パークホームズ杉並善福寺川緑地ってどうですか？

駅遠+長谷工

駅遠＋バス停遠＋駐車場少

高圧電線がマンションの敷地内の真上を通っているのと、高圧電線の鉄塔もすぐ横に有る。坂も意外に有ること。
立地も良くない。

遠いな

立地が悪いな。

駅から非常に遠くて、マンションの上に高圧線が通る物件としては
パークホームズ学芸大学グレーススクエアもそうでした。
ストリートビューで見ると、高圧線が低いですね。

高圧線って大丈夫なんですかね？でも、たしか電力会社からお金がもらえるんですよね？

複路線利用できますが、遠いですね。駅まで。
駅から離れていて閑静な環境が売りでしょうか。
この立地だとリセールが厳しいと思うので、永住目的になると思うのですが、金額が幾ら位なのかで判断が変わりますね。
マンションがある高台から勾配の緩い立地は、いいと思いますが。

三井でも、長谷工物件はちょこちょこ見受けますが……まさか直床式じゃないでしょうね。

浜田山のPHが高いのは当然として、ここの予定価格、ちょっと注目しています。

緑地向きの棟は見晴らしも良いし日当たりもいいので、
このマンション内だったらいいんじゃないかとは思います。

8さんが書かれているように永住目的ならという風に基本はなりそう。
転売目的とか投資とかはないので
住民の入れ替わりはあまりないというのはいい？

ただ通勤が毎日電車利用の人だと考えるところがあるのかな。
あと小学校はどこが通学区？
あまり小学校は近くはないのかなと思いました。

値段も安そうですね 坪単価いくらぐらいでしょうかね

立地が終わってるこんな場所だと坪単価160てとこでしょう。

　価格（はまだわかりませんが高くはないんじゃないかと）と静けさと
パークホームズというブランドがポイントになるのではないかと思います
駅までは徒歩だと毎日歩くような距離ではないのかと感じられます
自転車だと10分圏内で複数の駅は使えるけれど、駐輪場がそもそも
見つかるのかどうかということも
買い物に行くだけだったら自転車があれば大丈夫かなぁとは思うけど

>>13
静けさっていうけど寂れているだけでここまでいくとかえって怖いですよ。夜間とか女性ならかなり怖い感触を受けると思います。あと、パークホームズがブランドとかいうてますけど、施工が長谷工ですよ。知ってると思いますけど、どこのブランド物件も施工がどこかで中身は全然違います。竹中や大林なんかをもってくるなら、おっ金かけるのかな？って期待も持てますけどね。

確かに厳しい。立地ですね。値段が安いと言いのですが

周辺は一戸建てばかりなんですね。
マンションができることで日照とか大丈夫なのかなぁと思いました。
3階建てぐらいだったらそこまで影響はしないのかな。
マンションとしてはきっと高い建物がないので日照の問題はないと思います。
皆さん書かれていますが、駅まで距離がありますね。
どれくらいの価格になるんでしょ？！

間取りも特別広いというわけでもなさそうなので、価格に期待ですかね。
カーシェアも置くみたいですけど、ここの立地だと、利用される方多いでしょうかね。

最初の価格はわかりませんが、おそらく竣工後も売れ残るとおもうのでそのあとの値引き次第では
お得になるかもしれませんね。ただ、やはりよほどここのエリアが好きじゃないと難しいですね。
いくら安くても普段の利便性がここまでになるとさすがに厳しいです。

周りには何もない。

チラシに価格が出てたけど高いよ。
購入検討していたけど無理だ。