僕の地域が、今が底値かな？ と思っています。
不安材料もたくさん、底の兆しも少し。
みなさんのご意見をお聞かせください。
出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。
■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？
などです。
ご意見を御願いします。
今は底値ですか？ 下落ですか？ 上昇ですか？
| No.594 |
by 買い換え検討中 2010-03-03 12:57:39
最近、あかるい情報が増えてきましたね。
失業率も改善していますし。 でも、市況はまだ、ムラがあり楽観は出来ないかもしれませんけど 今日の日経新聞でもデベロッパの在庫調整が結構進んでいるように 思えました。 これから、どれだけ動くんでしょうね。 あがりはしないかも知れませんが、そろそろ動きどきかも。 もう遅いかな？？？ |
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| No.595 |
まだ早い。
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| No.596 |
もう・・・はまだ
まだは・・・もう |
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| No.597 |
マンションは、少し売れ残りがあり底値を脱却しようとしているところですが、
戸建ては、在庫が少なくなり急上昇が始まっています。 |
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| No.598 |
＜正社員採用＞「１０年度なし」約５割
企業の４７．５％は１０年度に正社員の採用を予定していないことが、民間調査会社の帝国データバンクが３日発表したアンケート結果で分かった。０９年度の４５．９％から１．６ポイント悪化し、調査を始めた０５年度分以降で最悪。同社は「実効性のある経済政策とともに、労働市場のミスマッチを解消する施策が大事」としている。 全国２万１７５０社を対象に２月にアンケートを行い、１万６２４社が回答（回答率４８．８％）した。 １０年度中に正社員（新卒・中途を含む）の採用を予定しない企業は５０５０社と、全体の４７．５％。中小企業は５４．５％。 |
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| No.599 |
当面の底値は過ぎたと思う。
半年、1年前より周囲の物件価格は上がっている。 安値で売る人もいないし、個人の売りで（買い手が付かず） ずるずる下がる状況ではない。 後は上がるだけかと。 |
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| No.600 |
今年は新築のリーズナブル物件が増えてくるので、中古がそのあおりをくって低下する。ちょうど今新築の売り物不足で中古価格が上がったのと反対になる。
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| No.601 |
コストダウンマンションオンパレード年度となる。
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| No.602 |
いま、物件が品薄なので、少なくとも今年は値下げ競争は無さそうですね。
ようするに需要と供給が やっと合ってきたと言うことでしょう。 戸建てなどは、597さんが言われるほど急上昇はしないにしても、この不況でも根強い人気で底値を出しいているようですね。 去年秋に戸建てを買いましたが、今年になって土地の坪単価が平均して5万ほどあがっていてビックリでした。 去年かっててヨカッターーー（金利優遇もかなり良かったしね） |
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| No.603 |
品薄をどう見るかですね。
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| 閉鎖 | by 管理担当
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