東京23区の新築分譲マンション掲示板「ザ・パークハウス 上石神井レジデンスってどうですか？Part 2 」についてご紹介しています。
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ザ・パークハウス 上石神井レジデンスってどうですか？Part 2

匿名さん [更新日時] 2023-04-03 21:14:19
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ザパークハウス上石神井レジデンスPart 2 になります。
引き続き情報交換よろしくお願いします。

所在地：東京都練馬区上石神井4丁目171番3（地番）
交通：西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩11分
西武新宿線 「武蔵関」駅 徒歩9分
中央本線（JR東日本） 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
総武線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
京王井の頭線 「吉祥寺」駅 バス18分 「上石神井駅」バス停から 徒歩10分
間取：3LDK
面積：67.68平米・70.39平米
売主：三菱地所レジデンス

施工会社：木内建設株式会社
管理会社：三菱地所コミュニティ株式会社

[スレ作成日時]2014-10-12 22:33:28

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ザ・パークハウス 上石神井レジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 993 匿名さん

    今年に入って月に2,3戸販売という牛歩で、残り7戸みたいです。うち4つが高い4ldk。3ldkは今月中に終わると思います。

  2. 994 匿名さん

    3LDKの方が需要があるということになってくるのかな。
    普通に考えて物件価格は４LDKは結構しますから、普通に３人家族４人家族だったら３LDKで十分ってトコなのだろうと思います
    駅まで遠い分の価格は反映されているとは思うけれど、
    それでも少しお高めな感じになってきてしまうから。

  3. 995 匿名さん

    残り6戸。

  4. 996 転勤者

    武蔵関・上石神井周辺でのマンションの供給がここ数年大幅に増えていますね。
    駅でティッシュをもらうことが多いのですが、いずれも販売は少し苦戦している印象です。

    こちらは相場並みより少し高い程度かと思うのですが、販売が芳しくない理由は
    街の周辺の魅力がいまひとつであることが大きいのではないでしょうか。

    販売コンセプトには、吉祥寺エリアなる記載がどうしても多くなりますが
    ここにすんで吉祥寺を名乗るのはずかしさもあり、販売面ではマイナスの影響もあるのではないかと
    思います。

    目の前のNTT塔の残し方は、いかにも時期を見ての売却が予想できるので
    ウリではある環境の面での心配があるかもしれませんね。

    他のいくつかの物件と比較をしました。
    いいつくりであることは間違いなさそうで、さすが高級ブランドとの印象です。

    管理組合の状況など教えていただけましたらと思います。

  5. 997 匿名さん

    残り5戸。もうすぐ終わりますよ。

  6. 998 匿名さん

    そうは言っても、入居からも結構経ってきていますし、大きな何かしら（値下げとか）がないと難しんじゃないかしら、なんて思うのですけれどね。

    もう既に入居が進んでいるマンションということで、管理組合が始動していることはとても大きいなと思います。状況、わかるとありがたいですが、すでに入居されている方だとあまりもうこちらのスレッドは見たりしないかもです。

  7. 999 匿名さん

    >>998 匿名さん
    あと2戸。

  8. 1000 匿名さん

    あと２戸ですか。ありがとうございます。もう一歩っていうところだけどその一歩がすごく難しくなってきてしまう感じなのかなぁ。もう入居されているマンションですから、マンションの雰囲気とかを知ってから入居できる点はいいのですが、今ある物件だと高かったりするというのがあるのでしょうから、その面でのアプローチがしやすくないと難しそうに感じました。

  9. 1001 匿名さん

    >>1000 匿名さん

    あと1戸。

  10. 1002 住民

    おおー

  12. 1003 匿名さん

    完売しました。

  13. 1004 マンション検討中さん

    おめでとうございます！！！

  14. 1005 匿名さん

    中古を検討してたが、住民板を見るとやめといた方がいいね。（特に線路側住戸）
    住民板、大変参考になりました。

    • 4
  15. 1006 匿名さん

    ここを検討されるのであれば、ブリリア石神井台をご検討された方がいいです。

    • 1
  16. 1007 マンコミュファンさん

    >>1006 匿名さん

    住民板にもブリリア石神井台の転居を検討されてる人がいましたね、、、
    ブリリアは残り住戸が些少なので、急いだ方が良さそう。

    • 2
  17. 1008 名無しさん

    西武新宿線 高架化工事に伴って、マンション敷地内の線路側が、土地収用されると、住民板がざわついてますな。

    • 3
  18. 1009 名無しさん

    12/4の練馬区議会で共産党の区議が、西武新宿線の高架化工事によって管理費が2倍になると発言したようなのですが、本当のところどうなんでしょう

    • 2
  19. 1010 匿名さん

    西武新宿線 高架化による土地収用と環境悪化により、住民板でもリセールは諦めムードだな…

    • 2
  20. 1011 匿名さん

    ここってコンシェルジュはいるの？

    • 1
  21. 1012 マンション検討中さん

    西武新宿線　高架化工事により用地収容とのことですが、
    その場合、どのように建物の一部だけ壊すのでしょうか？

    • 1

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