メイツブラン伊丹ってどうですか？

残りあと10邸になっています。
なかなかスローな売れ行きだなという感じです。
間取りの広さから考えると価格的には高くないと思うのですが
やっぱり駅からの距離があるというのが影響しているのでしょうか。
既に住んでいる方や地元の方から周辺環境情報をお聞きできれば嬉しいです。

今年最後の更新
残り8戸
平成時代のうちに完売できるかな？


http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb-itami/outline/

先着順販売概要
販売戸数 8戸
販売価格（税込） 2,868万円～3,498万円
最多販売価格帯（税込） 3,300万円台（2戸）
間取り 3LDK～4LDK
住居専有面積 65.52m2～85.73m2
バルコニー面積 11.11m2～20.90m2
サービスバルコニー面積 5.30m2・5.65m2
ルーフバルコニー面積 30.96m2・33.20m2（月額使用料900円・1,000円）
アルコーブ面積 1.47m2～3.22m2
テラス面積 12.54m2
専用庭面積 16.87m2（月額使用料500円）
管理費 月額7,600円～9,940円
管理準備金 引渡時一括15,000円
修繕積立金 月額5,240円～6,860円
修繕積立金一時金 引渡時一括393,000円～514,000円
先着順申込場所 メイツブラン伊丹販売センター

更新日 平成30年12月21日
次回更新予定日 平成31年1月4日

築2年4か月にしては中古マンション売りに出るの多くない？
今も3部屋売りに出てる


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011719606/
メイツブラン伊丹 4階
価格 3,348万円
管理費9,720円/月修繕積立金6,700円/月
所在地 兵庫県伊丹市北河原3丁目地図を見る 交通 福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分
間取り 4LDK専有面積83.77m2（壁芯）所在階4階主要採光面西築年月2016年8月(築2年)


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011719605/
メイツブラン伊丹 7階
価格 3,218万円
管理費7,730円/月修繕積立金5,330円/月
所在地 兵庫県伊丹市北河原3丁目地図を見る 交通 福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分
間取り 3LDK専有面積66.64m2（壁芯）所在階7階主要採光面南築年月2016年8月(築2年)


https://realestate.yahoo.co.jp/used/mansion/detail_corp/b0011719604/
メイツブラン伊丹 8階
価格 3,148万円
管理費7,600円/月修繕積立金5,240円/月
所在地 兵庫県伊丹市北河原3丁目地図を見る 交通 福知山線 「伊丹」駅 徒歩13分
間取り 3LDK専有面積65.52m2（壁芯）所在階8階主要採光面南築年月2016年8月(築2年)

カウントダウンキャンペーンを実施しています。
期間中成約すると50万円分のサービスがあり、家電も50万円分相当のプレゼントがあります。来場プレゼントもあり、今年のうちにできるだけ売り切ってしまいたい様子が伝わってきます。

中古物件も出ているので、結局、合計100万円の未入居物件を購入するのがいいのか、中古物件を買うのがいいのかと迷います。
あとは、なぜ中古物件として売られている部屋が多いのか・・・。何か問題でもあるのかといぶかしんでしまいます。

未入居の部屋が多いなら静かに暮らせていいようなものなのに、と感じるんですが、実際はどうなんでしょうね。

北河原という土地柄ってどうなんですかね？子供がいるので気になっています。

北中は評判良くないと聞きますがどうなんでしょうか。

安さを全面に打ち出し叩き売りしてる印象だが建ってもう三年やし厳しいんかな

北河原についてですが、1970年代頃までは工場地帯で流れる川もヘドロだらけで人が住むようなところではありませんでしたが、近年は住宅地も増え、伊丹市も街灯設置や公園整備、道路の安全、川の浄化に力を入れているので、他の市内住宅地と同じように平和に暮らせます。北中もかつては大きな事件の舞台になったりもしましたが、今は他の市立中学と同等と考えてよいかと思いますよ。

かなりの値引きしとるから今年こそ本気で3月の決算までに完売させる気ちゃうか？

ようやく最後だね
竣工前のモデルルーム販売時代に契約した世帯より1,500万円ほど安く買えるってことになるのかな？

不動産も株価と同じで市場経済による変動があるって改めて感じるな


http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb-itami/outline/

名称
メイツブラン伊丹

先着順販売概要
販売戸数
3戸
販売価格（税込）
2,798万円～3,258万円
間取り
3LDK・4LDK
住居専有面積
65.52m2～82.88m2
バルコニー面積
11.11m2～11.30m2
サービスバルコニー面積
5.30m2
アルコーブ面積
2.50m2～3.22m2
テラス面積
12.54m2
専用庭面積
16.87m2（月額使用料500円）
管理費
月額7,600円～9,610円
管理準備金
引渡時一括15,000円
修繕積立金
月額5,240円～6,630円
修繕積立金一時金
引渡時一括393,000円～497,000円
先着順申込場所
メイツブラン伊丹販売センター

更新日
平成31年2月21日
次回更新予定日
平成31年3月7日

2年7か月も経ってるから1,000万円くらい値引きしてると思ったけどこんなもんなの？
モデルルーム行けばもっと提示あるのかな？

>>297の中古マンション

売れてない理由は明らかやん
現在販売中の新築より高いやん

>>299 マンション検討中さん

このサイトは他の物件含め、誹謗中傷が中心で、悪意を感じる表現ばかりです。
参考までに。
https://sp.all-mansion.com/10150_m/voice/

比較的近くのマンションに住んでいる者です。メイツブランのチラシが入っていて（分譲として）残り2戸との記載。

今日の更新で最後の1戸になっとるな

この価格っておかしくないか？
旧価格が去年3月になってるけど完成してたのは平成28年でその頃に売り出してた旧価格の前の最初の価格はなんぼやったんや？

新価格公示日　平成31年3月8日
旧価格公示日　平成30年3月27日
竣工時期 竣工済み（平成28年7月）


http://www.haseko-sumai.com/kansai/sinki/mb-itami/outline/
メイツブラン伊丹
先着順販売概要
販売戸数 1戸
販売価格（税込） 2,868万円
間取り 3LDK
住居専有面積 66.64m2
バルコニー面積 11.30m2
アルコーブ面積 2.55m2
管理費 月額7,730円
管理準備金 引渡時一括15,000円
修繕積立金 月額5,330円
修繕積立金一時金 引渡時一括400,000円
先着順申込場所 メイツブラン伊丹販売センター

更新日 平成31年4月2日
次回更新予定日 平成31年4月16日

やっとこさ完売御礼ですね。

4階60.6m2の中古が売りに出てる。
>>283を見ると5階の同じ平米数の部屋が1年4ヶ月に売りに出てた。

単身者向けのマンションは駅近とか都心部なら人気かも知れんけど
郊外でしかも駅から遠いと需要少ないやろな。

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_itami/nc_93214635/?suit=STkr2018061...
メイツブラン伊丹 2380万円（1LDK+S（納戸））
中古マンション
物件名メイツブラン伊丹
販売価格2380万円
所在地兵庫県伊丹市北河原３
沿線・駅ＪＲ福知山線「伊丹」徒歩13分
専有面積60.6m2（18.33坪）（壁芯）
間取り1LDK+S（納戸）
バルコニー11.4m2
築年月2016年7月
所在階/構造・階建4階/RC10階建

4階60.6m2は2,330万円へちょい下げしてるけどまだ売れてへん。
同時に賃貸募集してるけどまだ決まってへん。
投資マンションとして購入して売却してもいいし家賃収入でもいいって感じかな？
素人考えで言えば投資マンション買うならもっと駅近で大阪市北区中央区とか都市部がいいんとちゃうかな？

https://suumo.jp/chintai/jnc_000057084132/
【SUUMO】メイツブラン伊丹／兵庫県伊丹市北河原３／伊丹駅の賃貸・部屋探し情報（000057084132） | 賃貸マンション・賃貸アパート

メイツブラン伊丹
12万円 管理費・共益費: -
敷金: 12万円 礼金: 24万円

所在地 兵庫県伊丹市北河原３
駅徒歩
ＪＲ福知山線/伊丹駅 歩13分
ＪＲ福知山線/北伊丹駅 歩16分
阪急伊丹線/伊丹駅 歩18分
間取り 1SLDK 専有面積 60.6m2
築年数 築4年 階 4階
向き 南 建物種別 マンション

投資マンションとして買ったが家賃収入も大したことなくて転売も難しいって感じかな？
家賃管理費の合計で12万円から14,000円ほど値下げして106,030?円。

駅から遠いし賃貸需要は低そう。
合計で8万円なら借り手見つかると思うけどな。

【DOOR賃貸】メイツブラン伊丹の賃貸物件情報
4階
南
1SLDK
60.6m2
9.9万円
7,030円
9.9万円
19.8万円
https://chintai.door.ac/buildings/c541b9ce-b940-5ce9-afd3-17045b26d741