ザ・パークハウス 白金二丁目タワー

ありえへん

>>3677 匿名さん

既存不適格ではないです。

ないない。
近年計画のタワーで既存不適格はここだけ。
なぜそうなったかのいきさつは、まぁ説明する必要はないかな。
知らない人はログ履歴を参照。

>>3680 匿名さん

既存不適格は建て替えの際に大変でした。周りに土地があればいいのですがないと難しかったです。

>>3681
そのお話しもうちょっと詳しくお聞かせください。

>>3682 匿名さん

容積率足りないから等価交換ができないということです。敷地を公開空地にできれば容積率の緩和があるが、十分な敷地がなければそれはできない。つまり部屋が狭くなるため建て替えは反対意見多数になります。

>>3683 名無しさん

既存不適格の場合、実際は何階まで建てられるマンションなのか、調べる必要がありますね。

>>3684 名無しさん

補足で、既存不適格ではない37階のマンションは、30年後、また37階が建てられます。割り当てられるのは同面積です。

>>3682 匿名さん

既存不適格マンション建て替えの話。こちらもご覧になってはどうでしょうか？勉強になります。
https://www.sakurajimusyo.com/guide/9181/

高輪のほうは山手線新駅も近い。しかし完成時期が違いすぎるので競合はしないですが常に意識させられるタワーになります。

これでここのリセールが絶望的になりました。

ナームー。

ビギ本社跡地の話なんて、えぇー知らなかったー！みたいな反応する人、そんなに多いのかな？
この辺のごちゃっとした辺りはそもそも再開発の話がいくつもあって、新しく出てきたとしても驚く人はあまりいないと思うよ。

でも過去ログ見ると、ここのポジさん達はビギ跡をオフィスビルだと言い張っていました。
マンションになって欲しくなかったんでしょうね。
そりゃ驚き落胆するのも無理ありませんよね。

>>3657

高輪アドレスの方が印象は良いと思うけど。
白金台はともかく、白金は下町のイメージ。

急に盛り上がってきましたね。今までワニみたいに静かに板をのぞいてた方が興奮し始めました。確かにそれに相当するようなネタですけど。デベも半年早くこの情報をだせばここの売れ行きに影響すると考えたのでしょう。

3681

「でした。」笑 何歳でいらっしゃいますか？

3681さんは他の既存不適格物件で立て直しの時、苦労されたということだと思いますけど。

駅より駐車場率とサイズが気になるのは俺だけかい？

>>3691 マンション検討中さん

東京生まれの人は皆そういいます。

>>3694 匿名さん

はい、そのとおりです。
既存不適格物件は容積率が足りないので部屋が狭くなる。年配も多くなると建て替えはほぼ不可能です。