ヴェレーナ朝霞台デュオ［旧：（仮称）ヴェレーナ朝霞台プロジェクト］ってどうですか？

日当たりが悪そうな部屋が多かったです

南向きで前に高い建物が建っていないので日当たりは悪くはないと思いますよ。きっとマンション違いますよ！
朝霞台の駅に他のマンションよりも近いから、少しお高めなのが迷いどころのマンションかと。

専有面積、ファミリーなら70ほしいところだけど、ちょっとかけている部屋が多いのですか。
本当にちょっとなので、
収納などを工夫して、なんとかする形になるのかな？
値段的には今の情勢だとこんなもんかもしれないですねぇ。

総戸数３６戸なのに、２戸まだ残っているのはどうしてでしょうか。
駅まで徒歩11分程度は近くないけれど、遠くもないです。
日当たりの問題なのか、周辺の雰囲気なのかしら。

近隣住民にマンション建設を反対されていないのであれば、第一種低層住居専用地域なので生活環境も良いでしょうね。
3面接道ですが道路はそれほど交通量も多くないようですし。
やや生活利便施設が遠い気がしますけど。

もう残り2邸なんですか

最終期で2戸販売され、先着順で4戸が残っているので合計6戸ですかね？
新春ご来場キャンペーンを開催しているとの事で値引があるか！？と期待すれば、2000円分のクオカードプレゼントだそうで少し落胆しました。
3月まで残っていれば価格改定のお知らせが届きますかね？

大和地所レジデンスの売り方は不明ですが、売れ残っていれば
値引き販売するような会社ですか？
あるいはある程度値引き交渉に応じていただけるような会社
ですか？一応調べてみましたが、マンションの情報しか
見つけることができませんでした。

>>68
普通の返答になるかと思いますが、値段の話しは直接聞く事が一番だと思いますよ。

他のヴェレーナはわりとすぐに売り切れるので値引きは少ないように思います。竣工一年以上で値引きが無い場合が多いです。

いよいよかな。

事務所使用住戸やモデルルーム家具付きが出てました。
どちらも現状引渡しですよね。使用頻度としては事務所の方が高いのかしら。
モデルルームの方って3998万で販売してる方のことでしょうか。
残り4戸のようなので竣工一年までには完売するんでしょうか。

人気だねえ

１邸の契約が近いそうです。自分が買えば完売かあ・・・

あと2戸みたいですよ。
モデルルームとして使った住戸と、事務所として使った住戸、ということです。
安くなっているのかなぁ？
クリーニングとかしてあるのなら良いけれど。
事務所として使ったところだと、がっつり人がいた事になるから、
それ相応のことがないと、と思いました。

完売おめでとうございます！

マンションの価格は多少高くついてしまいますが、なかなかここまで綺麗な物件を済む機会なんてありませんので是非購入してみたい物です。駅からも近いですし、なによりマンションが綺麗です。憧れる物件です。

値引で買いたかったな～
いいな～
残り1邸は。

＞来客用の駐車場があると、トラブルの素になると聞いたことがあります。
＞住人が勝手に使っていたり、来客だったとしても、何日も駐車したままだったり。
＞近所にコインパーキングとか、月極めがあると便利なのですけど、その辺どうなんでしょうか？

それは管理の問題なのかなと思います。
申請してのみの利用だと思いますし、モラルの問題です。
もし、来客用の駐車場くらいでもめるのであれば、
他の問題も多発するのではないでしょうか?
そのあたりの決め事は最初に決めておく重要なことですね。

総戸数が少ないのが気がかりです。管理費や修繕積立費は、分母が多いほど負担額が安定します。
大規模修繕の際に、１００万単位で一時負担金が出てくきたり、負担額が毎年増えていくのでは、、とその辺が懸念です。
せめて50戸数はほしいところです。