サンクレイドル大手前【旧称 ： （仮称）大手前マンションプロジェクト】ってどうですか？

敷地にゆとりがない。とりあえず住所だけの価格という印象。。

最上階はメゾネット？だったかで1億8000万と聞きました。
全体的に高いですよね。
現地見に行きましたが前の道路も広いとは言えず、
他の方も仰るように近隣マンション立ちそうですし
ここでその価格を出すなら他で・・と個人的に感じました。
大阪城や駅が近いというのは魅力なのですが。。

立地、通勤を考えるととても良い環境ですが…高すぎて躊躇します（涙）購入出来る範囲ではありますが…同じ値段なら、もう少し広い部屋に住めるマンションがありそうでして。
高い分、モデルルームも他と比較するとよいものを使われてる印象でした。（標準仕様部分）
担当者の方も感じがよく、他社のごり押し担当者さんとは違い…担当者さんで受ける印象がガラッと変わるんだな〜と。
購入された方の決めてをお伺いしたいです。

飯田グループのアーネストワン
飯田グループは建売日本一販売件数
しかし、薄利多売方式なので安いけど超ダサい
そこが売主。それでいてこの価格。無いです。

超ダサい？他に×な所があるから、あまり感じませんでした。
気づいてなかったのか…どんな部分がダサいですか？今、３つのマンションで悩んでるので教えて下さい！

場所と住みやすさ、大阪城に近いので割高と思いましたが、契約しました。

自分も検討したんですが、余りにもバブル価格なので諦めました。

>>192
私も断念しました。
物件と値段があまりに合ってなくて…
土地や競売の代金が反映されているんでしょうが（涙）

確か想定入札価格の倍くらいで入札したような記憶が…。

1LDKでウォークスルークローゼットがあるけれどキッチンは狭いとの書き込みを読んで、コンパクトな間取りばかりなのかと思いきや、166.68平米の間取りもあるのですか？

ホームページは1LDK希望者用と3LDK希望者用のページが分かれているのが珍しいなと思いました。

単身用は北向きになるようですが、単身でも休日の日くらいは日差しが欲しいなと思います。価格に反映されているなら妥協もありですが。

大坂城目当てなら、森ノ宮中央のファインシティ、小ぶりな部屋ならプレサンス物件とかになるが…。

ここは住所がいいけれども、敷地が狭苦しい。

確かにそうだね。真横の土地も売りに出される噂も顕著だし。そうなると、更に窮屈感が半ぱない。

駅にも比較的近くていい立地だと思いますが。

後どれくらい残ってるか？情報お願いします。

公式ホームページが1LDK用と3LDK用と2つあるって変わってるよね
この6戸が最後ってことかな？


http://sc-otemae.jp/simple/index.html
http://sc-otemae.jp/comfort/index.html
先着順販売概要
販売戸数 6戸
間取り 1LDK・3LDK
住戸専有面積 39.00㎡～76.25㎡
最低販売価格
（税込） 2,848万円（1戸）
最高販売価格
（税込） 6,458万円（1戸）
バルコニー面積 5.63㎡～9.81㎡
管理費(月額） 7,760円～15,170円
修繕積立金（月額） 3,900円～7,630円
修繕積立基金
（引渡時一括払） 210,600円～412,020円
管理準備金
（引渡時一括払） 7,760円～15,170円
申込受付場所 「サンクレイドル大手前」マンションギャラリー
※ご登録の際は①印鑑（お認印）②平成26・27年の年収証明書（源泉徴収票など）③本人確認書類（運転免許証・健康保険証など）をご持参ください。
備考
最終情報更新日 平成28年11月28日
次回更新予定日 平成28年12月2日

投資用賃貸マンションになってる部屋って合計何部屋あるんやろ？


http://sumaity.com/chintai/osaka_bldg/bldg_4938638/?lid=smt10070

サンクレイドル大手前の賃貸情報 - 天満橋駅【スマイティ】　建物番号：4938638

14階　2LDK　18万円　0円　2ヶ月　2ヶ月　2LDK　56.00m2　北
9階　2LDK　16.5万円　10,000円　17.5万円　35万円　2LDK　56.00m2　北
8階　2LDK　16.4万円　10,000円　16.4万円　41万円　2LDK　56.00m2 北
6階　1LDK　10.7万円　10,000円　10.7万円　43.5万円　1LDK　39.00m2　北
6階　1LDK　14万円　10,000円　15万円　37.5万円　1LDK　48.75m2　南

最終分譲みたいですね。残り何戸なんでしょうか。

>>203
これが本当の最後みたいね
たった64戸しかないのに完成から半年経っても売れない理由は何だったのかな？

SUUMOに中古が売りに出てるけど新築売れ残りと競合するから売れないだろうね


http://sc-otemae.jp/outline_2/
最終期先着順販売概要
販売戸数 8戸
間取り 1LDK・3LDK
住戸専有面積 39.00㎡～76.25㎡
最低販売価格（税込） 2,908万円（1戸）
最高販売価格（税込） 6,708万円（1戸）
バルコニー面積 5.63㎡～9.81㎡
管理費(月額） 7,760円～15,170円
修繕積立金（月額） 3,900円～7,630円
修繕積立基金（引渡時一括払） 210,600円～412,020円
管理準備金（引渡時一括払） 7,760円～15,170円


https://suumo.jp/ms/chuko/osaka/sc_osakashichuo/nc_87665101/
【SUUMO】サンクレイドル大手前 中古マンション物件情報
物件名 サンクレイドル大手前
価格　4080万円
間取り　2LDK
販売戸数　1戸 総戸数　64戸
専有面積　56m2（壁芯） その他面積　バルコニー面積：10.64m2
所在階/構造・階建　7階/RC15階建
完成時期（築年月）　2016年9月
住所　大阪府大阪市中央区谷町２
交通
地下鉄谷町線「谷町四丁目」歩3分
地下鉄谷町線「天満橋」歩5分

投資向きのこんな狭い部屋でもごつい価格するんやな


https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1001181830/?DOWN=1&BKLISTID=0...
中古マンション サンクレイドル大手前 5階 １ＬＤＫ
価格 3,280万円
管理費等 9,600円
修繕積立金 4,820円
維持費等 －
間取り １ＬＤＫ
専有面積 48.22m²
バルコニー 7.15m²
駐車場 空無
建物構造 ＲＣ
階建 / 階 16階建 / 5階
築年月 2016年9月(築2年2ヶ月)
リフォーム履歴 －
リノベーション履歴 －
交通 地下鉄谷町線 谷町四丁目駅 徒歩3分
その他の交通
地下鉄中央線 谷町四丁目駅 徒歩3分
地下鉄谷町線 天満橋駅 徒歩5分
所在地 大阪府 大阪市中央区 谷町２丁目