僕の地域が、今が底値かな？ と思っています。
不安材料もたくさん、底の兆しも少し。
みなさんのご意見をお聞かせください。
出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。
■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？
などです。
ご意見を御願いします。
今は底値ですか？ 下落ですか？ 上昇ですか？
| No.584 |
by 匿名さん 2010-02-26 08:21:45
皆が底だと実感できる頃には、減税等の優遇期間も終わり間近、金利はもう上昇基調になってるかもだし難しいね。
一番気になるのは消費税のアップかな。 |
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|---|---|---|
| No.585 |
為替も株も不動産もプロでも底では買えません。
それが読めれば大金持で底など気になる庶民脱してる。 |
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| No.586 |
そうですね。
でも上昇傾向か下落傾向か考えるのは必要だと思うんです。為替や株のプロだってアマだって情報は集めるじゃないですか。 584さんの仰ることも悩ましいですね。 |
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| No.587 |
５年１０年２０年スパンで考えば明らかに下落傾向
１年スパンなら少し上昇するかも。 |
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| No.588 |
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| No.589 |
マンション購入時の平均年齢は37.9歳
http://homesclub.next-group.jp/research/research/2007/post_27.php 人口ピラミッド http://www.ipss.go.jp/site-ad/TopPageData/2010.gif |
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| No.590 |
雇用が安定しないうちは無理って、どういう意味ですか？
クビになるかもしれない不安と言う雇用ですか？ いま失業率が高いという意味の雇用ですか？ 雇用で経済を問うのは個人消費が活性しないからですよね？？ 個人消費＝企業の業績と言う意味で各サラリーマンの所得に影響する。 こういう構図ですか？？？？？ すでに働いている人しか住宅は買えないですよね？ どっかにも書いてありましたけど、日本はリーマン後は８割経済ですよね？ うちの会社でも売上は前年の８割ですが、利益は確保されています。 その２割のしわ寄せはどこにいってるんでしょうね。 うちの場合、零細だけど下請けが外注を圧縮しました。 それと不動産屋がいないと活性化しないと言っていますが、いま潰れているのは 中堅デベロッパですよね？ 仲介をする不動産屋はあまり減っていませんよ。 不動産屋がいないと活性化しないと言う意味がわかりません。 売る物件がないとは聞いていますが。 |
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| No.591 |
ちなみに、大衆に見える情報は、すでに遅い情報だけです。
その１つ先を予測し行動する臭覚が必要です。 いまの情報で議論するのなら記事の抜粋だけで十分です。 |
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| No.592 |
持ち家の単価は落ちていないんですね。
http://homesclub.next-group.jp/research/research/2009/20090528.php でも、ちょっと情報が古いと言うか、どんな感覚の調査かいなと思ってしまう。 |
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| No.593 |
難しく考えすぎ。
景気悪いのは、外食産業の店舗縮小、スーパーの安売り激戦、デパートの落ち込みでもわかる。 銀座のブランド店の撤退なんぞ経費倒れになるのを見越してこそ。 家の購入は、家内安全、商売繁盛あってこそ。 個人融資だって収入が減れば借りるのも勇気がいる。 単純明解。求人募集が増えて失業者が減った時が景気回復。 家はまだ買控え中。 単純明解。ユニクロな家が売れ三越的な上級な家がだぶる。 不景気な時に上級土地は下がり景気に吊れて確実に上がるのが上級土地。 |
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