レジェイド葛西って？

西隣のルネサンス葛西デュアルフォートの北東2階が売りに出されてますね。
こちらのリゾルテ棟の西側のバルコニーとリビングのバルコニーお見合いで、常に上からも覗きこまれる感覚なので、耐えられなくなったのかも。
２階だと、東側にレジェイドが建ったおかげで相当日当たりも制限されるだろうし。

やっぱ配棟計画のミスだよねえ。どっちのマンションにも得がない。

葛西駅から、歩いたら20分はかかると思う（冗談では無く）。ただ、駅行きのバスは使えるから若干マシか。正直、西葛西も微妙だが、葛西なら駅近で無いと資産価値は厳しい。同じ値段出して駅からの徒歩が同じくらいなら、他地域の方がマシなのでは。

駅から遠いですね。
その分、イトーヨーカドーに近い！ウォーキングコースも近くにあるので、住むにはいいかなと思います。
ただ、毎日の通勤、子供を連れて保育円（幼稚園）まで行って、バスに乗って移動するのはちょっと大変かな。

どうなんでしょう？

「レ・ジェイド葛西ソラリオ」が正式名称なんでしょうか。

ブログ、拝見しましたが辛口な感じ。リゾルテの方がおすすめなのでしょうか。私は南バルコニーじゃなくても洗濯物が乾けばいいかと思っています。ただ、日当たりからすると南の方がいいのかも……。どうなんでしょうね。

1階は専用庭、専用駐車場、自転車置き場があるようで充実していますね。

葛西は都内のアクセスもよくて、価格も安いです。

津波の心配はありますが高い階を買えばいいのかとも思ったりします。
ホームページに8階からの景色が掲載されていましたが、眺めもいいです。

このあたりに住んでいる友人に言わせると、スーパーの価格も高くなく求めやすい値段だとか。漁師の人も多く住んでいるのだそうですね。

>>47

「なぜか全戸南向きでない」の表現、面白いと思いました。
なぜか、ということは南向きにすることもできたのかなーとか思いました。

驚いたのは、E-Bだと、月々6万円台から支払えて、E-Cだと月々8万円台から支払えるんですよね。

賃貸のような価格で、資産になるのはいいなと思います。周辺環境と住む人に恵まれれば、買うのもいいかもしれません。

6万台で支払いできるということでホームページ見ました。
よく読むと以下のことがわかります。

対象の部屋は60.88㎡の3LDK(狭い)で3290万

支払いは頭金は10万

6万台は69789円、つまりほぼ7万円
ボーナス払いで年107625円
ボーナスなしなら月でほぼ8万円の支払い

変動金利0.675の35年借入なので、金利が変わらなければいいが
金利が上がれば支払額も増える

6万のように見せてるけど、6万ではないよね。
こういう見せ方で安く見せるのは業界の常識だけど、さすがに真に受ける人はいないよね？

8階の5000万超え売れないね。葛西で5000万って無理でしょ。

>>55
5000万でもその価値があれば買う人はいるよ。
エキチカなら低層でも70㎡5000万だった。
ここは駅から遠いから、眺望や日当たりがよくないと厳しいと思うけど、西側のメインバルコニーが西側のルネサンス葛西アクアフォートから丸見えだから、そんな条件の部屋を五千万で売るのかい？って感じでは。

東向の棟の方が売れてるんじゃない？
一応東バルコニーでリバービューで高い建物無いから。

エキチカならわかる！

4LDK80㎡超えでも、駅遠い、西向き、向かえのマンションから丸見えで5000万超えはないと思った。
実際は2割くらい引いて売ってるのかな？

>>56
↑55です。
レス忘れです...

4000万以上の高額物件、売れましたね❗

もう残ってないですかね…

>>60 通りがかりさん
まだまだ残ってるんじゃ

>>62 匿名さん
雨じゃなくてもタクシーは来ない。
バス便は便利とは到底言えない。
将来性薄い。

駅からの距離が微妙なので夜遅くにタクシーに乗ろうとすると運転手に必ず嫌な顔されます。
このマンションだけの話ではありませんが。

金利0.35は低いですか？意外と高いですか？

月6万円なのはいいですが、最近はボーナスがない会社もあるのにと思いますね。このローンはボーナスなしで月々負担額を多くすることはできるでしょうか。
チラシのプランはチラッと見えますが、月々8万円でボーナス時は69324円で支払っていけるようですよね。

こちらのプランの方が現実味があります。

ウラタが作ったマンションは、ダメだね。
この作業所の所長キチガイみたいだし。