匿名さん 2009-09-10 23:46:28
その２スレッドが１０００件を超えましたので、
その３を作成しました。
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。
ご近所マンション
世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その３）
| No.949 |
by 匿名はん 2010-03-15 10:51:01
管理がしっかり運営されていて修繕積立基金が大きいとか。前所有者の積み立て分を引き継ぐことが出来るわけだから。
立地が良くてかつ再建が進んでいるとか。容積率UPなどで安価に新築に住めることが見込まれる。 しかし中古が新築よりも高値で売り出されているとは不思議です。 |
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| No.950 |
駅近物件ならそんなもんでは？
私も現在築28年マンションを17前に1500万で購入 昨年リ・ホーム【200万】して1200万と言われ 結局せずに980万で売り出し900万で売却しました。 因みに大阪市西淀川区駅3分のマンションでした。 |
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| No.951 |
↑首都圏なら駅近物件でもそんなもん以上の値下がりしてま。
りっちのいいとこで３割下がるくらいでは？ 首都圏は駅が多すぎて駅近だけでは値下がり防止の意味無いよ。 |
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| No.952 |
首都圏は関西と違い07年～不動産プチバブルで上がりすぎたのも
下落率が高い理由でしょうね。 |
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| No.953 |
不動産も他と同様にニーズがあれば売れると言うことです。
これから将来少子高齢化の中あなたならどんな物件を望みますか？ |
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| No.954 |
都心に近くて空気がきれいで広くて安いとこ
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| No.955 |
同感！！！
需要大＝資産価値大 残念。 |
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| No.956 | ||
| No.957 |
関西で言うと、大阪・千里中央のマンションかな。大阪中心部まで１９分のターミナル駅で、緑も豊富。空港、新幹線も１０分圏内。名神、中国道、近畿道のジャンクションもすぐ近く。
大阪万博の時にできたので、築４０年とかにもかかわらず、駅近のマンションは3000-3500万もする。 |
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| No.958 |
マンションの買い替えをしようかどうか迷っております。
■居住中の物件 ・物件額：7500万、売却見積り額：6500万～7000万、ローン残債：4000万 ・居住年数：2年未満（2008年入居） ・物件概要：65㎡、2階、北東向き、都心、駅5分、築2年 ■買い替え希望の物件 ・物件額：1億～1億2000万、頭金：3000万、ローン想定額：7000万～9000万 ・希望条件：太陽の入る明るい部屋、プライバシー確保、広いリビング、仕様グレードアップ ■家族情報 ・夫（私）：37歳、日系金融、年収1000万、リストラ可能性低い ・妻：37歳、米系メーカー、年収1300万、リストラ可能性有り ・子供：無し、予定も無し 入居間もない物件の売却は価格の下落率も大きく、もったいないかなという気持ちがある一方で、ローン減税が最大160万から最大500万になるので、その損をある程度カバーできるかなとも思ってます。 具体的な物件は探している最中で、良い物件があればという状況ですが、入居間もない買い替えや世帯年収に対してのローン額について、皆様のご意見を伺えればと思います。 |
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