僕の地域が、今が底値かな？ と思っています。
不安材料もたくさん、底の兆しも少し。
みなさんのご意見をお聞かせください。
出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。
■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？
などです。
ご意見を御願いします。
今は底値ですか？ 下落ですか？ 上昇ですか？
| No.604 |
by 匿名さん 2010-03-04 16:48:53
思うんだけど
いつ、どんな時代に買っても住宅ローンのリスクは余り変わらないと思う。 だて何十年も払うんでしょ？？ 景気よくったって、失業するだろうし病気するだろうし。 不景気だと言っても、もともと就職していた人は全体でどれだけ減った？？ ほとんど減ってないと思うよ。給与が減っただけで。 いつ買ってもリスクはぬぐえない。 早いほうはよっぽどマシに思える。 |
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| No.605 |
知らないんだよ。バブルの時代が簡単にわかる本「あっこちゃんの時代」とか読めば。
クダラナイって言うかもしれないけど金、女、高級品、いくらでも舞っていた。 オリンピック前の中国不動産は知ってるでしょ？日本にも平成初期前後にもあったの。 このスレの題名の如く、不動産はいつでも高低相場があって時価取引。 |
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| No.606 |
帝国データバンクが発表した「2010年度の雇用動向に関する企業の意識調査」によると、約半数の企業が正社員の採用を予定していないことが明らかになりました。 同社が全国の2万1750社（うち有効回答企業数1万624社）を対象に実施した調査によると、2010年度中に新卒・中途を問わず正社員の採用予定がないと回答した企業は全体の47.5%。 業界別では「不動産」が62.0%と突出して悪くw 次いで「卸売」が55.7%で5割を超えており、不動産市況の悪化やw 消費不況の煽りを受けた結果。 |
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| No.607 |
正社員から個人請負契約に切り替えられる例が増えています。
◇労働者保護の対象外に 団結権認めない判決も 労組、弁護士ら危機感 これまで企業が雇用契約を結んで社員に任せてきた仕事を個人請負契約や委任契約にするケースが増え、トラブルが続出している。 大卒で信販系の会社に就職し、事務を担当していた東京都内の女性（２４）は就職の約１年後、会社から「仕事も十分覚えたので、個人請負契約に切り替える」と言われた。「みんなそうしている。収入も増える」と言うので了承した。仕事や働き方は以前と同じで収入は１割増えた。 だが、給与支払いの内訳を見て驚いた。雇用保険や年金、健康保険などの欄がなくなっていた。会社は「個人事業主なんだから全部自分持ち」。女性は「収入増なんて、社会保険料を払ったらマイナス。正社員で就職したのに、解雇されたようなもの」と唇をかんだ・・・・・今やこういう時代なんです・・ |
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| No.608 |
>604
単純に早ければ良いというものではないのでは？ 安値圏を捕らえるのが大事だと思う。 それが若いうちだと一番良い。 以前の安値圏は2002-2004年くらいだったから、 その時代に20代半ばだった人は今（というか去年）が安値圏。 |
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| No.609 |
ま、考え方だからな。
人と同じ事をすれば、得はしない。 ニッチを狙うのであれば、騒いでいるときほど効果が大きい。 そう言いたいんでしょう。 リーマン直後に株を買われた人は、退場した企業以外は上がっているからね。 でもリーマン直後に株を買う勇気があるか、そういう事だからね。 どちらになるか分からないけど、そろそろ潮目である事は間違いない。 |
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| No.610 |
なぜ間違いないといえるのか？間違いないと言い切れないことは間違いない。
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| No.611 |
2010年の首都圏のマンション新規発売戸数は09年比３割増の４万8000戸程度を予想。
http://sumai.nikkei.co.jp/news/latestnews/index.cfm?i=2010030309462p2 在庫は沢山あるが業況をみて発売を抑えて品薄感を出している。 しかし、去年の３割増を消化できる需要があるかどうか。 |
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| No.612 |
いまの不動産の変化に気づいてないの？
鈍感ですね いいか悪いか別ですけどね。 |
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| No.613 |
理屈はないの？カン？どっちに転ぶかわからないんじゃ無意味だし。
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| 閉鎖 | by 管理担当
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