申込予定さん 2009-09-07 13:09:50
池袋駅前、サンシャインシティ・地下鉄有楽町線東池袋駅に隣接した土地を再開発する大規模な事業です。
■豊島区のHP
http://www.city.toshima.lg.jp/kusei/kusei/toshiseibi_kotsu/shigaichiseibi/000727.html
■公式サイト
http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/
所在地：東京都豊島区東池袋4丁目90番（地番）
交通：東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩2分
山手線 「池袋」駅 徒歩9分
埼京線 「池袋」駅 徒歩9分
間取：1LDK～3LDK＋N
面積：37.80平米～118.89平米
売主：ゴールドクレスト
【スレッド名を編集しました。09.11.14 管理人】
OWL TOWER口コミ掲示板・評判
| No.1 |
by 社宅住まいさん 2009-09-13 17:18:57
ここにURの賃貸が出来るとか聞いた記憶があったけれど結局分譲物件が建つようで。
HPによれば住宅棟は地上52階地下2階、住宅数約610戸。 中古のエアライズで坪300万くらいらしいがここはどの程度になるんだろう。 西友やピーコックも近くにあるし日常生活的には便利な場所だけど 繁華街だけに学区とかどうなのか気になるところ。 平成22年度末竣工予定だと、物件設備や間取り、価格など詳細情報が出てくるのは やはり年明け？ |
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|---|---|---|
| No.2 |
現地見てＵＲの賃貸物件とばかり思っていましたが、分譲物件になるのですか？
どこかに記されているのでしょうか？ |
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| No.3 |
610戸ですか。かなり大規模なマンションが建つんですね。
繁華街、駅近、買い物便利(スーパーまで徒歩3分)と立地が良いので 価格は高めになりそうですね。 現在タワーを含め、池袋周辺で検討しているのですが、 もしこちらが坪350万円以下だとしたら、検討物件に 入れたいと考えております。 しかし、この辺だと駐車場料金も高くなりそうですね。 いくらくらいなんでしょうねー。 地下は共有施設になるのかな？こちらも期待したいですね。 |
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| No.4 |
竣工がかなり先なので、さすがに情報がありませんね。
実際に住む事になればここは商店街も近いし、 西友の地下に入っているTSUTAYAなど、 繁華街なだけに深夜まで営業しているお店があっていいですね。 家は小さい子供がいるもので、私も1さんと同じく 学区がどこになるか気になります。 また、この辺だと駐車場代金も高くなりそうですよね。 相場からして30000円前後と見ていますが、どうなるんでしょ。 |
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| No.5 |
もう少しするかも知れません。
35000～40000円くらいかな？ |
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| No.6 |
物件ＨＰ
http://www.goldcrest.co.jp/html/ekimae_pj/index.html ゴールドクレストなんですね。なんだか超ビミョーな感じ。 エアライズを買っておけばよかった・・・。 |
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| No.7 |
ゴクレらしい戦略にビックリ。普通公式ＨＰに駅名位入れるのに、「有楽町線駅徒歩２分・山手線内側」ですって。そんなに東池袋駅って魅力ない？
更に会員登録／ＭＥＮＢＥＲって…こんなスペルミス、こっちが恥ずかしいわ。これを読んだら早く直してね、ゴクレさん。 |
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| No.8 |
>>007
まあそれがゴクレクオリティというものでしょう。 これほどの公的再開発物件なのに他のデベは手を挙げなかったのでしょうか。 もしゴクレが競り勝ったとしたら価格的に高めに？ まあ三井は近隣で売れ残ってるから無理としても、 野村あたりが売り主になって欲しかった。 じゃなかったら東建がエアライズ２として。管理費用とか効率化できそうだったのに。。。 |
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| No.9 |
ここって事業主ＵＲって現場に書いてあるけどいつの間にゴクレに
なったんですか？ |
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| No.10 |
事業主はUR、保留床処分の権利を名だたるデベを抑えてゴクレが競り落とした。
どこが売主になったとしても建物自体は52階建てのイメージ図通りだが ブランドイメージの面ではゴクレが売主ってだけでかなりマイナスかも？ |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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