：株式会社東急コミュニティー

資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

[スレ作成日時]2015-09-10 20:18:31

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ブランズシティ久が原口コミ掲示板・評判

  1. 3652 通りがかりさん

    >>3651 匿名さん
    ブランズだとそうかも
    けど、あそこは駅から遠いからなぁ
    この辺だとプラウドの大田六郷も苦戦中だね

    ここは近くに住んでるけど、ビラも全然入ってない
    売る気感じられないよね

    • 1
  2. 3653 匿名さん

    ここ、短期間モデルルーム→値下げ販売が常態化してるな。DM届いたけど当初より数百万値下げしてる。

    • 1
  3. 3654 マンション検討中さん

    >>3653 匿名さん
    すでに購入済みの住人に配慮して、おおっぴらに値下げは難しいから、短期間モデルルーム→理由つけて値下げ、にせざるを得ないかと
    DM来ないんだけど、今最安値の部屋はいくらですか？

    • 2
  4. 3655 匿名さん

    >>3653 匿名さん
    当初っていつのこと？ここはほとんど全ての住戸が、予定価格より数百万値下げされて販売価格が決まったんだが？

  5. 3656 匿名さん

    >>3653 匿名さん

    そんな販売手法は問題になるのでやらないですよ

    • 2
  6. 3657 匿名さん

    >>3656 匿名さん

    え？この販売手法って問題になるの？
    東急やばくない？

  7. 3658 匿名さん

    >>3657 匿名さん
    マンションの販売方法知ってる？
    3653が予定価格と比較して数百万値下げになったと勘違いして喜んでるだけ。

  8. 3659 匿名さん

    >>3658 匿名さん
    いや、ごめん。竣工後価格からさらに数百万値下げしてるけど。「新価額販売」っていって。しかも「限定一邸」ではない不都合な真実…

    • 1
  9. 3660 検討板ユーザーさん

    竣工後、数年下げなければ文句を言い、下げても文句を言う人はいますね。
    モデルルームは必ず必要なんだから仕方ないですよ。
    自分が買うわけでもないのに、ご苦労様です。

    • 2
  10. 3661 名無しさん

    モノを知らない人が多いのか分からんけど、モデルルーム使用住戸の値引きなんてどこのデベでもやってる常套手段でしょ。
    しかも、以前もらった価格表を見る限りでは、値引幅は160万円程度。数百万って表現も過剰だし、大騒ぎするような内容なのかね？

    • 2
  12. 3662 匿名さん

    結局値引き販売やってんのかやってないのかどっち？問題なのか問題じゃないのかどっち？ポジも慌てすぎてて支離滅裂。

    • 2
  13. 3663 匿名さん

    ざっくりまとめると、

    ・値引きはやってそうだけど金額は大したことなさそう。興味があるなら言って営業に聞いてみたら？こんな掲示板にガチの情報が出るとは思えない。
    ・値引きが問題になる法的根拠はそもそもない。いくらで売ろうが売主の勝手で、ましてやここの物件は完成から１年以上経過した中古扱い。定価で売れるわけがないのでは？
    ・既に買ってる人が文句を言うのは感情的には理解できなくはないが、完成前に新築で買った人と今買う人では前提条件が異なる。

    こんなとこでオーケー？

    • 2
  14. 3664 マンション検討中さん

    >>3663 匿名さん
    OK
    値下げ160万程度なら妥当なんじゃん？築1.5年くらいでしょ
    すでに住んでる人からすると「その程度の値下げなら、今まで住んでる期間考えたら妥当」と思うんじゃない
    周りの相場が上がってるし、ほっといたら売れるよ

    • 1
  15. 3665 匿名さん

    つ

  16. 3666 匿名さん

    >>3664 マンション検討中さん
    7000千万円中心で、250戸売れたのか。凄いね。

    • 4
  17. 3667 匿名さん

    >>3666 匿名さん
    最上階は億超えだからね、それも売れてる
    だけど、中途半端に高い角部屋がまだ大量に余ってる

    • 1
  18. 3668 匿名さん

    >>3661 名無しさん
    ここに限らず、郊外の大規模マンションはどこも似たようなものですよね。
    値引きに関しては竣工から結構経ってしまってるしあの手この手してますから、さすがに実際足を運んで商談に入ればもうちょいあるかとは思いますが

    • 3
  19. 3669 通りがかりさん

    ホテルのように管理がいい物件という印象。バーベキューテラスも、落ち着いた感じでいい。やっぱり予約とりにくいのかな？

    • 1
  20. 3670 匿名さん

    >>3669 通りがかりさん
    この前見学に行ったら凄く綺麗
    掃除の人が多く雇えるのも大規模だからこそ
    物は文句ないんだけど、もう少し安ければ、、、、

    • 2
  21. 3671 匿名さん

    >>3670 匿名さん
    マンションは管理を買えと言うからね。新築なのに、管理をチェックできる点はいいね。

    • 4

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