大阪・神戸・京都・関西のマンション住民掲示板（契約済/中古マンション）「ジオ苦楽園桜町について　その2」についてご紹介しています。
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ジオ苦楽園桜町について　その2

匿名さん [更新日時] 2018-12-12 00:16:26
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ジオ苦楽園桜町についてその2です。
引き続きよろしくお願いします。

前スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320617/

所在地：兵庫県西宮市桜町8-1他（地番）
交通：阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩9分
阪急神戸本線 「夙川」駅 徒歩19分
間取：3LDK・4LDK
面積：77.79平米～100.23平米
売主・事業主：阪急不動産

施工会社：株式会社安藤・間
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート

【神戸・兵庫の新築分譲マンションの掲示板から大阪・神戸・関西のマンション住民掲示板へ移動しました。2015.11.25　管理担当】

[スレ作成日時]2015-01-15 21:32:30

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ジオ苦楽園桜町口コミ掲示板・評判

  1. 323 匿名さん

    >>318
    本当につまらない内容で長すぎだわな。
    もういいでしょ。

  2. 324 匿名さん

    ローレルコート?
    苦楽園口の価格帯からかけ離れた高額の割りにしょぼい物件だね。
    価値がわからない見栄っ張り向けだろう。

    去年の7月から売ってるから、もう1年半だな。
    他にも崖や西日や道路前など突っ込みどころ満載だから、ここの人もやり返したらどうかね

  3. 325 ご近所さん

    あと1戸なら、ローレルなんかと争う必要もないのでは？

  4. 326 匿名さん

    確かに。
    というかもうあと1戸なんだからそっとしておいてやれよ。

  5. 327 匿名さん

    近鉄さん、あぶりだされすぎだよ笑
    常駐しすぎだし、自社の名前が出るたびに必死でやりかえすから、誰にでもわかる。

    残り1戸まで続けた結果、ここのエンドに恨まれてしまったね。
    エンドは資産価値守るために必死だからね。

    ここはもうすぐ閉じるけど、そちらの販売はまだまだ続くよね。
    319や320が書いてるとおり、ここはスルーしないとまずいよ。
    ご存じのとおり、ネガティブ意見は"尊重"されるからね。

  6. 328 匿名さん

    エレベーター4機あって、植栽が多いのに管理費がお安めなんですよね。
    無駄な共用施設がないことと、植栽は他の敷地内の借景だからでしょう。

    大規模マンションだと塚口のように敷地内公園があったりしますが、
    一般公園が目の前にあるというのはそれと同様に使えて、ともて便利です。
    敷地内は規制があるので、むしろ外部の方がボール遊びなど色々できます。


    >>318
    たしかにここは眺望と採光が売りでしょうね。
    スパンや手すりについての情報はなかったし、
    頭数が多いと角部屋が増えるというのもなるほどと思いました。

  7. 330 匿名さん

    全然知りませんでしたが最上階の部屋が812万円の値引に価格改定されましたか。
    812万円プライスダウンと言っても容易く買えるような価格ではありませんが
    物件の特徴となっているRのきいた部屋ですよね？現状有姿…モデルルームとしてどれくらい使われていたんでしょう？

  8. 331 マンコミュファンさん

    春〜夏は芦屋が荒れて
    夏〜秋は西北が荒れて
    秋は苦楽園が荒れたが
    もう季節は冬だし次は
    岡本辺りが荒れるか？
    そうそう尼崎は何時も
    荒れてるな

  9. 332 匿名さん

    まだ完売しないんでちゅか？

  10. 333 入居済み住民さん

    完売したようですよ

  12. 334 入居済み住民さん

    まとめはこの辺で
    ・・・

    本スレ(パート2)

    実需目線の総まとめ
    >>269
    >>201

    競合物件の新築時価格
    >>208
    >>83
    >>107
    >>108

    地盤情報
    >>253
    >>264
    >>309

    リセール価格、傾斜地、販売期間、販売価格
    >>313
    >>314

    眺望と採光
    >>318

    管理費
    >>328

    パルコニー
    >>10

    ランドプラン
    >>268

    • 1
  13. 335 入居済み住民さん

    前スレのまとめ

    ・・・
    過去15年の苦楽園物件の駅徒歩、価格、面積、坪単価一覧
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320617/res/919

    阪神間の駅別平均平米
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320617/res/868

    苦楽園口駅分譲マンション供給戸数（2008年築～2014年現在販売中）
    https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/320617/res/836

    ・・・

  14. 336 入居済み住民さん

    >>269
    の間違いは、管理人は週に数日ではなく、ほぼ毎日9:00-15:00まで通勤な。
    今のところきちんと掃除や管理も行き届いています。

  15. 337 入居済み住民さん

    販売WEBも閉じたね
    完売おめでとう

  16. 338 管理担当

    いつもご利用ありがとうございます。

    本物件の完売を確認いたしましたので、スレッドを検討板から住民板へ移動いたしました。
    今後は住民の方以外の書き込みは禁止となりますので、
    どうぞご了承ください。

    投稿にあたりましては、以下のページ内にございます
    「住民板の利用ルールについて」もご参照ください。
    https://www.e-mansion.co.jp/information/rule.html

    引き続き、住民の皆さま同士での情報交換の場としてご利用いただければ幸いです。
    今後とも、宜しくお願いいたします。

  17. 339 入居予定さん

    完売と瞬間に某反対看板が撤去されましたね
    ずっとwebをチェックされてたんでしょうね

  18. 340 マンション住民さん

    ４０戸しかないマンションなんだからそう騒がなくともいいと感じた。

  19. 341 住民板ユーザーさん8

    このマンションは断熱効果が高く、室内の気温が一定していて非常に気持ちが良いです。
    今年の猛暑の夜も窓を閉めてリビングのエアコンを夜中２時くらいに自動で切れるように設定しておくと朝までぐっすりと眠れました。他の個室のドアは開けていました。
    冬場も昼間は南側の日光でリビングはポカポカです。

    • 1
  20. 342 匿名

    ⬆エグいステマやな。

    • 1
  21. 343 匿名さん

    高っ！
    苦楽園の相場ってどれくらい？
    築5年だと平米単価50万円くらい？


    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1033158128/?DOWN=2&BKLISTID=0...

    中古マンション ジオ苦楽園桜町 2階 ３ＬＤＫ
    価格 5,880万円
    ローンシミュレーター
    管理費等 15,190円
    修繕積立金 12,230円
    維持費等 －
    間取り ３ＬＤＫ
    専有面積 87.31m2（壁芯）
    バルコニー 12.93m2
    駐車場 －
    建物構造 ＲＣ
    階建 / 階 4階建 / 2階
    築年月 2014年7月(築4年6ヶ月)
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩9分
    その他の交通
    阪急神戸線 夙川駅 徒歩19分
    所在地 兵庫県 西宮市 桜町


    https://www.athome.co.jp/smp/mansion/1021681536/?DOWN=2&BKLISTID=0...

    中古マンション ジオ苦楽園桜町 1階 ４ＳＬＤＫ
    価格 6,380万円
    ローンシミュレーター
    管理費等 17,430円
    修繕積立金 14,040円
    維持費等 －
    間取り ４ＳＬＤＫ
    専有面積 100.23m2（壁芯）
    バルコニー 13.00m2
    駐車場 空無
    建物構造 ＲＣ
    階建 / 階 4階建 / 1階
    築年月 2014年7月(築4年6ヶ月)
    リフォーム履歴 －
    リノベーション履歴 －
    交通 阪急甲陽線 苦楽園口駅 徒歩9分
    所在地 兵庫県 西宮市 桜町

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