BEGIN THE 東京「メイツ北綾瀬 トレエッセ」についての情報交換しませんか。
デザインや快適性などいかがでしょうか。
子育てや教育には便利な住環境なのか知りたいです。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都足立区加平2-19-3（地番）
交通：東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩10分 、つくばエクスプレス 「六町」駅 徒歩9分
間取：3LDK～4LDK
面積：63.80平米～88.92平米
売主：名鉄不動産 東京支社
販売代理：長谷工アーベスト
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：未定
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
[スレ作成日時]2015-08-05 16:41:30
いくらマンションが耐震でも地盤が弱すぎるから心配ですよね
北綾瀬、立地はどうなんだろうかと思う人が多いようですね。
間取りがアップされていたので見ましたが、プレミアム住戸もあります。80㎡超え＝プレミアム？とちょっと思う部分もありましたが、この80㎡が3900万円台から買えるのはいいように思います。綾瀬周辺にはおいしいお店もありそうですし、散策するのも楽しそうです。
地盤はどうなんでしょうね。ハザードマップでわかりますか？
北綾瀬の地盤は最悪ですよ。
三角州で海岸低地なので今回の北九州の雨被害を見ると心配してしまいます。
また、地盤としての評価はかなり低いので非常に揺れやすいです。
表層地盤増幅率は２．３７
（１．６以上は 地盤が弱く 揺れやすい、 ２．０以上は 特に揺れやすい）
※北綾瀬駅の地盤で検索するとわかりやすいです。
地盤地盤て（笑）
この付近のマンションで地盤って(笑
地盤気にするなら西に行きなよ
城東地域だと基本的に地盤についてはあまり変わりはないんじゃないかなぁという部分はあります。
マンションの場合はまだ支持層まで杭を打ち込んでいるので、
まだ良いのかな？という部分はありますけれど。
北綾瀬の駅ってこっちの方まで延長するのですか？環七を渡らなくても北綾瀬駅に行くことが出来る、という風にこちらのマンションのサイトに書いてあってびっくりしました。
環七挟んで反対側にあった駐輪場のところに出入り口が延伸する・・・という状況らしいです。区議会議員さんのブログにそう書いてありましたよ。
環七の所がほんっとうに信号待ちとか不便さがありましたから
かなりの改善と言ってもいいのではないかと思いましたよ。
平成30年末までこうじをしているということですので
まだしばらく工事は続くようです。
まだあと一年以上は工事関係で騒々しいってことかな。
利便性が上がるということは間違いないようなので、それまでの我慢ですね…。
将来性も期待できるでしょうか。
物件概要を見ましたけど既に完成から半年以上経ってるんですね。
先着順13戸と、これから2期分4戸出るようで。販売が遅いような気がしますがこんなもの？
今のところ何戸くらい入居してるんでしょうね。
公式サイトのトップに出ていた写真の花火ってあれは方角的に足立の花火大会のものなんでしょうか。あまり大きくはないにしても見えるんですね。
あちら方面に大きな建物があまりない…ということなんでしょうか。
方角的にはいくつか大きな建物があってもいいのになぁって思いますけれどだから意外。
地盤の話は出ていますが、城東地域は基本的にどこも同じような条件だということは聞いたことがあります。
実際にあとどの位残っているのかわかる方教えてください。
ここで尋ねるより、直接聞いた方が確実でしょう
教えてもらえなければ、そういう会社ということです
3LDK2900万円からの物件を見ました。
4LDKからも3600万円台。
このあたりは比較的安く購入できるので、予算内におさまりそうです。
東京スカイツリーが見えるような位置関係のようでしたが、本当でしょうか。スカイツリーの横に見えているのは、ディズニーランドの花火？
毎日8時ごろに打ちあがると聞いています。毎日見ることができるならきっと素敵ですね。
ここからだと足立の花火が見えるみたいですね。毎年７月に荒川河川敷が会場になっている花火大会です。ここから本当に見えるのかなぁ。首都高がじゃまになって見えないということとかないのかしら？なんて思いました
ただウソを書いてしまうといけないので、見える階もありますよ、というお話になってくるのでしょうか。
この前に内覧に行ってきました。
西側？はもろラブホテル・・・・
中層階でも高速で展望もよくなかったです。
設備に関しても、ガラスがペアガラスではなく1枚・・・
道路と高速に面しているのに、新築で1枚ってあるんですね
扉やドアも安っぽかったです・・・
半年売れ残ってる理由がよくわかりました。
北綾瀬というマニアックな場所だから、売れ行き自体はゆっくりなのかなと思っていたんですが…
今は実質どれくらいうれているのでしょうね。
千代田線の始発となり、価格も安く、という面もありつつってとこですね。
正直、城東地域は地盤はどこも同じなんじゃ？
[No.65～本レスまでは、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害、および、削除されたレスへの返信のため、いくつかの投稿を削除しました。管理担当]
ついに値下げですねｗ
4LDK 4,268万円が3898万円ですよｗ
売れないから一気に370万円DOWN
埼玉県八潮市大字伊勢野字根通416番1外3 |
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3600万円台～5800万円台 |
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2LDK・3LDK |
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44.89㎡～65.06㎡ |
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総戸数 52戸 |
千葉県松戸市新松戸北二丁目 |
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3998万円～5898万円 |
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1LDK＋S～4LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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61.71平米～82.06平米 |
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総戸数 94戸 |
千葉県松戸市稔台七丁目 |
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3500万円台～7200万円台 |
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2LDK～4LDK |
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58.70㎡～82.75㎡ |
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総戸数 173戸 |
東京都江戸川区松江五丁目 |
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6170万円～8880万円 |
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2LDK～4LDK |
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65.63平米～107.26平米 |
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総戸数 106戸 |
埼玉県越谷市大字袋山字根河原2053-1、2054-1、2055-1、2056-1 |
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3700万円台～5500万円台 |
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3LDK、4LDK |
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67.50平米～77.35平米 |
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総戸数 47戸 |
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都世田谷区上野毛２-12-1ほか |
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7798万円～1億3498万円 |
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2LDK・3LDK |
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50.4m2～71.49m2 |
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総戸数 42戸 |
