プラウド国分寺ってどう？

四季の森は、中央特別快速が停車しない西国分寺から徒歩10分の立地ですから。

価値観が分かれるところで比較はできないかな。

>>784 eマンションさん
不動産誌で不動産屋さんが宣伝する。
当たり前の事では？

>>788
国分寺駅からも（ちょっと遠いけど）徒歩13分ですよ。
シャトルバスも出ますしね。

>>791 匿名さん
シャトルバスって管理費とか心配です。
実際どうなんでしょうか？

>>792 匿名さん
安いですよ。頭割すれば1人数千円程度です。

何れにせよ老後の生活、人口減少を考えると、プラウド国分寺の徒歩5分は魅力です。

>>794 マンション検討中さん

いーなー買える人いーなー

>>789 化学屋さん
この人、何書いて消されたんですか？
確か、ガソリンの危険性を説明してたように記憶していますが。
気になって眠れません。

ガソリンスタンドを気にする人は、検討から外せばいいだけなのではないですか？

>>796 口コミ知りたいさん

購入された方ですか？貴方が夜も眠れなくなったように、不要な不安を煽る内容であったために削除されたのでしょう。

また、そうした内容であったことは、皆さんのレスを読めば明らかでは？

>>796 口コミ知りたいさん
消したのはプラウド営業みたいです。

ギャラリー行ったけど、その下の店が五月蝿すぎて、、、、
逆効果なかんじ

HPが更新されて、第6期(戸数未発表)と先着順6戸になりましたね、どんな部屋が残ってるんですかね？

>>800 買い替え検討中さん

ギャラリーとはモデルルームの事ですか？

皆さん、どれくらいの値引き提示されてますか？
初っぱなからけっこうな値引き額言われましたけど、それほど魅力は感じませんでした。
もう一声あれば考えるのですが...

一声というか、近くの店の騒音と、そこに集まってくる学生の騒音が結構な感じ

>>803 マンション検討中さん
魅力を感じないなら、諦めたほうがいいです
他にもたくさん新築のマンションありますし
そこで値引きしてもらったほうが賢明です
後悔しないためにも、一刻も早くよそへ行かれることをオススメします

ガセばかり、MR行ったけど値引きなんて一切していない

>>806 検討板ユーザーさん

そうであった理由は、自己分析しておいた方が、今後のマンション探しのためにも賢明かと思います。

>>807 マンション検討中さん

仮に年収だとしたら、1000万じゃ、買えないと思われた？

>>808 検討板ユーザーさん

「仮に」とされる意味が不明ですが、年収1000万といっても色々ありますからね。。。

家を買うときに値引きで決めるものなのかな？
隣はどれだけ引いてもらったのか、ほんとはいくらが適切な家なのか、疑心暗鬼になってしまう。
値引き無しの高い値段で買う人もいるのだろうと考えてしまうと複雑な気持ちになるし。

>>808 検討板ユーザーさん
充分だと思いますよ。ただ、それでも値下げを提示されなかったということは、資金力以外によほどの懸念があったのでしょうね。

>>811 匿名さん

値下げなんて一切しないスミフの方が、よっぽど信頼できるってことかな。人によって提示する額変えるなんて。まー値下げ提示の情報じたい疑わしいけどね。

値引きしてもらえるならしてほしい

値引きはあったほうがいいですね。
元値が高過ぎる場合は特に。

値引きはあれば嬉しいけど、値引きの有無で買い物が変わるのはなんでもいいやと思えるような買い物だけかな。
住宅みたいに大事な買い物なら、自分に合っていることが最優先な気がする。

レクサスで値引きする
つわものがいるけど、見苦しい。。。

>>816 匿名さん

高額商品だから見苦しいのですか？
それとも値引きのないレクサスだから？

結局1500万の値引きはデマなんでしょうか？
この位引かれて適正価格かなと思ってしまいます

>>818
>この位引かれて適正価格

同意です。
元が高すぎますよね

>>819 匿名さん
実際住んでみれば中央線徒歩5分の便利さを思い知ると思いますよ！

>>812 検討板ユーザーさん
あまり大きな声では言えませんが、スミフが値下げしないのではなく、そのようなブランドイメージを確率させるために値下げを個々に内密に行ない情報を漏らさないようにしているだけです。

>>812 検討板ユーザーさん
それから、お客様を選ぶ権利はあるので仕方ないです。今は予算が足りていても、先行きが不透明な方、過去にブラックリストに名のある方、あきらかに物件のイメージにそぐわない方、問題を起こしそうな方などなど、いくら売れ行き不調だからといっても、大手のブランドマンションですから誰にでも売るわけではありません。

>>820
すいません、もっと駅に近いところに住んでいるのです
ここは徒歩5分でも完全なフラットではないですし
ちょっと高すぎるように思います
緑邸でも苦戦しているようなので

>>823 匿名さん
立地は緑邸の方が良いですね。近いだけでなくフラットですから。あちらはエレベーターの乗り換えが必要なタワーより駅までの時間は短そうです。

>>824 マンション検討中さん

そりゃ、ないべ？

第6期と先着順で残り8戸なのでもう一息ですね。

適正価格についてですが、仮に値引が事実だとしても、近年のマーケット全体の値上がりを考えると、現時点で1500値引はかなり割安と思いますがね。ちなみに1500値引後だと、2010年頃販売の近所のリビオと同水準のようですから、適正価格と言うにはやはりちょっと低すぎかと。。

もちろん今後のマーケット下落で1500程度価値が下がるリスクはありますが、それは他のマンションも概ね同様ですよね。

>>825 匿名さん
エレベーターの待ち時間、乗り換え時間考えたら十分あり得るかと。

ここの最大の欠点を一つだけあげるとしたら皆さんは何をあげますか?やはり価格ですかね

>>824 マンション検討中さん

エレベーターの乗り換えはウエスト
だけですよ

>>829 匿名 さん
はい、ウエストのことを言ってます。

>>828 匿名さん
完売の目処が立ちそうなこのときに何を今さら？
欠点挙げてどうするんですか？
敢えて言うなら、ここの営業マンの出来の悪さ、頭の悪さ、人間性、マーケティング力の無さ
説得力ないけど挙げたらキリがない

>>831 匿名さん

今だからですよ。先人達が検討した上での一番の決め手、またはそれを覆した一番のネックが知りたいだけです。終盤には終盤の検討の仕方がありますから売り出し初期とは違う点だってありますよ。

今の価格は販売初期の当初予定価格より下げてから公表し販売しているように感じています
第６期で売り出そうとしている2戸、どの部屋かだいたい察しはつきますが、
自分の中では当初予定価格より少なくとも500万以上は下げているように勘ぐっています

>>833 匿名さん

国分寺だからしょうがないね。文教エリアでもないし商業施設も無いし。

>>834 匿名さん

自分は中央特快の停車駅で駅近であることを猛烈にアピールされたけどね
今後、北口エリアがどう変貌するかちょっと期待
南口はちょっと寂れた感じだけど、良い意味で騒々しくなくて良いと思ってます

>>834 匿名さん
どこと比較してるのかわかりませんが、国分寺駅近の商業施設は普通に生活する分には結構充実していると思います。国分寺駅近で商業施設が無いと言うなら、それ以上は、いわゆるかなりの有名駅やターミナル駅しか無いんじゃないでしょうか。23区内も含めて普通は移動するだけの駅が大半ですし、同じ中央線格上の三鷹と比べても商業施設だけなら劣ってないと思いますが…

>>835 匿名さん
駅近なのとそれが救いですね。
開発は諦めてます、私は。とりあえず面白みのないエリアではありますが買えないのでしょうがないです。