入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
入居まで約1年半ほどになりました。
物件の完売も目の前にせまり、今後は契約者同士の情報交換もより具体的なものになると思います。
有用な情報交換の場にしていきましょう。
【東京のマンション住民掲示板へ移動をしました。2015.8.16管理担当】
[スレ作成日時]2015-08-16 13:52:31
10年も住まないので、固定が切れる前に売ります。
駐車場の情報ありがとうございました。
早速グーグルアースで確認しました。
10年固定で万が一の事態でも返せる見込みがある。キャッシュ使わずに資金調達するのに住宅ローンは便利。住むなら税控除も使えるし。
皆さん勝どきザ・タワーから再版のお知らせきてますか?
タワーは来てないです。
リバーフロントは来ました。
今回は、再販業者でなくキャンセル住居の鹿島・三井からの再販5戸ですね。値付けで一律1200万-1300万ぐらいアップで出しています。
転売と違い、仲介手数料がないのでいいのではないでしょうか。平米と階数が書いてあるので、図面から部屋番号が分かり、価格表からの当時の売り出し価格が分かります。
6F 610号室 84.60平米 7,630万→8,880万
18F 1806号室 58.25平米 4,380万→5,700万
38F 3816号室 47.79平米 4,030万→5,200万
45F 4518号室 86.44平米 9,980万→11,700万
46F 4620号室 58.94平米 6,000万→7,200万
再販業者の17戸、鹿島・三井のキャンセル再販5戸は、仲介手数料がかからないのと多少優しい値付けで、転売売り出しの27ー30戸の強気値付けには不利です。
売り部屋と現在出てる賃貸50戸弱を含めてもざっと100戸ですが、何しろ1420戸あるので7%程度。まだ増えるでしょうが、意外に少ないです。
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
長期固定にしたので、あとはだらだらと払うのみ
[前向きな情報交換を阻害する可能性があるため、削除しました。管理担当]
マンション内のカフェが気になりますね〜色々種類があると良いな〜
コーヒーの自販機が置かれるだけじゃないんてすかね。
確かちょっと良いコーヒーマシンがあって、それが有料で使えるタイプ?ではないんでしたっけ?
ウェイターはいるみたいですよ時間限定で
鹿島・三井からの再販の物件は案内があった人しかかえないのでしょうか?
KTTすぐ近くの「シェアーズ」というお店はステーキがおいしいです。焼鳥なら「鶏鬨」、寿司なら築地に行けば幾らでもありますが、勝鬨「くらみ」や月島「浅尾」が良いでしょう。少し足を延ばすと、築地波除神社近くに「パラディーゾ」というイタリアンがありシーフードが絶品、月島には「のぶ庵」という良心的な蕎麦屋もあります。他にも色々あるでしょうがご参考まで。
>3648
1月21日より、案内会と書いてあります。サイトでの告知など出ていません。
このお知らせ大型はがきは、購入者全員にいっているのではないのですか?
そのうちに、ネット上にお知らせがでるか、まずは、購入者層をターゲットにいくのかは、分かりません。
もしおわかりの方がいれば・・・
近場の神社は築地本願寺になりますでしょうか?
引越し後に挨拶をしようかと
佃にある住吉神社の氏子になります。
お正月に挨拶に行きました。
築地 波除神社
>>3640 匿名さん
そうですね。
20年後の残債を現金で残してますので楽観視してましたが今後どうなるのでしょうか。。
ただ銀行に預けてるのがもったいないと思いながら、ほとんど運用してないので、今後の課題です。
鍵渡し後の転入手続き。晴海のクロノに入居の友人に聞いたら、月島出張所は殺到して、住民票と印鑑証明貰うまで2時間待ちだったそうです。日本橋出張所が穴場で30分で帰れたとか。うちは鍵貰ってそのまま日本橋寄ります。参考まで
別に鍵引き渡し後に転入しなければならないわけではないので、前もっって転出・転入しておけば良いのです。
その日にやるのは時間によっては大変です。特に今回の様に新住所での登記をする場合の書類そろえには、先週の
うちに転入届けし、住民票、印鑑登録証をもらっておけば良いのです。
当日やるにしても、三井タワーで鍵をもらった後、築地の中央区役所(新富町直結)で転入し、書類を即日発行、そ
のまま隣の築地警察署で免許の住所変更、そのまま区役所目の前のバス停から、江戸バスでKTTまでドアツードアです。
引っ越ししなくても転出できるし、KTTにすぐに住まなくても転入できます。重要な郵便はKTTで拾えばいいし
通常郵便は特に指示しなければ、現居住地に配達されます。それほど困りません。これまで先行売却で資金を作り
仮住まい、竣工後入居というパターンを3度ほど経験しましたが、その都度住民票は都合に応じて異動してました。
今回は、年末にすでに転出届けし、市民税は中央区で払うように1月1日にはすでに居住していることにしています。
役所にとって、住んでいようがすんでいまいが関係ないですから。地震等の不測の事態で契約解除になれば、それは
その時に対処すれば良いことです。
フォレストカフェは、ドリンクの他にリゾット、スープなどの軽食があるみたいです。種類はわりと豊富でしたよ。以前よった際にメニューを見せていただきました。
引っ越し前の住民票の異動は、不動産登記のことがあるので黙認されてます。
http://住民票.com/?p=256
http://住民票.com/?p=258
しかし、鍵ももらわずに異動は、できちゃうけれどもやらないかな。
鍵はいくつ貰えるのでしょうか?
FeliCa key はスペアを簡単に作れるのでしょうか?
ご存知の方がいらしゃいましたらご教示ください。
丸の内・大手町への通勤って、思ったより不便ですね。
時間は余計にかかるけど、バスのほうが楽なのかな。
自転車が一番早いけど、うちの会社、チャリ通勤禁止なんですよね。
いよいよですね。
皆様どうぞよろしくお願い致します。
良いマンションライフにしましょう!
ちなみにまだ引き渡しまだなんですが、本マンションの分電盤はHEMS対応でしたでしょうか?
引渡しはあっさりしたもんでした。本日だけで200組ぐらい引渡しだそうです。
ちなみにエレベーターに一緒に乗ってくる業者には気をつけて下さい。彼らはエレベーターの階数を押せません。じっとこちらが押すのを待ってます。主に水回りの説明とか言って入り込みます。コーティング業者です。うちはすぐに無許可の販売業者とわかったので、階数を押さないで待ってると困っていました。階数は?と聞くと、ゴニョゴニョ言いますが、一緒に乗らないのが一番です。
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
2LDKですが、やはりお風呂はもう一回り大きい方が良かったです。1317は実際に入浴してみると小さかったので、1418が最低ラインかなぁ、、、子供ができたらちょっと手狭に感じるかも。
3678さん
そういうあなたは、どういうアクションを起こされたのですか?
鹿島の回答は?
個人的にはなんの問題もないと思っていますが。