プラウドシティ西神中央〔契約者専用〕

少し古い情報ですが、西神そごう閉店は会社側が明確に否定しています。
http://www.sogo-seibu.co.jp/pdf/100127_yurakucyo.pdf

>>94 マンション住民さん
そのプレスリリースの3店舗のうち、2店舗は既に閉店しています。企業は地元貢献も考慮しますが、それ以上に株主に誠実でなければならないのが現実です。大事なお店は地元が守るという意識と行動が重要ですね。
>>92
神戸が大阪がという意識では困りますね。大阪が衰退しても東京一極集中が更に進むだけで神戸が利するなんてことはあり得ないのがお役所の方には解らないのでしょうか？

「大事なお店は地元が守る」を実際の行動で示すということで、出来るかどうかわかりませんが、例えば近隣マンションとも協力し、マンション全体でそごうの法人会員になって、皆で買い支えるといった動きも必要ではないでしょうか？閉店して、後に今勢いのあるド○ｷなどが入ったら洒落になりません。

入ったらええんとちゃうの？安いし。
なんでそごうを救わなあかんの？

>>97 匿名さん
ドンキの街と百貨店の街。
資産価値に与える影響を考えたら明らかでしょ。更にドンキの客層も嫌だし。

客層ってここも変わらないし。笑っちゃうな。

そごうに加え、西神オリエンタルホテルも経営しんどそうな感じしません？西神に宿泊って、どんな人が泊まるんだろうかと思ってしまう。近くに工業団地があるので、ビジネスホテルクラスだったら分かるよ。でも、観光ならやっぱ三宮周辺でしょ。ワイン城も宿泊施設閉鎖しちゃったし。そごうとオリエンタル、広場を挟んで両方閉店したら目も当てられないよ。

たしかに三宮から西神中央まで地下鉄31分かかるって、ＪＲ新快速なら加古川だよ。三宮で遊ぶのに、加古川に泊まる人いないわなぁ。

Ｎｅｗ西神中央　
　そごう　⇒　メガ・ドンキ
　オリエンタルホテル　⇒　アパホテル
　ダイエー　⇒　業務スーパー(本社稲美なので進出しやすい)
　トヨタショップ　⇒　中古車のハナテン

緑豊かで、物価も安い。最高にいい住環境。何も問題ないじゃん。市営地下鉄と、神戸電鉄の違いはあるけど、北区の藤原台とか似たようなものでしょ。

藤原台の方がよっぽどまし。

神戸電鉄沿線の藤原台？
論外ですよ。

機械式駐車場の維持費が課題ですね。年数が経つと、自走式ではいらない、法定整備等メンテコストがかさみますから。駐車台数の維持は必須かと。

↑ただ、ここの車庫は入れるのに、結構ドライビングテクニックいるよね。高齢になっても、この車両感覚維持できるかちょっと自身ないですわ。擦りまくったりして。今でも、結構あててる人いるよね。まぁ、近隣で普通の線引き駐車場探すかもね。月額そんなに変わらないしょ。

15年後の中古販売価格は、1600万円台を予想！

三宮よりの二駅手前の伊川谷駅で、築15年の類似物件あり。2000万円程度は維持できると思われます。https://www.homes.co.jp/mansion/b-1244400003792/?referer=yrfw

バブルやな
ものすごい価格で売り出し中なんやな

https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshinishi/nc_92659189/
物件名プラウドシティ西神中央　中古マンション
販売価格5200万円
所在地兵庫県神戸市西区竹の台６
沿線・駅地下鉄西神・山手線「西神中央」徒歩2分
専有面積89.13m2（壁芯）
間取り3LDK
バルコニー7.4m2
築年月2015年12月
所在階/構造・階建7階/RC10階建

https://www.athome.co.jp/mansion/1054137735/
中古マンション プラウドシティ西神中央 2階 ３ＳＬＤＫ
価格 3,980万円
階建/階 10階建 / 2階
築年月 2015年12月(築3年11ヶ月) 専有面積 78.29m2 間取り ３ＳＬＤＫ
平米単価 50.84万円
管理費等 11,490円 修繕積立金 7,800円

＞129さん
いやーこの値段では買い手はいないでしょう。
最低あと500万は下げないと。

去年売りに出てた2階と7階は広告消えてるから売れたんやろな。
最終的になんぼ成約したんやろか？
今は8階が売りに出てるけど去年やったら似たような価格で売れたと思うけどコロナウイルス不況でここまで来たら厳しいかもな。
下手したら日本の不動産全部が桁違いに暴落してまうかもしれん。

プラウドシティ西神中央 4080万円（3LDK+S（納戸））
8階 4,080万円 3SLDK 74.7㎡ 南東
https://suumo.jp/ms/chuko/hyogo/sc_kobeshinishi/nc_93944228/