申込予定さん 2009-09-07 13:09:50
池袋駅前、サンシャインシティ・地下鉄有楽町線東池袋駅に隣接した土地を再開発する大規模な事業です。
■豊島区のHP
http://www.city.toshima.lg.jp/kusei/kusei/toshiseibi_kotsu/shigaichiseibi/000727.html
■公式サイト
http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
【スレッド名を編集しました。09.11.14 管理人】
OWL TOWER口コミ掲示板・評判
| No.905 |
by 匿名さん 2010-01-13 20:52:03
新築でこれなら中古の管理費はいくらになるんだ？
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| No.906 |
管理費4万、修繕積立金1,5万？、駐車場4万くらいかあ～？
何もしなくて毎月10万くらいかかるんですね。 6年目から固都税が月で割ると3万。 ローン返済で毎月20万。 庶民が買える物件ではなさそうですね。。 |
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| No.907 |
勘違いしている人がいるので。管理費は年数がたっても変わらない。修繕積立は通常年数がたつと高くなる（ずっと一定というところも稀にあるが）。
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| No.908 |
>スカイラウンジ、ゲストルーム、シアタールーム、キッズルーム等の施設とか何もなく
>２万２千円の管理費を取るマンションもあるらしいです。なので、これだけの施設を >楽しむことができるのであれば３万円も有だと思います。 毎月８千円も多く払って、共用施設利用の元とれるのか？ ゲストルーム、シアタールームやフィットネスルームは別途利用料かかるって、 モデルルームで言ってたぞ。 田舎の郊外マンションならいざ知らず、池袋は何でもあるんだし、 共用施設は最低限にして、管理費安い方が嬉しいと思うが。 仮に、「管理費4万、修繕積立金1,5万」なんてなったら、 毎月の負担は重いし、転売しようにも売れないし、身動きとれなくなるよ。 |
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| No.909 |
共有施設使う人から使用料取ればいいじゃん。ラウンジなんか行かないし、キッズルームは必要ない。
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| No.910 |
フィットネスの器具って結構高いんだよね。
１０年くらいで買い替えも必要でしょ？ |
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| No.911 |
>>909
お金払うならだれも使わなくなる。プールがついてて、設備が充実しているちゃんとしたフィットネスクラブに通ったほうが良い。管理会社に儲けられるのがおかしい。ゴールドクレストさんはちゃんとこのあたりを早急に詰めて、正式管理費を出してもらいたい。管理会社変更も含めて、検討した方がいいのでは？ |
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| No.912 |
共用施設部も今からなら部屋に変えれるんじゃねーのか。
変更して、管理費安くした方が売れ行き好調だと思うぞ。 |
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| No.913 |
>>911
管理会社は変えられないんじゃないの？ゴクレに決定権ないんじゃ？ |
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| No.914 |
まさかとは思いますが、 管理費の負担は地権者も分譲者と同じですよね・・・ ここら辺の事情をご存知の方いらっしゃったら情報提供お願いします。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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