ザ・パークハウス 西新宿タワー60　Part10

>>985
土曜日の契約者向けのイベントでご挨拶されており、直接聞いたので間違いないです。
パーク60に入れる店舗も、どのような店舗をいれたら喜んでもらえるかどうか
目下検討中との事です。喫茶店を入れて欲しいという入居者のリクエストもありましたよ。

2015グッドデザイン賞を受賞しただけあり、
ここはコミュ二ティ作りが秀悦です。
これからもあと50回以上、様々な
イベントがあるので楽しみです。
20代から80代までの契約者が来ていました。
皆さん品が良くて和気あいあいとした
ムードで楽しかったです。
入居が楽しみです。

>>986
同意します。
不動産は縁ですね。
完売さ物件にいつまでもしがみつく
時間がもったいないと思います。
我々は仲良くやりましょう。

議論見てると、スーパーを誘致してる、と、スーパーが出店するの違いだなという気がする。
コネクション切らないために話合いしてる会社はあるんじゃないかと。サミットとかマルエツが、と具体的な噂を聞いたことある。
そして、住友の再開発計画では青梅街道側の棟1階にスーパーを想定した約1000平米の店舗スペースを取る予定になってる。で、2階はブロックを分けて飲食店等。
ただ、60の店舗すらまだ決まっていない中、完成時期未定(組合は2019といってるけどまず無理)のここに確約する企業は普通は無いのでは？
60だって面積的にスーパーは無理だろうけど、まいばすけっと的なミニスーパーなら出店する可能性が無いとは言えないわけで、

議論見てると、スーパーを誘致してる、と、スーパーが出店決定の違いだなという気がする。
コネクション切らないために話合いしてる会社はありそう。数年前の話だけどサミットとかマルエツが興味を持ってる、と具体的な噂を聞いたことある。
実際、住友の再開発計画では青梅街道側の棟1階にスーパーを想定した店舗スペースになってる。小分けしようと思えば出来るけど、まずはスーパー考えてるのは間違いない。
ただ、60の店舗すらまだ決まっていない中で、権利変換すら終わってない再開発に確約する企業は普通は無いのでは？
60だって面積的にスーパーは無理だろうけど、まいばすけっと的なミニスーパーなら出店する可能性すら残ってるわけだし。

書きかけを送ってしまったみたい。すいません。
ところで、隣のスーパーそんなに重要ですかね？出来て損は無いけど、無くてもマルエツかもとまちユニオン行けば良いだけのような。
エリア内転居の身としてはスーパーより、別業態が入ってお店のバラエティー増えた方が良と思ってるんですが。

>>992
しつこいねー。
なんでそんなにスーパーが出来ると困るんですか。入居者にとっては
便利になるし資産価値的にプラスなんです。
もういいかげん成仏して、先ずは収入アップに注力したら？

住友はオフィス、店舗が入る複合開発です。タワマンに入る小さな区画の店舗ではないので、デベは何年も前から
企業誘致する必要があります。

不動産屋から聞いた情報ですが、ここの購入者の外国人比率は約７割だそうです。

クリーニング屋さん出来て欲しいかな～
個人的には、スーパーとか飲食店は近隣でお願いします。
最近は、ネット注文と優待品だけで飲食は8割方賄えるのでどうでも良い感じ
ちょっと歩けばホテル有るので必要無いかな
ブランチとかあるのかな？

富久クロス成約情報(9/1から11/7)
40平米 5400万 @坪単価422万
35平米 4980万 @453万
55平米 6880万 @399万

>>999
ここも同じくらいはいきそうですね

>>999
やはり新宿エリアは小振りな部屋が有利？

>>994
逆に聞きたいんだけど、何年先になるかも分からないのに、隣のスーパーに期待しなきゃいけないほど、ここって不便なの？
来ても来なくても全く困りはしないと思うんだか。

https://www.homes.co.jp/mansion/b-1140530006436/

ご近所が中古で出てますね＠360
実際の成約だと＠350くらいになりますかね

>>1003
ここじゃない方のパークハウスが成約@330位なので、築浅とはいえ1階やタワーじゃない等を考えると、成約はもうちょっと下がるかと。

スーパーはどっちでもいいかな。

パーティー以外で料理しないんでここも隣もカフェとかバー、ごはん屋なんかがいっぱい入って欲しいです。スーパー銭湯も欲しい。

>1000
さすがに厳しくないですかね？富久並みの値段では。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/588017/
Part11をつくりました。