僕の地域が、今が底値かな？ と思っています。
不安材料もたくさん、底の兆しも少し。
みなさんのご意見をお聞かせください。
出来ましたら、以下のフォームで御願いします。
※以下は適当に書きましたので、例題です。
■地域：神戸市
■対象：土地
■結論：底値
■根拠：
例１）土地や中古物件が止まったので売主は底値か、これ以上売れないラインに来ているように見える。
例２）周りのマンションも新築が立たなくなり、マンションの在庫整理に必死な値引きで、これ以上さがる気配がない。
例３）物件もここ3ヶ月ほど新規が出てこないので、在庫調整に入っているが、出ている物件も少なくなってきた。
例４）広告に出ないのに売買が成立している。
例５）表に出ない流通が活性しはじめている。
例６）マンションの値引き合戦が凄いのでまだ下がる。
例７）新規物件の反響が多いと不動産業者から連絡があったので、だんだんと値上がりの気配？
などです。
ご意見を御願いします。
今は底値ですか？ 下落ですか？ 上昇ですか？
| No.574 |
by 購入検討中さん 2010-02-25 10:14:28
ここのサイトってマンションのみなのかなー？
マンションだけで全てを判断するのは難しい。 建売とか中古戸建てとかマンションとかて絞り込んで行きたいのにな。 誰か知りませんか？ |
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| No.575 |
最近売りに出ている土地値が坪１０万から２０万あがっている・・
竣工済みマンションはまだ価格がさがっているみたいですが。 近隣売り出し土地の坪単価、去年１００万、今年１１０万てな具合に・・ ちょっと後悔 ちなみに築は大阪の北摂エリアの人気エリア |
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| No.576 |
築→地域
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| No.577 |
下がりに期待するのはアジア新興大国との格差を望み
将来子供・孫達を追い込むのを容認されている方ですか？ それともただの足元しか視れない無知が故ですか？ |
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| No.578 |
僕は神戸の東側に住んでますが、最近バタバタっと新築がたっています。
去年まではよく土地が売り出されていたのに、最近広告でないなーと 思っていたら、工事が始まっていました。 うれる金額まで落ちたのかな？？ でも去年はその金額でも売れなかったもんなー。 みんな、もう待っても一緒だと思って動き始めてるのかな？ |
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| No.579 |
政府の景気対策の効果もあるのでは？
需要の前倒しも多少はあると思います。 |
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| No.580 |
生活用品買うわけではないんだから、一時的な政府の景気対策で家は買わないでしょ。
その効果を期待するなら、今年入ってからのフラットや1年半前の麻生の住宅ローン控除でしょ。 いまたっている家は去年の夏から秋の契約だからね。 確かに底力はないけどね。 |
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| No.581 |
今年〜来年は上昇するだろうね。1500〜1000万円の贈与税非課税があるからね。
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| No.582 |
この１年振り返ればリーマンのあと、土地がどっとだぶついたから急降下した。
今年は、鈍い動き。雇用が安定しないうちは無理。相続の土地は大きいと処分で安い。買い手はつかない。 結局、業者しか買えない。売れないから小さくする。やっと買える。 不動産屋がいないと活性化しないし停滞する仕組み。 |
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| No.583 |
今年1月1日時点での国交省調べによると、全国一等地150地点中、144地点で、３ヶ月前の調査に比べて下落が続いている。上昇は、ヤマダ電機のオープンで話題を集めた池袋の一地点のみだった。
まだ底は先みたいです。今はまだ買う時期ではなさそうです、 なぜか、今が底ということにしたがるヒトもいるみたいですけど。不動産関係の方？ 自分の所有している資産価値が下がるのが面白くない方？なども一部混ざっているのでしょうか？ |
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