僕の地域が、今が底値かな？ と思っています。
不安材料もたくさん、底の兆しも少し。
みなさんのご意見をお聞かせください。
出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。
■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？
などです。
ご意見を御願いします。
今は底値ですか？ 下落ですか？ 上昇ですか？
| No.614 |
by 匿名さん 2010-03-06 11:17:18
マンション購入時の平均年齢は37.9歳
http://homesclub.next-group.jp/research/research/2007/post_27.php 人口ピラミッド http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2010.gif 大きな買い物なので長い目で検討するべきだと思う。 |
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| No.615 |
潮目の話だからな。
目の前に露出した情報で分からないのかな？ 何を言っても揚げ足取るだろうけど、普通に新聞読んでても載ってるけどな。 あとは、自分の足で調べてみな。 まあ、僕が存するわけでは無いからどっちでもいいけど。 自分は大丈夫だと思って石橋たたいて歩いてください。叩きすぎて壊さないように |
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| No.616 |
↑
間違えた × まあ、僕が存するわけでは無いからどっちでもいいけど。 ○ まあ、僕が損するわけでは無いからどっちでもいいけど。 |
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| No.617 |
間違いないといいながら結局何一つ根拠は示せない。感情的なレスはどーでもいいんですけど。
経済指標は強弱入り交じっている状況はよく理解してますよ。 男性なら尚更論理で説明してほしかったですね。 感情的なレスに逃げないで、できれば根拠を示してほしいです。 |
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| No.618 |
なんかイジメているみたいな気もしてきたので、答えてくれなくても結構ですよ。そんなつもりではなかったので。
ただ間違いないと断言できる理由を言ってほしかっただけです。 |
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| No.619 | ||
| No.620 |
近くにある２０件くらいの分譲が、１年間凍結しているほど広告していなかったところが
今日、どかどかと広告だしてきました。 最近、ちょこちょこと動きありますね。 どちらにせよ、楽しみな時期だね。 |
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| No.621 |
>>618
615だけど、いじめていたんですか、知らなかった。 まあ、どちらでもいいんですが、僕は今から本気モードで買いに走ります。 銀行の審査が厳しくなり始めているので、ちょっと遅いかもしれないと思ってますが。 僕の決め手は日銀の動きかな。 金利が短プラ下げる話ではない。 日銀が消費を本腰であげようとし始めているからだ。 日銀は最後まで量的緩和しないと思ったからなー。ちょっと予想外。 仲介の不動産は強気では無いけど、多くの売主の値下げ交渉が難しくなっていると聞いているので そろそろかなと思ってた矢先だからな。 企業からの売り物件も減ったしな。もう処分しきったんだろう。企業もちの不動産は足が速いからな。 |
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| No.622 |
619さんの言うことはよくわかります。615さん＝609さんだと思いますが、609の中で間違いないと断言できるほどの根拠を教えて欲しかったんですよね。
市況は少し上がってきているけど、経済指標や経済環境はまだ不安定なのに、断言できるほどの自信を持てる理由を。 今は冬の中野一時の暖かい数日なのか、春になりかけているのか、どっちなのか私にはわからないので、断言できる根拠を教えてもらえるとよかったんですけど。 |
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| No.623 |
>>621
>仲介の不動産は強気では無いけど、多くの売主の値下げ交渉が難しくなっていると聞いているので >そろそろかなと思ってた矢先だからな。 これ重要だよね。足を使っている人はそれがすぐに分かる。 相場（物件）だけ見ている人でも、下がっていないことには気付く。 政策総動員なので、過去と同様に上がるでしょう。 ただ最初は銀行の融資姿勢が厳しいこともあり、お金持ち等の属性の良い人から。 それが徐々に全体に波及～という流れかと。 銀行の審査は厳しいだろうけど、こういうときはキャッシュを持っている人が強いので、 ローン比率を下げれば通ると思う。 |
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