プラウド本郷弓町についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
物件データ：
所在地：東京都文京区本郷1丁目119番5（地番）
交通：都営三田線 「水道橋」駅 徒歩4分
都営三田線 「春日」駅 徒歩6分
都営大江戸線 「春日」駅 徒歩6分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.32平米～81.52平米
売主：野村不動産
物件URL：http://www.proud-web.jp/hongo-yumicho/
施工会社：野村建設工業株式会社
管理会社：野村リビングサポート株式会社
プラウド本郷弓町口コミ掲示板・評判
| No.11 |
by 匿名さん 2009-11-07 11:01:01
> 立地的にはとてもいい
同感ですね。 下駄無しで、幹線通りに面していない文京区の大手デベの物件って少ないですからね。値段もこなれていますし。 並びの本郷PHは三菱がプレミアと冠したPHだし、三井文京区内に作ったパークコートは春日通りの反対側に入ったとこだし。この辺の価値を大手デべは理解してるんでしょう。プラウドもこの辺に3戸目ですもんね。 あまり有名ではないですが、本郷小学校も越境が出来ない文京区内の5か所の小学校の一つに選ばれましたしね。 規模が小さいことが少し心配ですが、近くのプラウド真砂坂は敷地が740平米で総戸数38戸ですが、適度な品位を保っていて、それこそ下駄がないのと通りが静かなのが影響していると思いますので、似た感じになるのではと想像しています。 |
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| No.12 |
朝陽館という旅館の存在がかなり気になりますね。スペース的にも結構あるようなので、ここに将来的に10数階以上の建物が建つとなると（早かれ遅かれその時が来ると思われますが）、本物件はかなり不利になりますよね。
すぐ隣の南側にある建物の存在も気になりますし・・・。悩ましいですね。 |
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| No.15 |
少し価格がやすくなっていました。野村の割りには収納など不満がおおく失望してます。営業さんが資産価値は落ちませんっ・て熱弁してたけど文京区で価値があるのは子育てファミリー向けの３ＬＤＫ以上なんだよね。中古の２ＬＤＫは坪２５０万くらいが関の山。３ＬＤＫでも坪３００万だよね。ここなら駅近のパークリュクス小石川のほうがいいな。
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| No.16 |
＞パークリュクス小石川
駅にここより近いというほど距離は変わらないし、１LDKばかりなんですけど。 |
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| No.17 |
ちょっと気になったので、ご存知の方教えていただきたいのですが、こちらのマンションは駐車場はどうなっているのでしょうか？
まさか、無い、なんてことはないですよね？ それから、トランクルームはあるのでしょうか？ よろしくお願いします！ |
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| No.18 |
駐車場は機械式で10台限定だそうです。
上の階優先になるそうですが。 スーツケースなどがぎりぎり置ける（と営業の方がおっっしゃっていた）トランクルームはありました。 |
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| No.19 |
南側の建物って何階建てでしょうか？日当たりは何階以上なら確保できるんでしょうか？
また、敷地が狭いですが、ペンシルビルみたいなかんじで、エントランスも小さいのでしょうか？？ |
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| No.20 |
>>19
北側より現地 http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org436156.jpg 東側面からの隣地境界（南側建物様子） http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org436169.jpg 北側より隣地境界（西側建物様子） http://www.dotup.org/uploda/www.dotup.org436178.jpg |
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| No.21 |
MRに行って、間取りが使いやすそうで気に入りました。
メガストラクチャー構造という柱が角にない構造になっているため、部屋の多くが窓になっており明るく開放的でした。 その点は良かった一方で、ガラス張りだと、寒くないのか？防寒性は落ちないのか不安になります。 またこの物件の窓はペアガラスなのでしょうか？ ご存知の方がいらっしゃったら教えてください。 |
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| No.22 |
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大人気です、あげます・もらいます板：
