アトラス吉祥寺口コミ掲示板・評判
| No.269 |
by 匿名 2010-06-05 15:34:34
駅遠のこんな場所、そういう更地だらけだし、これからもどんどん出てくるよ。
それを折り込んだ価格なら、いいんじゃないの。 ただしマンションつくっても売れないとだめだからマンションできる可能性は低いとおもうけどな。 |
|
|---|---|---|
| No.270 |
このあたりの更地はマンションができるものと思ってた方が良いと思います。
あと、噂では野村病院が移転するそうです。移転後の土地はきっと売るはずですから、ここもまたマンションの可能性が高いです。 |
|
| No.271 |
”キムタクが武蔵野タワーズに引越し”との噂は、キムタクを約30回引越しさせたものでした。
野村病院の移転噂話は初耳。それを信じたら、NTTDATAもSECOMもその可能性（噂）がある。 が、現実にNISSANの跡地はどうなるでしょう。 |
|
| No.272 |
>270
このあたりって言われても駅から３０分も歩くところにこのあたりも何もないでしょう。 吉祥寺三鷹バス便駅遠エリアというくくりでは、いくらでもマンション作れる土地あるんだから、更地の心配しても無駄です。 そもそも、最初から場所の希少性なんか全くありません。 冷静に考えれば無駄な心配と分かるはずです。 素朴な疑問なんだけれど、なんでみんなそんなに中古価格気にするのかな？ ほとんどの場合、自分が住むためのもので中古で売るなんて時はイレギュラーな場合だと思うんだよね。 イレギュラーケースより、もっと普通のケースを考えたほうがいいと思うけどなあ。 財産価値的なことは忘れて、値段と場所のバランスをさ。 |
|
| No.273 |
>272さん
イレギュラーだからこそ気にするんですよ。 別に、健康で何の問題もなく生活していれば負債が1000万少々増えようとも何とかなる。 でも、そのイレギュラーなときにそんなことになったら、それこそ人生終わりかもしれない。だからきちんと考えておかないといけないんですよ。 もともと、これからはマンションに財産価値なんかありません。老朽化したときには、建蔽率一杯で建てた物件の建て直しに一戸当たり2000万円以上の解体再建費用がかかり、5分の4の同意を減るのは至難の技。そのままスラム化の道を歩んでいる物件だって多いわけで、、、 皆さん中古価格だけを気にしているんだ毛じゃなくて、本当に払ってよい価値を気にしているんだと思いますよ。 |
|
| No.274 |
今時建蔽率ギリギリで建てない物件なんてないよ。
建替え事態が今後難しいなら、それこそこの物件みたいに耐震等級２等、構造のいい物件を 選ぶべきだと思う。 言っていることが矛盾している。 |
|
| No.275 |
>273さん
イレギュラーなケースというのが、転勤のことなのか失業のことなのかどちらも含めてなのか分からないけど、 そんなに気にするなら、十分に頭金を積んで無理のないマンションを買ったほうがいいんじゃないんかな？ イレギュラーなケースで人生終わりの事態まで想定されるような金額のマンションを買うことが間違ってると思う。 駅近のマンションは元が高いんだからもっと危険だと思うし。 賃貸が嫌で購入したいにしても十分に余裕のある金額のマンションを買うのがいいと思う。 何かあっても大丈夫なくらいに最初が安ければ人生終わりにはならないよ。 無理な金額のマンション買うから、買ってからも中古価格を気にしたり、近隣にマンションができると財産価値を気にしたり、挙句の果てにはネガ投稿連発してみたり。悲しすぎるよ。 心豊かに暮らせるマンションが見つかるといいですね。 |
|
| No.276 |
残りは後何戸？
安い買い物ではないが、それだけの価値もあるんじゃない。 誰か購入者が、ここがいい、ここがまずいって感想を書いて くれませんか。 |
|
| No.277 |
なんか偉そうですね
|
|
| No.278 |
今朝のオリコミチラシにも、「あと４戸」となってたよ。
|
|
| No.279 |
言わせておけばイイよ。
|
|
| No.280 |
デベの営業や銀行にのせられて35年ローンとか組んで買ってるヤ～ツｗ
|
|
| No.281 |
35年ローン組むこと自体はありだと思う。
10年くらいで返せる計算でも35年ローン組むからね。 今なら固定も35年が有利だし変動は期間関係ないし。 減税が無くなったタイミング等で一括返済するだけ。 ローンが通るから買って大丈夫と勘違いしないことだね。 |
|
| No.282 |
免震構造のマンションって、聞こえがいいが、実際
地震が起きた場合、本当に倒壊しないですか。極端な話、 周りのマンションがほとんど壊れても、免震マンション だけ無事でしょうか。 その免震構造をメンテするには、相当金がかかるん じゃありません？ |
|
| No.283 |
|
|
| No.284 |
NO283さん
その通りですね。 仮にここが免震だったとして 実際倒れるかどうかなんて その時にならないとわからないし・・ いよいよ最終２戸みたいですよ。 |
|
| No.285 |
後1戸みたいだね。
|
|
| No.286 |
へー、買う人いるんだね。
そういえば、この辺のマンションの中古のチラシが先週くらいに入ってたなあ。 マンション名忘れたから、検索がすごく面倒だと思うけどど探してみたら。 築10年弱くらいだったような気がする。 |
|
| No.287 |
駅遠マンションの検索なんて無理だよ。
何件出てくると思ってるんだよ。 |
|
| No.288 |
派手なテナントの看板。通りの田舎道に合わせたのでしょうか。
|
|
| No.289 |
やたら書き込む嫌なやついるよね
|
|
| No.290 |
いるね
|
|
| No.291 |
いるいるw
|
|
| No.292 |
NTTデータの隣にあるJRCは昔と比べて敷地が狭くなってしまったそうですが、周りには次々と新しいマンションが建てられているようだから段々衰退していくのかしらねぇ。。。
吉祥寺通りを走るバスは朝乗る人も多いので大渋滞しますよ。そもそも万助橋を過ぎるまでは道幅が狭いのよね！文化園あたりは3車線通行だったかしら。 |
|
| No.293 |
あと1戸がんばれ
|
|
| No.294 |
実際に住みはじめましたが、騒音も気になりませんし、快適です。朝の通勤についてはバスですが、目の前から乗れますし、待ち時間もなく便利です。車内は確かに混んでますが駅までかかっても10分くらいです。
|
|
| No.295 |
文化園前は２車線ですよ
平日の朝はそんなに渋滞しないよ。 このあたりなら、バスが２～３台連なることもあるくらい 多いから心配いらないし そもそもバスに抵抗がある人は このあたりを検討しちゃいけないんだよね。 新川から吉祥寺通りにはマンションたくさんできて、 昔より満員通過が増えたのは事実だけど・・ 特に雨の日。 ってあと１戸だけどね。 |
|
| No.296 |
住みたい街ランキング
住んでよかった街ランキング http://news.walkerplus.com/2010/0207/2/ ＜住みたい街＞ 1位・吉祥寺/2位・自由が丘/3位・下北沢/4位・恵比寿/5位・中目黒/6位・目黒/7位・渋谷/8位・代官山/9位・中野/10位・新宿 ＜住んでよかった街＞ 1位・吉祥寺/2位・中野/3位・池袋/4位・赤羽/5位・中目黒/6位・蒲田/7位・三軒茶屋/8位・下北沢/9位・高円寺/10位・阿佐ヶ谷 |
|
| No.297 | ||
| No.298 |
ここは吉祥寺（武蔵野市）ではありません。
誤解なきよう・・・ |
|
| No.299 |
あと1戸なのに未だにケチをつける嫌な人いるね。
検討してないのにケチばかり付けないで欲しいね。 まぁ、他のマンションはもっと荒れてるし（特に武蔵野タワーズはかなりひどい状況） だから、これでも平和だけど。 |
|
| No.300 |
武蔵野タワーはコンクリート問題の対象みたいですからね。
|
|
| No.301 |
いるいる。。
|
|
| No.302 |
|
|
| No.303 |
（爆）だって。ぷっ。
|
|
| No.304 |
1Fのテナント、なかなか埋まりませんね。
テナント料をある程度あてにして修繕積立金を設定してたりすると あとあとまずいことになりはしないだろうか。。。 |
|
| No.305 |
テナント料は修繕に組み込まれていません。
|
|
| No.306 |
すごいですね、
組み込んでないってことは 埋まれば将来的な修繕費にかなり余裕ができますね。 |
|
| No.307 |
なるほど。
ということは、入居者も見つからないテナント部分の修繕費用を 住民が負担し続けているということですね。。。 |
|
| No.308 |
テナントはやはりクリニックが入るのでしょうか？
個人的にはマッサージとかつぼとかもいいなあ、なんて思っています。 |
|
| No.309 |
マッサージとかだと場所的に需要が望めないのでは?
以前、牟礼にマッサージ店が2店ほどありましたが、 どちらもなくなってしまいました。 クリニックもどうでしょうね? ちょっと歩けば野村病院がありますし、 あそこは地元でも評判いいですしね。 |
|
| No.310 |
|
|
| No.311 |
所有者は旭化成なんですね。しらなかった。
ではテナントが入らないと大変ですよね。 ところで、うちは入居してしばらくたちますが、とても気に入ってます。 しいていえば、建具や壁紙が安っぽくて少しいやですが・・・ 入居してからのトラブルというか、故障とかありましたか？ |
|
| No.312 |
完売したみたいだね。
|
|
| No.313 |
おめでとうございます！
良い三鷹ライフを。 |
|
| No.314 |
ついに完売ですか！
|
|
| No.315 |
駅遠マンションに住むのは自由ですが、違法駐輪はしないでくださいね。
自転車で走り回られても邪魔ですのでバスを活用してくださいね。 |
|
| No.316 |
315 最悪
|
|
| No.317 |
同感です
わざわざここで書くこと？ ネットでしか書けないからか（笑） こういう人っているんですね・・ |
|
| No.318 |
駅前を自転車で走られると迷惑なのは同感。
でも、こういうマンションがあって買う人がいるんだから仕方ないよ。 自転車に乗るだけなら住民に罪は無いと思うし。 違法駐輪だけはやめてほしい。 |
|
| No.319 |
管理人です。
いつもご利用ありがとうございます。 本物件の完売を確認いたしました。 今後につきましては、以下住民板をご利用いただけますようお願いいたします。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/70600/ 本スレッドは、閉鎖を行わせていただきますのでご了承ください。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
|
| 閉鎖 | by 管理担当
こちらのスレッドは閉鎖されました。次スレへ移動、もしくはページ右上の検索窓からスレッドを探してください。 アトラス吉祥寺 契約者・入居者専用スレ |
大人気です、あげます・もらいます板：
