エコハウス川越店でリフォームされた方

工事計画とは建設工事を計画通りに進めるために策定管理されます。
現場の作業が設計図書や仕様書通りに、決められた予算内で実施されるための計画です。
予算、工程、品質、安全性、資材の手配、作業員の手配などが管理する項目となります。

工事前の準備とは、工事がスムーズにいくための事前準備です。
住宅の場合、住みながらの場合は、別途、仮住まいをする必要があります。
また、公示前に家財などをすべて片付けなければなりません。
その他、近隣配慮では、工事前、工事後の挨拶があります。
工事車両の駐車位置など、現場周辺の環境整備も必要となってきます。

設計図書とは、建築工事を行う際、必要な図面に仕様書を加えたものが設計図書です。
仕様書には、工事目的や施工方法などが具体的に記されています。
発注者側は、設計図書を見積もり段階で受注者に提示し、発注者の意図を正確に伝えます。

工程管理とは、工事を納期までに完了させるために、実行計画の立案や工程表作成を行い、全体のスケジュール管理を行うことを指します。
また、建設工事の工程は複雑である上に多くの人々が工事に携わる為、より効率的に工事を進める為に人員管理や材料管理を行うことも工程管理業務の一つです。

四年前、一部屋と隣の部屋のクローゼットをリフォームしてもらいました。担当者は丁寧で大工さんも対応はしっかりしていたのですが、担当者が変わり、クローゼットの不調を伝えても連絡が来ません。早く修理に来てほしいのに困っています。

安全管理とは、文字通り工事現場の「安全」を「管理」することです。
施工管理の「4大管理」安全管理、工程管理、品質管理、原価管理のうちの1つです。
建設現場において安全な作業環境を整えること。事故が起こることを想定した安全対策、季節や天候による危険性など、常に状況が変化する建設現場で危険を排除することが求められます。

品質管理とは設計書や仕様書通りに工事を進め、建物の品質を確保する業務です。工程ごとに品質を証明するための写真撮影や、設計書通りの作業ができているかを確認します。
設計図や仕様書の品質を満たすため、品質評価の試験を行ったり、工程ごとの品質や出来形を確認したりするのが品質管理の主な業務です。品質管理で主に行うことは、工程ごとに「写真を撮って証拠を残す」ことです。

原価管理とは、原価の標準を設定してこれを指示し、原価の実際の発生額を計算記録し、これを標準と比較して、その差異の原因を分析し、これに関する資料を経営管理者に報告し、原価能率を増進する措置を講ずることをいう

若い人中心で進んでいて心配していましたが、先輩？上司の方？が要所要所で確認や対応をしてくれてスムーズに進みました。
やりたいことにに対してああしましょう、こうやったほうがよくなるとか前向きに打ち合わせできたのがよかったです。
ほかの会社の年配の人の上から目線も体験してたので、若い人と進めるのも良い面があるなと。
工事・仕上がりについては、鼻歌が多いベテラン大工さんがよく仕上げてくれたのと、おしゃれなLDKと動線の良い間取りになったので満足してます。

中古物件購入とリノベーションで問合せしました。
戸建て希望ですが、築古物件が狙い目と言ってました。
築浅は高くて競争率が高く、いい立地はすぐなくなっちゃうとのこと。
耐震とか大丈夫か聞いたら、リノベで中心にやってきたからノウハウがあるし、補助金使えるレベルの耐震やるから大丈夫って言ってました。
築古も入れるとだいぶ選択肢が広がるので、ありかと思い始めてるのですが、こちらで築古物件買ってリノベーションした人とかいるのでしょうか？

>>137 匿名さん

重大事件とはなんでしょうか

>>147 匿名さん
評判調べてここ見てる自分が言うのもなんだけど、ここって検討中の人か、うまくいかなかった人か、評判下げたい誰かしかいないと思うよ。
検討中のほかの業者見てもポジティブな意見なんかほとんど出てこんし、参考にはならんかな。
ちなみに自分も中古戸建購入とリノベ検討中なんだけど、さいたま市の注文新築高すぎて無理だし、新しめの中古見ても高いからあんま直せないし、嫁さんは注文みたいに自由にできそうだから築古中古リノベでいいじゃんって感じでなってきてるから、こっちに傾いてきてるんだよね。

重大事件は日商ハウスにいてた人間だよ。

エコハウスでリフォームをしました。
工事中は正直、散々な痛い目にあい、友人には絶対おすすめしません。
解体二日目にして雑な解体で電線を切られ数時間停電、水道管を元から止めず解体し一階部分の部屋に水漏れ、天井から水が流れてかなりの酷さでした。
一階で居住しながらのリフォームだったので、水漏れをされて生活が大変不便でした。
その他にもトラブルだらけでした。打ち合わせの際は調子よく出来ますとか入れられますとか言われますが、最終的に伝え忘れましたが施主支給して下さい。や、当初お願いしていた予算とは全く違うものを予算で合わせて打ち合わせの際に説明なく契約など。書いたらきりがありません。こちらが細かい図面も何度もお渡ししますよっと言っても大丈夫です。って言われて、危うく耐震構造的に抜けない柱まで取れるとまで言われました。図面をしっかり読める設計士(資格者)はいるのか？
信頼ゼロの中工事が進み二日目に水漏れ、停電トラブル。
何が1番驚きかって、社長がそのトラブルに対する対応があまりに酷くてびっくりの連続でした。
こちは何も言ってないのに、裁判しても勝てませんよ！とか。水漏れ起こしたのはそちらなのに謝罪の姿勢を疑うレベルで不快でした。
小さな事を言えばいくらでも出てきます。
エコハウスのsns等で宣伝している素敵な完成済みの家ばかりに目が行き契約しましたが、リフォームには構造を理解して信頼のある会社にお願いするべきだと勉強になりましたし、何度も契約した自分を悔やみました。
スタッフは若い子が多く、熱心に感じますが経験不足の現場監督。出来上がってみたら、壁が寸足らずで引戸閉じたら隙間が１０センチ。新しく作った柱は素人が見ても曲がっているのが分かるレベルで引戸の収まりが悪い。斜めになってる。(大工の問題。)違う大工にやり直ししてもらいました。
工事中、何度もこちらが指摘し、正直現場監督を施主がしている状況でした。
最終的な出来上がりには、やりたい事をしたので満足はしていますが、打ち合わせ、工事を通してご自身が細かく目を光らせて監督出来るのであればいいと思います。構造的な部分を重視ではなく、デザイン重視であれば出来上がりは今風にしてくれます。
誠意を持ってトラブルに対応してくれた若い社員さんもいますが、最後まで社長の対応には疑問しか残らず残念でした。

>>151 匿名さん
5.11番さんの意見と同じく社長さんがあまり良くないという意見が多いですね。
相談に行った際にふわっとして抽象的な話が多いわりにお金をいくら使わせるかという方向に意識が向いていてこっちの意見は聞いてくれる感じがなかったのを覚えています。
なのでここはやめました
あと一見綺麗な見た目ですが性能面は力を入れてるように感じません

>>151 匿名さん

まさに今同じ思いをしているところです。
違う大工さんはどのように見つけられましたか？

>>153 工事が雑なのでしょうか？
よければ教えていただきたいです…

>>151 匿名さん
出来上がりはやりたいことしたので満足ってありますが、仕上がりはどんな感じなのですか？写真とかあれば見てみたいです。
大変そうなやり取りはわかりましたが、直してもらって最終的には構造とか問題ない工事になったのですか？

この前相続した家に住もうと思ってリノベ検討中。
５年前にやってもらったときは担当も職人さんも気がいい人が多くて、丁寧な仕事で良かったんで、頼む前の下調べ。
ここ見る限り担当次第な感じがするんで、とりあえず行って話聞いてくるかな。

大きくリノベしようと思っているのですが、調べたり、知り合いに聞くと、川越だとここか某大手のところくらいしか出てこないのですが、どうなんでしょうか？
いくつか出てくる他の会社は施工事例も少なかったり、小さい工事が多いので心配です。

某大手とここの違いはどういったところなのでしょうか？
お願いしたことがある人がいれば教えて欲しいです。