グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト

購入検討中さん　2009-11-08 22:54:50

だいぶ建ち上がってきていますね。
色々な情報交換の場にしたいです。

公式URL：http://www2.sekisuihouse.co.jp/gm/fuk/momochihama_o_f/top.html
売主：積水ハウス株式会社、三菱地所株式会社
施工会社：清水建設株式会社
管理会社：西部ガスリビング株式会社

所在地：福岡県福岡市早良区百道浜3丁目901番59、75、76、77、78、79、80（地番）

交通：福岡市地下鉄空港線「西新」駅徒歩15分（1番出口）

価格：4,470万円～6,620万円

間取：2LDK＋DEN～4LDK

専有面積：89.09m2～109.92m2

販売戸数/ 総戸数： 42戸 / 212戸

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グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト口コミ掲示板・評判

No.85		by 匿名さん　2010-01-07 23:16:29 何でももち浜ではダメなんだろ？このマンション選択肢の一つに入ってるんですが、ももち浜っていいと思いますが...
No.86		by 物件比較中さん　2010-01-08 07:35:42 まったく同感。
No.87		by 物件比較中さん　2010-01-08 08:19:03 ただ単に、アンチ百道浜・百道なだけじゃない？ライオンズのスレにも結構いたから。
No.88		by 匿名さん　2010-01-08 12:24:11 もしよかったら参考までにももち浜がダメな理由教えて下さいももち浜って個人的にはいいイメージを持ってますただ近くに住んでないのでピンとこないんですが、気が付いてないけどちょっとした問題があれば判断材料の一つにさせていただきたいと思います
No.89		by 匿名さん　2010-01-08 17:07:54 交通アクセス、シーズン(野球、夏場)の混雑、塩害。
No.90		by 周辺住民さん　2010-01-09 00:16:33 　近所に住んでいるものですが、確かに地下鉄からは遠いのですが、バス便はとても便利です。タワーが始発の便が多く、それらは定刻発車ですので待ち時間が少なく助かります。東京や大阪と異なり地下鉄網が貧弱な福岡では、バス便のほうがむしろ便利に思います。　都市高速にすぐにのれるのも便利な点です。　野球のときでも混雑する時間帯、経路を避けることでそんなに不便を感じたことはありません。　塩害については、地下駐車場のためか、感じたことがありません。　景観重視で整備され、電信柱も無く、すっきりとした景色、すばらしい環境です。　関西からの転勤族ですが、ここが気に入って、永住を決めました。
No.92		by 匿名さん　2010-01-09 00:49:30 百道浜は仕事上や野球観戦などでよく知ってます。･･･ということで百道浜と現在住んでいる千早を比べて。千早も電信柱がありません。（電線類は全て地下）歩道は広く、チャリ用と歩行者用に区切られてて街灯も綺麗で道路も整備されてます。百道より開発が新しい分（というか途中ですが）、（似てはいますが）整備も近代的？都市高速も近くだし、JRも西鉄電車（地下鉄）もバスも利用可能です。ちなみに私はアンチ百道派ではありませんが、千早と似てますね。福岡ドームの候補地でもありましたし。
No.93		by 匿名さん　2010-01-09 04:36:09 百道は、公団とか安い賃貸も結構多いだろ
No.94		by 購入検討中さん　2010-01-09 08:00:10 >No.90 参考になります　ありがとうございます >No.92 そんなところで　あとは学区と住宅地としての評判でしょうか。とはいっても評判というのもあやふやで例えば桜坂とか本当にお金持ちが住んでいるかといえば旧来から住んでる方は　ごく普通の方ですがね。
No.95		by 匿名さん　2010-01-10 22:58:23 93は何が言いたいのか分からん！話しの流れと関係ないやろ。
No.96		by 88です　2010-01-10 23:27:48 参考になりました確かに野球やってるときや土日はよく混みますねあと塩害ってのは気がつきませんでした、直接は見えないけど長期的に海に近いところの建物や車が傷むのは当然ですね
No.97		by 周辺住民さん　2010-01-11 21:37:41 屋外の自転車は確かにサビが早い気がしますが、車にまでは影響は感じませんねぇ（屋外駐車場に２年駐車した結果です）いずれにしてもオーシャン＆フォレストは車も自転車も屋内ですよね
No.98		by 匿名さん　2010-01-15 22:16:51 塩害で最も影響あるのが、エアコン。塩害仕様を必ず購入するように。もう10年以上百道浜に住んでいるが、たいした車に乗ってないけど、車なんて影響ないに等しい。あんまり心配しないように。あと高層階が特になんだけど、風の強い日は窓に塩がつき、掃除が大変。
No.99		by 匿名さん　2010-01-16 20:08:47 塩害仕様って通常のエアコン買って別料金がかかるんでしょうか？それとも最初からそういう仕様になってるんですか？電化製品の知識が乏しいものでよろしかったら教えて下さい
No.100		by 購入検討中さん　2010-01-16 21:00:18 もともと　室外機がそういう仕様のものが売っていますよ。室外機に”耐塩害仕様”とかのシールが貼ってあります。私の職場は海から5kmほど離れておりますが海から5km程度だと普通に塩が飛んでくるらしくて耐塩害仕様です。百道タワーも耐塩害仕様ですね
No.101		by 匿名さん　2010-01-16 21:22:29 >>100 勉強になります。でも5キロでも飛んでくるのであれば、福岡市のかなりの地域には飛んで来ているってことなんですね。
No.102		by 匿名さん　2010-01-17 22:48:02 同じ飛ぶでも場所により量に差があるので全員がそうする必要はないと思います。百道タワーに住んでいますがまったくその必要は感じません。ここは海に近いもののたいして変わらないと思います。
No.103		by 物件比較中さん　2010-01-18 07:40:10 オーシャン＆フォレストのリビングに標準で設置してあるエアコンは既に塩害仕様ですね
No.104		by 購入経験者さん　2010-01-18 12:47:13 いろいろ量販店見て回り、２、３年前ですがデオデオ（オリジナルで）に塩害仕様のエアコンはありました。通常の商品とあまり金額の差は無かったと思います。ベストは特別にオーダーが必要でしたよ。店員さんは皆さん通常商品を買われますよとは言っていたけど・・・。海辺なので塩害仕様で正解でした。
No.105		by 匿名さん　2010-01-18 12:56:20 ここのいっちばん安い部屋、まだあるかな。
No.106		by 匿名さん　2010-01-18 22:50:05 ここで安い部屋勝ってもね...
No.107		by 匿名さん　2010-01-18 23:13:26 そぉ？結局はみんな同じ屋根の下、ってことにはならないもん？
No.108		by 匿名　2010-01-24 12:53:47 金持ち物件だから、ケチケチすんなよ。
No.109		by 周辺住民さん　2010-01-25 09:03:36 イーストの外観が完成し、ついに巨大クレーンが下ろされましたね。全貌が見えてくると、なかなかいい感じです。
No.110		by 匿名さん　2010-01-25 20:53:47 109さんお疲れ様です！地元にいないのでうれしいです。
No.111		by 匿名さん　2010-01-25 20:56:04 連投ですみませんがイーストが２６階建でしたっけ？計３棟で階段状になるんですね
No.112		by 周辺住民さん　2010-01-25 23:15:26 イーストが２６階、ウエストが２９階ですよね。計３棟といっても１棟目は２００８年１月の完成で積水のグランドメゾンではありますが、別のマンションです。（しかも１室だけ（１．３５億円！）しか残ってません）階段状ってのはよくわかりませんが、３階までくるくる登れる駐車場のことでしょうか？
No.113		by 匿名さん　2010-01-26 22:27:42 ３棟の高さのことです！２９FだとMタワーの頭をギリギリこえるのかな。さすがに手がでないが。
No.114		by 周辺住民さん　2010-01-26 23:04:42 なるほど。　階段というより凸になるんでしょうね。ウエスト棟もＭタワーもちょうど１００メートルの高さじゃないでしょうか最上階はさすがに高いでしょうねぇ。いろんな意味で。
No.115		by 物件比較中さん　2010-02-07 03:01:27 こちらのイーストとウエストのどちらも４つの方向から選べるようになっているようですが、どの方角が一番よいのでしょうか？海が見えるといっても、北向きのお部屋は人気がないのでしょうか？すでに、購入した方はどう思われましたか？
閉鎖		by 管理担当こちらのスレッドは閉鎖されました。次スレへ移動、もしくはページ右上の検索窓からスレッドを探してください。グランドメゾン百道浜オーシャン＆フォレスト最新の検討スレ

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