入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
日本人でもマナーの悪い住民はいます。
実際に目撃したならまだしも、そういう差別的な決めつけは止めてください。
たまたまなのか、中高層のエレベーター3台は落書きはあれども変なのはないなぁ。
高層のエレベーターの落書きがひどいです。
「監視カメラ作動中」みたいな貼り紙をしてしまいたいくらいです。
それから、今週の水曜日ですが、郵便受けのコーナーのゴミ箱のところに長いダンボールが捨ててありました。食配ステーション側です。
不要なチラシを入れるためのゴミ箱なので、長いダンボールなど入るはずもなく、脇に立てかけてありました。Amazonの宅配物です。
ここでは記載しませんが、部屋番号・指名がしっかりと貼ってありました。
そりゃすごいですね。
>>5708 住民さん
40階のラウンジで男が独りで土足のままソファーで寝ているという品のない光景に出くわしました。スマホか何かで大きい音で中国語の放送を聞いたので恐らく中国人住人でしょ。嫌ですね。
>>5699 住民板ユーザーさん2さん
お気付きの方も多いと思いますが、中層階エレベータの2基に同一犯と思われる落書きがありますね。よっぽどお馬鹿な犯人なのか、丁寧に自分の?氏名が彫ってあります。（写真撮ってあるので、ここに画像をアップしたいくらい。）深くえぐったたような傷もあり、養生をとった後に傷が残っているのではないかと危惧します。落書きは犯罪だから記載されている名前と防犯カメラで犯人を特定し鉄槌を下すべきですね。マナー劣化の抑止と快適な生活環境の維持のため必要だと思います。写真を持ってコンシェルジュではなく、月島署に相談でしょうかね。どう思われます？
高層階も養生の上のひっかき落書きは少数メンバーにとくていされそうです。
微笑ましくも養生後は勘弁してほしいな
警察が出てくるレベルの話しではなくてなさそうですね。
管理会社は気づいていないのかな。
こちらのマンションに入居予定ですが、オール電化マンションだと電気代が月どの程度かかっていますでしょうか？2LDKで家族3人入居です。是非教えて頂けるとありがたいです。
>>5718 住民板ユーザーさん1さん
我が家は3LDK3人家族ですが寒い時期は一ヶ月16000円台でした。
この時期は24時間エアコンをつけっぱなしのことが多かったです。
90平米台の3LDK角で節電意識せず自然にエアコン、床暖使って月額15,000円～16,000円位。
転居前と比較して、省エネ電気製品更新により電気代はそのままで、ガス代が丸々カットされたという印象です。
>5718さん
電気料金ですが、我が家は10kVAの契約、電化上手で3月、4月に引き落とされた料金はどちらも13,000円台でした。使用時間帯の分布は昼間15%、朝晩40%、夜間45%くらいです。90㎡代、2LDK、3人家族。ご参考まで！
5719さん、5720さん、5721さん
ありがとうございます！！とても参考になりました。入居する日が楽しみです。
寝室にいると小さな音がずっと聞こえるのが気になります。他に気になる方いらっしゃいますか？
すごく例えが難しいのですが、高音で、昔ダイヤルアップ接続をした時のようなピーヒョロヒョロ…みたいな…うまく説明出来ずすみません。
リビングにいる時は無音にしていても気にならないのですが、寝室と、たまに洗面所にいると聞こえてきます。
部屋は西向き、中層階です。
それは、絶対幽霊だと思います。
うーん…小さな電子音みたいな感じでして、あっ、聴覚検査の時に聞くような音です！これが1番近いかも知れません。
ですが言われてみれば風切音じゃないとも言い切れないです。色々なところに耳をそば立ててみたのですが場所の特定ができず。
皆様は特に感じないのですね。と言うことは…
幽霊だったら…嫌だなぁ…
>>5718 住民板ユーザーさん1さん
3LDK3人家族で寒い2月は20000円近くです。2月は床暖房と浴室乾燥を１日7時間くらい付けていました。エアコンはたまに付けるくらいで、遠赤外線ヒーターはほぼ24時間付けっぱなしでした。
3月は暖房の利用が減り少し安くなりました。
後から付けるエアコンはメーカーが限られるようです。確か三菱、パナソニックかな。
トイレのタンクに入れるタイプの洗剤ってここのトイレには無理なのでしょうか。
表からタンクが見えず、説明書もよくわからずでどうしたものか。
せっかく持っていたプルーレットとかがお荷物になってしまいました。
ご存知の方がいらっしゃったらよろしくお願いします。
エコキュート室外機の音かなぁ⁉️
冷蔵庫もそういう音がたまにでるよね
節電しまくってたら3LDK3人で8000円でしたわ。
すごいね。うちは夫婦と赤ちゃんの3人で月16000円だったな。高いよな〜
冬は吸気口は日中のみあける、夜は閉める。
日中の電気代が一番高い時間帯は極力、熱を発生させる系の電化製品を使わない。(暖房などは朝の電気代が安い時間に起動する)
お風呂もお湯をはって極力シャワー使わないなどしてたら8000円になりました。
若干やり過ぎ感もありますが、意外とストレスなくやれましたね。
お湯を沸かすのも、食洗機動かすのも、掃除機の充電も23時スタート！
これでかなり安くなります。まぁ金額的に大したことないので遊び感覚でやれる人向けですね。
うちは85m2／3LDK、3人で12000円／月でした。
リビング天井の24時間換気って、止められないんでしょうか。
冬の間、冷たい空気が入ってきてエアコン代に影響したように思います。
オール電化のメリット全くなしですな。逆に時代遅れ。
今日の理事会？で、NUROの導入決まったらしいですね。
イニシャルコストも実質無料になって、月間1900円ならフレッツ光から乗り換えようと。
うちの場合、前のマンションでは電気代＋ガス代で20000円/月以上かかっていたのが、電化上手で13000円/月程度で収まってます。
日当たりが良いので、夏場のクーラー代が心配ではありますが、それ以外の季節は大幅なコストダウンができそうです。
>>5742 住民板ユーザーさん5さん
KTTは吸気口が全て防音フードになっています。ですので、二重サッシではない部屋も通常のマンションよりも外からの音には強いです。自分は南西ですが、外からの音はほぼ聞こえませんね。
上下左右もカーテンあるので入居しているはずなのですが住んでいるかわからないほど聞こえませんし、音に関してはとても満足しています。
組合に色々と提案したい事あるんだけど、参加できないものなのか。
意見だけでも言いたいし、せめて議題やフィードバックがほしいですよね。
理事とか募るものだと思ってました。
自分もNuroの話を聞いてきました。
料金はつなぐネットよりも安くて※契約人数が10名以上の場合、
スピードも早くなりそうな感じ※一本の回線を分け合う世帯数がNuroは少ないとのこと
あとは、解約関連の説明をされていました。
今後は順民向けの説明をしていきたいとのことなので、
興味ある人はそこで話を聞くとよいかと思います。
NURO料金など詳しく聞きたいです。
初期費用が実質無料ということは月割り割引なのかな？割引がなくなったら、月々の料金が上がるのでしょうか？
先日参加できなかったので、早めにどこかで確認したいです。
東京都が有明住民への有明アリーナと体操競技場の大会開催時の交通手段説明で、BRTは考えていないと正式回答したとのことです。
有明マンション連合自治会は、地域住民が反発し大会期間中や大会終了後もゆりかもめとりんかい線、既存バスだけでは日々の通勤、通学に影響を及ぼすとして、本件を含む問題への改善要求を要望書という正式文書にして、本年2月27日付で東京都に提出しています。
つまり、3年後に、またそれ以降もBRTは勝どきを通らないということです。小池都知事になり、私達が説明を受けた生活利便性が失われます。今度の都議会選挙に対しても、BRTを通すのかどうか、東京都は勝どき晴海地区の住民に対して説明会を開催すべきです。
理事会に要望書を出しましたが、皆さんも考えてください。
>>5754 住民板ユーザーさん1さん
すみません、ちょっと分からないですが、環状二号線が開通しても、BRTは通らないですか？
つまり、BRTの計画はなくなったんですか？
2月2日の有明住民への有明アリーナの工事に関する説明会で東京都が正式にBRTは交通手段として考えていないと返答したとのことです。
つまり、3年後のBRTはないとの回答だということです。
>>5757 住民板ユーザーさん1さん
それって詳しくニュースとかでまとめられたりしていますか？
ググっても出てこなかったもので、情報をどのようにして収集すればいいのか分からなかったので。
それ系の情報は、住民説明会やらに参加しないとなかなか得られない情報ですね。
勝どきがとおらないかどうかは、言及はなかったようなので騒ぐほどのことではないかと私は感じました。
そもそも市場問題がなかなか進まないので、想定通りといえば想定通りですね。
もちろん陳情を上げたいという人がいれば上げるので良いのかと思います。
＞＞５７５４
それ以下のコメントについて
東京都のサイトみると、平成28(2016)年4月4日がBRTルートを含む記事は最新でそこで止まってますね。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/keikaku_01.pdf
京成の新会社設立が予定とおりに行っていないのでスタート時期がズレ込むことは想定の範囲内ですが、
このP9における４以下をみると、大会開催時にBRTを走らせないようにも読み取れます。
４ 事業内容
４．１ 運行計画
（１）運行ルート
道路交通状況や東京2020 大会の準備等による影響を見ながら、運行を広げていきます。
① ２０１９年：２系統の運行から開始
② 東京２０２０大会後：３系統の運行
③ 選手村再開発後：４系統の運行
＞東京都が有明住民への有明アリーナと体操競技場の大会開催時の交通手段説明で、BRTは考えていないと正式回答したとのことです。
よく見てください。①の時点では有明は元々の予定でも開通していません。②は明確に東京２０２０大会後とされています。
この①段階では、新橋～勝どき間と、新橋～豊洲間の開業のみを予定しているわけです。
しかも図には「環状２号線暫定開業区間」との文言もあり、もともと築地市場脇の暫定ルートを通るのを想定しているように読めます。
＞つまり、3年後に、またそれ以降もBRTは勝どきを通らないということです。小池都知事になり、私達が説明を受けた生活利便性が失われます。今度の都議会選挙に対しても、BRTを通すのかどうか、東京都は勝どき晴海地区の住民に対して説明会を開催すべきです。
この３年後に、またそれ以降もBRTは勝どきを通らない・・・という結論は論理の飛躍がありすぎです。予定の遅れは想定されても体操競技上の説明会のコメントからはかけ離れすぎです。
その後のコメントも個人的にはどうかと。
いつも同じパターンで辟易しておりますが、過剰反応しすぎ。不安を煽りすぎだと思います。
上記調査など５分でぱPCで検索すればわかることです。
↑
①２０１９のルートは、黄色と緑のラインの形状も迂回する暫定道路を使用することを前提としていますね。
小池さんに対して選挙で感情を投票行動でぶつけるのは各々の自由ですが。私もぶつけます。
>>5753 住民板ユーザーさん3さん
0120-911-978 ソライズ がまわってる担当なので、聞いてみればよいと思います。初期は、3年かけて割賦と同額割引なので、その後上がるとかはないはずです。
危機意識って何でしょう？
この内容で危機と言って怒るよりかは
もっとバランス感覚と人を説得する賢さを持つのがよろしいかと思います。
>>5764 住民板ユーザーさん1さん
危機意識？って
今なら北朝鮮の動向の方が気になるなぁ~
BRTに関しては、それぞれ温度差があるのでは？あまり熱くならず、見守り、やるべき時にできる事をやれればと思っていますがそれじゃダメなのかな〜、
BRT計画は無くなったということみたいですね。
>>5764
5761です。正直逆ギレされるとは思っていませんでした。苦笑
再度引用します。
http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/kiban/brt/pdf/keikaku_01.pdf
まず冷静になってお考え下さい。
私が引用した頁はH28.4のもので舛添さんの時代のものですが、その時ですら①２０１９年時点のルートとして築地市場近辺は暫定道路を通ることを想定していたことを理解してください。
KTTの住民ならわかると思いますが、暫定道路は中層階以上であればエレベータホールの窓から完成度合いが確認できます。
そして舛添さんの時代のものの想定ルートでさえ、①２０１９年時点、②２０２０年大会後の想定ルートを上げるのみで、大会時のBRTの扱いは曖昧に表現している旨をご理解ください。そうすると、五輪開催時に有明会場の輸送手段としてBRTを念頭に置いていないかもしれない、というのは舛添さんのときでもそうだったということです。
＞東京都が有明住民への有明アリーナと体操競技場の大会開催時の交通手段説明で、BRTは考えていないと正式回答したとのことです。
↑
東京都の説明は舛添さんの時代のものと比して、曖昧だった部分を明確化したのみで、後退していませんよね？わかりますか？セキュリティのことを考えると、大会時に五輪道路たる環状２号線が通常通りに使用できるという発想はもてないから当たり前といえば当たり前なのです。
それから、私も「京成の新会社設立が予定とおりに行っていないので」と5761で記述しているとおり、新会社の設立が遅れている情報は把握しております。その情報を把握しつつも、
＞つまり、3年後に、またそれ以降もBRTは勝どきを通らないということです。
↑
というコメントに論理の飛躍があると指摘しました。
ちなみに、小池さんの時代云々を仰るので平成２９年４月１９日付け東京都オリンピック・パラリンピック準備局が以下の発表をしております。まさに４日前に発表されたホヤホヤの情報です（それこそどこぞの２月の説明会より新鮮です）。
http://www.2020games.metro.tokyo.jp/taikaijyunbi/torikumi/riyou/uneike...
このうち施設運営計画の本編を引用します。
http://www.2020games.metro.tokyo.jp/2678167259c82ae6b82422f665b42974.p...
↑
この右下欄に記載された１０頁を目ん玉よくひんむいてご覧ください。BRT計画がきちんと明記されています。
＞つまり、3年後に、またそれ以降もBRTは勝どきを通らないということです。
↑
これは、どこをどう解釈すれば導けるのでしょうか？今ある情報からは誰も導けない誤導であることは明白です。
＞そんなこと、あなたより知ってます。東京都が平成28年から変更になっているのに最新情報に更新してないのが事実。なら聞きますが、平成29年2月8日の有明住民の説明会の後、京成バスとのBRT運営に関する会社設立は、延期され、予定は立っていません。
危機意識が欠如している人はにわか知識はいれないように、はっきり邪魔です。
↑
他の方も多く見ている掲示板ですので、理性を欠いたコメントはどうかと思いました。反論できないまでに解説しておきましたが、何かあればどうぞ。では。
BRTは五輪会場の主要輸送手段のはずでした。
19年は暫定開通、20年の五輪までに環二を本開通させ、それを五輪輸送に使う予定です。選手村と新国立競技場の主要輸送手段は当然として、有明会場から虎ノ門まで結ぶ予定です。そのために、わざわざ森ビルが虎ノ門ビジネスタワーの空港直結バスターミナルの整備を五輪に間に合わせようとしていたわけです。
https://www.mori.co.jp/projects/toranomonhills_business/
都の事業計画が五輪後となっているのは、虎ノ門の再開発スケジュールが確定していなかったこと、五輪中は特別運航だからと思われます。事業としての有明までの本開通が五輪後だからといって輸送手段でない、という訳ではないかと。
何れにしろ、環二の築地区間が暫定道路のままでは、幅が狭すぎるのとカーブがきつすぎて、連結バスとしての本来のBRTは通せないと思われます。
あと三年あるから本開通が五輪に間に合うか、と言うと、築地跡地には遺跡調査や地盤調査などの事前手続き経る必要があり、五輪までの本開通はほぼ不可能な情勢だと思われます。昨年11月の移転が間に合うギリギリだの言われていましたから。築地残留とでもなれば、本開通まで十年どころか二十年かかるかもしれませんね。
こんなこと言っても仕方のないことですが、
「事業としての有明までの本開通が五輪後だからといって輸送手段でない、という訳ではないかと」というのは推測の域を出ません。どこかにソースはありますか。
暫定道路の概要は舛添時代にもわかっていたわけで「連結バスとしての本来のBRTは通せないと思われます」というのもこれまた推測ですね。小池さんになって暫定道路の幅が狭くなったわけでもないですし。
実際ルートをみると９０度直角で曲がる箇所は汐留近辺で想定されています。幅とありますが、暫定道路の実測幅とBRTの想定転回幅を正確に把握されておりますかね。
時期の遅れはもはや想定の範囲内として皆が嫌々ながらも受け止めているでしょう。ただ長期間遅れるということと、計画が白紙撤回されることとは天と地ほどの開きがありますからね。デマを流す輩はどうかと思います。
※ 小池さんへのNoは都議会選挙で皆さんの行動で示してください。
>>5764 住民板ユーザーさん1さん
そうだそうだ。
5761は自分が一番知ってるように、調査など、五分で、と人に物言いの態度を取ることが周りを不快にさせているのでしょう。
そういう物言いは気づかぬうちに公私関わらず周りは気づいてるので、お気を付けになった方が良いですよ。
そんな事ないと思われるのはご自由ですが、私は第三者としてそう思いました。
とりあえず暫定道路のS字は連接バスでも曲がれますよ。
>>5774
おっしゃる通り物言いは大切かと思います。
とりあえず5764さんは明確な返答ができていないので、イマイチです。
さらに5764さんプロ市民の卵のような物言いが更に残念。
残念な物言い
＜3年後に、またそれ以降もBRTは勝どきを通らないということです。
勝どきは話に上がっていないのではないですか？(被害)妄想ではありませんか？
＜私達が説明を受けた生活利便性が失われます。
話が上がっているのはすべて予定なのでそのくらいは理解しないと。
＜理事会に要望書を出しましたが、皆さんも考えてください。
理事会に迷惑をかけないでほしいです。
要望書は自分でされたらよろしいのではないでしょうか？
賛同がほしければまず、この掲示板にかかれている反対意見を説得させてみてください。
＜危機意識が欠如している人はにわか知識はいれないように、はっきり邪魔です。
あなたの危機意識を押し付けないでください。被害妄想には付き合ってられません。
はっきり邪魔です。とまでは言いませんが、物言いは重要かと思いますよ。
不動産屋がこのところ動きが出てきたって言ってました。
とりあえずキャンセル住戸が早いところ片付いてほしいものです。
言葉、文章って発する者の知識、知性、傾向、器などを写し出す鏡です、言い換えればある意味酷なツールというか。。。
情報整理能力が足りないのは仕方ないですが、品のないコメントは同情の余地なしだな。
わかるかな？
連節でも曲がれるように見えるな。
この暫定道路の状況はＫＴＴからが最も把握しやすいでしょうね。
おめでとう！
上の住人の足音がうるさすぎて困ってます。これってコンシェルジュに言えば伝えてもらえるのでしょうか？直接手紙をポストに入れるのは良くないですよね？毎日子供の走るような音で迷惑しております。
>>5770
もう一度言います。長文に意味なし、ネットの情報を取捨選択できない人は邪魔です。
それと許可なく、人の文書をコピペするな。
東京都を信じたいのでしょうが、計画の廃止や長期延期は朝飯前、日常茶飯事。それが東京都の現状でありお代官様的な体質。
それを阻止するには、住民の声を都議会、東京都に直接伝え動かすこと。小池は豊洲市場の延期で東京オリンピックにBRTが間に合わないの質問に対し、補助道路と信号コントロールでやれます。(28年12月)
東京都の有明住民への体操競技場説明会では、BRTはやりません。(29年2月8日)これが、事実だ。
だから、邪魔だけはするな。
小池知事はオリンピック会場移転で間違った判断をしてる。森さんや見識のあるオリンピック委員で阻止できたが、今度は環状2号線とBRTでやろうとしてる。
小池の公約にBRT遅らせますとは書いてない。
>>5770
やたらシツコイなりすまし書き込みだが、あんた築地市場の擁護派なのですか。このマンション住民にも少数だがいるからね。コピペするなよ。
ネガの常套手段だが、許可しません。
またまた議論のすり替え&逆ギレ。はぁ
程度が知れますよ。
あと著作権法の引用の知識くらい備えなさい。
あと対抗言論の法理ね。
ＫＴＴの住人でＢＲＴ延期を望ましく思っている人なんていますかね？
5784と5785は自分に意見する人は全て敵という発想かな。それじゃあ誰も付いてこないし、相手にもされないと思いますよ。
事実と異なる情報を流したり逆ギレして大騒ぎするなら、この掲示板ではないところでお願いします。
上の流れみてそれが大多数の意見と理解出来ないなら、残念すぎるよ。
対抗言論の法理とか大げさすぎ。刑事事件でもあるまいし。
対抗言論は民事だよ、名誉権と表現の自由の比較衡量。刑事で違法性阻却されるわけではない。
どっちにしても大げさすぎ。被害者がいるわけでなし。
>>5788 住民板ユーザーさん6さん
それは違うんじゃないかな。
誰も延期してあえて喜んでいる記述は無いですよ。
ただ有明でのBRTの話が事実のように勝どきに置き換えられてしまったことが問題じゃないかな。
希望価格で売れてよかったですね。
私はここが気に入ってるので少し長く住もうかと考え始めています。
もう一部屋買って両親を住まわせることも検討中です。
最新マンションの設備は実に快適で素晴らしいものがありますね。
またこのエリアは人口が増加するので資産価値も保たれるでしょう。
時間をかけて徐々に生活至便な場所へ変貌していくと思いますよ。
まだいたのか。笑
コピペすんなとか言って、自分で引用して事実上コピペしてるわ。
私も含めてスルー…できてないから必死に粘着。
まあ勝手に頑張ってくれ。
あんまり周りに迷惑振り撒かないように希望しますわ。
まあまあ、皆さん、変な書き込みがあっても良いじゃあないですか。
こんな昼間から掲示板に書き込んでいる私達なんてどうせ目くそ鼻くそレベルの人達なんですから。
いざ住み始めるとソフトもハードもガッカリすることが多いですね。。。
落ち着く件賛成でーす
