間仕切壁を撤去して引き戸にする場合の相場

スレ主さん　もう決めちゃったのでしょうか。それか、もうこの掲示板見てないかもですね。

私もマンション購入し、間仕切り壁撤去のリフォーム試みました。
当初、マンション建設会社に依頼した方が信頼あるように思え、また材料なども即調達で無理がないだろと思い
見積もりだしてもらったら、リフォームする気力がなえる金額でした（笑）・・・とっても。
で、知り合いの良心的と評判のところに見積もりしてもらうと、前者の半分弱の金額でした。

先日工事終了しましたが出来栄えは満足。
高いのはそれだけ細かなお仕事や丁寧さもあるのかと推察しますが、私は後者にしてよかったと思っています。
ざっと読ませてもらった印象は高いように思いました。

１．仮設工事(養生、細部補修、クリーニング)：１７万円強
２．木工事(壁撤去、引戸取付、フローリング補修、処分費)：４９万円弱
３．建具工事(オレフィンシート貼建具３枚、連動金具)：４５万円強
４．付帯工事(コンセント移設、エアコン位置変更):１７万円強
５．現場諸経費(内容不明)：１７万円


もう、笑うしかないね。

設置場所は小梁の下だからご要望通りの引き戸は設置可能です。
しかしこの金額。
これは　やりたくないための見積もりか、そうでなければ早い話しがボッタクリ。

１の養生なんて、壁と床の全部をやっても５万なんてかからない。
　ベニヤ１枚１０００円で必要枚数。
　養生のビニールだって１本２０００円で半分が残るくらいの量。
　全部やっても一人で半日もかからない。
　これ全部でハウマッチ。

２は、フロアーの補修ですよ。
　もし防音フロアーなら補修なんて不可能。
　全部貼り替えか、撤去する壁厚部分を貼り足すだけ。
　そんなことをするなら、見切りに敷居を入れてＶレールを入れるほうがどれほど
　綺麗になるか。

３の建具が４５万・・・
　パナソニックのショールームに行き、同様のサイズでサンプルをご覧ください。
　今時、メーカー価格で見積もる世間知らずは某会社くらいでしょう。

４付帯工事が１７万？
　この仕事に要する日数をご確認ください。
　内容はイワユル「手間」が殆どの仕事。
　つまり人件費・・・職人の日当だけです。
　電気屋だけなら、多くて二人で一日仕事。
　新品なら冷媒ガスも不要。
　器具を使っても二人で６万も貰ったら電気屋は大喜び。

５現場諸経費。
　具体的に詳細を求めるべき。
　この仕事で１７万・・・ボッタクリバーの上手を行きます。

12番です。
１３番零細工事屋さんの書き込み説得力ありますね。
私も見積もり見た時、「やりたくないための見積もりか」と思ったものです。
今回のリフォームで価格がこれほど違うのを体験して、やはりしっかり調べていかなきゃいけないと
思いました。

スレ主です。

しばらく掲示板を見ることが出来ませんでした、すみません。
色々なご意見ありがとうございます！

＞12さん
　　初回見積りを見た時は私も驚きましたし、なんだか落ち込みました。
　　最終的にご利用になったお知り合いのところは関東圏ですか？
　　差し支えなければ教えていただけないでしょうか。

＞13さん
　　養生について
　　　壁撤去はかなりの粉塵が出るらしく、養生は壁・床のみならず
　　　キッチンから窓から全てするそうです。
　　　クッション材＋ベニヤ＋ビニールシートとのことなので、その分コストがかさむんでしょうかね。
　　　共有部分の養生については、他の方の引越し向けに養生がされていれば不要となりますよね？
　　　というのは指摘しました。
　
　　建具について
　　　パナソニックのカタログもいただいてますが、元々結構いいお値段の引違い戸を30%引にしての値段でした。

　　付帯工事について
　　　付帯工事のみの日数は明記されていませんが、確認してみます。

　　諸経費について
　　　口頭では運搬代等との回答をいただいてますが、改めて明細をいただく予定です。

その後、本当に壁撤去したいか？
引戸にしたとして、実際に閉める割合はどのくらいか？　など現場にも行って再検討した結果、
壁は撤去して、引戸ではなくロールスクリーンで現壁部分よりも東よりの位置で仕切ることにしました。
(閉める割合が年に数回程度、閉めた場合の防音性・遮光性などは高くなくてよい、
　引戸/折戸にすると開放時もある程度幅を取ってしまい、壁撤去の意味が薄れる等々から)

デベ提携業者からは再度、その仕様で見積り取っているところです。
施工業者にも連絡取りましたが、リフォーム的な請負はしていないとのこと。
後は地元の工務店に連絡を取っている最中で、ここがどういう見積りを出してこられるのか、というところです。

初めまして。
もう、スレ主さんは工事完了しましたでしょうか？

私も、欲しいと思っている物件（2LDｋ）を壁を壊して、1LDKにしたいと考えています（ローンが通ればですが＾＾；）
同じような、考えをもった方がいて、このような為になるスレをもっと早く探していればー・・・と悔やんでいます><
その後がとても気になります。ぜひ、現在の状況のレポお願いいたします。

スレ主です。
その後、ローンの手続きやら内覧会やらでバタバタしており進捗のご報告ができておらず失礼しました。

結局あと２社から見積りを取り、最も対応がよく かつ 価格が低かった業者(当初のデベ提携業者ではなく)に決めました。
契約金額は下記の通りです。

1.仮設工事
　室内養生費　22,400
　完了時クリーニング　28,000
　解体材、発生残材搬出・処分　40,000

2.解体工事
　間仕切り壁撤去　25,000　※巾木は再利用
　フローリング撤去　25,000

3.木工事
　壁取合い補修、補強　45,000
　フローリング材　37,200　※定価62,000
　フローリング貼り　22,000

4.内装工事
　天井、壁クロス補修　55,000
　フローリング釘跡補修　22,000
　ロールスクリーン材、取付　93,800　※定価62,800、取付費6,000

5.電気工事
　エアコン移設　35,000
　スイッチ、コンセント配線　43,000
　調整費　22,000

6.諸経費　※移送費、駐車場代など
　57,000

端数はまけていただき、合計ジャスト60万円となりました。
来客時などどうしても仕切りたい場合に備え、ロールスクリーンを取り付けることにしたのですが、
撤去のみなら9,000円ちょっとお安くなりますね。

まだ引き渡し前なので着工はしていませんが、下見も２回、とても丁寧にしていただき、事務所が近所でもあり、今後も長いお付き合いの出来そうな方々で嬉しく思っています。

デベ提携業者の再見積りは約80万円、もう一社は対応が非常に悪く金額以前という感じだったので、自分としてはこの選択に満足しています(^^)
ご意見くださった皆様、ありがとうございました。　

ロールスクリーンなしの場合、×9,000円ちょっとお安くなる→90,000円ちょっと の間違いです、
失礼しました。

予想通り、デベ提携業者、相当ボッタくってましたね。

すごい高いですね・・・

私も同じようなリフォームを考えています。
戸袋の除去（下記の作業）で見積もりが約２０万でした。

●養生費
●解体費
●産廃費
●壁・天井・取り払い補修
●クロス補修
●見切り材
●諸経費

その他に、下記を検討してます。
・引き込み戸の設置（普段はすべて収納できるようにする）
・エコカラット（リビング、玄関）
・和室の障子→カーテンに変更

明日現地を確認してもらって正確な見積もりを
作成してもらう予定です。

引き込み戸が高そうですがどうなんでしょうか？