アトラス吉祥寺

物件比較中さん　2009-09-10 19:54:43

アトラス吉祥寺について情報交換しましょう！
物件URL：http://www.ak3987.com/top.html

所在地：東京都三鷹市下連雀6丁目578番2（地番）
交通：中央線「吉祥寺」駅バス8分「NTTデータビル前」バス停から徒歩2分（小田急バス「千歳烏山駅北口」行き）
　　　総武線「吉祥寺」駅バス8分「NTTデータビル前」バス停から徒歩2分（小田急バス「千歳烏山駅北口」行き）
　　　京王井の頭線「吉祥寺」駅バス8分「NTTデータビル前」バス停から徒歩2分（小田急バス「千歳烏山駅北口」行き）
売主：旭化成ホームズ
施工会社：不明
管理会社：不明

アトラス吉祥寺

所在地：東京都三鷹市下連雀6丁目578番2（地番）

交通：中央線吉祥寺駅バス8分「NTTデータビル前」バス停から徒歩2分（小田急バス「千歳烏山駅北口」行き）

総戸数： 108戸

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アトラス吉祥寺口コミ掲示板・評判

No.265		by 購入検討中さん　2010-06-02 14:05:08 >262、264 同じ人？まあ、そんなことはどーでもいいんですが、、もしあるのであれば、どこが残っているのかきちんと情報が出ているウェブサイトを教えてください。ゴールデンウィーク頃に行ってみたら、ホームページに出ている中で見てみたい物件の他に出ていない物件も薦められました。別に悪意でやっているわけではないと思うのですが、何か嫌になってしまい、その後コンタクトしていません。一応いくつかある中の検討候補にはなっていますが、ここの売りがイマイチ自分でもはっきりしないんですよね。隣接道路拡幅というのは、マンション（住民）にとって良いことなのか、それともデメリットが多いのか、どんなんでしょうね。店とかやっている場合には明らかにメリットですが、そこでの商売とか関係ない住む人にとってはどうなんかな？
No.266		by 購入検討中さん　2010-06-02 14:09:30 265ですが、戸建の家の知り合いによれば、「道路拡幅で車が増えた上に路線価は上がって固定資産税が高くなった。ふんだりけってりだ。」と言っていました。でも、車で出るには便利になったとも言ってはいますがね。マンションの場合、地価（税金がらみは多分路線価）はどのくらい固定資産税に響くんでしょうかね？
No.267		by 匿名さん　2010-06-04 16:21:12 そもそも吉祥寺通り側の部屋は完売してましたよ。第一、道路拡幅するといっても現実的にしばらくは歩道を広げるだけでしょう。全て買収し切れていないわけですから。全部買収しきったとして、ようやく道路を拡幅できる状態になったとしても何十年先のことか・・・。この議論は意味無いと不明。
No.268		by 匿名さん　2010-06-05 14:22:58 野村病院の向かいにある広い更地に、何ができる予定ですか。巨大マンションでもできたら、この辺りの中古相場は値崩れしませんか。
No.269		by 匿名　2010-06-05 15:34:34 駅遠のこんな場所、そういう更地だらけだし、これからもどんどん出てくるよ。それを折り込んだ価格なら、いいんじゃないの。ただしマンションつくっても売れないとだめだからマンションできる可能性は低いとおもうけどな。
No.270		by 匿名　2010-06-05 19:10:27 このあたりの更地はマンションができるものと思ってた方が良いと思います。あと、噂では野村病院が移転するそうです。移転後の土地はきっと売るはずですから、ここもまたマンションの可能性が高いです。
No.271		by 匿名さん　2010-06-05 22:31:01 ”キムタクが武蔵野タワーズに引越し”との噂は、キムタクを約30回引越しさせたものでした。野村病院の移転噂話は初耳。それを信じたら、NTTDATAもSECOMもその可能性（噂）がある。が、現実にNISSANの跡地はどうなるでしょう。
No.272		by 匿名さん　2010-06-05 22:44:28 >270 このあたりって言われても駅から３０分も歩くところにこのあたりも何もないでしょう。吉祥寺三鷹バス便駅遠エリアというくくりでは、いくらでもマンション作れる土地あるんだから、更地の心配しても無駄です。そもそも、最初から場所の希少性なんか全くありません。冷静に考えれば無駄な心配と分かるはずです。素朴な疑問なんだけれど、なんでみんなそんなに中古価格気にするのかな？ほとんどの場合、自分が住むためのもので中古で売るなんて時はイレギュラーな場合だと思うんだよね。イレギュラーケースより、もっと普通のケースを考えたほうがいいと思うけどなあ。財産価値的なことは忘れて、値段と場所のバランスをさ。
No.273		by 物件比較中さん　2010-06-06 18:51:29 >272さんイレギュラーだからこそ気にするんですよ。別に、健康で何の問題もなく生活していれば負債が1000万少々増えようとも何とかなる。でも、そのイレギュラーなときにそんなことになったら、それこそ人生終わりかもしれない。だからきちんと考えておかないといけないんですよ。もともと、これからはマンションに財産価値なんかありません。老朽化したときには、建蔽率一杯で建てた物件の建て直しに一戸当たり2000万円以上の解体再建費用がかかり、5分の4の同意を減るのは至難の技。そのままスラム化の道を歩んでいる物件だって多いわけで、、、皆さん中古価格だけを気にしているんだ毛じゃなくて、本当に払ってよい価値を気にしているんだと思いますよ。
No.274		by 匿名さん　2010-06-06 19:21:07 今時建蔽率ギリギリで建てない物件なんてないよ。建替え事態が今後難しいなら、それこそこの物件みたいに耐震等級２等、構造のいい物件を選ぶべきだと思う。言っていることが矛盾している。
閉鎖		by 管理担当こちらのスレッドは閉鎖されました。次スレへ移動、もしくはページ右上の検索窓からスレッドを探してください。アトラス吉祥寺契約者・入居者専用スレ