僕の地域が、今が底値かな？ と思っています。
不安材料もたくさん、底の兆しも少し。
みなさんのご意見をお聞かせください。
出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。
■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？
などです。
ご意見を御願いします。
今は底値ですか？ 下落ですか？ 上昇ですか？
| No.654 |
by サラリーマンさん 2010-03-18 23:08:02
申告企業の約7割が赤字で過去最悪、08年度の会社標本
国税庁がまとめた会社標本調査によると、2008年度に赤字を計上した法人は全体の71.5%に達することが明らかになりました。 同年度に申告を行った約260万社のうち、黒字を計上したのは28.5%相当の約74万社。一方、赤字に陥ったのは約185万社で、前年に比べ約12万社の増加を記録・・・・・・ 赤字法人の割合が7割を超えるのは、1951年に調査を開始して以来初めてのことで、法人税収の減少など各所に大きな余波をもたらしている。 |
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|---|---|---|
| No.655 |
１月の現金給与、確報はマイナス 20カ月連続減
厚生労働省が17日発表した１月の毎月勤労統計調査（従業員５人以上の事業所）の確報によると、従業員１人あたり平均の現金給与総額は全産業ベースで前年同月比0.2％減の27万2187円と20カ月連続のマイナスになった。速報値では0.1％増で20カ月ぶりのプラスだったが、これを修正した。 残業代などの所定外給与は速報値の2.2％増から、2.4％増の１万7577円に上方修正した。しかし、基本給を示す所定内給与は速報の0.5％減から0.8％減の24万3066円に下方修正したため、給与総額も減額修正になった。 |
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| No.656 |
>650に書いてある2009の土地下落の恩恵をうけたリーズナブル物件が竣工しはじめるのが2012ぐらいかな。
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| No.657 |
物件価格は仕入れ値で決まらないでしょう。
需給関係で決まるからね 数年後には爆弾が控えてるかもしれないよ～ ま、自己責任。 |
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| No.658 |
↑
でも、買おうと思っているから、こういうサイト見ているんでしょ？ そんなに不安だったら海外で投資をしてください。 |
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| No.659 |
なにが言いたいのか？
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| No.660 |
◆日経スペシャル「ガイアの夜明け」 3月23日放送 第409回
リーマンショック以降の不況は、これまで根強かった、日本の「新築・持家信仰」を一気に崩壊させている。 少子化の影響もあり、現状のペースで新築を供給し続けると30年後には、空室率４０％という恐るべき数字も弾きだされている。 http://www.tv-tokyo.co.jp/gaia/ 人口ピラミッド －マンション購入時の平均年齢は３８歳なので需要は予測できます。 http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2010.gif ・・・空室率４０％か 今は１４％くらいかな。 その時はスラム化してるんでしょうね。 |
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| No.661 |
と、言う事は 賃貸がいいのかな？
と言うか、大家さん大変だな |
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| No.662 |
たまたまかもしれませんが、最近また中古マンションで相場より安めの物件がちらほら出てきたような気がしているんですけど、たまたまですかね。(横浜)
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| No.663 |
>>662
利便性の低い物件の価格は更に落ちていると思いますよ。 横浜でも人気、利便性の高い地域は落ちてる感じしませんね。 具体的に言えばJR徒歩圏内は変わらずだけど、戸○駅からバス便だと下落してる印象。 あくまでも素人の勝手な意見だけどね。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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