売主：阪急不動産
場所：赤坂４丁目
回数：10階構造
数：23個
完成：2015年5月
売りの開始：2015年4月
所在地：東京都港区赤坂4丁目1009番地他
交通：東京メトロ銀座線・丸ノ内線「赤坂見附」駅徒歩6分、東京メトロ千代田線「赤坂」駅徒歩6分
東京メトロ半蔵門線・南北線・有楽町線「永田町」駅徒歩7分
東京メトロ銀座線・南北線「溜池山王」駅徒歩11分、都営大江戸線「青山一丁目」駅徒歩14分
東京メトロ千代田線・丸ノ内線「国会議事堂前」駅徒歩11分
東京メトロ銀座線・半蔵門線「青山一丁目」駅徒歩13分
施工：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社阪急ハウジングサポート
【物件情報を追加しました 2014.12.8 管理担当】
[スレ作成日時]2014-10-20 12:18:35
>132さん
まさにその通りだと思います。
外観も至って凡庸なデザインで特別感がありませんし
面積も60～80m2台と狭いものばかりで、
とてもプライベートレジデンスという感じは受ける事ができませんでした。
70平米で3LDK。郊外のマンションのような間取りですね。
向いのマンションが3億4800万で売りに出されたね
坪単価 645万
http://www.kencorp.co.jp/housing/sale/2012105018.html
恐らく、ここが建って「お見合い」になり嫌になったのだろう
素晴らしいを繰り返し過ぎると怪しまれせんか？
146さんに同感です。おかしいですよね。
143さんが書いておられるように、郊外型のマンションっていうのはなんだかうなずいてしまいました。
都心部にしてはゆったりとした間取りだなぁと感じられますので。
いい感じの造りだとは思います。
ゆったりとしているので。
ただあまり広いのを求めていない場合には持て余してしまう？
6年前のデータ
http://media.yucasee.jp/posts/index/1369/3
これらの物件の方がクラスが数段上だとしても参考にはなるだろう
現在の方が価格が高騰中であることを考えると
この物件の値付けは普通なのかも知れない
また、同じ赤坂4丁目、低地で地型も悪い土地が坪600万になっている
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=030&nc...
7丁目の74.54㎡の土地には実に13億4000万もの値付けがされている
https://suumo.jp/jj/bukken/shosai/JJ012FD010/?ar=030&bs=030&nc...
商業地ならともかく、ここは住宅地、何と坪単価は6000万近い！
マンションでも坪単価が2500万近い物件が出ている（パークコート檜町ザ タワー）
この状態が、2020年までは続くのか…
7丁目、稲荷坂上と思うが
さすがに、一桁間違えでは？
静かな高台だが、4丁目に比べると
利便性が相当に落ちる
今販売中の物件は3タイプということでいいのかな？
販売当初は結構勢いがあるなという印象がありましたが、それ以降は価格面がネックになっているのかなと。
決してもともと安い地域ではないのですが、
最近の相場の影響なのか、とても高くなってきてしまいますので…。
売主の企画力不足でしょう。
1億5000万が高過ぎるのではなく
この位の資金力がある客層には対象物件に選んで貰っていないということ。
50㎡位で全て1億以内のコンパクトにするか
逆に100㎡以上にして、全戸億ションにするか
田の字でない開放的で戸建感もあり、家具の配置のしやすさなど購買意欲をかきたてる作りになっているのがポイント高いです。値段も比例しますが。
赤坂という立地場所と価格の手ごろさからジオ赤坂丹後町で売れ残っている1億5千万円物件を最近検討しまして、
結局、他の物件(2億5千万円超)を購入しようとしている者なのですが、
総戸数23戸のジオ赤坂丹後町の敷地内には、駐車場がたった3台分しかないのがこのマンションに対する私のネックでした。
庶民的な考え方なのかもしれませんけど、間取り80㎡のマンションで1億超えなら戸建てを検討したほうが良さそうな気がします。
バルコニーは狭いですし、浴槽などは広めですけど、そこまでの高級感があまり感じられません。
東京にすむための費用ですからね、賃貸でも結構します。戸建も動きづらいし、お付き合いもあるし、どうせ戸建を建てるならもう少し地方でもいいのかなと思ってみたり、どこにお金をかけるかですね。衣食住ありますし。
この辺りに戸建てだとこんな額では済まないと思います。
仕事などの関係でどうしてもこの辺りで、というのであれば戸建てよりはお手軽で
需要が十分にあるのではないでしょうか。
自分が住んだ後は賃貸に出すことも出来ます。
ですので、戸建てかマンションかという比較をする地域ではないように感じました。
駐車場が少なすぎる件は確かにネックとなりそうです。
何たって敷地が狭いですし、アクセスに困る環境でもなしで
契約を機に思い切って車を手放す生活を選択されるような
方向けなのかと。
残り1邸がなかなか出ないようですね。一億五千万、すごいなあ。
3LDK80㎡だと他のマンションにも無いわけじゃない広さなので
この価格帯のプラスαが十二分にないと色々と難しい気がします。
間取りも角がもうちょっとスッキリして欲しかったなあ。
駐車場って現時点ではもう全部埋まってるんでしょうか。
赤坂ですものね 高いのは納得です。現実離れするというか生活感はみじんも出したくないと思っちゃいます。
某テレビ局がある赤坂ですよね。どういった方が買われるんだろう？なんて思います。
>>161
>>生活感はみじんも出したくない
そうですよね。片づけてキレイに過ごしたいと思います。現実は、どうしてもものが溢れてしまうのは仕方ないですが、できるだけ少ない荷物で心がけて暮らしたいですね。
ここって1億以上の部屋がほとんどでしたか？最終1邸が1億5000万円、驚いています。
