匿名さん 2009-09-10 23:46:28
その２スレッドが１０００件を超えましたので、
その３を作成しました。
物件額、ローン額、年齢、家族構成、夫婦合算割合、その物件の購入理由など
情報交換をしましょう。
ご近所マンション
世帯年収１０００万円〜２０００万円の方、いくらの家を買いますか？(その３）
| No.1 |
by 匿名さん 2009-09-11 09:42:11
おっ。１番乗り
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| No.2 |
世帯年収が2000にちょっと届かないくらいの人が、いろいろとマンションとかには
拘りがある一方で、2000未満程度じゃたいして贅沢もできないってことで、 なかなか思い通りにはいうかないんですよね。 うちもそう。 |
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| No.3 |
夫 1500万円（会社員）38歳 妻 500〜1000万円 （フリー） 36歳 子なしですが希望中。 頭金 1500万円 物件 7500万円 渋谷区 120平米強 築32年 駐車場,管理費等 65000円 （現在の家賃 駐車場込み 28万5000円） 検討中なのですがいかがでしょうか。 |
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| No.4 |
定年前に返す予定で、月に40万くらい払う気があるならいいんじゃないでしょうか。
管理費込みで45万・・・奥さんも働いているし、払えない額じゃないだろうけど。 |
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| No.5 |
４番の方へ ３です。 ご回答ありがとうございます。 自分でシュミレーションすると 金利を少し高めに見積もって, 30年返済で月30万くらいになるのですが(管理費等込みで）・・・ 45万円もかかりますか？ 45万円の支払いはうちは無理ですねえ・・・ |
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| No.6 |
お子さんを予定されているのなら、ちょっとリスキーな気が・・・
お子さんを何人か予定されてるなら、なおさらです ご主人のお勤めの将来的な安定度にもよりますが、少なくとも子育て 期間中は奥様の収入はあまりあてにできなくなりますよね それ以外にお子さんの習い事費、学費、その他の教育費、保育園費な んかもそれなりに覚悟しなくてはなりませんから、出費や貯金で月10 万単位でお子さん用に確保する必要が高くなるでしょう この世帯収入でこの頭金額というのは、年齢の割には少ないですよね この物件価格なら、頭金が3000万円くらいあったほうが気楽かと もう少し貯金されてからのほうが確実ではないでしょうか？ 築30年超えてますから、メンテナンスや建て替えの費用も追加的に考 えておいたほうが良さそうですね |
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| No.7 |
６番の方 ３です。
ご回答ありがとうございます。 子供はおそらく、出来ても１人になるかと思います。 主人の勤め先は比較的安定しています。 頭金は、かき集めれば3000万円近くにはなるかと思いますが 手元にも残しておきたくて、このくらいの金額にしています。 いま、当物件の価格交渉をしており 下がればいいんですけどねえ。 確かに多少のリフォームも必要になってきます。 無謀でしょうか。 |
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| No.8 |
微妙な時期ですね
都心はそろそろ底打ち傾向 郊外も優良地域も同様のようです 買う時期を延ばすと値上がりの可能性も出てきてしまいそうな気配 仮に底入れなら、場所にもよりますが渋谷区だと値上がりもはやそうですし リフォームの見積もりも並行してお願いしておいたほうがいいかもしれませんね お知り合いがいれば、買うかどうかわからない時点でもきっと対応してくれますよ うちは何年か前に築５年のを買いましたが、リフォームは予定額を大幅にオーバーしました 壁の塗り替えなどが中心でしたが、結局４～５００万はかけることに（手元預金で対応しました）・・・ 台所や水周りとかのリフォームが入ると一気にリフォーム代金が上昇します なので、リフォームの見積もりもして、予め予算目処をつけておいたほうが安心かもしれいないと思いました |
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| No.9 |
>>3
基本的に定年前に完済するなら、そのくらい払えば大丈夫だということですよ。 会社員ということですし、あまり定年後にローンが残ったり退職金の返済は考えないほうがいいと思います。 30年経ったら、68歳のようなので。 |
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| No.10 |
申し訳ないです。
ちょっと計算を間違えていたようで。 22年で返済の場合だと月に35万くらいですね。 失礼しました。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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