パークホームズ豊洲ザ レジデンスってどうですか？part12

ここが話題にのぼるのは新築のときだけ
中古になったとたんに忘れ去られます
それぐらい売りがないマンション

物件の話は何処へ

いつのまにか豊洲の相場を語るスレになってる。

SKYZはともかく、BACは五輪が落選してたら竣工前完売は厳しかっただろうな。

適正価格は４５０万くらいだと思いますよ。

武蔵小杉も坪４００万超えてますし、みなとみらいすら４５０万オーバーですし。

次の物件では４５０万でしょうねぇ。

将来的な価値は２３０万

モデルルームもオープンしてネタは多いはずなのに物件関係ない話ばかり。これは実際の検討者は倍率が上がるのを恐れて書き込んでいないことを表しています。
第一期終わればポジとして登場してくるでしょうね。

>1062

ららぽーとの三井、だけがレインズを見せて貰える中古仲介会社ではないのに
ここと新豊洲のスレでは以前から、ららぽーとの三井、しか推してないのがミソだね。

来年の今頃は４００万超えてるよ。
２年後には４５０万。

だんだん、適正価格に近づいていく。
安く買えるのは今年が最後だよ。

>>1077
豊洲はリハウスのシェアが圧倒的だったからリハウスが出てくるのは自然かと。今は野村とリバブルも出来たから、リハウス一択ではないんだろうね。
ちなみに四丁目中古だと長谷工も強いですね。

ららぽーとの三井以外で、レインズ見せてくれる仲介があるのなら教えて下さい。

>>1080
1079ですが、買う気があることを示して頼めば大体見せてくれますよ。見せてくれないような仲介は信用しない方が良いです。

三井くらいだろ？
素人にもレインズ見せてくれるの。

私も三井以外では見せてもらった事有りませんね。
何処で見せてもらえますか？
何度も三井さんに頼むのも申し訳なくて。。。

1079ですが、シエル一階の湾岸中古マンション価格ナビでお馴染みの「湾岸マンションギャラリー」さんを忘れてました。お世話になっているので紹介しておきます。

レインズ見せてもらえますか？

まさに天井価格だからね，坪２５０くらいなり変動金利も１％以上になっても資金的体力がある人が買う物件かな．どう考えても含み損でそうだからね．

1079ですが、買う気があったり売る気があったりで訪問した仲介でレインズを見せてくれなかったことはないです。買う気も売る気もないのに見せてくれと言って見せてくれる所は普通はないかと。

坪400くらいまでなら大丈夫な気がする。
銀座5分、丸の内10分。
銀座丸の内エリアにこれだけ近く、
郊外のようにゆとりがあって
綺麗な町ってないでしょ。