［契約者用］ザ・パークハウス上野池之端レジデンス

念のため三菱地所に確認しましたが、ここのマンションは旭化成建材は杭打ちしてないとのことでした。

旭化成のマンション全てに問題あるわけでは当然ありませんが、気にしてる人いるかもしれないので、共有させていただきます。

三菱地所からも、文書が届きましたね。

ただ、おっしゃる通り、旭化成が関わっていてもきちんと施工されたマンションも沢山あるはずですし、逆に、旭化成が無関係でも、それだけで間違いなく安心とは言い切れませんね。

このマンションの杭の業者は、ここの工事前に別の池之端のマンションを担当した会社なので、その経験が活きてたら良いなと思うくらいですね。

あと、三菱地所も青山の3倍返し対応がありましたが、ここはその説明会の3ヶ月後くらいに工事はじまってるから、チェック機能も少しは改善されてたと思いたいですね。

知人に聞いた限りは、杭打ちは、場所打ちコンクリート杭と横浜の物件のような既製コンクリート杭があり、場所打ちは現場で杭を作成するから長さが足りなければ足せばいいだけとのことです。

だからスケジュールやコストへの影響も出づらいので、管理がきちんとされていれば、杭が支持層まで届かないということも考えづらいとのこと。

従って、このマンションは場所打ち杭なので比較的安心と思いますが、昨今の報道みていると手放しで安心できないというところはありますね。

私も内覧会いってきましたが、専有部は同伴してもらった内覧業者の方に「しっかりした作りですね」と誉めてもらっんで、結構ちゃんと作ってくれていたみたいです。

それでも細かい汚れとか、傷は頑張って探して何点か指摘しましたけどね。

共有部は正直あんまり見れてないので確認会のときに頑張って見ときたいと思います。

杭の施工については、個別に頼めば、支持層まで届いていることを示す土壌のデータをきちんと施工時エビデンスとして残してるから見せてもらえますよ。

また、ここのマンションは試験杭で社員の立ち会いをして対応しているとのことで、例の杭偽装後に同じようことをし始めた会社さんに比べたら安心できました。
全杭データを残していますしね。

例の青山の件の後のマンションだから、きちんと見ていたんのかもですね。

詳細はここで聞くよりも三菱地所に聞いた方がいいです。しつこく聞いても丁寧に教えてくれますし、そのほうが安心できますよ。

今のところは快適ですけど、構造がどうなってるかまでは分かりませんもんね。

ただ、他の方も書いてますが、私も購入時に横浜の三井のマンションがいろいろ話題になってたので不安で三菱地所にしつこく聞きましたが、工事の立会いもしっかりやってくれていたようですし、証拠になるデータも残していました。

データは今も言えば見れるかもなんで客観的な証拠になりますかね。

そのあたり東亜はともかく、三菱地所がきちんと管理して施工したってのは安心材料かなと思います。

あとは、今回問題になってる工法はこのマンションで使われていないので、そこまで気にしなくても大丈夫かなと。

それよりマンション前のバス停を早くきちんとしたやつにして欲しいです。何個前の停留所にいるか今のバス停分からないんですよね。