ヴィフ江坂垂水町について

ほんと、収納はちょっと少ない感じがします。
小さいのはいくつかあるようですが、大型の荷物を収納するスペースがありません。
ファミリーなら更に荷物は増えますから、収納に悩みそうです。

最近はマンションでも収納面の充実を図っているところが多いです。
こちらは標準的な感じかもしれないですが、
でも最近の傾向を見ると物足りないな、というように感じてしまうかもしれません。
子供がいると特に荷物は多くなります。
家具などを利用してうまくやっていくしか無いですね。

WICは無いけれど、押入れがあるのは救いなのではないでしょうか。
上手に収納すれば大きなものも仕舞えると思いますし。
寝室はベッドにすれば布団の収納も少ないでしょうし。

駅までなんとか歩ける距離でこの価格は良心的な気がします。
専用庭のあるタイプで、庭の手前がテラスではなくてバルコニーというのが
珍しいなと思いました。

確かに収納は狭いですし、少ない印象です
押し入れはありますが、押し入れだと２段になっていますから、収納できるものも限られてしまうかな。
コートやジャケットなどの収納する場所が少ないです。

冬の洋服はどうしてもかさばりますからね。
なんか販売価格、値下がりしていませんか？
新価格2900万からとなっていますね。
売れにくいので値下げしたのでしょうか。

Yahoo不動産だと3,248万円～4,558万円とありました。
これより値下げってことでしょうか。2900万～の部屋だとEタイプですよね。
ここだとファミリーにはちょっと広さが厳しいかな…。
何階の部屋になるんでしょうか。

以前モデルルーム観に行ったことがあるんだけど、先週末に
「数百万円値下げしたのでどうですか？」
って電話掛かってきたよ。売れてないんだねー。

あら。。
以前、行った人にはそういう声を掛けているのですね。
となると、今行く人も値下げした額を教えてもらえるのかしら？
売れ残ってしまうよりは
そうやって売っていったほうが先に購入した人も良いのではないでしょうか？

個別に電話で値下げの案内は良いのではないでしょうか。
大々的にチラシとかネットとかで公表してしまうと価値が下がったようなイメージがありますから。
ネットの方でもモデルルームに限ったことのようですが50万円サポートなるものがあるみたいです。
もう入居開始になったのでしょうか？
物件概要を見る限りではあと8戸くらい残っているみたいですね？

もう入居していますよ。
全体的に何割くらいが入居しているのでしょうか。

子どもがいる人だとどうしても学校がありますからもうとうに入居していると思います。
あとは大人のみの世帯だと、ゴールデンウィーク中にっていう人が多くなってくるのかな？

先着順がありつつも、販売期での分譲もありつつ…
ゴールはもう少し先？

もう入居されてる方、高速の音や排気はどうですか？特に寝室を北側の部屋にされてる方は気にならないですか？

公式ホームページに出ておりますが、モデルルームが特別価格で販売されているようです。
Eタイプが308万円の値下げ、Aタイプが378万円の値下げとお買い得になっているので汚れや擦り傷が気にならない方にとってはいい買い物かもしれません。
ただ、50万円のオプションプレゼントとの併用はできないかもですね。

お墓の近くということを聞いたのですが、どれくらい近いですか？
気になる物件なので教えてほしいです。

お墓はかなり近いですが規模は小さいです。
3階以上ならリビングからは見えません。
バルコニーに出ると見えます。

こちらすまれてる方にお聞きします。
部屋の作りなどどうでしょうか？
また、高速の音が気になります...
見に行った際、共有廊下に自転車をおいていたりと、気になる点があったのですが居住者の方のマナーはどうでしょうか？？

>>お墓はかなり近いですが規模は小さいです。
すぐ横ではないんですよね？バルコニーに出ると見えるくらいなら、と思います。日当たりはよさそうですよね。

価格改定になって、ちょっとお値段が安くなりましたね。Eタイプが308万円ダウンで2680万円、Aタイプが378万円ダウンで3380万円になっています。子どもがいて、色々とお金がかかるので、残しておいてあげたい気持ちがあります。ダウンした分はできるだけ貯金or車購入資金にあてようかと考えています。最終がゴールデンウィークなんですが、まだ売れていませんか？今、7月なんですが。

売れていないなら行きたいです。

残り５邸でしょうか。
即入居可能ということなのですが、この地域の住み心地を教えていただけたら嬉しいです。
江坂まで徒歩１２分ならそんなに遠いとは思いません。
子育て中なので、子育て環境などのことも含めて情報を教えてください。

>>46 匿名さん
垂水町は子育てには向かないと思いますよ

マンションな構造や便利さ色々と検討されているた思いますが、購入前には管理組合がしっかり管理されているかもみた方がよいです。

マンションの資産価値を守るためには修繕積立て金の支払いが必ず来ます。
しかし管理会社によって大きく左右されます。

施工会社もみるべきですが、交渉や絡みは大企業ほどお金の設定は高いよう。
管理会社の言いなりになってしまうなです。つまりこのマンションは近鉄住宅管理会社となります。名前は有名のようですが、検討された方が無難です。

いざという時に頼りにする会社にしたいとこですが、管理組合なためと言いつつも近鉄住宅管理会社は、フロントが理事の言いなりになるように仕向けた提案しかしません。
現にマンション内をかきみだされ理事たちた住宅同士がもめあう結果になり管理会社をかえました。

本来委託しているマンション側なのに、サポートしてくれるどころか、善管注意義務といいながらも常識的にも専門家へ相談しても法的にあり得ない話を無理やり理事へのせいにして落としいれてまで仕事をまっとうしているという会社の姿勢でした。

管理会社も視野に入れて検討されてみてはいかがでしょう？

＞48さん
話の内容が抽象的でよく理解できないのですが、もう少し具体的にお話し
いただけるとありがたいです。
特に「本来委託している～」からの文面が解りづらいです。
管理会社の評判がよろしくないので、マンションを検討する際は
よくチェックすべし！ということですか？