イニシア千住曙町口コミ掲示板・評判
| No.2 | by 匿名さん 2009-03-07 21:34:00
引っ越しありがとうございます
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| No.3 |
いゃ～、あの英文スパム 他のスレッドじゃ見ないですよね。 それにしても多すぎ。 3月10日の鍵の引渡しを受けた後、みなさん現地に向かいますか？ |
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| No.4 | そのつもりです。 やっぱり見てみたいじゃないですか。 | |
| No.5 | 金曜日、振込みの確認を取りました。 | |
| No.6 |
私も金曜日に振り込みました。 １７日引越しなので、現地には下見を兼ねて１１日に行こうかと思っています。 いよいよですね。 |
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| No.7 |
私は10日の日に、電気 ガス 水道屋さんを呼んであります！ ワクワクしますね、引越しは12日です。 |
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| No.8 | 早いですね。僕は１３です。楽しみですね | |
| No.9 |
一般的に立会いが必要なのはガスくらいですよね。 電気とか水道も立会い必要なのですか？ |
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| No.11 |
10日の夜の時間帯はガス屋さん大変そうですね。 何世帯回るのでしょうか。 早く来てくれないと暗くて寒い部屋で待たされることにorz でも、場所が近くだから、仕事としては楽なのかーー； |
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| No.12 | 電気は新築なので 立ち会い必要みたいですよ。水道は立ち会いいらないみたいです！ | |
| No.13 |
12 入居楽しみさん 電気もってどこ情報でしょうか？ そのような記載や連絡を受けていないのですが？ |
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| No.14 |
本日(９日）朝９時過ぎに、残代金全額振り込みました。 担当の営業マンに、「着金確認したら、できればメールか電話で連絡ください。」と、 メールを打ったのですが、昼過ぎになっても何の連絡もありません。 やっぱり、忙しいのでしょうか…。 それとも、こちらから直接電話したりしても、大丈夫なのかな？ まず間違いは起こらないだろうとはいえ、大金なので心配です。 |
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| No.15 |
＞09さん 今日、各公共施設に移転手続きの電話をしました。 ガスは、お風呂･台所・床暖房等 設備の説明をするので、 要立会いでお願いしますと言われ、希望日と時間帯を予約しました。 電気と水道は、開始日を伝えたところ、 立会いはなし、ご自分で開栓して下さい と説明がありました。 |
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| No.16 |
先ほど、コスモスイニシアから着金確認の連絡が携帯に来ました。 ホッとしました。あとは、明日、鍵の引渡しを受けるだけです。 契約から１年半…その間に、 以前の住居の売却などもあり、本当に長かったです。 不動産の購入って、本当に大変ですね。 |
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| No.17 |
世の中はバブル後最安値という悪条件ながら、なんとか引き渡しまで持ちこたえましたね。 明日の引き渡し、楽しみです。 |
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| No.18 |
→13さんへ 私は電気のアンペアの変更も同時にお願いしておりました。60から40に変更します。誤解を与えてしまい、申し訳ございません。 |
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| No.19 |
18さん そうでしたか。 私も慣れていないので、質問してしまいました。 私も明日鍵の引渡しを受けます。 現地でお会いしましょう。 |
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| No.20 | いよいよ今日ですね！ | |
| No.21 | 僕は12時にいきます。 | |
| No.22 |
ついに朝カギをもらいました！今足立区役所に来て 住民票移しましたー。 って早すぎ？ 今からマンション行ってきます！ |
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| No.23 | 早い ！！！ | |
| No.24 | 皆さん、気合はいってますね～！ | |
| No.25 | 鍵もらったはいいけど通帳の融資額みて怖くなりました。 | |
| No.26 | 私は朝イチで足立区役所へ行き、住民登録してきました～。そのあしで鍵の引き渡し会に行ったので午後から新居へ行ってきます。鍵をもらい実感がわいてきました。エントランスで鍵をピッとしたらもっと実感できるかもしれません。楽しみです。 | |
| No.27 | 早すぎですね、皆さん | |
| No.28 | 犯罪行為を書き込む人が多すぎ。そういうことは自分のココロの中に留めておけ | |
| No.29 | あの鍵どうやって使うんですか、近づけたら勝手に開くのかな！ | |
| No.30 |
>29 ここで質問せずに取扱説明書で確認しなさい。迷惑だよ。 |
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| No.31 |
いいじゃないの、そんなにツンケンしなくても。。 知ってる人が教えてあげれば |
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| No.32 | セキュリティーねたは入居者以外でも読めるとこに書くのはまずいでしょう 常識 | |
| No.33 |
↑ そんな心配しなくても、鍵がなければオートロックドアは開きません。 それより、ドアが開いたとき、一緒に入ってくるセールスの方が心配。 まあ、いずれにせよ、そこのマンションは心配要らずだよ。下町だからね。 |
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| No.34 |
>33 下町=心配要らずはどうかな？ この掲示板は誰でも読める訳で…常識で考えればセキュリティーの事は書くべきじゃないよね。 ちょっと無邪気すぎるよ。もう少し考えなよ。 |
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| No.35 | インターネットできない | |
| No.36 |
34様 もう少し考えなよ→もう少し考えたらいかがですか？ セキュリティーの事もさることながら、話し方の勉強をされてはいかがですか？ |
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| No.37 | インターホンのでんき見てるとまだあまり来てないね | |
| No.38 |
〉30さん じじいなんでよく解らないんですけど、取説なんかありましたか？あるならどのファイルの何ページか教えていただけたら有り難いのですが！ |
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| No.39 | 鍵がなくてもオートロックくらい通れるだろうに | |
| No.40 |
３９は口のきき方知らんようだね。 小学校からやり直しなさい。 |
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| No.41 |
今日、マンションの部屋にカーテンと照明を取り付けました！あとミニショップのパンも食べました。 焼きたてで美味しかったです。本当にミニでした～ |
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| No.42 |
私はとりあえず車で行ってみました。ショップは確かにミニでした…。 夜景は思ってた以上にすばらしく、まだ、照明も床暖もない中、うっとりみとれてしまいました。 来週入居が待ち遠しいです。 |
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| No.43 |
鍵の受け取り後、夕方現地に向かいました。 >42 夜の景色は本当に素敵ですね。とにかく空が広い！ 蛇行する隅田川の両サイドには、 首都高を走る車のライトが流れ、汐入公園の街灯が静かに続いていて、なんだか和みました。 うちはR棟の中～上層階ですが、3方向が見渡せて、遠くには、 西にサンシャイン60、南に東京タワーの上半分、東に葛西臨海公園の観覧車が見えました。 ミニショップは小さいけれど、飲み物の購入など、結構使うこともあるかなと思いました。 ちなみに、すでに引越しが始まっていて、サカイの方達が行ったり来たりで忙しそうでした。 来週の引越しが楽しみです♪ |
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| No.44 |
受付のおじいさんの方が、初めてのせいか業者さんの車を停める駐車場もわからずワタワタしておりました‥‥。 おじいさん、がんばれ。（？） |
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| No.45 |
本日、ヒカリライフネットで、gooスピードテストしました。 現在は、Ｂフレッツで62Mbpsぐらいなので、まだ入居が少ない今ならと思って測ったら・・・ 最高でも42Mbpsでした。・・・ちょっとがっかり |
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| No.46 | もうエレベーターに傷が… | |
| No.47 |
43さん 葛西臨海公園の観覧車？！ そんなところまで見えたんですか？すごいですねぇ ミニショップなかなか好評みたいですね うちは存在そのものを忘れてました･･･パン食べたかったなあ 引越ししたらすぐ買いに行こう |
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| No.48 | 震えながらガス開栓まち。床暖房が使えるようになって暖まってきました | |
| No.49 |
僕も楽しみにしてます！ 昨日鍵をもらって ほんとに住むんだと 感激 ひでき してます。 |
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| No.50 | うちは今日ガス開栓です。床暖房の試験兼ねて暖まってみましょう | |
| No.51 |
フルタイムロッカーについて教えてください。 フルタイムロッカーは、クレジットカードの登録が必須なのでしょうか？ 利用できるサービスにクレジットカード決済とありますが、何を決済するのでしょうか？ まさか、宅配の荷物をロッカーに預かってもらっただけで、お金かかるのでしょうか？ |
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| No.52 |
インターネットから申し込んだけどクレジットカードの登録しないで大丈夫だった。 クリーニングの取り次ぎとかで使うらしい。 今日の午後から使えるが荷物が来るのはいつになるやら… |
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| No.53 |
クリーニングの取次ぎってのは、どこのクリーニング屋さん取り次ぐのかとか、値段とかも分かっているのでしょうか？ 近所にクリーニング屋さんがないようなので、便利で安ければ使っても良いかな。 |
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| No.54 | さすがに荷物の受取だけなら無料でしょう。 | |
| No.55 |
↑ これは無料ですよ |
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| No.56 |
自分は、入居前にちょっとしたリフォームを行うので、 入居予定は3月28日なんですが、昨日夜遅く、車を飛ばして部屋を見に行きました。 電気は普通に通じていたんですが、 パンフレットの記載どおり、MB内の水道栓を開けたのに、 トイレ・洗面所・台所とも、なぜか水が出てきませんでした。 自分のやり方に、何か問題あったんでしょうか。 MB内の栓以外にも、開けなくてはならない栓、あるんでしょうか。 昨晩は、結局原因が分からないまま戻ってきました。 入居までまだ２週間あるんですが、不安です。 フロントに相談すれば、対応してもらえるんでしょうか。 （コスモスライフによるフロント、既に機能してますか？） |
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| No.57 |
うちは水道はもとせんをメーターボックス内であけただけで全部使えるように なりました。 施工会社の人が、平日のオフィスタイムならずっといますから 対応してもらえると思いますよ。 フロントの人も、夕方まではずっといたかと思います。 |
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| No.58 | 忙しいですね！卯の木庵のざるうどんはおいしいです。 | |
| No.59 |
卯のき庵の鴨つけうどんは旨いです。 でも、あそこ値段がバカ高いんですよね。。 普段使いには、ちょっと使えませんです、はい。 |
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| No.60 |
http://r.tabelog.com/tokyo/A1324/A132402/13045827/ 確かに普段使いにはちょっとって値段かなぁ。 でもバカ高いってほど無茶な値段でもないので、割とちょくちょくいってるけどな。 |
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| No.61 |
>>45 さん うちも45-50Mbps 程度でした。 まだあんまり入居していないことを考えると もうちょっとでてほしいかな |
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| No.62 | 最初は仮の回線が入ってるって伺いました | |
| No.63 | 近くにコインランドリーないですか？ | |
| No.64 |
銭湯に併設されていますから銭湯を検索してみてください。 近いのは柳原1丁目の松の湯かな。５～７分くらいかと思います。 |
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| No.65 |
今日は部屋のあかりがたくさん灯っていて綺麗ですね～。 みなさん引越しお疲れ様です |
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| No.66 | うちはフレッツネクストですが、９０MBPSぐらいですね。 | |
| No.67 |
アナログは映るのに地デジが映らないです。 皆さん地デジ映りますか？ |
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| No.68 | 映っていますよ | |
| No.69 | ＢＳ、ＣＳ無料サービス放送見れてます。ブラビアいいでよ！ | |
| No.70 |
うちは引っ越しがまだなんですが、TVはもうじき届きますので、楽しみにしています。 ブラビアは4倍速駆動のやつがほしかったけど、サイズ大きめだと完全予算超過。 サイズ重視で、東芝の52インチです。 池袋で競合させると安いですよ。 |
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| No.71 | 地デジではなくてケーブルテレビモードで検索すると幸せになれるかも | |
| No.72 | うちも昨日 引越してきましたが、地デジだけ写りません。ＢＳとアナログば見れるのですが、 設定かな？だれか教えてください！ | |
| No.73 |
皆さん、マツモトキヨシでシャンプーを買いすぎです。 １６日月曜日まで品切れだそうで… これから南千住まで買いに行ってきますorz |
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| No.74 |
>地デジ 受信設定でスキャンをやり直すと良いですよ。 |
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| No.75 | ↑ありがとうございます！スキャンし直したら見れました。 | |
| No.76 |
ヒューシュタントの焼きたてパン、 実際に利用してみると、予想以上に嬉しいです！ いつもナチュラルローソンで「あんこギッフェリ（158円）」を買っていたので、 今後は食べたいときに気軽に買えるのが良いですね。 値段もちょっと安いです。（20～30円安い） |
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| No.77 |
76です。 訂正：ナチュラルローソンで「あんこギッフェリ（168円）」 |
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| No.78 |
今日は、風が強いからか、富士山がよく見えます。 想像していたよりも大きく見えるので、びっくりです。 |
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| No.79 | 朝はきれいにみえていましたけど、午後からかすんできてしまいましたね。 | |
| No.80 |
駐車場の出口に警察が来てましたね。 引っ越しのトラックも止まって見通し悪いので気をつけてね |
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| No.81 |
駐車場の出入りに引っ越しだの、物の搬入だののトラックを停めるのを許すのは 毎日でいりする立場の者からすると大変危険なのでやめにしてほしいかな。 |
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| No.82 |
こちらをご覧になってるかわかりませんが… 本日、汐入公園で携帯を拾っていただいた上、連絡をいただき、本当にありがとうございましたm(__)m 直接お礼を言えませんでしたが、感謝しております。 本当にありがとうございましたm(__)m ４月からベリスタの住民になる者より |
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| No.83 |
10日、鍵の引き渡しを受けてからフローリングのワックスがけをし、ドアや戸はすべて閉めて24時間換気をオン、給気口は一番小さくオープンし施錠。14日、エアコンの取り付けなどのために行ったら、浴室と洗面所の鏡がくもっており、洋室の窓もくもっていました。洋室の窓は部屋側でなく、複層ガラスの空気層内がくもっているようでした。そして、洋室の床が結露してました。LDの床は結露していませんでした。 浴室、キッチンの鏡のくもりは、浴室を「クリーン」稼働して一時間くらいでなくなりました。 24時間換気をオン、給気口を最大オープンし、キッチンの換気扇を「弱」、洋室のエアコンをドライ稼働したまま出てきましたが、新築マンションってこんなに結露するものなんでしょうか。ちょっと不安になってきました。みなさんのところは大丈夫ですか？ |
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| No.84 |
№８２さん ＾＾良かったです。 みてますょ～。 旦那と公園歩いていたら、落ちていたのですが、、、 あまりに人が多すぎて、一人一人に声をかけるわけにもいかず。 お電話をしてしまいました。 お互いに新しい生活が始まりますね＾＾頑張りましょう♪ 今日はフローリングのコート＆窓のフィルムをして頂きました。 入居はもうすぐ！！なので本当に楽しみです！ フィルムを張ってくれる業者の方が、偶然にもフローリングコートの不具合？紫外線での乾燥が不十分な個所を見つけてくれて、助かりました。隅の方がぺたぺたとして、見ただけではわかりませんでした。 フローリングの業者の方も快くやりなおしてくれて、色々話もしてくれてよかったです。 パンも食べました。美味しかったです。あんことツイスト。 ジュースも安いなぁと思いました。 続々と入居が行われていて、本当に実感がわいてきました！ 入居も三日後！ これからみなさん、よろしくお願いします。 |
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| No.85 |
>>81 今日の駐車場案内の交通整理員の方は大変親切で丁寧な方でしたが、少々お年を召された方で、墨堤通り（都道461号線）の流れの速さに少々体が追いついていなかったようです。 きっと3時頃私が出庫した後に、事故が起こっていたのですね。 墨堤通りは駐車場出入り口から鐘ヶ淵への見通しが非常に悪いですからね。 あと、右折で無理に駐車場はいろうとしていた方がいましたが、あれはやめた方がいいですよ。 交通整理員の方は親切な方でしたので、なんとか入れるように体を張って鐘ヶ淵方面からの車を2車線分停車させておりまたが、ありゃ無茶ですわ。 同様に駐車場からの右折もやめたほうがいいと思います。お腹を擦っちゃいそうですし。 交通整理員の方がいなくなってからの入出庫が恐怖です・・・特に朝。 |
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| No.86 |
入居済みの方に質問です。 ベランダで、風の状況はいかがですか？ かなり吹きますか？ 洗濯物などの揺れ具合など教えてください。 よろしくお願いします |
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| No.87 |
ベランダ？？ いいと思いますよ ただ タバコはやめてほしい。。。 イニシアが使っている部屋もベランダで社員が吸ってるようだし。。 くせぇよ |
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| No.88 |
スーパー堤防の工事もまだ続いているから 花粉と工事が落ち着くまで 洗濯物は浴室干しになりそうです タバコ、やっぱりいるんですねぇ･･･はぁ･･･ |
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| No.89 |
釣られちゃダメだよ。 そっちのほうに話題を持っていきたいだけなんだから・・・。 |
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| No.90 | やっちゃばデビューしました。チャリで駐車場左に出て曙町の信号直進、千住東の信号過ぎて、最初の左のガードくぐって、百メートルを直角右カーブとことこ行くと左側、鉄の扉から入場チャリで七分ぐらい。早速おねーさんにきくと一般の人もどこでもＯＫのこと、野菜は１０時頃でもまだありました。魚はあいにく時化で、いろいろ買いたい人は早めに、日曜日と水曜日は休みだから、土曜日の朝早くどうぞ。値段はキロ表示みたいだから一匹の重さと軽く暗算！よく聞いてね親切ですよ。品物は新鮮、値段は大漁の時は安いでしょうね。天気予報用チックかな？ | |
| No.91 |
うちもです。 本当にタバコは違う所で吸って欲しいです。。 ベランダあけて気持ちいい風があったのに、、 急にくさーってなりました。。。すぐ閉めました。。 位置関係から、イニシアの社員が現在使ってる部屋から。。いくつかありますよね。 イニシアの方がここ見ていたら、ベランダとはいえ、考えて欲しいです。 これが、実際の住民同士なら、まだ我慢しないといけないと思ってますが。。 |
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| No.92 | ↑我慢する必要ないよ どなり込み！！したら良い。 | |
| No.93 |
また荒らそうとする方がでてきているようですね。 これ始まるとこの話題だけで掲示板が埋められてしまいます。 スルー。 希望としてはどうしてもやりたいなら、イニシア千住曙町のバルコニー喫煙の 可否スレッドでもつくってさっさと独立してほしいかな。 ここでもバトル掲示板で延々と何年もやってますけど決着ついていないようですから。 |
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| No.94 |
スモーカーの立場としては、この話になると肩身せまいな～ いやはや困った困った。。 |
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| No.95 |
ここって何の為の掲示板？ 気になること言って何が悪いんですか？ 気持ちよく生活したいだけです。 |
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| No.96 |
少なくとも過度に神経質な嫌煙者だけの掲示板ではないと思うけど。 流れというか空気を読んで投稿してほしいかな。 唐突に始まったでしょう。 |
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| No.97 |
>>86 さん 風が強い日は確かにあって、そういう日は外干しは困難な感じです。 でも今日なんかは、いい天気で問題なし。 逆梁になっている部屋が多いので、案外中には巻き込んではきません。 毎日外に干せないと困るという方以外は、さほど問題にならないんじゃないかと思います |
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| No.98 |
駐車場どの程度埋まっていますか？ 外部に解放して欲しいのですが。。。 住民は積立金増えるし、外部は少しでも安く借りられるのならwin-winの関係が築けるように 思うのですが。。。 |
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| No.99 |
駐車場は外部への貸し出し禁止規定が、管理規約に明文化されてはいっていますので、 変更には特別決議で、3/4以上の賛成が必要だと思います。 細かくはかけないのですが、セキュリティとかの問題もあるので、ちょっと難しいですね。 売れた戸数に対して、3/4程度の契約であるようで、2台目のいる人も割と気安く借りられる ようなので、少なくとも外に借りる人はいないはずで、某タワーのように、近隣の駐車場相場 を押し上げる原因にはならないかと思います。 近隣には普通に月2.5-3万円しますものね。 |
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| No.100 | ミニショップに行きました。本当にミニでしたので、何も買わずに帰りました | |
| No.101 |
>>85 仰る通りですね。無理な右折は本当に危険だと思います。いつ事故が起きるか心配です…。皆さん気を付けましょうね。 |
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| No.102 | 私は焼きたてパンを買いました。待ち行列ができてましたよ。おいしい(o^～^o) | |
| No.103 |
皆さん日常のお買い物はどこへ行っていますか？ 北千住の方とか南千住の方とか、オススメがあればよかったら教えてください。 |
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| No.104 |
右折は確かに危険な気がしますが、道路標識的には禁止事項ではないように思えます。 自分はあんまりやらないと思いますけど、他人にやるなといえるかどうかは微妙です。 |
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| No.105 |
駐車場の外部への開放は、しばらく先では？ 半分以上が空いていれば検討するかもしれませんが、 意外と埋ってるようですし。 ま、解放しても外部向けには近隣相場相当の賃料に設定するのが妥当なんじゃないかと。 そんなに駐車場不足してるんですか？ |
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| No.106 |
上のほうの階を解放しても、鍵はないのでEVには乗れないからぐるぐる何百メートルも 歩いておりてこいってことに、 これは無理でしょ。 |
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| No.107 |
教えてください。 バルコニーに布団を複数枚、同時に干したいのですが、 物干しラックだけでは足りません。 みなさん、どのように干しますか？ |
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| No.108 |
ホームセンターにいくと、Ｘの字の形をした伸縮型の布団干しが売ってます。 ほした後は小さくなりますからバルコニーにおいておいてもそれほど邪魔に ならないですよ。 |
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| No.109 |
早速の回答ありがとうございます。 今までのマンションは手すりに干せたのですが、 ここはそれができないので、参考になりました。 |
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| No.110 |
>99,105 情報ありがとうございます。 近隣相場が高く（北千住駅5分の場所と変わらない）、以外に止めにくそうな場所が多いのでちょっと期待した次第です。 諦めて近くで探します。 |
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| No.111 |
入居予定なのでしたら、1戸につき1台分は優先的に割り当てを受けられるので、 ここで駐車場が使えないということはないはずだと思うのですが？ |
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| No.112 |
徒歩圏内で食料品購入した方がいたら教えてください。 大東ストアー、三徳、スーパー田中があるようですが、 それぞれのスーパーの値段・品揃えはどうですか。 |
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| No.113 | 自転車でマルイか 京成リブレは駄目ですか？ 品揃えや鮮度のレベルがかなり違うので… | |
| No.114 |
まだ引っ越しできずにいるのですが・・・ 新聞の折り込みチラシは、どの辺のスーパーのものまで入ってきてますか？ 京成リブレも入ってます？ |
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| No.115 |
京成リブレは特に野菜が割高でした 全体的な品揃えは確かにとてもいいけど 頻繁に利用はできないかな･･･ |
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| No.116 |
京成リブレは、魚介類 マルイのほうが野菜類優位ですね。 うちは両方つかいわけてます。 |
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| No.117 |
>>83 さん うちとかと比較すると状況は異常です。 サッシに気密不良があるとか、なんらかの不具合を 疑ったほうがよいかもしれません。 うちも最初結露とかがあったのですが、内覧会で業者さんが 指摘したのを直した後では全く問題なくなりました。 |
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| No.118 |
>>112さん 三徳も、特に野菜は使えると思いますよ。 ただし、クレジットカードは使用できず、現金決済のみです。 |
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| No.119 |
それから、 旭町のスーパー田中の前にある八百屋もいいと思います。 |
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| No.120 |
北千住にトポスがあるです。 廊下の照明を消えますか？あんまり明るすぎので、寝られないですよ |
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| No.121 |
廊下の照明は、on/センサー/offの切り替えスイッチがありません？ うちは、ひとの出入りがなくなったら消してしまうと思いますが。 |
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| No.122 |
私はポーチの電気はつねに消しています。 もったいないので。 トランクあけるときにしかつけないとおもいます。 |
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| No.123 |
玄関外のポーチの照明は各部屋毎にスイッチ付いているんでしょうか？ 僕はてっきりマンション自体での廊下の照明だと思っていました。 |
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| No.124 | 玄関の中にスイッチがありますよ | |
| No.125 |
そうなんですか！ ありがとうございます。 |
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| No.126 |
112です。 みなさん、スーパーの情報ありがとうございます。 今日、徒歩で大東ストアーを見てきました。 マンションロビーからの所要時間は10分弱でした。 値段は普通ですが、品揃え（特に肉・魚介）がいまいちでした。 次は118さんおすすめの三徳に行ってみようと思います。 それぞれが違う方向にあるので、徒歩でみようと思うと時間かかりますね。 我が家の平日は自転車も車もないので・・・。 |
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| No.127 |
ポーチの照明についてですが、玄関のポーチスイッチでは玄関扉横の照明ＯＮ／ＯＦＦができました。 けれども、ポーチ真ん中の照明は常時ついたままです。 家の中にこの照明を消せそうなスイッチが見当たりません。 これは共用部の照明ということなんでしょうか。 どなたかご存知でしたら、教えてください。 ちなみに、部屋はＲ２の真ん中です。 |
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| No.128 |
>>127さん ポーチ真ん中の照明は共用部です。 明かりがつかずポーチが暗い、トランクルームはさらに暗い、という間取りが多い中、 うらやましいかぎりです。 |
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| No.129 | 汐入公園の山櫻さいたな！うちの植樹も染井吉野がらしかったな。榎かれとった。 | |
| No.130 |
120です。 ポーチ真ん中の照明が常に付けると、ちょっと困りますね。 でも、だんだん慣れるかもね そうはいっても、自分でコントロールしてほしいです。 |
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| No.131 |
日本語がなんか変 ポーチ灯りは共用部ですから勝手に付けたり消したりはできません。 眩しいのでなられないなら、カーテンなど閉めて対応するしかないでしょうね。 |
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| No.132 |
127です。 128さん、回答ありがとうございました。 電気代がもったいないと思ってスイッチを探していたのですが、 共用部なんですね。 |
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| No.133 | 卯の木庵で隠れてわかりずらいけど、裏側で灯油、軽油、ガソリン入れられますね！ | |
| No.134 | もったいない。変 | |
| No.135 | 卯の木庵と 裏のお店の経営者は確か同じだという話だったような | |
| No.136 | バドミントンクラブを探しますが、 | |
| No.137 |
>>133 たまーに一般車が迷い込んでは出て行く様子が見られます。 P棟前の桜、咲いてませんか？ |
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| No.138 |
133さん＞ 今、単価いくらですか！？実は穴場だったり？ |
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| No.139 |
カーテンを止める房掛け、ないんですね。 最近のマンションって、ないのが普通なんですか？ ウチはホームセンターでシール式のもの買いましたけど、皆さんどうしてますか？ |
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| No.140 | 138さん＞ちょとぶらっと通って、見たんですけど値段の表示は、店頭にはなかったんです。 | |
| No.141 |
139さん とりあえず自分ちの専有部分なので カーテン屋さんにドカッと景気よく穴をあけてもらって、つけました |
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| No.142 |
房賭けはオプションでカーテンを頼めば付いてくるでしょうが、自分でカーテンを手配する場合はカーテンと一緒に手配するのが普通だと思いますよ。 今日は風が強いですね。汐入公園への橋を渡っていたら風で飛ばされそうでしたよ。川を吹き抜ける風がビル風で余計に加速されているのでしょうね。 |
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| No.143 |
ちかくに 安い クリーニングやさん ないでしょうか？ Yシャツ２００円はちょっと 高いので、、、 |
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| No.144 |
時間をお金で買うんだと思えば利便性の割にはまずまずの値段とも思えますけどね。 牛田の駅の脇の線路を入っていった道沿いにもっと安いお店が２つほどありますよ。 |
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| No.145 |
線路じゃなくて踏切ですね。 ヴィークステージを右に見ながら、渡って すぐ左にまっすぐの、北千住駅方向に抜ける商店街、寂れていますけど、確かに クリーニング店が複数あったと思います。 |
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| No.146 |
ありがとうございます・ クリーニング店探しにいってきます＾＾ |
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| No.147 |
私はまだ引っ越せていません。 使ってみてよいクリーニング屋さんが あったらぜひこちらで紹介してくださいね。 |
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| No.148 |
はい＾＾ かしこまりました。 あと 安いガソリンスタンドがあれば情報をください。 今探していますが、なかなか見つからず。・・・ 都内ってセルフって少ないんですね。 |
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| No.149 |
直近には価格的にお薦めのところがないんですよね。 私は出先でしか給油しません。 |
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| No.150 |
寒の戻りですね。 クリーニング屋ですが、我が家は共働きでなかなか取りに行けないので、橋のたもとのファミリーマートで出しています。 いつでも出せる＆取れるのはありがたいです。 |
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| No.151 |
ゴミ置き場すごいことになってるよね 不燃ごみと粗大ごみ どうすんだろ |
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| No.152 | ガソリンスタンドは近くはないけど西新井橋を渡ってすぐ左へバス通りを行くと小さなセルフスタンドがあります。ちなみに今日通ったら１０３円でした。もう少し行って右に入るとヨーカドーの安売りスーパープライスもあります。 | |
| No.153 | どなたか、ピクチャーレールつけたかた、いらっしゃいます！ | |
| No.154 |
多慶屋のカーテン売り場で頼んだ。 ２ｍのレールを半分に切って２箇所に設置、フックは４本、材料込で２万円くらい。 もちろん、設置場所は戸境壁じゃないよ。 そういえば、エアコンの設置のとき、普通に戸境壁の下り天井の側面にドリルで穴空けてたけど、アレはいいのかな・・・？ |
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| No.155 | エアコン付ける場所だけ壁の構造をかえてあるんです。エアコン設置業者さんはわかっているから平気で穴あけますよ。 | |
| No.156 |
モデルルールがあったところ、住宅展示場とともにキレイに取り壊されてたね。 跡に何が出来るか決まったのかな？ |
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| No.157 | 後に ゲーセンができればいいのに | |
| No.159 | しまちゅーができればいいのに。 | |
| No.160 | 遅くまで営業してるスーパーが良いです。 | |
| No.161 | 最低でもクイーンズ伊勢丹レベルのスーパーでお願いします。 | |
| No.162 | アリオなんかだったら最高。 | |
| No.163 | ペットショップと動物病院でもいいな。 | |
| No.164 | オリンピックがいいな～ | |
| No.165 |
商業施設っていうのは決まりなんですか？ 僕もスーパーが欲しいとは思っていますが・・・。 |
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| No.166 |
断然スーパーがいい。あの辺は人口が急増しているのに、なんでスーパーができないんだろう。大型スーパーは無理でも、３ー４階建てにすれば、その一角にクリーニング屋さんが入るだろうし、ペットショップコーナーもできるかもしれない。でも、川が近いから、あそこにはマンションができそうな気がする。 マツキヨとアオキの場所にスーパーできれば、もっといいと思う。マツキヨはそのスーパーの中に入ればいいんだし…。 |
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| No.167 |
ヒカリライフネットを使用してます。 先ほど、回線下り通信速度をｇｏｏのスピードテストで測定してみました。 込み合う時間でないこの時間帯に測定したのに、１２～１３Ｍｂｐｓ程度でした。 有線での使用にもかかわらず、この程度とは・・・・ 以前住んでいたマンションでは、Ｂフレッツ光で無線ＬＡＮ使用でも同じ程度のスピードが出ていたのですが。 ルーターやウイルス対策ソフトを使っているからなんでしょうかね。 かといって、使わないわけにも行かないし。 以前の書き込みに、４０台のＭｂｐｓでがっかりした旨のことが書かれていたのを読んだ記憶があるので、少なくともそれくらいは出るのかなと思っておりましたが、この数字には唖然です・・・・ 特段困っているわけではないですけど、こんなもんですかね？ Ｂフレッツにしたほうが良かったかな？ |
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| No.168 |
ヒカリライフネットにしています。 引っ越してないのでわかりませんが、 動画が止まったりしなければいいなーって思ってますが・・・ どうなんでしょうか。 |
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| No.169 |
>>167 私もヒカリライフネットですが、 gooスピードテストで54M、ブロードバンドスピードテストで68M出てますよ。 |
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| No.170 | 時間帯によるのかな？ | |
| No.171 |
うちはフレッツ光ネクストですが gooスピードテストで34Mbpsでした。 |
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| No.172 |
アナログテレビですが、ＵＨＦの 19ch ＮＨＫハイビジョン 20ch ＢＳ日テレ 21ch ＢＳ－ｉ 22ch ＢＳフジ 23ch ＢＳ朝日 25ch ＢＳジャパン 26ch テレ玉 が見られることがわかりました(足立ケーブルＴＶ等は契約していません)。 オートで設定したときに2chなどに写るテレビショッピングよりずっと有益で、なにか得した気分です。 既にご存知だったらゴメンナサイ。 |
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| No.173 |
いつも拝見しているばかりで書き込みは初めてです。 27日夜9時頃に引越したのですが、ダンボール箱が１つ紛失しています。 どなたか見かけた方はいらっしゃいませんか？ 「ダック引越しセンター」のダンボールで、「食器」「われもの」等と書いてあります。 中身は食器です。 使い古してあるので、特に価値はありません。ブランドものでもないです。 ダック引越しセンターには連絡済で、向こうでも探してもらっています。 どこで紛失したのかわからないのですが、引越し元にはないので、 このマンションに着いて荷物をおろしたはいいけど部屋まで運ぶのを忘れたのではないかと 思っています。 別のお部屋に届けてしまったとか・・・。 受付にも問い合わせていますので、見つけた方、心当たりのある方は受付にご連絡ください。 引越してからごはんを食べるのが不便でしょうがないです・・・。 どうぞよろしくお願いいたします。 |
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| No.174 | ラーメン餃子系だったら、堀切駅前のお店が旨いです。ガッツリ系だったら、芸術センター裏側、キッチンフライパンがヘビーですね、鶏のレバ刺しがあって、フォワグラて感じで美味です | |
| No.175 |
コープデリ（コープ東京）の注文日、届け日って、木曜日でいいんですか？ カタログも組合員番号も届いているのですが、営業の人が利用説明と引落依頼書を 取りに来てくれると言いながら、来てくれません。 コールセンターに電話して連絡依頼したのですが、一度携帯の留守電に 入ったきりで、その後連絡がないのです。。。 コールセンターはなかなかつながらないので、そう何度もかけられず、困っています。 宅配生協は初めてなので、説明を聞いてから……と思っていたのですが カタログも届いていることだし、もう注文しちゃおうかなーと思いまして。 あと、利用している方、ご感想をお聞かせください。 |
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| No.176 |
コープデリは木曜日ですね。 1週間先の注文は慣れないと使いづらいという方もいますが、とりあえず食料が家にあるという状態がほしいので、数年前から利用しています。 イトーヨーカドーのネットスパーを試してみましたが、これもいいですよ。 注文当日に配達してもらえて、広告の商品も購入できます。 夕方の配送時間には、結構利用しているお宅があるということでした。 |
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| No.177 |
>>173 お気の毒さまです。 あの時のダックのトラックはお宅様の引っ越しだったんですね。 中に入れてもらえず道路側に駐車しており、やっぱり幹事会社でないとこういう差別受けるのねと、少々気の毒に思っていました。 残念ながら段ボールは存知あげませんが、この際だから、引っ越し会社の保険で最高級食器にしてみたらいかがでしょうか。 価値のないものなんて、口が裂けても言わないようにしたほうがいいですよ。 もちろん見つけたらまっさきに受付に届ます。 |
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| No.178 |
>>176 さん、コメントありがとうございます。木曜日、さっそくデビューします。 車や自転車をもっていないので、週末のまとめ買い物がちょっと大変でして、宅配を頼むことにしました。 本当に、心から近所に大きめスーパーができてほしいです。 メインは宅配で、足りないものを週末買い足す……という方針でいこうと考えています。 イトーヨーカドー、サイトを見にいきました、便利そうですね！！ 洗剤のまとめ買いに良さそうです。 いいことを教えていただき、ありがとうございました！ |
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| No.179 |
あの…。 スカイツリーってもしかして隅田タワーの陰にかくれちゃうんじゃ…？？？ |
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| No.180 |
173です。 ダンボールですが、経緯は不明のまま引越しセンター側から宅配便で 送られてきました。 ダック側は、トラックの中を調べたが見つからなかったと主張していたのに！！ あちこち引き回されたにもかかわらず、中身はすべて無事でした。 ひと安心です。 心配してくださった方、探してくださった方、ありがとうございました。 引越しは難しいですね。。。 |
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| No.181 |
>179 隅田タワーって120m位かな？スカイツリーは610ｍ。 隠れて見えないってことはなさそう。この映像を見る限り例え被っても結構良く見えそう。 http://www.rising-east.jp/webtv/news/cat21/450m.html ところで、今隅田川で何が起こっているの？事故かな？ |
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| No.182 |
450ｍの展望台ってすごいですね！！ スカイツリー、よく見えそうで安心しました（*^_^*） 隅田川、何か捜索してたようでしたね。 なんだったのでしょうか？ |
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| No.183 | 【管理人です。ご本人様からの依頼により投稿を削除しました。】 | |
| No.184 | レスキュー隊がんばれ！ | |
| No.185 |
＞ スカイツリーってもしかして隅田タワーの陰にかくれちゃうんじゃ…？？？ 殆どの家からは墨田タワーの左側に見えることになるのでもともとかくれませんよ。 高さの差が4倍、距離の比が2倍なので、方向がぴったり重なっても隠すことはできません。 上半分が見えることは、保証されることになります。 |
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| No.186 |
>>180 さん よかったですね (^^) |
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| No.187 |
墨田タワーとか隅田タワーって、何のこと？ 教えてください。 |
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| No.188 | リバーサイド隅田・セントラルタワー | |
| No.189 |
＞183,184 ついさっき、４歳男児が隅田川で遺体となって見つかったというニュースが、 ネットに流れていました。 外傷等はなく、自分で落ちたのではないかということ。 かわいそうですが…犯罪などではなさそうで、ホッとしています。 |
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| No.190 | ホッとしないでください。 | |
| No.191 |
＞１８３さん ＞知的障害をもつ4歳男児 この件は、ニュースに出ていないので、お知り合いなのでしょうか？ いづれにしても、余計な1文に感じます。 |
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| No.192 |
書き込み当時は捜索中のはず。 捜索する上では余計な情報ではないと思いますが。 そのあたり、あまり過敏にならなくても良いのでは。 |
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| No.193 |
この件はこの程度にしませんか？ お互いに悪気があって書き込んでいたわけではなく、心配していたのだということですから。 ご冥福を祈りたいと思います。 リバーサイド隅田セントラルタワーの高さは 134mで、スカイツリーの1/4よりちょっと低い程度。 http://www.blue-style.com/photo/todohuken/view-289.html ちょうど、スカイツリーまでの半分の距離にありますから、あの2倍程度の仰角で見えると 期待して待っていればいいわけですね。 |
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| No.194 |
あの 木の多さ 将来管理費の高さに切る事になるのでしょう・・・他マンションと同じように。。 |
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| No.195 |
入居済みのみなさ～ん、住み心地はどうですか？あぁ～早く引っ越したい！ 住んでみてわかった点教えてください！ 眺望、間取り(荷物が入ってみての感じ)、共用部分、ベランダでの風体感、車出し入れなど。。 よろしくお願い致します。 |
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| No.196 |
目の前の通りを車で北千住方向からやってきて、右折で駐車場に入るのは至難ですね。 ちょいど右にでていこうとする車が待っていることも多くて、それともあたりそうに なるとか、結構苦労が多いです。 |
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| No.197 | ↑以前も同じ話題があったけど凄く危ないですよ。交通量や場所を考えば地元民はあそこで右折しようなんて思いません。禁止ではありませんが無理な右折で事故起こさないようにね。 | |
| No.198 |
駐車場、出入りもですが駐車場内においても十分に気を付けないと、 そのうち事故が起きそうです。 |
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| No.199 |
大所帯なのでさもありなんという感じですが、一部の方のゴミ出しのマナーが悪いです。 早朝、シャッター前に段ボールなどをまとめて放置してあるのを、何回か見ました。親戚や友人にゴミ出しを頼む時、鍵を渡すのを忘れてしまったのか、あるいは、部屋の鍵でゴミ置き場のドアが開けられることをご存知ないのかな？ 粗大ゴミなのに燃えないゴミで置き捨てているもの、多数……現在、警告表示つきでまとめられていますので、心当たりのある方はご確認ください。引越し作業で大変なのは判りますが、区のルールを確認の上、正しいゴミ捨てをお願いします。 お互い、気持ちよく暮らしたいですね。 |
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| No.200 |
199さんに同意 ゴミ置き場も自分達の住まいの一部なのだと認識していただきたいですね |
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| No.201 |
駐車場関連で・・・・ 自転車は通れないはず（駐車場出入り口にマークあり）ですが みなさん、結構自転車でシャ～と走っていきます。 どうなんでしょうか。たしかに自転車専用のスロープはちょっと不便ですが、 暗い駐車場を勢いよく走って。。 これも事故が起きてからでは遅いですよね。 ゴミ置き場は、もっと人の目が行き届くようになれば、（人の目があれば平気で置いていけないはず。） でも見つけても言いづらいですね・・・。 |
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| No.202 |
私も、眺望・部屋の使い勝手、フロントの対応などほとんど満足してますが、駐車場を通る自転車が多いのは不満ですね。 事故が起こる前に何とかしないと。 |
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| No.203 |
住み心地……>>195さん ●ガス温水式床暖房が良いです。私は、エアコンのみだと室温が20℃くらいにならないと暖かいと感じなかったのですが、床暖房のみだと室温15℃くらいで暖かいと感じます。CO2低減に貢献できるかも？ガス料金の請求がドキドキですが。 ●P棟上層階ですが、車の音はほとんど気になりません。隣家の生活音もまったく聞こえません。24時間換気の音が一番気になります。就寝時は切ってしまおうかな？ ●ゆるやかに蛇行する荒川の眺望、夜の首都高の輝き、晴れれば筑波山が見えます。スカイツリーや花火大会の見えるR棟には比ぶべくもないのでしょうが、なかなかオツなものです。向かいに高い建物が建ちませんように…… ●ディスポーザは思ったほど便利ではないと思いました。 処理後、細かな溝に入り込んでいるカスを竹串でちまちま除去する手間を考えると、排水口ネットをこまめに捨てる方が私にはラクでした。処理中とカス掃除に大量の水を使うところも×。 ●給湯がお湯になるまで、若干時間がかかります。その間流している水がもったいないと思うのですが、かと言って掃除や植物の水やり用にバケツなどに溜めるのも手間だし……悩み中です。 ●入居してから二週間以上経ちますが、ご近所との交流はありません、独身のせいかもしれませんが。たまに出勤時、エントランスで挨拶したり、エレベータに乗り合わせた時、会釈する程度です。 ●隅田川、荒川、汐入公園など、ジョギングコースが充実しているのが大満足です。 ●ミニショップブランジェリー周辺は、いつも焼けたバターのいい匂いがして危険です。あんこギッフェリが安く買えるのでついフラフラと……ダイエット中の身には悪魔の食品なのに。 |
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| No.204 |
本当に眺めはいいですよね＾＾ うちは高層階ではありませんが、Ｒ棟で低いうちの窓からでも見える外の景色の構図がいいと思います。 きっと高さにこだわらないなら、一階を除けば、どこの部屋からでも眺望は良いのでは～と思ってます。 本当にパンの焼きたてのいい匂いは、ついつい足が行ってしまう・・・。小銭を持ってると危ないです。 もしくは必要最低限、あっちの通路を通らないようにしなくては、毎回買ってしまいます・・。 |
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| No.205 |
とりあえず、スーパーについて。 サントク・・・しょぼいですね。寂れている感じ。 京成リブレ・・・活気ある。クレカ・スイカ使えるところは良いが、特価品以外高い。 マルイ・・・価格・品揃え・品質とも上２つとは格違いにgood。ただ駐輪場・駐車場ともちょっと遠い。 あくまで主観ですが。 |
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| No.206 |
ジィ散歩 荒川土手河口に向かって右側、右岸散歩。千住新橋まで約30分、西新井橋まで45分、目的地、日暮里．トネリライナー小台駅まで都合約70分でした。トイレ在り。緊急の時は土手を下り、ヘイタクシーです。 |
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| No.207 |
隅田川右岸70分で、隅田公園を経由して浅草到着。 白髭橋からちょっとのところだけ河岸を歩けないけど 基本はずっと隅田川土手散歩。 桜がきれいです。 |
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| No.208 | Ｒ棟の10階付近の方。ベランダの柵を超えて布団を干すのは禁止ですよ～。目立ってますよ～。 | |
| No.209 |
ジョギングはすごくいいですよね～♪ わんちゃんの散歩にもとってもいいです。 毎日健康的に生活できます。 笑確かにお布団干してる方いますよね。 気持はわかるけどなぁ～。 目立つからなぁ。笑 |
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| No.210 |
205さん サントクは少し高めですが、他のスーパーよりはるかに自然食品の品揃えが多くありますよ！ 身体にいい食材が揃っているスーパーが近く？で嬉しいです！ |
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| No.211 |
うちの場合は 魚ならリブレ 野菜ならマルイ地下 で車じゃいけないって場合の他はサントク利用はないです |
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| No.212 |
知らずにサントクで広告のカツオのたたきを買ったのですが、 ・・・・・・でした。 サントクの前のお魚屋さんも気になったけどまだ買ったことはないです。 だからリブレでお刺身盛り合わせをリベンジのつもりで買ったらと～っても美味しかったです＾＾良かった。 おもにリブレを利用で、鮮度に関係ない、お値打ちな商品はサントクで買ってます。 |
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| No.213 |
動物病院を色々調べてるのですが、（犬です。） 実際に行ってみて、良いところがあったら教えてください。 今までコ〇マの本院に行っていたのですが、Drが日替わりで変わることや、カルテの紛失など問題が色々あったため この近くで親身な先生を探したいと思っています。 |
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| No.214 |
駐車場内ではあまりスピード出さないで左側を走りましょうね。特に下り時。 なぜか駐車場だと自信持って飛ばす方がいるのです。何度かコーナーで出会って けっこうなブレーキで停車させられました。人も歩いていることも多いので 事故になってからでは遅いですよ。今の車はだれでも踏めばスピード出るの ですから、ちっともうまくもかっこよくもないですからね。お願いします。 |
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| No.215 |
僕は車だけ引越し済なんですが、２１４さんが言われる通り駐車場内での運転ほんと気をつけましょう！！ その内、事故おきそうですよ。 お子さんも多いですからね。 事故起こしてからでは「後悔先に立たず」です。 |
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| No.216 |
エントランスの受付側のエレベータの中にある、さかい引っ越しのエレベーターガードに傷をつけて落書きしてる奴がいるな！ よくみると「しね」と書き込んでる。ここの住人だったら最悪だね。多分そうだろうけど、気分がわるいよ！ |
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| No.217 | ↑多分子供じゃないですかね？さすがに大人はやらないと思います…と言うか思いたいですね。 | |
| No.218 |
>216 今は、入学おめでとうの紙が上から張ってあって はがさないと、読めないが・・・ 本人？ |
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| No.219 | ｱﾎか広いほうのエレベーターのほうははられてないよ。そういうお前が犯人じやないのか？と思いたくなるような書き込みだな、 | |
| No.220 | このマンションの住人の品性が疑われるような書き込みは遠慮して欲しいです。 事実の指摘までは善しとしてもそれで住人同士が喧嘩する必要はないでしょう | |
| No.221 |
＞201 私、3月末に入居して現在で1週間ちょっと経つのですが、 週に2回ほど、北千住駅から通勤しなくてはならないことがあり、 その際は、北千住駅まで自転車を使っています。 （普段は徒歩で京成関屋です。） 朝の急いでいるときだと、規約違反と知りつつ、つい、 駐車場を通って、外にでてしまうんですよね。 （ところで、念のためにお聞きしたいんですが、 「駐車場は自転車走行禁止」というのは、規約に書いてありましたでしょうか？ 自分で確認すればよいのでしょうが、時間がなくてなかなか…。） 自転車の「正式」な出入り口、どうしてあんな風に、 一度坂を上ってから下りるという、変な設計になっているんでしょうか。 橋を渡って汐入側に向かうときは便利ですが、 関屋・北千住方面へ向かうときは、駐車場を通るほうが遥かにラクで早いです。 あの設計では、「通るな」という禁止表示をいくら出しても、 駐車場を通って自転車で外へ出たい、という気持ちを抑えるのが難しいです。 はっきり言って、設計ミスだと思います。 できるだけ徐行する、という条件で、 通行を認めてもらいたいところなんですが、どうでしょうか。 全ては、住民による理事会が発足してからの話し合いに、 なるのでしょうが…。 |
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| No.222 |
以前、イニシアの方から221さんが書かれているように正規の入口のアップダウンがありえないので、駐車場を通ってもらう方がいいですと説明を受けたことがあります。 そのときはすでに通過ＯＫとなったのか、これから変更しますけどまだルール上禁止ですとか、そういった突っ込んだ会話はしていないので現在のルールをイニシアに確認した方がいいですよね。 ただ、正規の入口があんな状況ですし、イニシアも駐車場走行を口頭ベースですが認めていますので今後は駐車場通行の方向になるんじゃないかなぁと考えています。 正規の入口オンリーとなったら、自転車の使用にかなりの不便があるなぁと思います・・・（^^; |
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| No.223 |
また、エントランスもほとんどつかわないですよね。 とても広いので電気代がもったいなくてしかたありません。 |
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| No.224 | 私もほとんど駐車場が出入り口になっています 笑 | |
| No.225 |
こんばんは。 駐車場では自転車から降り、押して通過すれば問題ないかと思います。 歩行者と同じになりますからね。乗って通るより少しくらい遅くなるのは、まあいいじゃないかということで。 なお、私は自転車置場上段への上げ下ろしで苦労しています。力が…。 |
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| No.226 |
おいおい、こんな掲示板で勝手に結論出してくれては困りますね。 自転車と二輪は侵入禁止です。 駐車場連絡通路に大きく貼ってあるではないですか。 轢かれても知りませんからね。 通ってはいけないところを通って轢き殺されるのは決まりごとを破ったほうが悪い、合理性追及の国、ドイツではそう解釈されています。 それに、専用の出入り口はいったいなんのためいあるのですか。 ちなみに私は駐車場はそろ～と降りています。 あの駐車場の問題点は、駐車区域と左右の走行路・歩行者路（よくある横断歩道状の細長い縞々模様）がはっきりとした色分けで区分されていないことにあります。 デパートの駐車場なんかを参考にするとよいですね。 ペンキ代なんてたかがしれていますし。 とにかく昼間でも薄暗いのでヘッドライトをつけなくてはいけないような駐車場ですので、違反して通られるかたはそれなりのご覚悟をお願いしますね。 本当に信じられないな・・・。 |
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| No.227 |
まあ私有地だからなんともいえないが、道路では自転車を降りたら 歩行者と同じというのは警察に聞けばわかりますよ。原付だって押して横断歩道を渡れます。 ま、ゴミ捨て場の位置が根本だと思いますけど、わかってて買ったから仕方ないなあ。 |
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| No.228 |
>>226 さん 押して歩いているのまで、禁止って226のはちと拡大解釈じゃないかなとも思います。 乗っかっていれば、軽車両で、道交法上の乗り物を運転していることになりますから、 事故れば、本人に責任があれば過失相殺の対象となるので、かなり不利になるんじゃ ないかと考えますが。 歩行者はごみ捨てながらでていくってんで朝は駐車場から出ていく人がとても多いですね。 >>222さんに対するように、イニシアが説明を行っていた事実があるのであれば、 222さんが通行を行うのを禁止するのは困難かなとは思いますが、やはり証拠は一筆 とっておくべきだったでしょうね。 |
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| No.229 |
道路交通法は公道に適用されるものでしょ。 ここは自走式立体駐車場です。 子どもが3輪車で遊んでいていい場所なんですが？ そうではないでしょ。 であれば親の監督責任が問われるわけで、引き殺した加害者の責任は軽減されるわけです。 ましていい大人が江頭2:50みたいなタイツをはいてほとんどタイヤ幅のない自転車を横に引きながらあるいていたら、あの駐車場で自動車からそんなのがすぐに認識できますか？そんな人がここを走っているなどと誰が思いますか？ 思えばいいんじゃないかと思う方は、自電車と二輪車の専用口の存在意義について今一度ご説明ください。 それを説明し駐車場への立ち入りを正論化できなければ、やはり駐車場を2輪車・自転車が常時通行することは、どう考えても常軌を逸しているとしか考えられない。 >>227 ゴミ捨て場の位置にも問題があるのですね。 う～む、日が浅いので気がつかなかった。 歩行者保護については、自動車運転側に注意義務違反の非がありますね。 ですが、押してあるけば歩行者と同じでしょという意見は到底受け入れられない。 なんでそんなものを持って駐車場を歩かなくてはならないのか・・・（自動車からの運搬時を除く） 専用口ではなぜだめなのか・・・ 以下説明を・・・ いい大人なんだから、警察に聞けばわかるとか言うの勘弁してください。 3歳児より始末が悪い。 |
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| No.230 |
購入者です。 流れを見ていて一言です。 うちは自転車をもっていますが、南千住方向への買い出し専用で、北千住方向にでることはないので、駐車場内を通行する必要はありません。一方で、現状を非常に不便であると感じる人の気持ちは理解できます。 道交法上の道路ではないという229さんの指摘はおそらくは正しいでしょう。とすれば、その利用については、221さんの言っているように、これは管理組合で決定すべき問題では？ 222さんが、イニシアの人から口頭でOKだと聞いているというのが事実なら、「勝手に結論出してくれて」いるのは229さんかもしれないわけで、その論拠は、専用口があるからという程度のもので、これは汐入大橋方向へのアクセスには、どのみち必要だと考えられますから、理由としては弱いでしょう。 他人を三歳児以下扱いするってのも、もし229さんがまっとうな大人であればいかがなものかと思います。 危険度が上がるのは確かである一方で、利便性を享受できる人もでてくるわけですから、これはどちらを優先させるべきかというトレードオフの問題です。道交法に縛られないという229さんの指摘が正しいのであれば、現在どちらが正しいルールであるかというのとは無関係に、住民の総意でもって決定すべき問題であって、私は229さんに「勝手に結論出される」ことを快くは思いません。 どのみちゴミ捨て場との位置関係から、歩行者は多数駐車場一階を歩いていることになります。私もよくゴミ捨てから、そのまま外出をしていますが、かなりのスピードで通る車をみて怖いなと思ったこともあります。 229さんはルールを守らせることがお好きなようですが、自動車は駐車場内では確か8Km/hを超える速度を出してはいけないというのも標識にでているルールではないですか？ 全ての車が直ちに停止できる速度では走っていないという点のほうがより大きな問題であると私は考えます。 より基本的なルールであるこちらが順守されていれば、手押しの自転車程度で目くじらをたてるのはどうかなと思うわけです。 8Km/h で自転車をひっかけても人死にはでないでしょうからね。 |
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| No.231 |
こないだベビーカーを押したばあちゃんが堂々とチェーンゲートの真ん中を通ってた。 すぐ後ろに車がいるにもかかわらず。 振り返って車がいるのを見てるのによけもしなかった。 せめてはじっこ歩け。 |
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| No.232 | 229は最悪だな。 | |
| No.233 |
８キロ以下の標識、気づいていませんでした。 自転車の標識はありますね。 |
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| No.234 | 速度制限の標識なんてでている？ | |
| No.235 | ゴミ置き場の壁に分かりにくいけどありました | |
| No.236 | なるほど。次に通るとき確認してみます。そんなにゆっくり走っている車は少なそうですね | |
| No.237 |
駐車場内、自転車で走るのは良いと思いますし、 子供が遊ぶのも致し方ないと思います。 我々、運転者が十分に気をつけて駐車場内を運転すべきです、当たり前ですけど。 歩行者・自転車の方々も十分に気をつけて欲しいですね。 お子さんを連れて歩く時は特に。 |
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| No.239 |
威勢が良かった方もスピード違反してたんだ 自分に甘いねー |
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| No.240 |
>226 226さんは、「自転車と二輪は侵入禁止です。 駐車場連絡通路に大きく貼ってあるではないですか。」と言っておられるのですが、 マンションの管理規約、あるいは駐車場の使用規則（という名前でしたっけ？）などには、 どのように規定されているのでしょうか。 まずは、それを確認する必要があると思います。 「自転車禁止」のあの表示は、 今の管理会社が、独断でやっていることかもしれませんし。 しかし、もし管理規約上禁止されているとしたら、 住民理事会が結成された後に、規約の変更をしなければ、 自転車では、通れないことになります。 一方、規約には特に何も書いていなければ、通って良いはずなんですが…。 北千住側に向かうには、あの出入り口は本当に不便なので、 仮に規約で禁止されているとしたら、どうにかして、 規約の変更をしたいところです。 住民間で意見が割れて、大揉めになるかもしれませんが（泣）。 以前暮らしていたマンションで、理事会の役員を経験したんですが、 規約の変更なんてことを提案すると、必ず揉めに揉めるんだよなあ…。 |
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| No.241 | またなりすましがいるよ。。。削除じゃ。 | |
| No.242 |
北千住側に向かうには、あの出入り口は本当に不便なので とありますが、 私は北千住に行くにも、南千住に行くにも、自転車専用通路を使ってますが、 「本当に不便」というところが、いま一つわからなくて、本当に単純に分からないのですが 時間的なことですか？ 距離的なことですか？両方？ 駐車場を使う事でそんなに改善されるのですか？ |
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| No.243 | 人間は便利なもの、事を好むが、危険もついてくる。結果争い、規則が増える。規則を破る、いがみ合う、また規則が増える。 | |
| No.244 |
>北千住側に向かうには、あの出入り口は本当に不便なので >「本当に不便」というところが、いま一つわからなくて、 あの急な坂を不便だと思わない方がいるとは思いませんでした・・・。 行きはまだ下りでいいですが、帰りは大変ですよ。 買い物帰りで荷物がいっぱいだったり、子供乗っけてたりしたら 特に女性にはかなりきついんじゃないかなぁ。 それと、あの坂、びゅーんって下れるので子供が（大人も？）調子に乗って木や柱に激突しやしないかとちょっと心配です。 車も自転車も歩行者も、十分周りに配慮しながら、お互い気を使って駐車場を通るのが現実的だと考えています。 |
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| No.245 |
>車も自転車も歩行者も、十分周りに配慮しながら、お互い気を使って駐車場を通るのが現実的だと考えています。 ってルールは無視かい！！ |
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| No.246 |
坂に対しては、買いもの荷物などがたくさんだと不便だと思ってます。 でも自転車専用通路を使ってますよ。 他にも自転車専用通路をちゃんと使ってる方もいますよ。 |
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| No.247 |
>ってルールは無視かい！！ 今のルールがどうなっているのかまず確認して、駐車場内通行（乗車・降車してどちらかでもまた違いますが）が禁止されているようなら現実に合わせてルールを変更すればいいのではというスタンスです。 イニシアも正規の入口に不都合があることを理解しているわけですし、ルールに縛られるのではなく住人が一番ハッピーになるように実際を考慮したルールに変えていけばいいと思います。 |
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| No.248 | ↑その調子で、理事会でもお願いします。 | |
| No.249 | ここに書きこんでいるような人は当然理事立候補でしょ。 掲示板で書いていたって何も変わらないし規則大好き生徒会長229氏が立候補でもしてきたら止められんよ。 | |
| No.250 |
自転車通路の話題で盛り上がっているなか、別話題で失礼します。 今朝、共用廊下を走り回る足音で目が覚めました。 そして走り回りながらはしゃぐ女の子の声が聞こえてきました。 その足音とはしゃぎ声はしばらく続き、すっかり目が覚めてしまいました。 時折、「ママ」という声が聞こえたので、母親も見える場所にいたはずです。 それなのに、止めた様子はありませんでした。 共用廊下で騒ぐ音は、（ポーチを隔てていても）そこに面する部屋から、かなりの音で聞こえます。 自分のお子さんが共用廊下で遊ばないよう、ご両親はきちんと注意をお願いします。 |
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| No.251 |
新学期が始まって、年度最初の集団登校では、千住第8小学校いきの班が4つできたようです。 8時ちょっと前に、いったん下に30人ほど集まってから通学されているようで、うちの子供の 班には、新1年生が3人いらっしゃいます。 やっぱり、新入学を機会に購入される人は多い ようですね。 エレベーターのランドセルの絵での新入学おめでとうのごあいさつは結構いけているなぁとか 思いました。 うちの子供は、母親とはでかける時間が違うので250さんを起こしてしまった子供 とは別だったと思いますが、なるべく静かに廊下を使うようにいっておきますね。 |
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| No.252 |
初書き込みです。 初マンション生活なのですが、いろいろな意見の方がいてちょっと不安ですが宜しくお願いします。 駐車場では最低限、ライトを点けて、徐行するよう気をつけます。 ちなみに住民の生活音て結構響くものでしょうか。 家には赤子が居るもので・・。 |
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| No.253 |
２１３さん あまり近くとはいえませんが、北千住マルイ裏の鈴木動物病院はご存知ですか？ 実家のペットたちがお世話になった獣医さんで、男の先生が一人でやっておられます。 ていねいで信頼できると思います。 |
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| No.254 |
駐車場の床を色分けするのは賛成。 それだけでは不十分だと思うので、いつかは駐車場1階の自動ドア付近は盛り上がりを作って、強制的に時速8km程度にするような仕組みも必要ではないでしょうか。 自転車通行が危ないのであれば、歩行者にとっても危ないわけですから。ただ、だからといって自転車も乗ったままではなく、降りて通行して欲しいと思います。 |
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| No.255 |
>>249 御免こうむります。 私からは何も提案するつもりはありません。 ただここに書き込んだのは、221あたりから、駐車場を通常のエントランス代わりに使っている話から堂々と使ってもよいという雰囲気の流れができてしまったので、これを読んで誤解する人がでてきそうなので、その雰囲気を断ち切る意味で226で強く問題提起しました。 よって3歳児扱い発言等のみで不快な方がおられたら申し訳ないし、本意ではないのでこの場で謝罪したい。 私自身、規則にはあまり縛られたくない自由人だと自負していますが、、お互いにいい大人なんだし、基本ルール位は守りましょうと、そういうことが言いたいわけですよ。 極論を言えば駐車場で子供を遊ばせるのと、共用廊下で子供を遊ばせるのとどちらが罪か。 これもこれで色々議論があるでしょうけれど、単純に命の危険があるのは駐車場。 騒音等、迷惑行為で道徳的マナーに問題があるのがエントランス。 でもどちらも最低限のルールなんですよ。 そういう、馬鹿馬鹿しい事を考えなくてもよいために、あらかじめ作られたベーシックなルール位は守りましょうと。 このような掲示板に書き込んで、ルール違反をなし崩し的に認めさせるような、誤解を招くような汚い手をつかうのはやめましょうよ、駐車場付近の低層にお住いのアナタです。 こういうことはわかって購入しているんでしょ。 理事会にかけてルールを変えさせようなどとアホなこと言わんで下さい。 『ホラ例のひとがでてきたヨ』と嘲笑の的になりますよ。 |
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| No.256 |
既定ルールの大好きな229さんは、住民の過半が、現状の不便な状態に不満で、 自転車は押してなら通ってよしと考えている場合には素直に従うのかな？ 3歳児扱いに続いて、こんどは勝手に脳内でこしらえた低層階の住人が書き込みの犯人とか 書き込んで、ますます大人げないところを見せているようだが、自転車を正規ルートで 出す不便さは、別に住んでいる階には関係ないと思うんだけどね。 |
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| No.257 |
私はイニシアを買いませんでしたので、この掲示板にコメントをしてはいけないのかもしれません。 去年の4月ごろに、イニシアを見に行きましたが、そのときの印象は、子供づれの家族が楽しく住み やすい家なのかなと感じました。 ルールを重んじれば、ルールを破って駐車場にいる子供がひかれても仕方が無いという意見がでる。 子供が廊下でママを言いながら、走る光景は、ほほえましく想像してしまいすが、それをうるさい と思う人がいる。 いろんな価値観や言い分があるかと思いますが、もっと愛のある考え方をしましょうよ。 同じマンションに住んでいるのは、何かの縁だと思います。 自分も周りも幸せになるように、助け合えると素敵ですよね。 |
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| No.258 |
子供の遊ぶ声 元気でいいじゃないですか。 わたしは少々うるさくても子供の成長を見守っていきたいと思います。 |
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| No.259 |
おはようございます ２５３さん ありがとうございます＾＾ 北千住付近であれば、散歩がてら、歩いていけます♪ 一度、健康診査がてら行ってみます。 |
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| No.260 |
私も子供の遊ぶ声は元気で好きですが、 電車や共用廊下などで騒ぐのは他人の迷惑になります。 私は自分の子供が公共の場所で騒いでいたら注意します。 それがマナーだからです。 元気でいいと許してくれる人もいれば、不快に思う人もいる。 いろんな人が集まる場所だからこそ、マナーが必要なのだと思います。 他人の子供の騒ぎ声を「元気でいいじゃない」と思える２５８さんは 心が広い方なのでしょう。 でも、もし自分の子供を「元気でいいじゃない」と放っておいてる親がいたら、それは迷惑だと思います。 |
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| No.262 |
２５２さん 生活音についてですが、赤ちゃんの鳴き声やＴＶの音などはかなりの音量でも窓を開けないかぎり、全く聞こえません。壁や床にぶつかる衝撃音は多少聞こえます。私には気にならない程度ですが、その音をうるさいと思うかどうかは個人差があります。お子さんが少し走れるまで成長すると、下の階ではうるさいと感じる方もいるかと思います。我が家では子供の幼少期は絨毯をひいて音を軽減するなどの対策をしていました。マンションでは音が一番のトラブル要因ですから。 ちなみに、共用廊下の声や足音はそのまま聞こえます。ポーチがあっても全然関係ないんですね。話し声は仕方ないですが、騒ぐ人がいたら、ちょっと・・・と思います。 |
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| No.263 |
久しぶりに掲示板を拝見し駐車場での自転車走行が問題になっていることを初めて知りました。 私は毎日子供を自転車の前かごに乗せ、もう一人をおんぶして保育園の送迎をしています。 恥ずかしいのですが、昨日までは駐車場内を通っていました。 でも今日、駐車場へ出る扉の横の禁止の張り紙に気が付き、そとの階段を通るようにしました。 ただ、子供×２を乗せたママチャリを押すのは、正直この階段きつすぎます。 たくさんお買いものをした時だってふらつきますしね。 雨だと滑りそうで怖いし。 私は車も運転します。駐車場内での運転速度はかなり落としています。 この問題、わかっていたこととは言え、なんとかなんないかなぁと思ってしまいます。 |
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| No.264 |
>263 こういう率直な意見は、大歓迎です。 こういう意見が理事会を動かし、規約の改定へ繋がるんですよね。 …ていうか、駐車場は自転車通行禁止である、というのは、 本当に管理規約に基づいた話なんでしょうか？ 駐車場の自転車通行について、これだけ大勢の方の書き込みがあっても、 まだ誰も、具体的な規約の文言を、引用されていませんよね。 私が自分で調べればいいのでしょうが…すいません、時間がなかなか取れなくて。 どなたか、調べていただけないでしょうか。クレクレ君で済みません。 |
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| No.265 |
２６１の成りすまし小僧 ・・・ |
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| No.266 |
さる と 川のHN は成りすましだから 笑 良い事言おうと悪いこと言おうとスルーしてください。相手の思うつぼです。 さて、自転車の件ですが、確かに雨の日の不安は子供を乗せていらっしゃるママ達にとっては非常に重要なことだと思います。 滑り止めシートをつけたらいかがですか？？ 安易に駐車場を通行禁止にしたばあい、自転車道で事故があったら責任は誰がとるのでしょうか？自転車禁止を貼った人？？って事ですか。 ただ単に禁止にして張り紙を貼れば良いと考えるのはいかがなものかと感じますね。 |
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| No.267 | もっと建設的に議論したら | |
| No.268 |
自転車･･･大変そうですね。 子供２人（双子ちゃんかな？？）を乗せたママさんをよく見かけます。 キレイなママさんで、専業主婦のわたしなんかはあこがれて 声をかけようかなと思ってしまうほどです。 そのママさんも保育園の荷物沢山で、とっても大変そうですが あの坂を押してあがっていらっしゃいます。 なぜフラットにしなかったのかな？なんて思いますがいまさら遅いので 建設的に理事会で議論ができればいいですね。 |
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| No.269 |
>>263 どうぞ黙って駐車場でもエントランスでもどこでもお通りください。 ただこのような掲示板に書き込んで、自分の行為を正当化しないでください。 あくまで、基本ルールは禁止。基本はですよ。世の中例外はいくらでもあるでしょう？ 身体障害者用駐車場がそばにあって優遇されているのはそういう理由です。 あの幅が広い連絡通路も設計者のそうしたちょっとした親切心です。 あそこに自転車よけの柵なんかあったら、車いすの方が困ってしまうでしょう？ 妊婦さんが自転車にのった小さなお子さんをつれて更にベビーカーをひいて駐車場を歩いていても誰も批難しないでしょう？ 何事にも例外や黙認されている事項はあると思います。 ただ、そういう例外的なことをこの掲示板に書き込んで、当然の権利だとか、イニシアが言っただとか、大人げないこと言ううのはやめてくださいと、そういうことです。 ただ221さんと私だけのささいな見解の相違ような気もするのでこの議論はもうしませんね。 221さんもどうぞ（隠れて）ご自由になさってください。 私も（これまで通りに）駐車場の安全運転を心がけるようにします。 以上 おわり |
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| No.270 |
別に他人に 迷惑かけなきゃ なにしたっていいんじゃないのかなー？ もちろん迷惑をおこしたらその人の責任だしね。 |
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| No.271 | ここの住人、若い人が多いからご年配の方は考え方とか生活観で相当なギャップを感じる場面が多くなるかもしれませんね。 | |
| No.272 |
>270 それって余りに短絡的すぎる…。 |
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| No.273 |
>>257 さんの書き込みにちょっと思うのですが、 生まれたばかりの赤ん坊と、 もう小学生の子供では責任度合が違うと思います。 赤ん坊が泣くのが聞こえたとして、これをうるさいというならばそれは人間として問題が あるでしょう。 一方で、もう大きな小学生が、共用廊下で騒いでいたとして、直近にいる 親がたしなめていないならば、それを要求できるのは当然です。 これを ”しーっ！”とかいって叱らない親には、集団生活について最低限のマナーを指導 していない責任がないとはいえないでしょう。 子供がいる人にとっては、ちょっとくらい賑やかなほうがとなりがちですが、いない人に とっては、子供の声は騒音でしかないわけです。 音のトラブルの起きたときに、まだ小さな子供なんだからこのくらいという態度を最初に 見せられると、どんどん気になりますが、 騒音源として、なんとか低減しようとする 努力をみせるかどうかで音を聞かされる側の態度も大きく変わってきます。 もう小学生といった年齢に達した子供の出す音に対して、ファミリーマンションなんだから このくらい... って発言は非常に不適切なものがあると思うのです。 今は子持ちですが、DINKS時代が長くて、ひとの出入りに激しい廊下の入口端の部屋で 何度も寝ていたいところをおこされた経験もあるので、可能な限りは気を使うようにしています。 小学生の年齢に達すれば十分に指導可能だと思います。 ーー 自転車の駐車場通過については、管理組合の立ちあがっていない今、管理会社が安全サイドで 禁止をだしていることには妥当性があると思います。 事故が起これば責任のいくばくかがまわって くるかもしれないわけでこれはやむなしではないかと。 今通行をしている人は明確にルール 違反をしているわけですから、これはとりあえずやめるのが妥当では。 現在のルールは明確に禁止の 標識がでているわけですから、自分だけはＯＫというわけにはいかないと思います。 一方で、269さんのように、ルールでこうなっているからという考え方にも違和感を感じます。 規則を定めるにあたっては大多数が納得できる理由が必要です。 例えば子ども２人＋荷物を載せてあの急勾配を自転車で、女性に上れろいうのは酷ではないでしょうか。 歩行者の人どおりも多い、駐車場１階部分の、制限速度を全員が守ることを周知徹底したうえで、 手で押して通過することすら禁止ですというのは、組合が許可だすってのも考えればよいのではないか と思います。 |
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| No.274 |
ここだと本当に住人なのかわからないまま意見ができてしまうので、 安易に発言できてしまい、投稿の内容そのものの信用はそんなにないかなと思ってます。 しかも一方的に自分の意見を言うだけになっているのでは。 問題は問題として、 ここじゃなくて、総会なり、理事会やなんかできちんと議論するべき。 ルールだって、 運用を始める前に机上で検討しただけでできたものであって、 実際に運用してみたらこんな不具合がでてきました、どうしましょう？ ってことなんじゃないでしょうか。 まずはしかる場所できちんと面と面を合わせて話し合うべきじゃないかなと思うのです。 共用部もみんなで共有しているものですから。 使い方もみんなで考えましょうよ。 |
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| No.275 | 今日、ドクギョウザのコープが、ご近所に来たのでと、ピンポンされたが、訪問販売できるの？あのチャリンコスロープ、コープの為、車椅子のかたは、階段をどうやって駐車場に行くの？建築基準法では、外部のスロープ勾配は、なんら関係はないと思うが、競輪選手の私が上がるのがやっと！ふー | |
| No.276 |
以前住んでいたマンションで理事をしていましたが、世代間や世帯構成等により住民の価値観が相当違うことを痛感しました。価値観が違うので議論もかみ合わず平行線。この掲示板と同じです。 前のマンションではペットと駐車場が特に揉め、総会・理事会でも半分怒鳴りあい。とても嫌な想いをしました。 今回の問題とも根本は同じです。つまり、マナーをやルールを守れない人は必ずいるということです。 私個人の意見では、 ・「横に広がらず、道路端を押しながら通る」ことを条件に自転車通行可。 ・自動車も歩行者や自転車に注意し走行速度を守る。 ということで良いように思います。 ・・・が、必ずこのルールを守らない人が出てきます。そのときに、自転車通行を禁止すべきとか、違反した人は駐輪場の権利を剥奪しろとか、色々な意見が出てきて揉めます。 解決するには住民間のコミュニケーションに尽きます。そのような取組は一朝一夕にはできませんが、管理組合や自治会活動への参加率を高めるかが鍵のような気がしています。 以上、独り言でした。 |
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| No.277 | 276さんのようなバランス感覚のある方に理事に立候補してほしいですね。 | |
| No.278 |
先程見たらＰ２－Ａの１階にも日照がありましたね。 ゼロというお話もありましたがよかったと思います。 |
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| No.279 |
>269 269さんは、駐車場の自転車通行について、 「あくまで、基本ルールは禁止。」と説明されていますが、 しつこいようですが、当マンションの管理規約等に、 「駐車場は自転車通行禁止」と、明確に書いてあるのでしょうか。 マンション内のルールは、管理規約や駐車場の規約に書いてあるはずです。 それをまず確認しないと、「通行禁止が基本ルール」かどうか、 分からないはずなんですが。 私が自分で規約を確認すれば良いのでしょうが、 なかなか時間が取れなくて…。 |
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| No.280 | 何度も同じこと・・・気持ち悪い感じさえしますね。 | |
| No.281 | 気持ち悪いとかって言っちゃうのは子供っぽいし良くないよ | |
| No.282 |
全ての細かい規則が、明文化して管理規約に書いてない限り、それを守る必要がなしとするのはちょっと 暴論でしょう。 また 221/279さんは、掲示板に何回も書き込みをする時間はあったわけで、同じ時間で規約集はチェック 可能だと思います。 大事なことだと思うなら人に聞く前に調べてみたらどうでしょう？ 管理組合で変更は可能かもしれませんが、現状で、駐車場の外側の入口にも、マンションから駐車場に でるところにもでかでかと、自転車にバツ印をつけた大きな標識があって、そこは自転車では通過できない ことを明記してあります。 これでは不足という理由が理解できません。 管理組合の設立総会などはまだまだ先ですから、現在は、管理会社が細則については適宜規定するしかない ですよね。 現在それを無視して通っている人がいるとしたら、その行為は、管理規約に買いてないからと いう理由では正当化はされないと思います。 一方で、269さんのように、今このようにきまっているのだから、ずっとそれを守るのが当然という考え方 にもかなり違和感があります。 私は、現在この問題について住民の総意で決定できる方法が存在 しない以上、現状のルールはみなで守り、 一方で、若干危険度があがっても、利便性を確保したい人が 住民の中で多数であることがわかったならば、将来的にはそのルールの撤廃を考えればよいと考えます。 |
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| No.283 |
２６２さん コメントありがとうございます。 とりあえずＩＫＥＡあたりで床マットを買って敷こうと思ってます。 結構泣く子なのでちょっと音が心配でした。 |
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| No.284 | ↑BY ２５２です。 | |
| No.285 |
221さんが自転車禁止マークの意味を『乗った状態』と捉えていると仮定したときには、282さんの意見には私も同意します。 ただ、これは比較的簡単な問題についての整理であり、自転車禁止マークが『降りて押している状態』にも及ぶのか？ という点はやや難しい問題と思っています。（どなたか現時点でよい考えがあれば書いていただきたい） 管理組合で知恵を出し合い、柔軟さを忘れず充分に議論してよい判断をしていきたいです。正直なところ、私個人としては『降りて押している状態』を通行ＮＧと考える方がいるとは思っていませんでした。 そういう意味で、この掲示板は有意義でした。頑なな方から非難の視線を向けられることは恐ろしく、ウェストウォークへの出入口を使っています。 |
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| No.286 |
駐車場関連で長々と書き込みされる方多いですね～。その割に誰一人として規約を読む人が居ないのが不思議だ。これだけ意見言いあっていながら････。 私はどちらでも良いので調べてません。 |
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| No.287 |
使用細則 第13条 項番8 自転車の通行は、敷地西側貫通道路(ウエストウォーク)のみとし、安全に十分留意することとします。 |
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| No.288 | 決着だね | |
| No.289 |
だから駐輪場の中も乗らずに押しているでしょ、みなさん。 駐車場の中を乗って通行しちゃだめだとははっきりしたけどね。 |
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| No.290 | 駐車場の二階に原付バイクを駐車してる方がいます。何らかの事情で仮置きしてるんだと思いますが…嫌な気分になります。 | |
| No.291 | 押して通るのは通行とは呼ばないっていうのには無理ないか？ | |
| No.292 |
≥279 文面から想像するとあなたは、ここでは車は利用されないのではないかと思います。 私は両方利用しますが、事故防止という観点から駐車場内での自転車の利用は、自動車利用者からすれば 危険を感じずにはいられません。ドライバーはいかに不安全要素を排除し、事故を防止するかを考えハンドルを 握っています。規則がどうのこうのという前に、大局的見地にたち冷静に考えてみてください。 |
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| No.293 |
私も賛成です。 小学生の子供とか、暗い駐車場走り回っていたら危険ですよね。 ルールとして、禁止にするのが一番。 |
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| No.294 | これ規約にもあること確認されたしもう終わりでいいんじゃない？ 禁止以外に解釈しようがないものね | |
| No.295 |
自転車で駐車場を通る、いいんじゃないの。 お互い十分に気をつければ。 不便な自転車道らしいから当然、便利な方を通りたいでしょうからね。 安全面から言えば、心配なんだけど・・ 当面は我慢していてもらって 管理組合結成後、規約変更すれば良いと思いますよ。 |
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| No.296 | 規約の変更って3/4の賛成がいるって話が前にでてたけどこの場合もそう？ | |
| No.297 |
規約の設定・変更・廃止は区分所有者の3/4以上の賛成が必要です。 ・・・ってことは３８７戸の賛成が必要か。結構大変そうですよ。 |
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| No.298 |
うーん、押して通るのを自転車通行と呼ぶのはけっこう無理があるんじゃないでしょうか？ 自転車に関するシステム上ウェストウォークから専用出入口に向かうあたり～Ｂ１廊下～駐輪場は どうしても自転車を移動させる必要がありますけどもウェストウォークのみで「通行」が認められているということは これらの場所では「通行でない」方法で移動することが求められていると推察できるわけです。 そしてそれは現状と安全性を考慮したときに、押して通るということがもっとも妥当性のある手段だと考えるわけです。 仮に押して通ることを自転車の「通行」に包含させると解釈し、規約のとおりウェストウォークに限定するのであれば、 それは原始規約の時点で棟内を移動させて駐輪場まで到達する手段を失うことになりますから、無理があるーってな解釈だと思います。 |
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| No.299 |
暑くなってきますね。 みなさんエアコンはどうしました？ 室外機の化粧カバーで壁に穴を開けるのは大丈夫なんでしょうかね？ |
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| No.300 |
>>298の言い分だと、押してればどこでも行けてしまう ヘリクツは、ほどほどに 近所の部屋でないことを切に思う。 |
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| No.301 |
屁理屈をいっているのは多分298さんだけだと思いますね。 通行禁止ってのはどうやったって 通ってはいかんということですよ。 そういう人に限って理事になって規約を変更すべく努力しようという気力もないわけで。 自転車で通っていたら現状ではしっかり注意すればいいんだってことがわかったので、 ここでのやりとりには意味があったと思います。 |
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| No.302 | 301さんはどこを通行してたら注意すると言ってるの？ | |
| No.303 |
駐車場一階の、道路側からの入口と、建物側からの出口というおのおの巨大な 自転車通行禁止の示した標識の間で自転車をみたらですよ。 正規の通路は通行ＯＫにきまってます。 |
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| No.304 | 冷静さを失わないようにしたいものですね。 | |
| No.305 |
≫303 建物内の通路を乗って通るのは注意しないんですか？ 通行OKって事ですか。 |
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| No.306 | そう言う煽りやめたら | |
| No.307 |
ゲストルームについて話題を提供させていただきますね。 こないだ和室の方に、泊まっちゃいました。 基本料\2000＋\2000×人数分で結構な金額でしたので、ビジネスホテル感覚で行ったらこれが大失敗。 リネン関係は自分たちでつけなくてはならないのです。 長旅で疲れてましたので取り付けに小一時間程かかりました。 風呂入ろうと思ったら、石鹸、シャンプー、歯ブラシどころかタオルすらもない。コンビニに走りました。 ビジネスホテルばりりに、ポットやティーセットや冷蔵庫が置いてあるのは御愛嬌。 風呂はユニットバスでしたので、居住用とは大分異なり快適とはお世辞にも言えませんでした。 台所などはありませんので、食事は御存知ココスです。 翌日はさて帰ろうかと、ふと目についた規約集を読んだら・・・ 1.備品関係はすべて元の位置に （あわててリネン類取り外し＆布団類かたずけに又小一時間） 1.ゴミはすべて持ち帰ること （一泊とはいえ一家族分では結構なゴミの量でした・・・。ゴミ置場の位置もわからない人にはちょっと辛いですね） イニシアのゲストルームはなんのために存在するのか私には理解できませんでした。 これでは里の年老いた両親も呼べないです。 北千住の新し目のホテルに泊まってもらった方がよほど快適でしょう。 使用目的をもう少しよく考えて運営すべきではないでしょうか。 使用料をもう少し下げるか、逆に値段を上げてでもある程度のサービスを提供できる位までにしないと、大変使いづらいものだと私は感じました。 親戚、友人のために御利用を考えている方は、ご注意ください。 |
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| No.308 | ちなみに、リバービューラウンジなんですが、いつ使えますか？ | |
| No.309 |
ゲストルームには身内が洋室に泊まったのですがNo.307さんと同じく微妙に感じました。 基本的に寝泊まりが中心にも関わらず、値段高い割には高層階でもなく、アメニティも充実していない・・・。 今のまま続けるならもっと安くてよいかと。使う人がいなくなるようで心配しています。 |
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| No.310 |
今日も、駐車場入り口から、子連れママさんが、 すごい勢いで自転車に乗ってきて・・・（たぶん入口がのぼり坂になってるので、減速しない） ちょうど自動車が入ってくるところだったので、危なかったです。 5歳ぐらいの、男児は、ちゃんと ウエストウォークから入ってました・・・ なんだかなー |
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| No.311 | もちろん自転車はいけないとして擁護するつもりはないけど、自動車は徐行してなかったの？自動車さえ規則を守り徐行してたら危険はないはずだから。 | |
| No.312 |
ゲストルームについて、３０７さんや３０９さんが書いているように、 値段とサービルのバランスが取れていないのなら、 どちらかを改善すべきだと思います。 利用する人がいなければ、施設維持代が管理・修繕費となって全住戸負担になるわけですから、 これは全住戸に関わる問題だと思います。 といっても、まだ入居したてで、利用率がわかりませんよね。 今後、利用率が良ければ、この値段とサービスでニーズがあるということですし、 利用率が悪ければ、どちらかを改善していけばよいのではないでしょうか。 |
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| No.313 |
>311 たとえ自動車が徐行していても、衝突していれば危険な事には変わりない。 入り口近辺の人（ごみ捨て後に外出する人等）に衝突する危険性もあるのだから、310の件は危険でしょ。 |
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| No.314 |
自転車通行うんぬん以前に駐車場内をレーシング場と勘違いした様な運転をしてるのが実際に居る、見ました。 同じ運転者として恥ずかしいし、こっちの方が問題だと思う。 |
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| No.315 |
私もわけあって和室のゲストルームに泊まったことがあるのですが、 タオルも歯ブラシもないことに加え、 シーツも微妙じゃありませんでした？ なんだかガサガサして寝心地があんまりよくなかったです・・・。 照明とか造花とかどうでもいいので、もっと快適に過ごせるようにしないと、 ほんとに利用者がいなくなりそう。 |
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| No.316 |
引っ越してきて、荷物の間で寝たくはないってんで自分で使ってみたって購入者が 多いんでしょうね。 とりおえずのものがそろっていると期待していくと あれあれって訳でしょうけど、実際に親とかを呼んで泊まってもらうときも、 お泊り道具をすべてもってきてねともいいにくい。 やっぱりもうちょっと利便性を せめてビジネスホテルなみにはアップすべきなんでしょう。 |
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| No.317 | 沈静化したかな... 皆さん車では徐行しましょう（特に１階） | |
| No.318 |
ていうか、クルマの徐行と駐車場の自転車通行はそれぞれ別の問題。 クルマは当然、駐車場内では徐行しなきゃ危険だし、自転車は現状「自転車禁止」と掲示がしてある以上、通行するべきじゃないよ。規定がちゃんと決まった時点で堂々と通ればいいんだから・・・。 |
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| No.319 |
>>318 その通りだと思います。でも自転車や車で爆走する方々ってこの掲示板を見ない層な気がするな…。 |
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| No.320 |
一部の棟の間取り図に界壁に沿うかたちで構造材が記入されてて、なんだろうと調べたら 免震ダンパーなんですね。 他の棟も、他のマンションに比べて梁柱が多く、入居の皆さんは少しご不便でしょうが 配置図平面図見ただけで、構造面で、しっかりした高い安全率を持った建物というのがわかります。 私ら古い建築屋からみたら、最近の梁柱を抜く大スパンは怖くてしょうがない。 施工は銭高組なんですね。一緒に仕事した経験はありませんが歴史のある堅実な会社です。 流行の言葉じゃありませんが、いい仕事してます。 住環境やその他のことは不案内で判りませんが、構造面、ハードは文句なし首都圏でトップクラスです。 入居者のみなさんはいい買い物されましたね、おめでとうございます。 管理や毎日の生活のソフト面で上手に暮らされて、いいマンションになさってください。 お幸せに。 |
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| No.321 |
いい仕事？ してませんよ。 ○高の選別した業者さんが腕悪いし、それを通す○高なんてもっての他。 平面図から見た構造は良さそうに見えるかも知れませんが、 まあ、三流の仕事ですよ。 以上 素直な感想 |
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| No.322 | ３２０はクレームがあまりにも多くて困ったゼネデベの書き込みと見た | |
| No.323 |
確かにちょっと梁落ちがきつい気がしますけれども、私もスパンを飛ばしすぎる 設計は好みではありません。 スパン大きめの部屋にも、小梁は省略しないで いれてあるのも、遮音性能には寄与しているはずです。 構造はあとでリフォームできない一方で、購入者のほとんどは壁紙のクロスジョイント とか、フローリングの小さな傷とか、消耗品であって、いずれ交換するようなところ を過度に気にしすぎる傾向がある気がしますね。 |
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| No.324 |
身だしなみをきちんとしてない人は中身もダメ わたしの経験則です |
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| No.333 | あの面積でスーパーはちと厳しいだろうなぁ 進出するならある程度の規模がいるんでやっぱりモデルルーム跡地期待ですね | |
| No.335 |
No.321 by 匿名さん 私が一流とは申しませんが４０年業界にいたら人脈情報、それから見る目ができましてな。 No.323 by入居済みさんが書かれてるように、一般の方が評価される点はあとからどうにかなる 仕上げの分野だけです。たとえていうならお化粧や被服です。 それより大事な骨や血管、すなわち建物の基礎、躯体、配管の評価はみなさんには無理です。 >No.322 by 匿名さん 銭高とは仕事はしてないと書きましたし、コスモスなんちゃらなどという新興子供会社とは 縁もゆかりもありません。あしからず。娘夫婦のマンション選びのついでに覗いただけです。 No.324 by匿名さん 小学生が高校生の前で経験則を振りかざしてるみたいなもんですよ。 |
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| No.336 |
土建屋に40年もいたなんてのが一番使えない人材だし再就職もないだろうなあ。 ご愁傷様です。 |
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| No.338 |
土建屋と建築屋の区別がわからん学生がマンション掲示板覗いてるのか？ 勉強のつもりなのかな？ |
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| No.341 |
なぜ引退建築屋さんが叩かれるのかよくわかりませんね。 『こんなところ買う人の気がしれない』とでも言ってほしい方が多いのでしょうか。 だとすればそれは契約者ではないか相当なシゾでしょうね。 イニシア最低＝買う人も相当アフォ・・・騒いでる人達 イニシア最高＝買う人お目が高い・・・引退建築屋さんのお世辞 部外者はこの板でどうのこうの言ってほしくないですね。 検討板へどうぞ。 |
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| No.342 |
ここは購入した人限定のスレッドなんですよね。 検討者は検討者スレッドがあります。 その分変に荒らしにくる人には強く対抗したいところです。 |
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| No.344 |
さっきまでウチの前も男の子2人が走り回ってて ちょっとうるさかったのですが、ひょっとしてご近所さんかしら？ 最上階だからかよく子供が遊びに来るんですよね。 夜はそうでもないですけど朝方に騒がれるとうるさくて目が覚めてしまい その日一日がとても不快になってしまいます。 お子様をお持ちの方はきちんとした躾をしてほしいものです… |
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| No.345 | 子供の声がうるさいとか駐車場がなんだとか、だったら、一軒家に住めばいいのに… もっと大きな気持ちで楽しく暮らしたいですね。 | |
| No.346 |
345さん 通りすがりとか名乗ってますけど、何度かカキコしに来てますね。 わかる人にはわかってしまいますから荒らし目的のカキコはやめたほうが良いのでは？ 少なくともあなたが大きな気持ちの持ち主だとは思えません。 それから、本当に荒らしている人。 あんまり酷いようですと管理人さんに出入り禁止にされますよ。 331さん わたしもイトーヨーカドーに一票。欲を言えばアリオ。 |
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| No.347 | 川＝さる君いいかげんにしたまえ！ | |
| No.348 |
>>342 荒らしに反応するのはやめた方がいいですよ。 反応して対抗して欲しくて書き込んでいすのですから。 構って欲しいんですよ。 一番いいのはスルー・シカトして削除依頼。 これに尽きます。 500世帯以上の方々ですから色々と価値観・生活スタイル・モラルに違いがあるのは当然です。 その中でどう折り合いをつけられ、良いマンションに出来るかは入居する自分たち次第でしょう。 良いマンションにするため、皆さんよろしくお願いします。 |
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| No.349 |
ここは造りがしっかりしている事、眺望の開放感、交通の便の良さで決めました。 住民のマナーというのもマンションの価値に影響するので、これは我々の努力に寄るところです。 各自、自覚を持ちながらレベルアップに努めて行きたいものです。 |
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| No.350 |
昨日は雨でしたが、今日は空気が澄んでいて富士山がとっても綺麗に見えますね。 感動しました。 |
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| No.351 |
350さん 素敵な構図だったんでしょうね！ 既に入居済みの皆さん、眺望自慢写真アップしてもらえませんか？ よろしくお願い致します。 |
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| No.352 |
富士山は低層階からでも見えますか？ 近々入居するものです。 |
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| No.353 | 低層階ですが今朝、富士山見えましたよ。左半分だけですが。 | |
| No.354 |
富士山が見えるとなんか得した気がしますよね。 川でずっと抜けている分南のほうもすごく遠くまで見えています。 葛西の観覧車・フジテレビの球体展望台・東京タワー・レインボーブリッジの橋脚なんかが ほとんどの日には見えますね。 入居前さんはお楽しみに。 |
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| No.355 |
２５７、３４５さんは似たような内容を書いていますが、 住民版の掲示板は契約者以外書き込み禁止です。 下記にルールが記載されていますので、ご確認ください。 今後、住民のふりをして書き込みするのもやめてくださいね。 http://www.e-mansion.co.jp/rule.html 以下、利用のルールより抜粋 住民板 契約後の方、入居済の方のみ利用可。 ※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。 ※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。 |
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| No.356 |
９F以上でないと富士山見えないと営業の方に聞きました。 私は１４Fなのですが奇麗に見えますよ。見えない日もありますけどね。 |
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| No.357 | 今の時期見えない日のほうが多いかな | |
| No.358 |
朝の通勤時にうちのマンションから出て行った人 駅まで二人も歩行喫煙 マナーは守ってほしいです |
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| No.359 |
それはうちのマンションとな～んにも関係のない話題っしょ。 うちのマンションから出て行った人が電車の中で痴漢してたらここに書きこむのですか。 うちのマンションから出て行った人が有楽町の赤ちょうちんで大トラしてたらここに書きこむのですか。 ぜひ358さんには区長にでも立候補していただき、千代田区同様・・・以下略。 |
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| No.360 |
皆さん↑の2つはスルーってことで・・・ｗ 荒れる元ですから まぁ、お二人ともそんなつもりではないでしょうけどね。 喫煙者の方はマナーを守って、 嫌煙者の方は必要以上に煙草に対して噛み付かないように、 って事で終了～ｗ |
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| No.361 | 条例違反ではないので しょうがないですね。 | |
| No.362 |
私はマンションと関係ない話とは思いませんが マンションから出たら何をしてもよいのでしょうか 確かに電車や違う場所でのマナー違反ならココには書かなかったでしょう しかしマンションからでた人 が歩行喫煙してたと同じマンションの人が言っている以上 マンション内の駐輪違反駐車違反と同じマナー違反だと思います 家族のまえ自分の家の前でも堂々とマナー違反しますか 359さんのような自分都合で非論理的な考えの人が隣近所でないことをいのります ちなみに足立区も歩行喫煙禁止です 無知をいいことに適当なこと書かないでください |
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| No.363 |
http://www.city.adachi.tokyo.jp/reiki/reiki_honbun/g1220520001.html 9条に載ってますね 足立区民は守れない知らない人が多いでしょうが まあ条例はともかく迷惑なことは |
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| No.364 |
眺望と言えば、新東京タワー建設地のクレーンが リバーサイド隅田のすぐ左側に見えます。リバーサイド隅田よりも まだかなり低い位置なので、赤く点滅している夜の方が判りやすいです。 |
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| No.365 |
喫煙はおたなしくバルコニーでとか書けばマンションねたになるのかな(笑) 自転車駐車場通過ネタでは管理規約に規定なければOKって人が多かったけどこれは規定なしですね スカイツリーは立ち上がってくるのが楽しみです |
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| No.366 |
今回話題になっているのはポイ捨てではなく歩行喫煙なので、条例では10条相当で禁止地区は個別指定で区内では北千住と綾瀬の駅の直近だけでは？ 私は積極的に支持はしないですが法律にあるから 禁止事項と主張するなは情報は正しく出して欲しいです |
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| No.367 |
ここで愚痴っぽくケチつけてみても、何の解決にもならないんだけど・・・。 歩行喫煙が許せないんだったら、その場で注意したらいいのに。 |
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| No.368 | それができる勇気があれば掲示板に書き込みはしないだろうな～ | |
| No.369 |
>>366 9条2を参照のこと。 駅などにあるポスター（こどもと猫がくさがってるもの）にも区内全域で歩行喫煙は禁止で 特定区域では歩行喫煙をしたら科料1000円が課せられると書いてあります。 |
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| No.370 |
なるほど罰則はないってことはNHKて同じか ではバルコニーは？ |
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| No.371 |
マンションの民度がわかりました マナー違反してるひとより書き込みした人を責める 条例で禁止であることを明らかに示しても条例すら読む力がない 購入検討板ではデベを一方的に責めたくせに住民マナーに関しては違反を許容する意見が多い 残念です |
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| No.372 |
民度って言葉を使うひとの民度が高かった試しはないと思うが 自転車通行問題で現在通ってよしとの書き込みは一人だけで多くは不便ならルールのほうを変えていけばだったのでは。 |
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| No.373 |
>>362 路上喫煙禁止条例はその区の行政の問題でありイニシア千住曙町の問題ではない。 したがってこのマンション掲示板で足立区の行政について議論するのは筋違い。 わかりますか？ 『マンションから出たら何をしてもよい』 これは私の言葉ではなくあなたの言葉です。頭だいじょうぶですか。 わたしは、うちのマンションから出て行った人という、住民かもしれないしサカイかもしれない曖昧な表現で、しかもマンション敷地外で行われたことに関して、この掲示板に書くなと言いたいだけです。 国語力大丈夫？ 『359さんのような自分都合』＝『家族のまえ自分の家の前でも堂々とマナー違反』 と私をマナー違反者だと根拠なしに決めつけたりするほうが、あなたの言うところ『非論理的』だと思いますがね。 小学校から出直してこい！って感じです。 路上喫煙禁止条例についてはウィキペディア（Wikipedia）にうまくまとまられているのでこれを基ににどっかよそでやってください。 私は非喫煙者ですがそのような議論には全く興味はないので。 |
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| No.374 |
私も373さんの意見に同感です。 ただ人の頭がうんぬんとか国語力うんぬんとかは書かないほうがよかったと思いますが。 バルコニー喫煙問題なら、このマンションの問題と思いますけれども、 これはこれで、より一般化した、バルコニー喫煙の可否に関するスレッドが、同じ マンションコミュニティ掲示板上に存在します。 書き込みは500世帯1000人以上のなかに、マナーの悪い人がいるというということ ですが、それが事実だとしても、マンションの民度（これが計量化可能かどうかも 疑わしいですが）が低いという結論を導き出すってのは、あまり論理的とは言えないでしょう。 掲示板に変なことを書き込む人が100人に１人いたとすれば、数10戸のマンションでは 現れない可能性が高い一方で、500戸になれば、99%以上の確率で、このマンションの掲示板 には現れることになります。 わざと荒れさせる → この程度のマンションだったのかという書き込みを行うことによって、 マンション全体のイメージを落そうとする動きには乗らないほうがいい気がします。 |
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| No.375 |
初めからそう書けば マンション出たら関係ない 電車での痴漢や酒場でのトラブル 千代田区長に立候補したらという外れたことをいいだしたのはあなたでは |
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| No.376 |
当スレッドとは関係ない話題に脱線させた点では両方に責任なしとはいえないでしょう。 やりたければ二人だけでやって頂いてこのスレッドではそろそろ幕引きにして雰囲気はもとに戻すというマナーをお願いしてもよろしいいでしょうか？ 挙げ足とりに終始しているいい争いをまだ読まされるのはできれば勘弁して欲しいです。 |
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| No.377 |
だからスルーっていったのにw という事でおしまい、おしまい。 |
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| No.378 | つまんない 書き込みばっかり。。 | |
| No.379 |
眺望について ３６４さん リバーサイド隅田の赤い点滅、夜になるとよく見えるので、 何かな～と思っていたら、新東京タワー建設地だったんですね。 完成が楽しみです。 ３５４さんが書いている、フジテレビの球体展望台・レインボーブリッジの橋脚が見つけられません。 東京タワーは見えるので、位置的にそれより少し左なんだろうと思って探しているのですが・・・。 どなたか、「この目印の建物がそれだよ」「何色に光っているのがそれだよ」など、 わかる方がいたら、教えてください。 |
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| No.380 |
↑一箇所訂正 リバーサイド隅田左側の赤い点滅 でした。 |
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| No.381 |
レインボーブリッジの橋脚は、夜とかだと、かなり明るく 白い点滅をしているので、わかりますね。 本当に橋は見えないんですが、橋脚だけ、でも吊り橋部分がかかって いるのが見えるので、方向からみてレインボーブリッジしか考えられません。 ただかなり視力のいい人でないと橋脚だとはわからないかもしれません。 私は視力が2.0くらいあるんですが、うちの相方は、双眼鏡で確認してあーなるほど とか納得していましたので。 |
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| No.383 |
フジテレビの球体展望台は、隅田川の奥あたりですが、これも相当視力よくないと 見えないかもしれません。 丸いので、光を強く反射していたときがあって気がつきました。 |
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| No.384 |
質問です。 うちは子供がまだ赤ちゃんなのですが、数年で大きくなって部屋中を走り回り始めたら 下の階の人に迷惑じゃないかな・・・と心配しています。 普通に生活しているレベルだったら、大丈夫でしょうか？ いま現在でも、階上の騒音に悩まされている方っていらっしゃいますか？ もちろんご迷惑にならないよう最大限努力はするつもりですが 参考までに教えてください。 あと「購入版」のほうで、昔「引き戸がｶﾞﾗｶﾞﾗうるさいのでは！？」なんて話題が ありましたが実際はどうですか？ うちでは気になったことがありません。 普通に生活していれば大丈夫ですよね！？ |
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| No.385 |
引き戸をおもいっきり閉めたばあいの音は、かなり聞こえますが、 その点に注意して生活すれば多分大丈夫です。（加害者にはならないという意味で） 子供が走った場合は、間違いなくしたには聞こえていると思ったほうが いいです。 フローリングに遮音カーペットなどの対策が必要ですが これはべつにこのマンションのできが悪いわけではなくてどこでもそんなものです。 いろいろ住み比べてみて、特に可もなく不可もなくといった遮音レベルです。 |
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| No.386 |
３８４さん、お子さんの成長楽しみですね。 うちも引き戸のガラガラは気になりません。 普通に開け閉めするぶんには気にする必要はなさそうです。 足音や物を落としたらしい音は多少聞こえることがあります。 ですが、これは普通の生活音の範囲内で、 マンションで生活している以上、お互い様なので気にしていません。 ただ、お子さんが走り始めた場合、どのマンションでもフローリングは結構響きます。 やっと走れるようになった年齢だと、「静かにしなさい」で理解するものでもありません。 走り回るだけでなく、物を投げたり、落としたりもします。 その年齢のお子さんの行動が普通の生活音の範囲内でおさまるのは、 なかなか難しいと思います。 「室内では走らない」行動が身につく年齢になるまで、 ３８５さんがおっしゃっているように遮音カーペットや絨毯で対策してはどうでしょう。 子供が走るたびに、親も「騒音をたてているのでは？」と ハラハラする心配がなくなります。 それに、子供が小さいうちは、床に傷をつけたり、物をこぼしたりもしますから、 何か敷くことでフローリングの保護にもなります。 また、下の階の方とコミュニケーションを取っておくことも重要かと思います。 顔を見たことのない相手の騒音は許せなくても、 子供のあどけない顔やご両親の丁寧な対応で寛容になるのは人間の心理ですから。 |
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| No.387 |
両隣の音はぜんぜん聞こえませんが、上の家の子供の足音はかなり聞こえます。 朝から晩まで聞こえて、しんどく感じることもあります。 引き戸の音が気になったことはありません。 |
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| No.388 |
子供の足音、特に走っているのは正直結構響いてしんどいです。 うちも上に小さなお子さんがいるのでうるさい時があります。まあ、これも順番である程度は仕方ないのですが、 深夜早朝には気をつけていただきたいです。気を使っていただいてるのが感じられるだけで、 随分気分的に違いますので。 あと眺望はやっぱりすばらしい。これだけで思い切って買って良かったと日々感じてます。こんなとこ 金をいくら積んでも他にまず無いでしょうから。 |
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| No.389 | まずは引っ越しのごあいさつで、家族みんなでお隣と、下にはごあいさつに伺うのが大事なようですね | |
| No.390 |
こない人に限ってうるさい。 もう少し静かにしてくれ。愚痴です。愚痴。 |
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| No.391 |
ご挨拶に来ていただいても、うるさいです・・・。 ホントに気をつけているのかなぁと思ってしまうくらいです。 |
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| No.392 |
まあまあ、穏やかにうまくやってくださいな。 悪いマンションじゃないんだから。 |
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| No.393 |
相手の家族構成とかわかってお子さんがいるのかなぁとかわければ、 子供にすり足で歩けともいえませんから、これはお互い様なところがあって 許せるところもあるんですよね。 大人と同じだけのことを要求はできないですし。 やっぱり顔も知らない人の音ってのは気になることが多い気がします。 |
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| No.394 |
うちは真上の方が入居される前から足音が聞こえていました。 うちは真上と同じ間取りです。 なので、別のお宅から音が響いてくるのでしょう。 幸い、なんとなく聞こえる程度の音で気になりませんでしたが、 「音がうるさい」と感じている方は、真上だけの問題ではないのかもしれません。 逆に、騒音をたてているお宅は真下以外の住民にも迷惑をかけている可能性があります。 マンションコミュニュニティの騒音に関するスレッドには、 「上階の子供の走る音がうるさいと苦情を言ったら、真上に子供はいなかった。 よくよく調べてみたら、なんと下階からの音だった」 というコメントもあります。 |
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| No.395 |
そんなに響くもんですかー・・・。 うちも子供がいるので、気をつけなければならないですねー・・・。 引っ越したら早めにご挨拶に伺うようにします！ |
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| No.396 |
さっき、まさにどこかからドスーンドスーンと聞こえてました 今も時折聞こえてます プロレスごっこでもやってるんですかね･･･？ |
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| No.397 |
以前、２０８さんが書いてみえましたが、 今日、またＲ棟の10階付近の方がベランダの柵を超えて布団を干していました。 多分同じ方でしょう。 掲示板を見ていない方なのか、それとも見て知らんふりしているのか・・・。 部屋番号を書くのは控えますが、 この掲示板を見てる皆さんは、危ないので、同じことをしないようにしましょう。 |
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| No.398 |
何でベランダの柵を超えて布団を干すのが危ないのですか？ 布団が落ちる可能性があるからですか？ |
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| No.399 |
３８１・３８３さん、回答ありがとうございます。 私は視力がよくないので、双眼鏡で確認してみます。 |
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| No.400 |
最近のマンションでは多くの場合ベランダの柵を超える布団干しは禁止されています。 危険であることと美観を損ねるということが理由です。 このマンションでも管理規約で禁止されています。 特にここは風が強いですからね。 |
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| No.401 | 実際に落ちてきた布団で大怪我した例がありますね。とても危険なのでやめないと。 | |
| No.402 |
布団ばさみが落ちたり、布団が落ちる途中で物にひっかかり、 それも一緒に落ちた事例もあります。 工事が終了したら、川沿いＲ棟の下はみんなが散歩できる場所になるんですよね？ 子供が安心して散歩できる場所にしてあげたいです。 |
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| No.403 |
布団より自転車だよ。 今日も３０前後の若夫婦がすごい勢いで駐車場の入り口から駐輪場へ当然のごとく通行してた。 ペアルックの赤っぽいシャツを着てたような？ |
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| No.404 |
騒音は子供だけじゃないですよ 間取り的にDinksか単身なんだけどドスンドスン聞こえる 子供の声で目が覚めるなんて微笑ましいい事だよｗ |
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| No.405 |
日曜ぐらい静かにしてほしいね。 一軒家じゃないんだから、どたばたと歩かないでね。 |
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| No.406 |
部屋によって遮音のレベルが全然違っているんでしょうか。 うちは上も両隣ももうとうに入居されていますが、人の気配を感じたことはないですね |
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| No.407 |
関屋の周辺にいくつか飲み屋さん（？）みたいなの、 あるようですが、もう既に開拓されたんでしょうか？ 駅の近くの中華屋さんのギョーザがうまいって営業さんに聞いたことがあるんですが、 どこのことなんでしょう？ |
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| No.408 |
うちも上・両隣が入居した後でも、ほとんど音が聞こえません。 遮音構造が同じでも、フローリングで広い間取りほど音は響きます。 でも、遮音構造より影響が大きいのは、生活のしかたです。 遮音構造が良くても、ドタバタ歩くなど、 音に対する配慮をしない部屋の周辺はうるさく感じます。 私も以前のマンションは上階がうるさくて苦痛だったのですが、 今回は近隣の方に恵まれたのだと思います。 |
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| No.409 |
＞うちも上・両隣が入居した後でも、ほとんど音が聞こえません。 いいですね。うちは上の方が入居されたとたん、どたばた音がすごいです。これが継続するようなら少々物申さなきゃいかんのかなと思っとります。 |
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| No.410 |
すいません・・・かなりフローリングの広い間取りですか？ うちかも。。。対策します。すいません。 |
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| No.411 |
Ｐ２の２階も布団干してるね、 大きく外に出してるので無理やり布団はさみで押さえてまで 干さなくても・・・布団はさみが外れて落ちたら・・・ あれは、危ないし、通りから目立つので、やめてほしい。 |
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| No.412 |
布団に関しては大半の住民はルールを守っているが、 数軒守られていないという感じですね。 簡易な道具を買ってくれば、ベランダ内に干せるのですから、 本人がルール違反に気づけば、すぐ改善される気もするのですが・・・。 |
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| No.413 |
ゲストルームの料金について、 １人増すごとに２千円追加と書いてありますが、 子供も１人２千円なのでしょうか。 親戚が大人２人、小学生２人で宿泊を検討しています。 知っている方がいたら教えてください。 |
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| No.414 | ↑なんでフロントで聞かないの？ | |
| No.415 |
同感。 布団の文句も部屋番号まで判るんだから匿名掲示板に書いている暇に他にやれることがあるんじゃないかな。 |
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| No.416 |
413です。 すいません、確かにフロントで聞けば教えてくれますよね。 ただ、乳児がいて、部屋から出るのが億劫だったもので・・・。 室内で手軽に情報交換できるのが掲示板のいいところ。 親切な方いたら教えてください。 |
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| No.417 | 416さんも自分で訊かれたら教えてくださいね。 | |
| No.418 |
布団の文句は直接言うのではなく、管理人を通した方がいいかもしれないですね。 いきなり、知らない住人がきて布団の文句を言われると、あとくされが残ることが多いでしょうから。 掲示板に書き込む人はおそらく、ここに書くことで改善してくれればという気持ちか、 不満を聞いてほしいのでしょう。 本人が掲示板に気づいて改善すれば、みんなにとって穏便な解決法でしょうが、 一度書いてダメなら、それ以上書いても効果はないでしょうね。 |
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| No.419 | 掲示板を見ている人っていうのは少数派だというのは見ている本人は気が付きにくい | |
| No.420 |
414・415さんはそんな言い方しなくても・・・。 マンションに関係ないことを聞いているわけではないのですから。 私は知人を泊める予定が今のところないため、料金は調べていませんが、 もし、ここに回答があったら参考にしますよ。 掲示板を見ている他の住民の方も、回答で参考になることはあっても、 迷惑することはないのでは。 フロントに聞きに行く方が早いと思う人はそうするでしょうし、 掲示板の方が聞きやすいと思う人はここで質問をしているのでしょう。 |
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| No.421 |
会社で隣にいるのにメールしてくる人もいるからね。 電話一本のほうが楽と思うのはオヤジ世代なんだろうか？ |
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| No.422 | 今まで、携帯でかきこしてたんですけど、今日、家からです。フロントのおじさんは、あまりわからないんじゃないのー | |
| No.423 |
>>419 その通りですね。掲示板みてる方が圧倒的に少数でしょう。手間を惜しまず最初に取説みるなりフロント行くなりすべき。 |
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| No.424 |
別に掲示板で質問したい人はすればいいし、回答したくない人はスルーすればいいんじゃないのー。 この掲示板は自分で調べてから質問するようにっていうルールでもあるわけ？ |
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| No.425 |
クレクレ君があまり掲示板の活性化に寄与することはないな。 聞けば判ることを放置しているくらいだから本人にとって大して重視ではないわけだし |
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| No.426 |
クレクレ君じやなくて教えて君じやないの 冷たい人がいるなぁ 布団も危ないが パラボナアンテナつけてますよ 通りがかり(笑) |
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| No.427 | ここのケーブルテレビパススル―で衛星も通してるんでは？ | |
| No.428 |
掲示板の活性化に質問があるのはいいと思う ただ今回のはどの道誰かが問い合わせないと既に答えを知っている回答者が現れるのを期待できる 感じではない 質問した人は自分で聞かない理由を小さな子供がいるからとしているが日中一度もフロント前から出入りしない訳でもないだろう マンションの購入者は働き盛りで皆多忙。フロントの開いている時間には決して帰宅できないなんて人も多いだろう 自分で聞いて結果を書きこんでくれって意見が冷たいものとは思わないな |
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| No.429 |
>>413 子供の幼稚園の見送りがてらフロントに聞いてみました。 小学生以上は一人につき2千円だそうです。 ですから、大人２人＋小学生２人だと合計1万円になるようですよ。 |
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| No.430 |
BSアンテナといえば、以前不燃ごみボックスに そのまま捨てられていたのを見ました…。 処分する時は、B券貼って出してくださいねー。そういえば、ゴミ置き場に無断放置していった人の粗大ごみ、 今後どうなるのでしょう。 捨てに行くたびに、気になっています。 |
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| No.431 |
それより あの駐車場の警備員 いらない。 入ってこーい とか 出ていけー みたいな手ぶりしかしない。。。 |
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| No.432 | 隣のコンビニで粗大ごみシールは簡単に購入できますね。皆さんマンションが購入できるんですからシールくらいは買って貼りましょう | |
| No.433 |
413です。 みなさん、お騒がせしたようで申し訳ありません。 429さん、ご親切に回答ありがとうございます。 小学生も大人と同じ料金なんですね。 |
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| No.434 |
↑413さんがお騒がせしたわけではなく、 414以下の匿名さんたちが、どうでもいいツッコミいれて盛り上がっていたような・・・。 どちらにしても解決してよかったです。 |
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| No.435 |
アンテナも管理規約で禁止されてますね。 基本的に何かを設置する時は、まず管理規約を確認した方がいいです。 |
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| No.436 | 自転車の件も管理規約読めば駐車場通行不可は自明だったのに延々と議論ありましたからねぇ | |
| No.437 |
自転車の件は書き込みがあるまで長い間誰も確認していなかったわけで、 掲示板に書き込む人は、自分で調べるのは苦手ってことかな |
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| No.438 |
延々と似たような議論を書き続けるのはどうかと思いますが、 自転車の件のように、問題提起があって初めて気づくこともありますよね。 全く無駄な話題というわけではないんじゃないですか。 |
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| No.439 |
モデルルーム跡地の続報、どなたか知っていますか？ 現地は更地になっているものの、たて看板などもなく、ヒント無しです。 |
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| No.440 |
モデルルームの跡地＞ いやまあ、きれいになくなってますよね。 次期開発が決まったから、ではなくて、 単に原契約の借地契約の期限が到来して、地主に返還するので、 原状回復しただけかもしれません。 これも憶測の域を出ませんが。 現地見ていませんが、開発などの看板出てないんですよね？ 成り行きを見守るしかありませんが、 いい開発ができるといいですね。 |
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| No.441 |
あの坂道、女性でもアシストチャリンコだったら余裕だろうなぁ マンション購入でみんな余裕ない？ |
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| No.442 | なんだ、現地見て畑になるのかと思ってた＠モデルルーム跡地 | |
| No.443 | 風力発電でもとりつけようかな ベランダ。 | |
| No.444 |
皆さん断水どうでしたか。 今日は富士さんが頭だけちょこっと見えますね。 |
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| No.445 |
雨天のため、昨晩の断水は中止だったそうです。 下の掲示板に書いてありました。 |
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| No.446 |
断水の件、担当の工事会社に問い合わせたら、 「受水タンクに水が残っている間は断水にならない。 このマンションはそれなりの容量があるので、 多分、朝まで断水にはならないだろう」 とのことでした。 |
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| No.447 |
あれ？ ここってタンク式だったのですね |
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| No.448 |
タンクはどこにでもあるんじゃない？ 直圧式か高架水槽式か。 |
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| No.449 | 直圧式にはタンクがないって思ってた | |
| No.450 | 知ったかぶりは危険 | |
| No.451 |
生活音ってのがある程度出るのは解るけど、どんどんと下に響く歩き方は生活音じゃない。と私は思う。 そんな音を出す住人には、やはり直接一言言ったほうが良いですかね？管理会社にお願いしても注意してくれるものですか？ |
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| No.452 |
楽器の件が掲示板に貼ってありますからフロントに伝えてみたらいかがでしょうか。 楽器といってもベース音らしいので、オーディオのウーハー？の可能性もあるのかな。 |
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| No.453 |
あの書き方だと、エリアが特定されすぎなような・・・ 解消した後も、掲示されてるのでしょうか？ それよりも、まだまだ自転車乗ったまま、 駐車場に入っていく人が しかも、加速して、子供乗せて・・・ 本当に、事故が起きなければいいんだけど。 |
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| No.454 |
昨日は、断水してた？ 0時過ぎでも、水出たよね。 |
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| No.455 | 上の階のお風呂の音って聞こえます？椅子を動かす音やカランコロンといった音。やけにお風呂が響くので心配です。あと部屋が引き戸で隙間があるために、リビングの音が各部屋に綺麗に聞こえます。又、廊下から引き戸の隙間を除けますね。ま家族だからいいんですけど、思春期のお子さんがいるとどうなんでしょうか。 | |
| No.456 |
音は引戸ではなくても聞こえるものですよ。 現代のマンションは各居室がパススルーの３種換気（バスルーム近辺からの動力排気と各部屋給気口からの自然吸気の組み合わせ）になっているので、開き扉をセレクトしても排気口までエアをパスするために一定寸法のアンダーカット（扉下部の隙間開口）が必要になっています。 また、引戸の戸当部隙間は建具枠のディティルにもよると思いますが、モヘアなどで対応することが可能ですよ。 引戸って音がするとかいろいろ言われますが、戸当音は開き扉でもしますし、最近のコロは優秀ですし、、、空間的なメリットは大きいので私は結構好きなんですけどね。 |
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| No.457 |
足音は聞こえたことありますが、お風呂らしい音は聞こえたことないです。 ところで、マンションの掲示板ってどこにありますか？ 視力が悪いせいか、まだ見つけれないです。 |
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| No.458 |
ためしに、引き戸の隙間から部屋をのぞいてみましたが、 壁際がやっと見える程度で、たとえば、着替えなどは見えそうにありません。 それに、自然に目に入るような隙間でもなく、 わざわざ覗かないと見えないので、 これを覗くとしたら、構造の問題ではなく、家族のレベルの問題ではないでしょうか。 |
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| No.459 |
私も456さんと同意見です 一方で隙間といえば一時期話題になっていたバルコニーの隔て板の隙間問題を思い出します。 あの時も気にするしないは人によって大きく違っていました。 気になるとされている方の隙間が気にならないとされている方のお宅と同じかどうかも判りません レベルがどうこうとか他の掲示板参加者を非難するような部分の書き込みは購入者掲示板ではなしにしませんか？ |
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| No.460 |
私も459さんと同意見で、458さんはちょっと言いすぎな気がします。 一方で、455さんはちょっと気にしすぎな感じがします。 リビングからの音が聞こえることまで気にしていたら、 どのマンションにも、一軒家にも住めませんよね。 |
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| No.461 |
私はリビングの音はここに書き込むより、家族間で解決すればいいと思うな。 どこまでの音を我慢して、これ以上の音を出さないようにするという具合に。 だって、引き戸とわかってて購入しているんだし、 ここに書いても誰も音の軽減なんてしてくれないでしょ。 これも459さんいわく、非難になるのかな。 自由な意見のつもりなんだけどね。 |
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| No.462 |
私はマンションに住むのが初めてなのですが、 みなさん、24時間換気フィルターの掃除ってどうしてますか？ 昨日、ちょっとのぞいてみたら、すでに灰色になってました。 取説のフィルター清掃方法で、「掃除機または水洗い」とあったので、 まずは掃除機で吸い取ってみましたが、あまり効果が感じられません。 そこで、水洗いと思って、ふと考えてしまいました。 掃除して乾くまでは予備のフィルターを購入して、装着した方がいいのか。 それとも、湿ったまま装着しても問題ないのか。 みなさんは、どうしてますか？ あと、どれくらいの頻度で清掃するのがいいのでしょう。 （取説には書いてありませんでした） |
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| No.463 |
5月11日から養生はずしですね、 ＧＷは、間に合わなかったかー 両親よぼうとしたのになー |
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| No.464 |
すみません、明日、給排水設備の点検があるようなんです。 以前にポストにお知らせの紙が入っていて、すっかり忘れていたらうちの点検日は明日でした。 ＰＳ点検口というところも診るようなのですが、 キッチンのシンクの部分の引き出しを予めはずしておくのと、洗面台の扉部分を開けておくぐらいはしたのですが、 あと各部屋にＰＳ点検口ってありますよね？（小さい正方形の四角い形の部分でしょうか？） そちらも点検されるということは、クローゼットの荷物も外に出さないといけないのでしょうか？ さきほど遅まきながら銭高さんに電話してみたら、もう営業は終わってますと言われてしまい困っています。 うちはせまいので、クローゼットに大量の荷物を詰め込んであるのですが・・・・どうしようかと焦っています。 ＰＳ点検口の部分を開けて、肉眼で中が見れるぐらいに荷物をどけておけばいいのでしょうか？ みなさんはどうされますか？ 説明下手ですみませんです。 |
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| No.465 |
>464さん うちはクローゼットと押し入れの中の荷物をＰＳ点検口が覗けるぐらいどかして大丈夫でしたよ。時間は15分くらいでした。 |
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| No.466 |
うちはクローゼットが見られたくない場合は、点検しないのでいいですと事前に言われました。 見られてもいいので、点検してもらいましたけどね。 |
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| No.467 |
>>464 点検口ですが、特に事前準備はいらないと思います。 銭高さんが二人組でやってきて、毛布を床に敷いてきちんと養生していましたので、 キッチンも洗面台もそのままでよいと思います。 点検ですが、懐中電灯で中を覗くだけでした。 おそらく配管まわりの漏水チェックをしているだけだと思います。 配管は24階から１階まで連続していて、実際につかってないと、漏水などは発見できないのでこのような実施時期になったのだと勝手に想像してます。 クローゼットも最低限、正方形の部分が見えるようになってればOKだと思いますよ。 ちなみに私は、点検口のはずし方を横目でみて憶えて、後でこっそり自分で外したりしてマンション鑑定士の真似事して遊びましたとさ。 |
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| No.468 |
>>452 5.1chのスピーカーって憧れません？ 50インチ以上のプラズマＴＶ買って、ブルーレイで映画を大音量で観たい。 そんな生活、羨ましいな。 もちろん我が家にはそんなお金どこにも残ってないので騒音以前の問題ですが、実際このマンションでそのようなことをしたらどれくらい響いて迷惑なのか、正直知りたいですね。 どこまでが迷惑でどこまでが許されるのか、個人差がありすぎて数値化できないでしょうけれど、大体の目安は欲しいところですね。 このマンションの構造上、音の周波数なんかでも通りやすいもの通りにくいものがあるのかもしれません。 我が家の椅子という椅子にはすべて北千住のハンズで買ってきた防音サックをつけましたが、ここの書きこみを見る限りは、みなさん常に忍び足で歩いていらっしゃるのでしょうか。 楽器やペットには何か工夫されていますか。 私がイニシアに来る前に住んでいたマンションはそりゃひどいもので、寝室で隣家のトイレ音が聞こえるくらいでした。 また幼い子供達が住んでいたので、日曜の朝はかならず、子供達の騒ぐ声で目が覚めたものです。 まあ賃貸でしたので仕方がなく我慢していたんですが、それから比べるとイニシアは完全な無音に近い感覚なので、逆に人の動く音が少々懐かしくそしてちょっと淋しいですね。 |
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| No.469 |
ファミマの前の駐車場の跡地は、セブンさんが入るみたいです。 なんかスーパーが来るかと、、、。 モデルルームの跡地はだれかわかったら教えてください。 |
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| No.470 |
>>455 風呂の音は確かにリビングまで良く響きます。ただ、上の階から風呂場の音は響いてきませんね。 >>468 ＞みなさん常に忍び足で歩いていらっしゃるのでしょうか。 抜き足差し足で歩いてます。とまではいわないですが、階下に響かないように気を使って歩いてますよ。 |
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| No.471 | 掲示は郵便受けのあたりにされていますよ。 | |
| No.472 | 先日、駐車場の中層階からバイクが勢いよく下ってきました。バイク専用の駐車場があるので車専用の駐車場からまさかバイクが降りて来るとは思わなかったのでビックリしました。 | |
| No.473 |
先日、駐車場の中層階からバイクが勢いよく下ってきました。 バイク専用の駐車場があるのでまさか車専用の駐車場からバイクが降りて来るとは思わなかったのでビックリしました。 バイクは車の駐車場に停めていいのですかね？ |
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| No.474 |
私も先日バイクが危ないスピードで駐車場内を走っているのを見ました。 その内、他人を巻き込んでの事故になりそうで、心配です。 ああいう人はどこか他人を巻き込まないような場所で一人で事故ってもらいたいです。 痛い目あわないと分からないんでしょうから。 |
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| No.475 |
世の中に交通ルールを守らない人はたくさんいて、 特に自転車なんて、細かいルールを言い出したら守ってる人の方が少ないでしょう。 外でそれを見かけても、どこか他人事で、たいして気にもしないですよね。 でも、マンション内でのルール違反は、 自分達の敷地内、いわばテリトリーで勝手なことをされてる意識がはたらくし、 細かいルール違反でも、自分たちへ直接迷惑がふりかかる気がします。 駐車場での自転車通行禁止は入り口に大きく貼り紙してあるので、 通行している人は禁止とわかっていて、 「これくらいなら」という気持ちなのでしょう。 ですが、人は自分のテリトリーでの違反には敏感です。 お互いルールは守らないと、ささいなことでも、大きなトラブルのもとになるでしょう。 それから、車の駐車場に自転車・バイク等を置くことは管理規約で禁止されていますよ。 |
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| No.476 |
バイクまで通行してるんですか。 規約で禁止なら、管理人さんに言えば注意してくれるはず。 バイク駐車を見かけた方は、駐車場番号をひかえて、 是非、管理人さんへ連絡お願いします。 |
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| No.477 | 駐車場の２階あたりにいつもバイクだけ停めている人がいるような | |
| No.478 |
バイク置き場も有料なのでそれはマズイですね。 不公平だと思います。 |
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| No.479 | 登記識別情報通知って何時頃届くのでしょうか？ | |
| No.480 | 7月くらいじゃなかったでしょうか。 | |
| No.481 | ありがとうございます。大分先なんですね。 | |
| No.482 |
バイク置き場からバイクが出庫する時は駐車場内通ることになっているので、バイクが一階を通過する のは普通だと思いますが、それとは違うのでしょうね。駐車場は車専用通路ではなく、歩行者だっている のだから、バイクだろうと車だろうと徐行するのは当たり前ですね。車を降りた子供の飛び出しだって 十分にありえるのだから、車が走ってないからといって自信もって飛ばしている人の気が知れません。 ワンボックスのおばさんに多いような気がします。そういう人に限って外に出るともたもた運転なんだ。 |
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| No.483 |
そんなんいうんだったら ポーチに子供用自転車3台におとな用自転車1台置いている部屋もあったよ いったいどうすんの？？ |
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| No.484 | どうするの？？ ⇒ ここに書いてないで、管理人に文句をいう | |
| No.485 |
グレーの○デッセイの女性。今度携帯運転みたら警察に通報しますよ。 あなたのやってることは犯罪、飲酒運転とまったく同じ。 |
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| No.486 | 勘違いかもしれませんが、大型犬飼ってる人いませんか？ | |
| No.487 | 掲示板見てる人は少数派なんだけどなぁ | |
| No.488 |
そんなこと推して知るべしだよ。 全員が見てたら気持ち悪いだろ。 |
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| No.489 | だって見てない人に向けて文句を書くおかしな人が多いから | |
| No.490 |
素朴な疑問。 まぜ駐車場入り口には、高級マンションによくあるような入出庫時に点灯する警告用黄色のパトランプ等を設置しなかったのでしょうか。ビーとか鳴りながらピカピカ回転するアレです。 自由歩道の木立が視界の邪魔になりながら、通行者に左右注意しながら最徐行して進むって結構ドキドキしませんか？ |
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| No.491 |
たぶんあれはあれで夜もビーって鳴ってたら、うるさそうじゃないですか？ それにしても住みやすいし、ほんと景色がいいですね。 うちからは富士山は見えませんが、とりあえず夏の花火が楽しみです。 |
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| No.492 |
近隣への迷惑も考えないといけないですしね。 徐行するしかないんじゃないかな。 |
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| No.493 |
歩行者に優しい環境ってことでよろしいかと思います。 ドライバーはほんの少し不便がまんして、徐行安全運転で。 |
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| No.494 | イニシアが倒産！！！アフターサービスは大丈夫かなぁ。 | |
| No.495 | せめて引き渡しは済んでいたことを喜ぶか | |
| No.496 | 富士山って見えるんですか？ | |
| No.497 |
今これ以上ないくらいクッキリ見えていますよ。 今見えていない部屋からは見えないってことでしょう。 |
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| No.498 | 今もしっかり見えてますよ R3とか東寄りの低層階はあるいは東京フロンティアシティの陰になるかもしれません。 | |
| No.499 |
イニシアは倒産ではないですよ。 私的整理という方法で、有利子負債を削減して経営立て直しをはかると報道されました。 発表後の今日は、その報道が好感されて株価急騰しています。 494さん、安易な情報を掲示板に書き込まないように。 |
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| No.500 |
なんだ倒産じゃないんですね。 ちょっとびっくりしました。 今朝はうちも富士山がくっきり見えました。 今は全く見えませんが。 やはり朝がねらいめですね。 |
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| No.501 |
>>499 荒らす目的はありませんが、私的整理は『倒産』の範疇に入りますよ。 報道の申し合わせで『事実上の倒産』という表現はされませんが。 再建もあれば、清算する可能性もあります。 情報は正しく判断し（いいものもわるいものも）、 このマンションにとってベターな手法を考えていく必要があります。 |
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| No.502 |
あなたの話に基づけば、これまで債務免除を受けたことのある大企業は全て倒産の範疇ということになる 今回のケースでは、再建ではあっても倒産ではありません 再建に向けた銀行団の同意が得られずに清算になった場合は倒産といえるでしょう 報道の申し合わせとかいう次元じゃありませんよ |
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| No.503 |
>>500 無邪気でいいね(笑) |
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| No.504 |
「倒産」の定義を再確認しましょう。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/47352/ これは、倒産です。 |
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| No.505 |
>>502 単なる債務免除と私的整理ではまったく違います。 『経営用語の基礎知識』より 私的整理とは、破産法・民事再生法・会社更生法などの法的手続によらずに、債権者と債務者との協議により倒産処理を図る手続です。法的手続と同様に、倒産企業を解体する清算型と、倒産企業の事業継続を図る再建型があります。 倒産処理を図るための債務免除ですから、マスコミは『事実上の倒産』としないだけです。 その上で、管理やアフターなどをマンション内でしっかり考えていく必要があると書いただけです。 もっとも危険なのは「大丈夫なんだ～」と思って安心し、対策を打たないこと。 デベの倒産よりこちらの方が危険だと思ったから書いたまでです。 |
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| No.506 | お父さんでもお母さんでも、どちらでもいいじゃないですか。 | |
| No.507 |
499です。 505さんがby499として書き込みしていますが、 これは私が書いたものではありません。 勝手に他人のふりして書き込みするのはやめてください。 |
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| No.508 |
５０５の書き込みの名前は５０１の間違いです。 ５０７=４９９さん ご迷惑をかけて申しわけありませんでした。 |
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| No.509 |
私的整理が倒産の範疇に入るかどうかは知りませんが、 現時点では再建を目指しているわけで、 アフターサービスも継続されるのですよね。 購入前なら私的整理という情報で買う・買わないの判断を変更することもあるのでしょうが、 購入者にとっては、現時点でやれることはないような気がします。 今後も動向は見守りたいと思いますが、 イニシアの経営状態がよくないことは去年からわかっていたことですから、 「清算」ということになるまでは、 いまさら騒いでもしかたないのではないでしょうか。 |
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| No.510 | ５０５さんが言っているのは、個人でということではなく、住民が（言い換えれば機能し始めた管理組合が）対策を打っていく必用があるということを書いているんじゃないですか？ | |
| No.511 |
505・510さんはアフターサービスが継続している段階で、 具体的にどんな対策を打てるというのか教えてほしいです。 |
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| No.512 | 具体的に何ができるかなんて分かるわけないでしょ。対策が打てるように話し合っておく体制が大事なんでしょ？一番怖いのは大丈夫～ということで何もしないことというのは私も賛成。だけど個人個人ができることなんてないことも事実。だからいまのうちにみんなで（組合で）話し合って話し合える場を早期に整えるってことじゃないんですか？最悪の場合にはどんなことが起こる可能性があり、組合としてどう対応したらいいのか、いまから情報ぐらいは集めていてもいいんじゃないですか。私もド素人で個人では何にもできません。具体的に？何もできないですよ！私だけでは。 | |
| No.513 |
まあまあ、５１２さんはちょっと落ち着いて。 喧嘩ごしでは話し合いはできませんよ。 |
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| No.514 |
管理組合では、起こるかどうかまだわからない問題より、 駐車場の通行や騒音など、すでに起こっている問題を話し合う方が先だと思います。 |
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| No.515 |
512さんが喧嘩ごしというより、 511さんの質問の仕方のほうが喧嘩ごしだと思いますがね。 住民が組合としてまとまって対策立てる必要があるなんて、 いまのこのマンションの場合はそいういう環境を作る必要があるといっていることは明らかだし わたしもそういうつもりで書いています。 それなのに具体的に何ができるかなんて分かるわけもない。 それを探るために対策立てる必要があるとかいているんでしょ。 |
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| No.516 |
501さん 倒産の定義は諸説あって確定していません。 広い解釈では、私的整理も倒産となるし、 狭い解釈では、事業の継続を断念するまで倒産とはなりません。 どちらの説が正しいか言い出したらきりがないでしょう。 ですが、マンション住民にとって重要なのは、 アフターサービスの問題が生じる、事業の継続を断念する段階であり、 再建を目指している現段階ではありません。 大丈夫と楽観視しろとは言いませんが、 「倒産」とインパクトの強い言葉を出して、 いたずらにみんなを煽ることでもないでしょう。 |
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| No.517 |
＞５０１ 倒産した会社が株大幅に上がてるよ、普通は倒産したらおお下げで 値が付かないだろう？ |
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| No.518 |
企業価値で株価が上がってると思っているの？ かなりめでたい思考回路だな。 倒産状態なのにここのように株の売買ができる銘柄は値が動きやすく買いやすい価格を利用して稼ぐ輩がむらがっているだけだろ。 なんだったら退場食らったカタガナ３文字デべの株価でも見てみれば？ まぁ、私的整理をたんなる債務免除と同じように考える脳ミソではわからんかもしれんけどな。 帝国データバンクの判別基準でも私的整理は立派に倒産扱いだよ。 |
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| No.519 | 帝国データバンクっすか | |
| No.520 |
http://www2.seibu.co.jp/usrinfo/press/pdf/050324_info.pdf 錢高さんのアフターは順調に続行中なのに、何をそんなに騒いでいるのかしら？ とりあえず、イニシアの代表電話にでもTELしてみたら？？？ 仮に倒産した場合、アフターはどうなるんでしょうか？と、 録音してますからきちんと答えて下さい、とでも。 まあ、再生を前提としているわけなので、すぐには清算されることはないでしょう。 先行きが明るいわけではないですが、今日明日にアウトというわけではないということが とりあえずGood Newsですね。 |
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| No.521 |
負債が軽くなるのと、例のゴーイングコンサーン疑義が杞憂に終わるなら、懸念材料は出し切ったと見て株価反発ってパターンですかね？ ただマンションデベというビジネスモデルの場合、新たな金が引っ張りにくくなると、事業縮小は避けられないだろうね まぁ購入者としては、どんな形でも生き残ってもらえたら･･･ね |
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| No.522 |
限りなく倒産に近い整理手法、私的整理。 その他の新興不動産会社じゃ逆立ちしたって出来ない、私的整理。 上場を維持しつつ、しぶとく生き残る。 周りが生き残らせてくれる、潰せない。 選ばれた会社って事だね。 |
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| No.523 |
チサンマンションとか そんなイメージだね |
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| No.524 |
515さんは、事前に対策を考えるべきと言ってますが、 実際にイニシアが潰れたら、アフターサービスを他社が引き受けるかもしれないし、 それはこの段階ではわからないことですよね。 やはり、潰れるとわかってから、イニシアに今後のことを聞いて、 その対応次第で対策を考えるしかないのではないしょうか。 これ以上掲示板で議論しても、あまり意味がないので、もうやめにしませんか。 |
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| No.525 | マンションの名前は管理組合の決議で変えられるのかしら？ | |
| No.526 | たしかに『イニシア』ではカッコ悪いですね。 | |
| No.527 |
誰でも読める掲示板に、悪口や文句言うのは辞めましょうよ。 かっこ悪いから あと、近所の住民のことかルールとかをここで文句言うのも辞めよう。 みんなで仲良く暮らしましょう。 |
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| No.528 |
言えてるなぁ・・・。 最近、文句とか愚痴の書き込みばかりだし。 |
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| No.529 |
>>528 俺も住民じゃないからアレだけど、 （同じイニシア系マンション購入者だから良く見てる） 住民板なのに匿名がハバ効かせてる時点で終わってるかと。 つか規約違反なんだから対処しろよ。＞管理人 |
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| No.530 |
匿名掲示板なんだから、マンションの人が書き込んでいるかどうかもわからんでしょう。 そう思って使えば結構役に立つ情報も落ちている。 まんま信じる人もいないですって。 |
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| No.531 | マンション名＝うるとらまん にしたらいいのに | |
| No.532 | アメリカのＧＭみたいなもんかね？？ | |
| No.533 |
イニシアの株が２日連ちゃんで大幅アップです、めでたいことですね、 潰れたといてる人はこの現象をどの様に解説しますか、お聞かせ下さい。 |
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| No.534 |
>>533 あの～たったの５円で１２％以上の上昇率っていうほうが恥ずかしいと思うんですけど。 この手の書き込みやめません？ またへんなのがくるから。 |
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| No.535 | これで マンションのローンの5年分払えます♪ | |
| No.536 |
５３４ ５円では有りません、９円です、あんたの言う倍ですよ。 |
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| No.537 | 株価スレッドじゃないんだけどねここ | |
| No.538 |
とりあえずこのままじゃ恥ずかしいから、 マンション名を変更しましょうよ。 年賀状の時期までには新しい名前にしたいです。 |
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| No.539 |
なんとかレジデンシャルとかのMS買えば良かったのにｗ てか匿名かい 地域的にマンション名うんぬんじゃないから気にしてどうする 住所よりはマシだろ って突っ込まれるよん |
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| No.540 | マナーモードにした携帯電話を床の上に置き、その電話をコールした場合、その振動音は階下に相当響くものでしょうか？ | |
| No.541 |
↑ そんなことより、今日も布団干し違反宅多いですね～～恥ずかしいことです。 後、友人からも指摘されましたが、特に夜は橋から部屋がまる見えですよね。せっかくの眺望もカーテン閉めると意味ないし。10階以上部屋だと見られないのでうらやましいです |
|
| No.542 | バーチカルブラインドで解決らしいですよ。＜まる見え | |
| No.543 |
どこんガキだよ！ たぶん、厨房か高校生ぐらいのガキをもつ家庭だろね。 自分ちのガキのコントロールもできないんじゃ世も末だね。 本当に恥ずかしいよ、お宅、全戸にこのチラシ配られてるんだぜ。 布団問題といい、騒音問題といい、落下事件といい、パラボナ問題といい、Ｒ２荒れまくり。 夜の楽器（ベース）の件 4/29 4/21 *階のお客様から標題についてうるさいとのお申し出、また4/29は**階のお客様から、昨夜12時まで音が響いたとのお申し出がありました。以下（略） |
|
| No.544 | イニシアの別のタワーマンションの内覧会の段階にきているものです。内覧会で初めてバルコニの隣接住居との隙間板が通り抜けできるくらいに大きいとの事実がわかり、多数の内覧会参加者から対策お願いを開始しているところです。いまのところ売主側は「検討して回答します」とのつれない返事しかありませんが、千住曙町では、この問題を住民側から売主にお願いし対策済みとの話題がでました。千住曙町でのこの問題の経緯と解決交渉など参考までに教えていただきたく、お手数ですがよろしくお願いします。 | |
| No.545 |
対策といっても、内覧で、大多数が、隙間あいてるって言っただけ 対応も、設置済みの上に金属の板を打ち付けただけ、自分でもできるレベルです。 |
|
| No.546 | 共用部分なので自分では出来ません。 | |
| No.547 |
すいません。 意図を読み違えました。 |
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| No.548 | ご説明ありがとうございます。千住曙町で議論となった隙間は、部屋側ですか？それともベランダの柵側（飛び出している逆梁側）でしょうか？？？？ | |
| No.549 |
>543 入居早々、ああいうチラシが全戸配布されるなんて、正直気分悪いです。 でも、ベースの音なんて、本当に聞こえてますか? これまでのチラシや掲示板への張り紙によると、 「ベースの音がうるさい」という苦情、 R2の24階、10階、4階の住民からそれぞれ出されたようで、 これだけバラバラの部屋から苦情がでるということは、 R2全体に響いてるはずです。 しかし、R2の高層階の中央付近の部屋で暮らしている自分の部屋には、 全く、何の音も聞こえません。 むしろ、あまりに静かなんで、 本当に周囲で他の家族が暮らしているのだろうかと、気持ち悪くなるくらいです。 防音に関しては、とてもよく出来たマンションだと思います。 ここへ来る前に暮らしていたマンションで、理事会役員を2年ほどやっていたんですが、 騒音の問題って、個人差が大きくて大変なんです。 殆どの人はなんとも思わない、気づきもしない程度の音で、 「うるさい」と騒ぎ立てて、しつこく理事会に投書する人が、少数ですが居ます。 そういう、音に異常に過敏な人は、マンションのような集合住宅で暮らすべきではないです。 いくら防音性能が良くても、完璧に周囲の音をシャットアウトするなんて不可能です。 マンションである限り、周りの住戸から何らかの音が聞こえるのは当然のことで、 彼等のしつこいクレームは、周りの人を不快にさせるばかりです。 今回のクレームも、そういう、音に異常に過敏な人が騒ぎ立てているだけではないでしょうか。 管理組合も、根拠の乏しいクレームについては、 毅然として握りつぶし、無視するくらいの度量を持って欲しいです。 |
|
| No.550 | そんなの部屋側に決まってるだろう！何を聞くんだよ前のスレを良く読めばいいじゃ。 | |
| No.551 |
想像はしてましたが、前に指摘ありました通り、夕方～夜は橋、公園からリビングまでよく見えちゃいますね････。 川向かいのマンションバルコニーからだとさらにハッキリ見えてしまうので、遮光カーテンに替えます。残念です。 我が家は共働きで日中不在がほとんどですが、生活スタイルが他人にわかってしまうのが不安です。 とはいえ、日中カーテンを閉めるのも嫌ですし････。 |
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| No.552 |
>>548 さん 既にそちらのマンションのスレッドのほうに、こちらの経緯に詳しい人が書き込みをしているようですので あとはそちらで。 |
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| No.553 |
うちはR2低層階ですが、夜になるとどこからか ズンズンと重低音が響いてましたよ ウーファーのようなスピーカーか何かかと思ったけど、楽器の響きといわれれば そのように聞こえなくもないです だからきっとあれのことなのかなぁと思いました 確かに迷惑ですよ、聞こえたらけっこう耳障りだもの 告知書全戸投入の効果があればいいんですが今夜からはどうなるやら･･･ |
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| No.554 |
＞549 音に異常に過敏な人は、マンションのような集合住宅で暮らすべきではないです。 そうだとは思うけど、防音工事していないのに夜楽器やる人こそ マンションのような集合住宅で暮らすべきではないと思うよ。 ＞551 気になったので、私も対岸や橋から自分の部屋（中層階）を見てみたが、 肉眼ではそこまで良く見えないかな。性別や年齢層・着ている洋服の色すら分からない。 双眼鏡でも使えば別だが、気にしすぎでは。。。 |
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| No.555 | うちには告知書全戸投入？入ってないです。 | |
| No.556 | 管理組合はいつ???理事長やってもいいけど… | |
| No.557 |
家も郵便受け見たけどチラシ入ってなっかた。 自分の所が静かだからって過剰だとかもみ消せなんて乱暴な人がいるね 下に生活してる人が居るって意識し配慮＆対策するのが大事だよ 静かと思って生活していても下の人？は文句を言わず我慢してるかもしれないんだから |
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| No.558 |
うちでは全く聞こえないですけど、なぜかチラシは入っていた。 そんなにやかましいのなら戸番同定することができるんでしょうから、その家一軒にだけ 入れれば十分という気もします。 |
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| No.559 |
553です コピーだったんですけど管理組合印入りの告知、入っていないお宅もあったんですね 4Fでも10Fでもないうちに入っていたので、 てっきり全戸投入したものと想像で発言してしまいました 受付で確認するべきでした すみません、撤回します ちなみに今夜は特にいつもの重低音は感じていません 解決したのかな･･･だといいんですが |
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| No.560 |
554さん 551は自分の家を気にしすぎというより他人をおとしめたいんだと思いますよ。 すでに解決策はかき込まれてるのにしつこいもんです…。556とかと同じく、こっそりした荒らしでしょう。 上で書かれてましたが住民でないと書き込めないルールは徹底されないし、ミクシィのほうがいいかも。 （あちらはあちらですぐイニシアに怒り出す失敗書き込みばかりの方やら自分のことばかりで いつも忙しさ自慢するような相互コミュニケーションの苦手な方やらもいますが、全員が住民である確実性が高いのはよい） |
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| No.561 |
たしかにｗ あちらは、91名の参加っていってますが、 書き込みしてる人は、せいぜい十数名で、 管理者の書き込みが9割だしなー 91名も（夫婦で入ってたりするので、実数は？）あやしいですね。 ここの検討板をパート１から見ると、管理者は、いたいたしいね。 |
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| No.562 |
憂さ晴らし系の書き込みは、匿名でこっちにしかできないわけだから、 こっちはこっちで存在意義がある。 向こうには不平不満の書き込みは、わざわざスレッドが作ってあっても殆どないしね。 |
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| No.563 |
管理人さんは有用な情報も提供してきましたし、多少自慢が多いのはご愛嬌でしょう。 こちらの存在意義はなるほどですね。いい方向に進めるために必要だと思うけど言いにくいことなんかに使っていけるといいですよね。 mixiのサブというより住民の暮らしのために。 |
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| No.564 |
>557 >自分の所が静かだからって過剰だとかもみ消せなんて乱暴な人がいるね >下に生活してる人が居るって意識し配慮＆対策するのが大事だよ 自分が言ったのは、「根拠に乏しいクレームは無視する」ということであって、 「もみ消す」というのとは、ちょっと違うんですが…。 これだけの大規模マンションになると、いろんな人が居て、 中には、きちんとした根拠もなく、自分の主観だけで、 些細なことにも、クレームをつけてくる人が居るんです。 自分が言いたかったのは、管理組合は、 そういう根拠に乏しい、主観的なクレームに、 イチイチ反応して振り回されるべきではない、ということです。 今回のチラシ、R2棟の4階、10階、そして24階の方々から、 夜中に楽器の音らしきものが聞こえる、というクレームだったようですが、 果たして、本当に楽器の音なのか、それとも、 建物の構造上仕方なく生じる何らかのほかの音なのか、 明確に判断しえる証拠があったのでしょうか。 また、クレームをつけた3名以外の住戸の住民以外の住民が、 同じ音を聞いているのか、 あのチラシを配布する前に、管理組合では、 そういうことをきちんと調査したのでしょうか。 4階、10階、24階では、建物のなかの場所があまりにもバラバラすぎで、 仮に音源が一つだとすると、R2棟全体で聞こえていなければおかしいとおもいますが、 少なくとも自分の部屋には、そのような音は全く聞こえていません。 だとすると、たまたまクレームをつけてきた3名が、音に異常に敏感なクレーマーで、 建物の構造上、生じることが仕方ない音について、 イチャモンをつけているだけの可能性もあります。 （とりわけ、ここは新築マンションで、皆が入居したばかりなので、 一部の住民は、静寂性について過剰な期待を抱いている可能性が高いです）。 自分は、入居早々、あのようなチラシが配布されたことで、 とても気分が悪かったのですが、 入居者に、そのような気分の悪い思いをさせる前に、 まず、3名のクレームに合理的な根拠があるのかどうか、 きちんと調べてから、チラシを配布すべきだったのではないかと思います。 前のマンションで理事をやっていた経験からすると、 住民からのクレームの大半は、主観的で根拠に乏しいものです。 客観的な根拠が示されないうちは、警告文を送付するなどの行為は、 理事会として、慎むようにしていました。 根拠に乏しいクレームに、理事会がイチイチ反応して、 各住戸への警告文送付など行ったら、 マンション内の住民がどんどん相互不信に陥ってしまい、 とても住み心地の悪いマンションになってしまうと思います。 |
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| No.565 |
みなさん自転車置場の上段って使いにくくないですか？ うちの小学生の娘だとひとりでは出し入れ出来ません。 バイク置場も使ってるから、そこに一緒に置いたらダメかなぁ？ もちろん自転車置場の利用料を払ったうえでですが。 それでも「規約違反だ。」という人がいるんだろうなぁ… |
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| No.566 | 「規約違反だ。」 | |
| No.567 | 自転車置いても全然ＯＫですよ。 | |
| No.568 |
バイク置き場を使っていないからどれだけスペースに余裕があるのか知らないけど お隣や通路にはみ出さなければいいんじゃないかな･･･？と思う |
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| No.569 |
＞成りすまし小便小僧５６６ オマエに似合う可愛いハンドルネーム考えてあげたぞ 「私は金魚のフンで～す」 「こんにちわゴキブリちゃんで～す」 どうだ、オマエにピッタリだろ 今度から、そう名乗れ |
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| No.570 | ↑やめて下さい。下品です。。。 | |
| No.571 |
565さん 娘さんの自転車を下段におけばいいのでは？ |
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| No.572 |
>564 >>きちんと調べてから、チラシを配布すべきだったのではないかと思います。 これは同意。 あと根拠って難しいよね。具体的に根拠って？ 理事経験者との事なのでお聴かせくださいな。 |
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| No.573 |
こんにちは バイク置き場は高価なバイクがあったり、走ったあとだとエンジンが高熱を持っていたりで ちびっこが大怪我をするかも知れないし、もし傷をつけてしまったときに 責任問題にもなったりすると思うので、できれば契約者意外は近づいたりはしないほうが よいかと思いますよ。 自転車置き場の下段て余ってたりしないんですかね。。 多分管理人さんが把握されていると思いますので 掲示板の雰囲気が良くなるように、取り急ぎ挨拶から入ってみました。 |
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| No.574 |
>572 実は、自分が理事をしている間、騒音の苦情については、 理事会として正式に警告文等の対策を講じるに足りるだけの、 客観的な証拠をそろえたクレームは、一つもありませんでした。 クレームを付ける人って、みな、ただ「夜中にうるさい音がします」という投書をよこすだけで、 どのような騒音が、どの程度の時間続くのか、また、何日の何時頃うるさかったのか、 そういう、具体的な説明まできちんとしてくれている人、ほとんど居ないんです。 客観性の無い、単なる苦情のみの投書では、理事会として動くことは出来ませんでした。 推測のみで軽はずみに警告文などを掲示板に出すと、今度は、 「自分は何もしていないぞ！」という、抗議の手紙が来たりするんです。 騒音の程度、時間、具体的な日時などを記載し、さらには、 騒音のレベルを、客観的に示す測定数値なども示してもらえると、 理事会としても、動かざるを得なくなったと思います。 しかし、そこまできっちり調べてクレームしてくる人は、まったく居ませんでした。 騒音の測定は、頼めば専門の業者でやってくれるところがあるようです。 「業者に頼むなんて、そんな大げさな」と、思うかもしれませんが、 マンション内の住民同士で、騒音の苦情を他の居住者に突きつけるというのは、 よほど証拠をそろえてきちんとやらないと、後々、禍根を残すことになりかねないんです。 |
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| No.575 |
確か法律的に、上の子供の出す騒音で賠償命令がだされたケースでの 証拠採用が、騒音計で５０ホーン以上だったでしょうか。 実測してみるとなかなかこの数字には達しないようですよ。 |
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| No.576 |
恥ずかしい話ですが、以前住んでいたマンションで階下の奥様（DINKSの方です）から直接苦情を言いに来られたことがあります。 新築分譲入居で入居後3年ほど経過し子供が1歳になった頃の話です。 奥様は我が家がDINKSのままだと思っていたらしく、文句を言っている最中に子供が現れた瞬間凍りつき「お子様小さかったんですね。。。」と絶句し、「知らなかったもので。。。」と恐縮して帰っていきました。 我が家も子供の立てる音が相当うるさいものだと自覚し、それ以来、気を遣うようになりました。 法的に云々というのは最終的な話と思うんですが、うるさいと思われていることを自覚することは悪くないと思いますので、理事会や管理人から苦情を伝えること自体は賛成です。当事者同士だと気まずいですから。。。 先日、階下の奥様に引越退去の挨拶の際、文句を言いに言ったことを最後まで後悔していることを 謝られました。こちらも気をつけていたとはいえ、きっと音を我慢していたんだろうと思い謝るとともに 寛大さに感謝した次第です。 |
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| No.577 |
話を変えてしまいますが、 cilasnetを使っている方で、無線LANを導入されている方いらっしゃいませんか？ うちで導入しようとしているのですが、 接続できても、しばらくすると（２，３分後）接続が切れてしまうのですが・・・。 その後再度リトライするとちゃんとつながるんですけど、 やっぱりそのあとぶちっと切れ、この、接続→リトライ→接続・・・のループから抜けません。 混線（？）しているのでしょうか。 親機の置き場所が悪いのでしょうか？ それとも設定（？）が悪いのでしょうか？？？ 住戸内の無線LANのイントラ環境はすんなりいくんですが、 外のインターネット見に行くところで不具合出るんですよねー… ちなみに11gを入れようとしてます。 詳しい方いらっしゃればアドバイスお願いします。 |
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| No.578 |
もしかして、墨田タワーの左側にクレーンが沢山ありますが、あれが新東京タワーになるのですかね。 だとすると、良く見えますね。 |
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| No.579 | 自転車に駐輪許可のシール貼っていない方がいらっしゃいますね。 | |
| No.580 |
＞ ちなみに11gを入れようとしてます。 最初うまくつながっていたのが、ご近所が、11g の無線をあげてから同じような症状が頻発するように なりました。 電波干渉をおこしているんだと考えて、チャンネルがオート設定になっていたところを 適当にいくつか試してマニュアルで逃げてやったら、安定するようになりましたので、 まずは、他に近所に強い強度での無線LANが見えているかどうかを確認され、その可能性が 高いようでしたら、同じように試してみられたらいかがでしょうか？ うちはかなりの戸数が入居してきましたが、なおたいていの時間帯で、60-70Mbpsの転送速度がでている のに、11g ではもったいないかなと考えて、11n のルーターを敷設しなおしました。 こちらでは11g での苦労はなく一発でいきましたよ。 |
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| No.581 |
隣の人も駐輪許可のシール貼ってない。 忘れてるだけなのか 部屋番号知られるのがイヤなのか |
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| No.582 |
駐輪許可のシール？ そんなものあるの？ 私、もらってないんですけど…。 |
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| No.583 |
あのシールついつい貼り忘れちゃうんですよね うちは入居して二週間くらいしてやっと貼りました |
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| No.584 |
駐輪場の下段は、無抽選で、 全戸確保されてるはずだが・・ もしかして、２台目？ ２台目以上は上段だったような・・・ |
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| No.585 | 鍵引き渡し会に関するご案内の透明ファイル一式の中にステッカー入っていたましよ。 | |
| No.586 |
580さん＞ そうなんです。 適当にチャンネルをいじってあげたら、若干良くなった気がするんですが、 結果、今現在は悪化して、今度はアクセスポイント自体が認識されなくなりました。 ほかに5か所くらいアクセスポイントは拾うんですけどね… 目の前のポイントは拾ってくれません。 やっぱり混信してるのかもしれませんね。 あきらめつけて有線で我慢しろ、ということかもしれません。 11bも11gもほぼ同じ状況なので、 これは11n対応のルーターを買っていこいってことですかねー・・・。 |
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| No.587 | J-PARCのプリウスから、妨害電波が出てたりして？ | |
| No.588 |
j-parcって1300億円の税金で作った、放射能施設？ よくは、知らんが、１１ｇとは関係ないようですが？ |
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| No.589 |
今、部屋でテレビ消してパソコンにむかってたら となりから、重低音が、ズンズンって聞こえてくる・・・ これが、夜だとけっこうきになるかなー 音ってよりも、振動が机にまで伝わってくる。 |
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| No.590 |
11n は電波障害には強いですよ。 あと、Buffalo あたりの無線LAN機器は、親子ともに自社製品だけだと実に楽に設定できるのですが、 変に設定ソフトをインストールさせようとしたりするので、それに従っていると、ノートパソコン側に 別途に多様なソフトが入っているときに同じようなことが起こります。 うちの場合は、lenovp(もとIBM) のノートパソコンを使っているのですが、そこに標準で入る access connection とぶつかって全く同じ症状を起こしたことがあります。 Buffalo 側のソフトをすべてアンインストールしたら解決できました。 ネットワーク機器から更新される場合には、Buffalo は初級者・上級者にはいいんですが、 既にいろいろあるのをネットに参加させようとする中級者には向かないと思いますので、 価格.com などで、評判をいろいろと確認されたうえで購入されるとよいと思います。 |
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| No.591 |
＞鍵引き渡し会に関するご案内の透明ファイル一式の ＞中にステッカー入っていたましよ。 いろいろなかみを出しいれしている間になくなったのかな。 うちのファイル一式の中にはシールは入っていないです。 これって、別に本人が貼りたくはないという場合、防犯登録とかと 同じで義務ではないんでしょうか |
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| No.592 |
No.582ですけど、ファイル一式の中にステッカーを見た記憶がないです。 管理事務所に再発行してもらうことにしました。 |
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| No.593 | いえばすぐ作ってくれるんだったらうちも作ってもらいますね。 | |
| No.594 | 駐輪ステッカーは、自転車を買い替えたら、また必要になるわけですから、いつでも発行してくれると思いますよ。 | |
| No.595 |
細かい話だから別にどうでもいいですが。 ステッカーに部屋番号の記入欄がありますが、 書いてあるものと、そうでないもの、ばらばらですね。 ステッカーがあるかどうかが重要なのだと思うので、 部屋番号書きたくなければ書かなきゃいいのかなと思ったところです。 |
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| No.596 |
スカイツリーの工事現場、よく見えますね。 まだ大した高さじゃないのに、周りに高い建物ないからでしょう。 楽しみです。 |
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| No.597 |
＞ 部屋番号書きたくなければ書かなきゃいいのかなと思ったところです。 部屋番号はいらないと思います。 うちも書いていません。 |
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| No.598 |
こんばんわ 首都高6号三郷線で三郷方面から都内に向けて走っていて 加平をすぎて、小菅に至る途中、道がまっすぐになって下りになっているあたりで 正面にそびえたっているタワーは千住曙ですかね。。（結構よく見えます） おもわず運転中に「わー 正面！正面！あれイニシアじゃないっ？」と叫んだところ 後部座席で爆睡していたベビが大泣きしてしまったので 詳細確認できませんでしたが。 地図上で確認すると、道路線上にありますよね。 違ってたら、ぬかよろこびってやつですが。。。 全く話が変わってスイマセン。 |
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| No.599 |
こんばんわ お帰りなさい。 首都高が常磐線越える手前ですよね。 シテヌーブ北千住30だと思います。 逆に、常磐線越えた辺りだと、右窓にイニシアを探すことになり、運転手が凝視するとかなりヤバイことに・・・ 高くそびえ立つイニシアが忽然と目前に現れるのは、向島線に分岐したあたりからだと思いますです。^^/ 常磐道からだと景色を楽しむ余裕があまりないんですよね。 その点、東北道からだと川沿いの高層建築物を物色する余裕がまだありますよ。 |
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| No.600 |
>599 首都高から見るイニシア千住曙町といえば、やはり、 6号線を都心方面から下ってくるときに見るのが、一番見やすいと思います。 駒形を過ぎたあたりから、真正面に見えるようになりますよ。 ただ、正直となりのシテヌーブと比べると、イニシア千住曙町は、 何の工夫もない白い箱で、デザイン的にイマイチ、なんですよね。 連休中、両親が東京に遊びに来たので、 東京駅から首都高6号線で連れてきたんですが、 6号線から見えるイニシア千住曙町について、両親から、 「パッとしない外観だねえ」と言われてしまいました。 ちょうど同じ規模の箱型（？）のマンションでも、新大橋のたもとに建っている、 クレッセントや東京アインスリバーサイドタワーみたいに、 少しカラフルにするだけで、全然印象が違うんですけどね…。 両親からは、「経費削減でデザインを簡略化したのでは？」 なんてことも言われてしまいました。 ただ、部屋の中からみる隅田川越しの都心の眺望については、両親とも絶賛してくれました。 （R2棟高層階です）。 「このマンションは、外から見るより中から外を見るほうがいいね」なんて言われました。 つくづく、外観にもう少し工夫してくれたら、言うことなかったんですが。 |
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| No.601 |
常磐道から首都高で戻ってくるときに加平のインターあたりで上り下りのある ところからも、しばらくの間正面方向に見えてますよ。 |
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| No.602 |
>601 そうなんですか、気がつかなかったです。 5kmも離れたところから見えるのですね。 今度ちょっと遠周りして帰ってみます。 |
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| No.603 | 箱型は構造上のメリットだよ | |
| No.604 |
私の友達からは、「首都高走ってるときに見えた。一緒に乗っていた両親からは、あんなマンションに住める人なんて、どんな職業の人？と聞かれた」と言われました。 外観は好みでしょう。 |
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| No.605 |
こんばんわ やっぱり箱型は大人しいですが、外壁改修工事をするときに施工性がよいから 修繕費も比較的抑えられるかな～と思ったので うちがイニシアに決めた理由の一つって感じです。 近くでみると、自然に解けこんでイイ感じですし結構好みです。 ちなみにちょい離れた位置からイニシアを説明するときは 横の三井のタワーを基準説明してます（笑） 友人が確かあそこに尾崎豊さんが住んでたらしいと言ってましたが。。 601さん＞見えますよね！見えますよね！ BY 598です。 |
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| No.606 |
それより駐車場の警備の役立たずをどうにかして・・・ 通行人の安全も確認せずに雨が降れば駐車場に逃げ込み、出入りの時もただお辞儀してる意味無い。 またライフの雇いおじさん多すぎません？？同じところに何人もいて、分担せい！って言いたいよ。まったく。 |
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| No.607 |
ここに書いても仕方ないと思いますよ。 私は、駐車場の警備の人には何回か千住方向から右折で入るときにお世話になっています。 いなくても困らないといえばそうですが。 これ確か引っ越し時期限定のはずですし、 目くじらをたてるほどのものでもないのでは。 人数が多すぎるというのであれば、606さんが理事にでも立候補して、管理費の削減に とりくめばよろしいのではないのでしょうか。 |
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| No.608 |
めくじらたてまくるに決まってるでしょ。 だって羨ましいじゃんかよ！たってるだけで金もらえて！ |
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| No.609 |
退職後の小遣い稼ぎにはなっても、それでたとえばこのマンションが購入できるような 高給じゃないんでは？ それをいうなら、交差点の角でマンションの看板を一日掲げている人だってただでやって いるわけじゃないし、その分の宣伝費も回りまわって購入者が負担しているわけで。 |
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| No.610 | そんなにうらやましいんだったら自分でやればいいのに | |
| No.611 |
まあ 書き込み時間から察するに お仕事を探してるのではないかと・・・ もっと、広いこころで、いましょう。 |
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| No.612 |
ふーん、じゃ交通事故なんか起きてもそこにいてもいなくてもなんの責任もないし 関係～ないのかな。そりゃ事故は当事者同士の問題だけど。 ほんと立っているだけって感じは、してます。 頑張ってたのは引越しのときだけか～。話変えますが、今日１７時３０分過ぎ～１８時に 二本の奇麗な虹がイニシアから見えました！！超きれいでした。 橋の上から写真撮ってる人も多くて、見てた人も多いのでは？ 感動でしたね～。 |
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| No.613 |
道路交通法上、交通整理してはいけないんだよ。 それに駐車場警備の人、かなりのお年でしょ。 専門職じゃなくて、よくいる駐輪場整理におじさん程度の募集で来た人と同等。 時給だって1,000円もらってるかどうか。 あんな仕事、時給10,000円もらってもやだね。楽しくなさそうだもん。 で、それは我々の管理費からじゃなくて、コスモスイニシアの営業費からでしょ。 時給幾だっていいじゃん、サボっててもいいじゃん、我々とまったく関係ないんだから。 挨拶してもらってもうけものくらいに考えられないのかな。 こころひろいとか以前に、アホじゃないの。 |
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| No.614 |
1ヶ月ちょっと住んでみた感想。 通勤便利。 お出かけ便利。 建物しっかりしている。 自走式かつ屋根ありの駐車場は快適。 墨堤通りへの車の出入りが思ったよりも面倒。 省エネなのだろうけれど、駐車場がちょっと暗い。 ドライバーの運転マナー悪い人多い。 駐車場内でスピード出し過ぎで危険。 スーパーは車があればまず問題なし。 西新井のアリオか亀有のアリオ（どちらも片道6kmぐらい）が便利。 南砂のジャスコも射程距離。 北千住はお手軽お気軽で便利。 スーパーサントクはあまり使えない。 南千住に住人がたくさんいるから企業努力しなくても 立地の優位性のみで商売やっている感じ。 汐入公園が近いのは有り難い。 小児科＆内科が近いのは便利。 新しい病院の産婦人科には期待。 マンション周辺の治安良い。 自販機でいいからビールぐらい販売してくれ。 廊下の長尺シートは以外と汚れが目立つ。 風、強くない？ 総合的にこの物件を買ったことの後悔は今のところなし。 |
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| No.615 |
>>608 あの人はイニシアの営業のためであって住民サービスのためじゃないよ。つーか…考えがセコ過ぎ。 |
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| No.616 |
こんばんわ 614さんに追記 夜景がキレイ。 ゴミ置き場も広くて快適 |
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| No.617 | >>613 に同感。 もの知らないのに下手な書き込みして墓穴ほってますね。 | |
| No.618 |
いい加減に駐車場からの出入りやめなさい。 自転車の老夫婦 |
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| No.619 |
こんばんわ 今日は暑かったですね。 実家に帰っていたのでわからないんですが 上のほうの階は風がいい感じに吹いて涼しいんですかね。 まだ特にクーラーとかスイッチ入れてませんが。 |
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| No.620 |
はじめまして。川面に近い階の住人です。 この季節、この時間になると、月が川面に映って美しいですね。 （東京にいて、桂離宮の月見台かのような風情） もう少し夜もふけると、月が川の真ん中にくるのでもっと綺麗かもしれません。 今度、休日前に夜更かししてみます^^ |
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| No.621 |
すみだがわ かわものつきみ せきやのさとや たけべそうちょうに おもいをはせる 隅田川 川面の月見 関屋の里や 建部巣兆に 想いを馳せる おそまつ・・・ |
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| No.622 |
>>619 上の方ですが、昨日は暑かったので、たまらずクーラーいれました。 日照条件は一緒ですし、2重サッシですからあまり条件はかわらないのでは、と思います。 洗濯物の乾き具合も、以前のマンション（4階）に較べるとあまりよくないです。 イニシアは川が目の前にあって、湿度が高いためですかね。 >>618 老夫婦はきっとこの掲示板見ていないとおもいますよ。 >>621 建部巣兆って歌人なんですね。 隅田川の歌が多いんですかね。 ～時鳥まだ見に来ずやすみだ川～ |
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| No.623 |
ちょうど満月のときには、思わず川面に映っていないかなぁとかでバルコニーに でていたんですが、ほかにも同じことをしている人がいてうれしいです。 |
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| No.624 |
苦情も川柳で書けば楽しいですね。 じゅういちで ふとんをほすの だれですか by 622 |
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| No.625 |
>622 >建部巣兆って歌人なんですね。 いや、江戸後期を代表する俳諧宗匠。 俳画、書画もかかれていますね。 関屋の里に庵をかまえていたとのことですが 隅田川を題材にした作品があるかどうかは 私の不勉強でわかりません。 ちなみに、江戸時代における 「関屋の里」は、現在の千住曙町もふくまれます。 |
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| No.626 |
R棟の上層階ですが、季節柄（日が高いから？）なのか思っていたより日当たり良くないですね。 当分の間クーラー必要ないようです。 逆梁のせいなんでしょうか・・・ |
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| No.627 |
これだから雇われ社員の考えはダメだんだよなーイニシアの金だから問題ないって・・・ あのね 私が駐車場の警備でもしっかりしてほしいのは、結局しっかりしてもらえなきゃこのマンションのイメージにも関わる問題でしょ？いくらイニシアが雇ってるからって俺らの金が結局その警備員に回ってんだよ イメージ一つでマンション買う買わない決まる時もあるんだから しっかりしてもらわないと 売れなかったら結局自分たちの首絞める事なるでしょ？ もっとさ 自分たちさえ良けりゃいい 自分たちの管理費使わなけりゃいい とか考え変えてもらえないかな？ って言っても 分からないか。 雇われには。 経営者になってみたら一度？ 全てが繋がってるんだよ。 |
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| No.628 | えーだったらー、あなたのその品位の無い言い回しもー、同じことが言えますからー、区分共有者としてー、繋がってる自覚をもって欲しいなとー、パートしか経験ない私は思うのです。 | |
| No.629 |
経営者でも雇われでもパートでも何でもいいじゃないの、同じマンションの住民同士なんだから・・。 たしかに品位は感じられないかな。 あのおじさんが管理費から賄われていて今後もずっと常駐の警備員さんだとすると、問題有りですね。 コスモスライフに厳重注意ですね。 モデルルーム来訪者の為の一時的な警備員なら、まあいいんじゃないですか。 |
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| No.630 |
私も中小企業の雇われだけど契約しました。 経営者の627さんとおなじマンションに住めるなんて経済力は一緒なんだなあ。 経営って苦労ばかりで儲からないんですね。 627さん 同じマンション・同じレベルの住民同旨よろしくお願いします。 |
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| No.631 |
627さん 経営されている会社？商店？教えてください ぜひ利用したいと思います |
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| No.632 |
ここ最近のマンション一帯周辺？の臭いにおいは何ですか？？ 雨が降った後だからではないですよね？ カビ臭いというか、きな臭い？笑というか こんなもんなんですか？？ 匂い気になりません？ |
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| No.633 |
こんばんわ においは特に気になりませんでしたよ。 きな臭いのは・・・。 |
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| No.634 |
>>627 だったらアンタが指導・改善しなよ。経営者の立場を生かしてさ。掲示板で上から目線で偉そうなご託宣たれるなら誰でも出来るから(笑) |
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| No.635 |
おいらみたく経営者になれば、こんないいマンションに住めるで。 うひゃ、うひゃ。 私が一番えらいのです。 がんばって、金もうけるで。 |
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| No.636 |
川の臭いじゃない？ 近くに川がない所から越してきたけど浴槽の配管掃除した時と同じ臭いがｗ 慣れてきたからあまり気にしないけど。 |
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| No.637 |
よくわからないけど、間違った方向に行ってると思うので 修正しましょうよ。 そういえば、まったく別件ですが ポーチのＥＰＳ扉とかの鉄部塗装部分の延命として カーワックスとかを塗ると長持ちするらしいですね。 そのままだと風雨の影響でサビちゃいますからね。。 ・・・みたいな。 |
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| No.638 |
>>627 オタク酒のんで書き込んでる？ 警備員は警備員。 モデルルーム案内のためのおじさんは、単なる資格のないモグリの交通整理屋さん。 オタクの会社の従業員が心配です。 それと警備員どうのこうの言っている方。 夜中毎日、警備員が敷地内をくまなく巡回しているの知ってる？ 鍵がかかっている共用部分まですみずみと、やりすぎだと思えるくらい、キッチリカッキリやってるよ。 それ見ただけでもココに住んでよかったと思っている。 515世帯の管理費の威力やね。 200～300じゃこうはいかない。 イメージや資産価値を軽々しく言う輩は検討板にでも行って出直してきな。 |
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| No.639 | 会社経営とかいっても、一人だってできるから、誰かを雇っているとは限らないですけどね。 | |
| No.640 | この人、自分が経営者なんて一言も言ってませんよ。内容だけ見ると一理あるかとも少しは思います。次いきましょ 笑 | |
| No.641 |
クリーニング屋さんの情報をお願いします。 フロントの取次、ファミマ以外で この近くのお店でよかったところはありませんか。 |
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| No.642 | あと私は布団など洗えるコインランドリー探しています できれば車で行けたらいいな♪ | |
| No.643 |
臭い、気になりますよ。 帰ってきてエントランスロビーに入った直後とか、エレベーターでB1に降りた直後とか、臭いを強く感じます。 気温とともに川の水温が上がったせいですか。ちょっと残念です。 |
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| No.644 |
こんばんわ ６４３さん＞ そういう場合は、すぐに管理会社さんに確認してもらったほうがよいと思いますよ。 臭いとかは、後だとわかりづらいこともあるし、個人差もあるので。 設備的なものだとすれば、管理会社がゼネコンなどに確認をとって、排水設備等の確認などを おこなってくれるかと。 銭さんが居るうちがよいので、気付かれたときは極力、ご一報する方向でいきましょう。 川の臭いだったらアウトですけどね。 |
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| No.645 |
Ｂ１エレベーター降りた時の臭いの元はディスポーザー排気口だそうです。 管理会社から銭高組に改善を申し入れ中だが検討中との事で具体的な回答は無いとのこと。 何とかしたいですよね…。 |
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| No.646 | ちい散歩、曙町放送中です | |
| No.647 |
B1の臭いの元はディスポーザーでしたか。それじゃ、銭高さんにぜひとも対処お願いしたいですね。 銭高さんにとっては、思わぬ出費となって気の毒ですが、設計の問題、対処願いたいと思います。 私も、管理事務所通じて、要望を出しますが、気付いた皆さんも、それぞれが要望を出しませんか。１人の要望より、１０人の要望、１００人の要望の方が、効力は強いでしょう。 でも今日、帰宅した際はあまり臭い感じなかった。日によって違うのかな…。 |
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| No.648 | うちも気がついたときには要望をだしていくようにします。 | |
| No.649 |
今日はじめてスーパー堤防に行ってみました。 行ってみてびっくりしたんですが、生垣スカスカで一階の部屋が丸見えでした。 そのうち育ってちゃんと隠れるんでしょうか？ 実際に住まれている方は納得されてるのかなぁ？ イニシアからどんな説明を受けてるんでしょうか？ |
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| No.650 |
>>641 mixiコミュでの情報交換でクリーニング屋さんの話題もあったのでどうぞ。 ①ミニショップでのクリーニング 堀切の「糸田ランドリー」という店への取り次ぎ業務らしい ②ララテラス内 （済みません、詳細はわかりませんが、高かったとのコメントあり） ③ルミネ7階 白洋舎 営業時間 10:00～20:30 電話 03-3870-3387 （高いし時間がかかるので、ここぞというときに利用します、というコメントあり） ④ホワイト急便（柳原リハビリセンター近く） ⑤せんたく便 http://www.sentakubin.co.jp/ ⑥サンライズ（北千住東口商店街） 本店・支店とあって、駅に近い方が本店で 信長（総菜屋さん）に近いほうが支店です。（隣?にもクリーニング屋さんあり） タイムサービスあり。 ◆支店（駅から遠い方） 月～土 朝9:00～10:00と夕方16:00～18:00 ※日曜定休日 東京都足立区千住旭町24-8 03-3870-0231 ◆本店（駅に近い方） 定休日以外の 朝8:00～9:00と夕方16:00～18:00 ※日曜祝日営業、木曜定休日 東京都足立区千住旭町34-17 03-3881-4240 上記で、ドライクリーニングが半額です。 レザー等対象にならないモノもあるようなのでご注意ください。 以上です。 参考にして頂き、詳細等はご自分で確認してみてください。 |
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| No.651 | フルタイムロッカーのクリーニングはどうですか？ | |
| No.652 |
>> 本店・支店とあって、駅に近い方が本店で 信長（総菜屋さん）に近いほうが支店です。（隣?にもクリーニング屋さんあり） 隣のクリーニングはセピアです。 赤いecoバックを買うと、それ以降Ｙシャツ９９円です。 うる覚えですが、８：００～９：００までに出すと５０％引きです。 欠点は、１９：００までしか開いてないところ。 |
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| No.653 | 地下のジュスイ層の一つが建設中に壊れて直したと 聞いたのですが、本当ですか？ | |
| No.654 |
653さん 初耳です。 ネタもとはどちらですか？ |
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| No.655 |
フルタイムロッカーのクリーニングは外からしか入れられないのと、 そもそも携帯からは繋がらない番号なので使いたいけど使えません・・・ あと昨日くらいから脱衣所の換気口から下水のような臭いがしてきてきついですが 皆さん大丈夫ですか？ |
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| No.656 |
ここ数日、検討板が炎上してますね。 残念です |
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| No.657 | 住民板に、匿名で書き込むからでは？ | |
| No.658 |
炎上 なぜ残念なのでしょうか |
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| No.659 |
特別炎上しているというほどではないのでは？ 足立区ネタ、ローンネタで少し煽りがあったぐらいでしょ。 このマンション固有の問題ではないし、残り戸数も少ないので、 ネタがないという事ではないかな。 それにしてもここも含めて北千住界隈の物件で足立区ネタで煽るのって、無知で愚かだと思うのは自分だけかな？ |
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| No.660 | その煽りを煽りで返す住民にも問題があると思うのは私だけかな | |
| No.661 |
アクアテラとかも攻撃を浴びていますけど放置しておいたほうがいいと思います。 私はあちらには書き込んでいないですけれど、 デベロッパーの契約社員営業に、 ローンの詳細を聞こうってのは間違いでしょうってのには全く同感です。 書き込んでいるのは本気の検討者には見えませんね。 |
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| No.662 |
ん？ もしかして自分にむかってですか？ >>660 ここは住民板だから煽ってるつもりではないし、本気でそう思っているので書き込んだだけですよ。 それに基本的には住民の方しか書き込みもしないはずですから。 代々東京に住んでいる自分にとっては、一つ一つの物件を「○○区だから～」と批判したり比較するのが 非常にくだらない表面的なものだと思えるから。 23区をラベリングしたところで個々の地域特性なんて違いすぎて意味が無い事だと思いますよ。 |
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| No.663 |
少なくとも公立に行くなら小中学校は足立区内からしか選べないし、買物や習い事など生活圏では足立区内の方と接することが多くなるので、「足立区」という事情を考慮しないことはありえないでしょ。 特に子供がいる世代では影響が大きいし。 私は真剣に検討したうえで選びました。 |
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| No.664 |
区の行政は気になりますよね。 子供や老人に優しいか？ 色んな角度から検討されていると思いますから、考え方を否定しなくてもいいと思います。 |
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| No.665 |
周辺自治体に比較して、就学援助とかの基準がゆるいとか、生活保護をとりやすいとか あると、境界線上の人々が、いい条件のほうに流入してきやすいとかあるんですよね。 草加市と、足立区の間ではこのような関係があって、条件の甘いほうの引っ越したといっていた 知り合いもいます。 このように、自治体の施策に問題がある場合には、北千住は足立区の なかでは大丈夫といった理屈は成り立たないと思ってます。 区内のどこで住んでいるかに関係なく、払った地方税の多くが、こういった部分に使われる割合が とても多いというのは、足立区民にとってはみな同じですから、そこを見ないふりはできないかな とも。 このような意味で、区ごとの地域特性を無視せよという考え方もやや極端なのでは。 |
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| No.666 |
ファミリーマートの前はセブンイレブンですね。 建築主の表示がしてありました。 |
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| No.667 |
コンビニ同士の客の取り合いを恐れているのか、最近ファミリーマートの カードつくらんか？とかの客引きはすごく頻繁にありますね。 |
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| No.668 |
少々言葉が足りなくて誤解を与えてしまいました。 別に全面的に否定するつもりはありません。 行政の働きについては当然それぞれ「区」単位での比較になりますよね。 ただよく言われる進学率だとか犯罪発生率などは全体でのデーターなので 実際にはその区ごとの面積・人口・学校数に違いがあるし、足立など広い区では 個々の地域によってかなり落差があります。 それを無視して「○○区だから～」と言う意見が見当違いだと思うのです。 例えば田園調布と蒲田や羽田は同じ大田区です。同じ区だから一緒とは考えませんよね。 学校や住民特性などを「地域単位」で考えるのではなく「区単位」で語っても 意味が無いのではないかと思っているのです。 あまりマンション生活とは関係ない話なのでここら辺で |
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| No.669 | 少し前に、“交差点角の駐車場跡の空き地はセブンイレブンになるらしい”との書き込みを見た後、「コンビニだとしても、ミニスーパー的なものにして欲しい」と強く思っている私は、セブンイレブンのホームページの「ご意見・お問い合わせ」欄に、“住民が急増しているのに、近くスーパーがないため、もし新規出店のコンビニがミニスーパー型のものになれば、多くの人が利用するだろう”という内容の意見を書き込みました。後日、セブンイレブンからは、「ご意見ありがとうございます」「担当部門に伝え参考にさせていただきます」といった、定型の返事が返ってきました。先方は当然、出店に当たって十分に市場調査しているでしょうし、おそらくフランチャイズなんでしょうし、要望を出したからといって、どの程度効力があるかわかりませんが、この手の要望は多い方が効果的。「コンビニ競合店より、やっぱスーパーだよね」と思っている方、私みたいに要望を出しませんか。 | |
| No.670 |
Bフレッツ加入している方、ぶちぶち切断される現象おきてないですか？ 私はOCNに加入しているのですが、ときどきすごく不安定になります。 ・今のところ3日に1回くらいのペース ・ネットサーフィンする程度で ・急に切断されて ・再接続しようとすると認証エラーとか ・何度かやってると接続できるけど、またすぐ切断される ・0時や1時くらいの時間帯が感覚的に多い ・不安定なときはパケットロス25%でてたのを見ました 問い合わせてみる前に、もうちょっと切り分けできないかと思ってるのですが、 みなさんいかがでしょう？ |
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| No.671 |
>>669 コンビニのフランチャイズ地獄って知ってます？ しかも、目の前にあるのに、誰がコンビニなんか出店するものですか。 「新規出店のコンビニがミニスーパー型」などと物流を全く知らない、良く調べもしない適当～な意見出す前に、 親会社のセブン＆アイHLDGS.がどのような事業展開しているかを最低でも調べてから物言ったらどうですか。 浅はかすぐる。 アフォの癖に人を扇動しようなんて、100年はやいっす。 |
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| No.672 |
人を馬鹿にした書き込みをするのはいかがなものでしょう？ 物流に詳しいとおっしゃるなら詳しくありえない理由を解説してくれればいいだけでは？ 誰しも得手不得手専門分野っていうのがあります。馬鹿扱いしている人が次は別のネタでいい情報を提供してくれるかもしれませんよね。掲示板に書き込みをする人は大事にしたいです |
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| No.673 |
>671 自分も、699さんの意見には賛成で、ぜひミニスーパー型のものにしてもらいたいです。 ところで、671さんが何を言いたいのか、よく分かりません。 「コンビニのフランチャイズ地獄って知ってます？ 目の前にあるのに、誰がコンビニなんか出店するものですか。」などと言っておられますが、 実際に、建築主は、あの場所はセブン･イレブンにすると表示しているようなので、 671さんが、あの場所へのコンビニ出店についてどう思おうが、 そんなことはお構い無しに、とにかく、 建築主さんは既に、セブン･イレブンを出店すると決めているわけです。 ファミリーマートやローソンは、今後、 ミニスーパー型のコンビニを本格展開するつもりだと、聞いた記憶があります。 セブン･イレブンについては、そのような話を聞いたことは、私はないのですが、 考えていても、おかしくは無いと思います。 コンビニ市場は頭打ちで、新機軸を打ち出さないと生き残れませんから。 だから、699さんみたいに、セブン･イレブンの運営会社に、 「地元住民の要望」を出してみるのは、まったく無駄とはいえないと思いますよ。 |
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| No.674 |
>671 他人様をアフォ呼ばわりとはね・・・ 君の方こそ１００年はやいっすよぉ |
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| No.675 |
＞671 なんであそこで「”コンビニのフランチャイズ地獄”って知ってます？」と問うのか、わかりません。 669が掲示板に書き込んだ文章の意図を読めていないのでは？ それにどんな立場で書き込みしているんだか…。八つ当たり？ 「スーパーがなくて不便だ」という周辺住民の不満があり、「コンビニができるのなら、せめてミニスーパー型ならいいのに…」という思いを抱くのであれば、各自不便を感じながらもおとなしく、耐えて生活するのであれば、その要望を出店主に伝えたほうが、ずっと前向きじゃないですか。 先月、「イオンが今後は首都圏中心にコンビニ規模の超小型スーパー「まいばすけっと」を本格的に展開する」という記事が出たばかり。セブン＆アイも競合の動きを絶対意識していると思いますよ。 |
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| No.678 |
670さん うちがplalaですけど、いままで切断される場合が一度もない。 ちなみに、うちはひかり電話を使ってるため、NTTのルータを使っています。 |
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| No.679 |
うちも安定してますよ。 ただ、無線LANは安定してません。なんででしょう。 |
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| No.680 |
>>670 さん 同じ組み合わせですが、ずっと安定に動作しています。 |
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| No.681 | 残り5部屋 | |
| No.682 |
ついに販売割合99% 超えましたか。 フィットネスルームとか、早く利用できるようになるといいですね。 販売が好調だったせいか、管理組合の設立臨時総会も、順調に7月上旬に開催されるようで、 案内が入っていました。 |
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| No.683 |
うちも無線はぶちぶち切れます。 有線はさくさくなんですが。 どうも同じチャンネルで混信（？）してるような予感がします。 ときどき5か所位ＡＰ拾ってきますもん。 どれもつながりませんけども。 最近のルーターは電波が強いっていうんで、 圧倒されちゃってるんじゃないかと。 |
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| No.684 |
窓のサブロックの鍵って、あるんですか？ あれ以上、窓あけられないのかな～。 |
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| No.685 |
話題変えてすいません。 隅田川沿いの遊歩道ってシテヌーブのところで切れてしまっていますが、繋がるんですか？ サンクタスガーデンのほうは綺麗に整備されているように見えるので。 足立区側にも遊歩道欲しいところですよね。 |
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| No.686 | サンクタスガーデンのまわし者ですか～ | |
| No.687 |
＞684さん 鍵は、管理事務所でサインして借りられます。 でも、いちいち面倒ですよね。 それから、同じ理由で、歩道の上の窓は、 網戸が固定されていて、左右にスライドしないんですよ。 安全対策なんだそうだけど、すごく不便。 窓掃除とか、どうしたらいいの？ |
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| No.688 |
＞６８５さん 遊歩道は、スーパー堤防のおまけみたいなものです。 サンクタスへは、船着き場の関係から難しいのではないかと思われますが、スーパー堤防の工事が進捗すれば、遊歩道も整備されていくと思います。ただし何十年かさきでしょう。 |
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| No.689 |
>688 レスありがとうございます。 昨日歩いてみたんですが、タクシー会社の車庫・カート場・鉄屑工場？の前をとおればサンクタスガーデン前の 遊歩道に辿りつけます（ただ、工事中で柵がありまだ遊歩道には出られませんが）。 ただ、タクシー会社～鉄屑工場の前は散歩にはイマイチ。 繋がって気持ちの良いウォーキングコースに生まれ変わるのを気長に待ちたいと思います。 |
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| No.690 | 確かに無線APが多いですね。 | |
| No.691 | 無線AP7つです。皆さんどんなルータを使ってる？ | |
| No.692 |
普通に 11nのルーターで、APは確かに5-6見えていますし、かなり近い家でも立ち上がって いますけど、混線というのか、切れることはないですね。 |
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| No.693 |
皆様こんにちは。 ２ヶ月住んでみて一つ気になる所が出て来ましたので、皆様の御意見をお聞かせ下さい。 私はＲ棟なのですが、風がバルコニーから廊下側に抜けるような日にバルコニー側のサッシを開けると、玄関扉の隙間から風が抜けて結構音がします。 通風口は全て全開で、廊下側の部屋のサッシ、玄関扉は閉めている状態です。 皆様の住戸ではどうでしょうか？ |
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| No.694 |
玄関部分のシール不良でしょう。 玄関をぐっと引っ張ったら隙間風が止まったりしませんか？ ⇒ 銭高へ |
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| No.695 |
>>693 銭高に言えば対応してくれますよ！ |
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| No.696 |
総会の臨時委員の連絡がありましたが、ここも、某mixiも話題がありませんね。 ２０人集まらなかったのでしょうね。 手を挙げていただいた方は、臨時総会で緊急動議が出され、今期の理事確定ですが、足りない人数の補充は、やはり抽選になるのでしょうか。 |
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| No.697 |
締切まぎわに出しましたが、まだ募集人数には到達していないといっていました。 できるだけ初代理事には輪番制でない、積極的な人が中心になるといいなと思います。 |
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| No.698 |
私も気になることがありました、皆様のご経験を教えて頂きたいと思っております。 24時間換気扇ですが、付けると床にほこりはかなり目立ちになり、 一日掃除せずに二日目になると、黒い床は白くなり、 凄く気になります。 皆様のお部屋は如何でしょうか？ よろしくお願いします。 |
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| No.699 | 床は私はベージュのフローリングだからなのか、汚れは気になりませんね。 | |
| No.700 |
＞698さん 私がこちらに引越ししてくる前に住んでいた部屋のフローリングはダーク系だったのですが、 確かにすぐにホコリが目立ちました。本当、どこからホコリが飛んでくるんだろう・・・と思うほど。 なので、２４時間換気というよりは、フローリングの色ではないでしょうか？ ちなみに、今の部屋は、ベージュなのですが、ホコリが目立たない代わりに、 髪の毛が落ちているのが目立ちます。 一長一短ですね。 |
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| No.701 |
>699さん、700さん ありごごうございます。 確か私以前住んでいる部屋もベージュでしたが、ほこりのことは全然気にしていませんでした。 今回モデルルームを見て、わざとフローリングをブラック系を選びました。 気分てんかしようと思ったが、失敗かしら（：＿：）。 コマメに掃除しなくちゃ・・・ |
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| No.702 |
>>696 さん 準備委員会への応募者は１３名でした。 20人の募集人数には足りませんでしたけれども、 まずまずの応募者数だと私は思います。 |
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| No.703 |
住民板では、匿名を選べないようにしているのに あえて、過去のコテハンさんたちは、匿名か匿名さんで投稿するのって 13名の理事立候補（準備室の手伝いだっけ）は、この掲示板で、 過去大騒ぎしていた、人なんだろうなー |
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| No.704 |
事務所も売れたみたいですね。 さーー よーやく僕たちのマンション生活がはじまるね～♪ |
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| No.705 | 静かに住みましょうね。 | |
| No.706 |
>>703 ”マンション住民さん”も ”匿名”さんも 匿名性では変わらないと思うけどねぇ。 |
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| No.707 |
ここの掲示板であれだけ騒いでいた人達は、本気だったんだったら当然に準備委員会に応募していると思うな。 そうでないなら本気ではなかったということでかなり恥ずかしいんではないかな。 匿名掲示板なら出てこられても、実名に部屋番号を名乗っては出てこられないとしたら、ろくでもない連中だったということだ。 それを確認したいってのもあって、応募したよ。 |
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| No.708 |
＞７０７さん 上から目線の物言いで他の人を卑下するのはやめましょうよ。 準備委員会立候補者には、掲示板を利用していた人もいるでしょうし、この掲示板をまったく見ていない人もいるでしょう。どうかマンションの課題解決に注力できる委員会になりますように。 |
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| No.709 |
管理には詳しいわけではないのですが、なにか実際にやってみたいなと思って立候補しました。 年配の人が多く、理事経験のある人も多く、10年とかの長期修繕で大変な時期の理事経験者もいて、 きっちりとコメントをしていたのを心強く思いました。 |
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| No.710 |
７０９さん 本日はご苦労様でした。 大所帯のマンションの管理組合の運営は、想像もつかないくらい大変でしょう。 棟毎の問題や、共用施設等の問題など意見が食い違うことがしばしば出てくると思います。 また、年代の違いや価値観の違いなど埋められない問題も多々あろうかと思います。 お互いが親戚づきあいのように親身になってお付き合いできればいいですね。 昨日も、３軒も離れたお宅から引っ越しのご挨拶を受けました。 お子さんが小さくて今後廊下で騒ぐかもしれませんからと、丁寧なご挨拶をいただきました。 上の階の音が時たまいたしますが、前に住んでいたところと比較したら全く静かな毎日です。 ご近所さんとも末永く良きお付き合いができればと思います。 |
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| No.711 | デニーズを駐輪場がわりに、親子で使うのは、やめようね | |
| No.712 | デニーズってどこにあるんですか？ | |
| No.713 |
追加。 ヨーカドーのネットスーパーがとても便利なことに気づきました。 当日注文でも、16時までであれば当日配達可能。 送料が315円ですが、時間の節約代＋余計な買い物をしなくて済む、 と思えば、許容レベル。 （ただし、5,000円以上の買い物で送料は無料。） チラシの特売品も、すべてではないけれど、数量限定品等も購入できて 使い勝手が頗る良い。 これだと生協いらないかも。 |
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| No.714 |
>>712 多分南千住でしょう。 さらに予想ですけど、リバーフェかベリスタに書き込むつもりの誤爆だと思いますよw |
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| No.715 |
お隣のコンビニで、生鮮食料品とかを買ってしまうとほとんど２倍の値段。 315円払っても、数品買うならネットスーパーかなってんで、生協も使っていますが、 ヨーカドーのネットスーパーも頻繁に利用しています。 お茶を2L×12本とか、 ビール 350ml 24本とか、 お米5kG 2つとか、 重さの重いものと合わせて、5000円オーバーにして、配送手数料は無理やり０にして しまうことが多いですね。 結構年配のおじいさんって感じの方が配達に来られることも多くで、若干罪の 意識がないこともないです。 お勧め度は高いと思います。 |
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| No.716 | デニーズ誤り、ココスです。 | |
| No.717 | ヨーカドーのネットスーパーですが、配送料は今月から６０００円以上の注文をしないと無料になりませんよ。 | |
| No.718 |
本当だ6000円からに変わりましたねぇ... お茶とかと一緒のときだけとかに 使用頻度がかなり減りそうです。 うちのマンションだけでも、10人以上が頻繁に 頼んでいるとかで、どうせ一緒にもってきて回っているんですけどねぇ。 生協みたいに、団体割引とかないんだろうか。 |
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| No.719 |
月９ドラマの「婚カツ！」にイニシア千住曙町が映ってましたね。遠いし、ぼかしてたけど…。 画面の中の背景に釘付けで、ストーリーがその部分とんじゃいました。 |
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| No.720 |
引っ越して暫く経ちましたが、ミニコンビニは管理費から月７０万も払って居て貰う(家賃を取るどころか払っているのですよ)程便利ではなく、お金の無駄かなと言う感想を持ちました。 結局ゴミ捨てがてらファミマに行きますね。 セブンが出来たらますます使わないのではと思います。 個人的な感想でした～ |
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| No.721 |
ミニコンビニは私も個人的には必要ないと思いますので廃止になってほしいです。 管理費の無駄使いだと思います。 あそこで売ってる唯一の売りのパンも同じ物が楽天で買えますし、セブンが開店すれば美味しいパン買えますから。 エントランス歩いててパンが焼けるあの甘い匂いは好いんですけどね |
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| No.722 | 年900万かかっているのは確かに高いですよね。 | |
| No.723 |
ミニコンビニ・・・確かに 必要ないね。 24時間ならありかもだけど 経費がかかりすぎ。 自動販売機を増やした方がよっぽどいいだろね。 |
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| No.724 |
マンション設置の自動販売機は、客人数が少なすぎで、一方で単価を割安に設定していることも 多いので、たいていの場合、電気代ほか自販機費用で管理費会計からもちだしになっているもん なんですよ。 ミニコンビニ不要ってのが管理費節減の観点からだったら、自販機に変えても 赤字は赤字です。 |
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| No.725 | ↑それじゃ じはんきもミニショップもいりませんね | |
| No.726 | 住民皆がそう思っているならそうでしょうけど管理規約にもでていることでこれ廃止も議決事項ですよね。アンケートでもとらないとやめの方向性すら打ち出せないでしょう。文句をいうのは簡単だけど、何かするのは大変だと思います。まだ管理組合すら立ち上がっていない訳でちょっと様子を見ても遅くはないんじゃないかと | |
| No.727 |
ここは、入居者した人しかコメントできないはずですか、それを確認する方法がないので仕方ありませんが。 ミニコンビニいいんじゃないですか？ これから品物を大きく入れ替えて、入居者の要望を考慮した品揃えにすれば。 ソフトクリームいいですね～ 何度かいただきましたが、おいしかったです。 年間の委託費については、入居者の許容範囲の価格か検討すればいいでしょうから。 |
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| No.728 |
１戸数あたりに直せば1.8万円/年の価値があるかには現状では私はかなり疑問です。 ただまだ入居したばかりで、品揃えなどについては改善余地もあろうかと思っています。 マンションの共用施設ってのは、使わない人もいるからいらないと個人が決めつけていいと いうものでもないのではと思います。 不要と考える人が、まずはアンケートでも要求して、 圧倒的多数が不要と考えているなら、契約年数の終了とともに更新を行わない形で終わりに すればよいのではと思います。 うちはエレベーター使わない階だから、EV分の管理・修繕費用は払わないってわけにもいかない ですし、駐車場の長期修繕の費用は、車を使っていない人も同額を払っている修繕積立からの支出に なりますが、当マンションの駐車場代は、規約にもあるとおり、全額が一般会計に回されていますから 駐車場代は、管理費にまわっていて、駐車場の修繕費に充当はされていません。 でも駐車場が確実に 賃貸の人でも確保できるってのは、資産価値保全の観点からは意味のあることです。 駐車場空きの有無は、賃貸でも、仲介でも表記される情報ですからね。 ミニショップの存在も、単なるコストだけの視点ではなく、共用部の充実度を維持するかどうかという 視点でも考える必要があるのではないかと思います。 |
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| No.729 |
また、匿名の投稿・・・ ここの掲示板のルールも守れない人が、すでに理事気分ですか？ コテハンで登場すればいいのに・・・ |
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| No.730 |
脳内で変なルールを作ってそれを勝手に相手に押し付ける ってのだけはやめたほうがいいかもしれません。 http://www.e-mansion.co.jp/rule.html http://www.e-mansion.co.jp/manner.html のどこにも匿名投稿を禁じる規定はないですよ。 |
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| No.731 |
くだらんつっこみを入れるほうも入れるほうだが、いちいち切り返すほうもどうか。 掲示板が荒れている物件だという印象をもたれるので、無駄な言い争いは遠慮してほしい。 |
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| No.732 |
まぁ反応してしまうのもどうかとは思うけど、 ルール違反という意味合いでは729の方に問題があるんじゃないかな？ 他人の主張や姿勢に不満があるのなら自らが理事になればいいだけの事。 それが出来ないのであればきちんと自分の意見を書き込めばいいでしょ。 こんな匿名の掲示板でイチャモンつけたって陰で愚痴ってるのと同じゃないかな。 |
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| No.733 |
うーーん、なんだかなー ２．住民板 契約後の方、入居済の方のみ利用可。 ※検討中の方や周辺住民の方の投稿は、ルール違反となりますのでご注意願います。 ※住民板の匿名リストには「住民でない人さん」がありますが、これは投稿者自らが 住民でないと言われていることになりますので、削除対象になります。 とあります。 住民板の書き込みで、選択してくださいをクリックしても「匿名さん」や「匿名はん」がないのは、 マンションに住んでる人の専用板での書き込みをお願いしてるのではないかと・・・ 匿名、匿名さん、での書き込みが続くと、検討板と思って書き込む人が増えるので それを、ルールーに（明確に）書いてなければ、何をやってもいいと 理事に立候補するのでしょうから、角を立てないような立ち振る舞いお願いいたします。 |
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| No.734 |
ところで7/12のサンライズフェスティバルとやらで、マンション内だけでなく スーパー堤防でなんかやる、みたいだが貸切みたいな使い方っていいのかな？ うちは、もちろん、反対票に１票いれました。 |
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| No.735 |
やかましそうだし、事故でも起こるかもというのを心配すれば やらずもがなという気もするのでうちも反対票をいれたけど、 反対の場合に１票を投じる形で、過半数までいくかな。 何もしなければ賛成扱いされると難しい |
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| No.736 | もちろん？ | |
| No.737 | うちは賛成です | |
| No.738 |
うちも賛成です。 なぜもちろん反対なのかわかりません。 知り合いなどを増やすいい機会だと思います。 |
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| No.739 | 匿名さんは、マンション住人じゃないようなので、書き込まないでね。 | |
| No.740 |
匿名はんの間違いでした。 住民板なのに・・・相変わらずの匿名での・・・ ほかの掲示板で荒らしたあとの書き込みで 名前が、そのままなのかな？ うちも「もちろん」反対票に投函しました。 休日ぐらい、静かにしてほしいので・・・ それと、今日の朝８時ごろ、Ｒ棟２Ｆの奥様が、駐車場から 自転車で加速して、千住方面に向かっていったが、 ほんとに、気をつけてくれよ。 |
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| No.741 |
なぜ？住民だよ？ 思い込みが激しいねぇ～ |
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| No.742 |
みなさんは、火災保険はどこと契約していますでしょうか？ コスモスライフから火災保険の資料が送られてきたのですが、このまま契約して良いのか、安いところを調べて契約した方が良いのか、迷っています。 管理会社のコスモスライフで契約（実際は、あいおい損保と代理店契約しているだけなのでしょうが）すると、火災などがあった際に、何か有利になったりするものでしょうか？ また、ここの保険の良いところ、悪いところ、他にオススメの保険会社などもありましたら、教えて欲しいです。 質問ばかりで申し訳ありませんが、情報を頂けると幸いです。 |
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| No.743 |
不思議だなぁ？ 住民板なんだから書き込むのは住人しかいないわけで その中で「匿名」ってことで「匿名さん」を名乗ってはいけないと言うの？ 他のスレに書き込みしていればデフォで「匿名さん」だから、 わざわざ変える必要もないと思うけどな。 イベントの開催については個人個人で色々な考えがあるだろうから賛否両論あるでしょう。 ウチは「もちろん」賛成ですよ。 |
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| No.744 |
部屋番号だの、本名だのを名乗っているわけでなければ、名前なんぞはなんでも同じだと思うけどね。 そんなに匿名がいやなら、理事会に入れば実名でのやりとりができるんでないかな。 とろこでうちも 「もちろん」賛成。 |
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| No.745 |
自販機の電気代については契約次第ですが、売上が見込めるのであれば 電気代込みで契約できるので単純に利益が出ると思いますよ。 １２０円のジュース１本あたり２５～３０％程度じゃないですかね。 プラス電気代については専用メーターにて検針するか、１台辺り月額５０００円程度で 契約すればいいと思いますよ。 でもミニコンビニはあったほうがいいですね。 外部に業務委託ではなく、賃料とって営業させれば良いんじゃないですか？ 今の状況は 委託費も払い、売上は委託先に帰属しているんですよね？ であれば 売上は帰属してもいいけど賃料をはらってもらうとか 検討の余地はありますよね。将来的に。。 でも、今はまだマンションも稼動したばかりなので わかってて入居しているので様子見したいです。 ちょっと説明下手でスイマセン。。。。 |
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| No.746 | 営業させるとか業者を見下すような表現はやめようよ | |
| No.747 |
わずか500戸を相手に営業して採算のとれる事業が可能なはずがないですね。 賃料を払ってもらって ”営業して頂きたい” といっても受ける会社はないでしょう。 コンビニとしてみれば、お弁当などのすぐ捨てないといけないものは販売できないわけですから。 上のほうで問題にされているように、問題はマンションのための贅沢として、人件費を払って ミニショップを維持するのであれば、決してものの価格が安くは設定されていない分の仕入れ原価 との差額がどこに消えているのかをちゃんと聞くことだと思います。 |
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| No.748 |
７月の総会の翌日に、なにやら住民の親睦会が予定されているようですが。 マンションの掲示板見られた方いますか？ コスモスイニシアと協賛とのことですが、協賛ですから、管理費からもいくらかの持ち出しがあるのでしょうか。 反対の方は、部屋番号明記してくださいとのことですが、反対意見を出すのにも結構勇気がいりますね。 出さないということは、全て賛成とみなすことになるのでしょうね。なんか腑に落ちない・・・ |
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| No.749 |
Ｐ棟にお住まいの皆さんに質問です 夜道路からの音がうるさくないですか？ 窓を閉めても、部屋についている通風口（押すと飛び出るやつ）から伝わって きます。朝方とか車の音で目が覚めるほどに。 |
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| No.750 |
うちは、昨日、管理組合ポストに、「不支持」で投函しました。 部屋番号は、個人特定されるのが嫌だったので、記入してません。 これで、無効票だったら、かなり横暴ですね。 |
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| No.751 | それが有効票になるなら258枚入れてくればよいかと | |
| No.752 |
>>742 さんへ 火災保険について イニシア経由あいおい損保だと、内々団体割引がきいていたようです（12月説明会、2月までに申し込んだ場合）。 私は、何か事故やトラブルがあった場合、すぐに担当者と面談できる方がいい、また、何かちょっと相談したい場合、気軽に行ける方がいいと思ったので、北千住駅近くの保険代理店で複数の保険会社を検討してもらい、建物の火災と地震は損保ジャパン、家財の火災と地震は日本興亜損保で、補償内容はあいおいとほぼ同じ内容にしました。 保険料は35年トータルでみると損保ジャパン＆日本興亜損保の方が安いですが、年ごとだとあいおいの方が若干安かったです。 あと、ご存じかもしれませんが一応。マンションによくあるトラブル、水漏れ、バルコニーからのもの落下、ガス爆発は、一世帯3000万の保険が管理費より出ているそうですから、自分で個人賠償責任担保特約を入れる必要はありません。 >>749さんへ 音……しますねぇ。以前は静かな所に住んでいたので、私も気になります。高層階だからといって、車の音が遠くなるということはないのですね。夜間の水道工事の音も盛大でしたし、ガソリンスタンドのスタッフさんの早朝「オラーイ！オラーイ！」もにぎにぎしく、何の祭りだという感じです。 二重窓にするという手がありますが、給気口はどうしようもないですもんね。カワイとかヤマハから、防音室が出ていますよ、一番安くても100万円ちょっとしますから、私には手の出ないものですが。 夜の安眠に関しては、ジョギングで軽い疲労を蓄積し、睡眠時間を五時間に足りないくらいにしておくと、日々倒れこむようにぐっすり眠れ、途中覚醒もありません。とりあえず今はそれでしのいでます。 ミニコンビニについて あったら便利だけど、なくても不自由しない贅沢品だと思っています。カフェとの壁をとっぱらって、静かに自習できる図書館のブースみたいな席ができたらいいなぁと妄想しています。資格取得のために勉強してるんですが、自宅だとあれこれ誘惑がありますから、集中できなくて……(^^; イベントについて 賛成です。うるさいったって毎日やるもんじゃなし、いいんじゃないでしょうか、親睦会。特に子育て中のご家庭は、助け合うが一番ですから、そういう機会を管理組合で作ってくれるのは、いいことだと思います。 袖擦りあうも多生の縁、ですよ（誤用？）。 |
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| No.753 |
設立準備委員会に参加しています。 - 総会翌日の大規模親睦会に関わる費用は、すべて売主・管理会社・アスクなどの負担で、管理組合会計からの支出はありません。 - 催しの実施は、”準備委員会”が主催となっていますが、管理会社側からの提案を、一回だけ開かれた準備委員会で追認した形となったものです。 - 提案に対して、セキュリティ・事故予防などの観点から質問はありましたが、これに反対という委員の人は13人中ひとりもいませんでした。 - 来年度以降の扱いについては、自治会が立ち上がればそちらでもでも検討してもらえばということになりました。 初回総会の前に、このような催しで一般会計を消費するのであれば、私も反対したと思いますが、最初の条件のもとでは、入居者の親睦をはかるという催しの実施には意義があると考えており賛成です。 もしも、こちらの掲示板にあるように、反対とされる方がとても多いのであれば、その意見の分布を現在の準備委員会は反映していないことになります。 匿名掲示板に書いても影響は限定的です。管理組合役員・自治会役員の募集の通知が 10日締切ででてきていますから、そちらに立候補されればよいと思います。 ただ、沈黙は異議なしとみなすというのには、若干の違和感がないでもありません。 たぶん賛成・反対で回収したら、過半数の賛成を集めきらないということなのかも知れませんが。賛否を問うということでは、こちらの掲示板と違って匿名での投函票を有効な反対票とみなすことは、751さんも指摘しているとおり、これはこれで問題ではないでしょうか。 |
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| No.754 |
エントランスの絨毯の上でサッカーボール蹴ってる 男の子２人がいました。 サッカーボール与えるなら、公園でやるようにと躾できないのか！ |
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| No.755 | 注意すればいいじゃん……>>754 | |
| No.756 |
要は「躾をせよ」といっているので、多分、両親に対する思いをこの場で述べたのでしょう。 他人が注意することとは、まったく別の問題だと思うがね。 いまどきは、他人がガキに拳骨与えて注意したら、世間知らずなモンスター父ちゃん母ちゃんは、大騒ぎするからねぇ。 怒鳴って注意することにしますか。 |
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| No.757 | さいきん駐車場の警備員がチンパンジーのパン君に見えてきました。 | |
| No.758 |
私の部屋は今ガスコンロについてイニシアと協議中です。。。 嫌なもんですね。もっとしっかり当たりまえの事をやればいいのに。 火力が強いバーナーのＬとＲ間違って設置してるし。 |
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| No.759 |
757さん 確かに最近は突っ立てるだけじゃなく、誘導してくれてませんか！。（何があったんだろう） 一生懸命やってくれてるようなので感謝の気持ちです。 ロビー入口の警備員さんは、最高の挨拶をしてくれるので、気持ちよく出勤できますよね。 |
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| No.760 |
先日、いつも駐車場入り口に立ってる（警備員の格好してる）おじさんに 「立ってるだけじゃなく、もうちょっと誘導しっかりして下さいよ！お願いしますよ・・・」と私が試しに言ってみたら 「いや私は違うんですよ・・・」と、はっきりしない返答がありました。 要するに販売部に雇われていて販売センターに来る検討客の誘導だけを任されているんだよ、という事なんでしょうね。 販売が済んでしまえば彼は居なくなるんでしょう、多分。 |
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| No.761 |
もともとの管理規約集などでの契約内容に入り口の駐車場でいりの警備員の雇用計画は 入っていないですから、完売とともにいなくなる人間である。 一方で、その人件費の管理費の一般会計からの負担はない。 というのが私の理解です。 支出の有無と、サービスの有無が食い違っていなければ それほど気にしないですが、個人的には、入り口を見張っている警備員がわずか５００戸 のマンションで必要とは思いません。 |
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| No.762 | 755みたいな、住人が居ると思ったら、嫌になります。 | |
| No.763 |
761さん なるほど～。 広告で残り５戸となっていたので、完売もうすぐですかねー。 あとちょっと！ですね。 |
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| No.764 | 残りは新規にキャンセルがでなければ3か4戸ですね | |
| No.765 |
７５２さん ７４２です。 火災保険についての回答、ありがとうございます！ 保険代理店決定の考え方、参考になりました。また、管理組合側の保険も気になっていた部分でしたので、 大変助かりました。 ありがとうございましたm(_ _)m |
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| No.766 |
管理組合側の共用部の保険は、個人賠償責任担保特約を別途自分でつける必要がないところまで カバーされている一方で、地震保険には加入なしですので、再建築費用の約半分を占めることになる 共用部は地震の場合一切保障なし、専有部分も地震保険は半分までしか入れないので、全損の ざっと1/4までしか最大でもカバーされないことは知っておいてよいかと思います。 |
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| No.767 |
７６６さん 私は、そこのところがとても不安でなりません。 地震での被害を想定するのは、個人差があり、結構悩ましいところですが。 私は、専有部分に地震保険をかけていますが、共用部分に地震保険がないと言うことは、万が一の場合、自分で持ち出すことになります。 中途売却を考えておられる方はどのように考えておられるのかわかりませんが、永住覚悟で購入した物件ですのでとても心配です。 R棟あるいはP棟の一部が損壊した場合は、該当しない棟の居住者も共用部分の再構築費用を全額負担しなければいけません。そんな貯金はありません。 全損、半壊の場合など、再構築するための費用を考えると、居住者の負担できる範囲内で地震保険はかけていただきたいです。先日の震度２でも大きな揺れを感じました。全額担保できる保険料をみんなで負担するのは、大変かと思いますが、安心できる負担可能な範囲内での地震保険は是非加入していただきたいです。 |
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| No.768 | 確か明日が理事会役員の立候補しめきりですね。 人任せにはされせず自分で提案されたらいかがでしょう | |
| No.769 |
地震保険ってコストパフォーマンス悪すぎ。 全壊扱いになれば良いのかもしれないが、こんなしっかりしたマンションだと、 関東大震災級が来たって一部損壊扱い（たぶん）。 一部損壊扱いだと保険金なんて見舞金程度だから意味ないと思います。 |
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| No.770 |
ドアがあかないほどにゆがみがでても一部損壊扱いで、5%しか保険金はでない。 しかも、再調達価格ベースではなく時価ベースの５％。 見舞い金にしかならないようですから、 個々人が加入するのはいいですが、高い保険金を管理費から支出するのには反対です。 |
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| No.771 |
>>767 安心しなよ、イニシアが半壊することになったら、仕事場も無くなっているって。 電気水道ガスもめっためただって。 住まい大丈夫でも、どうすんの、水。 毎日、薪と水、背負ってあがるんだよ、何階に住んでるの？ 最低でも、耐震・免震・制震のお勉強は済んでからモノ言ってんでしょうね。 でなきゃアンタの意見は流言飛語のたぐいを全く越えてない。 |
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| No.772 |
しかし変な人っていますね。 隅田川の屋形船が楽しそうですね。 密かに花火大会が楽しみになってきました。 |
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| No.773 |
このマンションって、確か制震構造だったはずですが、それは高層棟だけでしたよね。 低層棟の地震対策は、どううなっているんでしょう？ |
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| No.774 | 低層階は耐えるのみの設計です。 | |
| No.775 | 耐震強度1は同じ | |
| No.776 |
高層階と低層階じゃ、地震の時の揺れがぜんぜん違う。 低層階は耐えるのみ、だなんて…。 でも、何階で構造が変わるんでしょう。 |
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| No.777 | 川さん暫く振りです！元気ですか？ | |
| No.778 |
>>776 そんな頓珍漢な質問、釣りですか？ だったら引っかかっちゃったかｗ |
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| No.779 |
低層"階"は耐えるのみというか、Ｒ２、Ｐ２以外の低層"棟"は制震構造になっていないという事ですよね。 ただ低層棟も、制震構造ではないだけで、耐震強度１は同じと。 |
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| No.780 |
高層の分だけ、低層タイプより揺れるから制震にしてるということでしょ。 だからＲ２や３に比べてR１が揺れるというわけではないでしょう。 |
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| No.781 | エアコンのことを聞きたいですが、２００Vのエアコンを購入しましたが、１００Vから２００Vの交換とコンセントの交換が必要ですか？なお、うちはP2なので、LDのエアコンの室外機が上吊りです。上吊りだと、別工事費がかかりますか? | |
| No.782 |
リビングのコンセントは、常に１００Vのがついているので、200Vコンセントへの 交換は必要です。 ただ、これは2000円程度で、エアコンの設置業者さんにやってもらえて、 実際に100V→200Vヘの変更は、配電盤でちょこっと変えるだけですからこれはあんまり 気にしなくても大丈夫です。 エアコンの工事業者さんに、コンセント形状だけ教えて おけばよろしいかと。 上吊りには別途工事費用がかかるのが普通です。 これも購入のときに付帯工事ってことで 見積もりにいれてもらわないといけないですね。 |
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| No.783 | ７８２さん、ご教授ありがとうございます。2000円なら、２００Vに変更します。天吊りの件については、別途量販店の担当者ともう一回確認します。工事費込みなのに、天吊り（P2のLD側の室外機だから、完全の天吊りとは違うらしい）別途工事費1万5千円かかるのは、ちょっと納得できませんね。 | |
| No.784 |
↑ エアコンの設置工事費込みというのは、基本工事費のみです。 配管４ｍ以内までとか、壁の穴あけなしとか、室外機は単純な床置きとか、 細かく条件が決まっています。 それ以外は追加工事費用が請求されます。 天吊りで1万5千円という費用も仕方ないレベルではないかと。 （天吊り作業の場合は二人掛かりの可能性あり。） |
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| No.785 | 15000は相場並みですね。 | |
| No.786 | ７月のマンションお祭り、楽しみですね。金メダリストって誰が来るんですかね？大きなイベントは大規模なので迫力ありそう。 | |
| No.787 |
・・・正直、このイベントにお金使うぐらいなら メールボックスの風きり音のような、ヒューって音を直してほしいなー 夜だと、結構エントランンス中に響いてるしね。 |
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| No.788 |
>>787 イベントは良いと思いますが、あの高周波音は不快ですねホント。 エアコン問題は、ざっと見たところ皆さんまだ設置率あんまし高くないので気がつかれてないでしょうが、恐ろしいことになってますよ。設計者を恨みます。 |
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| No.789 |
>>788 ＞エアコン問題 室外機の置き場とか先行隠蔽配管のことかな？ ウチも設置したばかりですが、２台で基本工事費以外に５万ぐらいかかってしまいました・・・汗 内容的には内外の化粧カバー・100Ｖ⇒200Ｖ変更・隠蔽工賃・延長配管・逆流防止弁などです。 ３万ぐらいは覚悟していたけど、ちょっと想定外でした。 部屋タイプによってかなり違いが出てくると思いますが、皆さん設置の時には気をつけたほうがいいですね。 部屋によっては天吊りとか２段とか必要な部屋もあるし、隠蔽配管も多そうですから・・・ |
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| No.790 |
書き忘れた！ >>786 金メダリストではなく女子マラソン銅メダリスト（だったと思う）の有森さんが来る予定だと思います。 せっかくだから近場（荒川区西日暮里）という事で北島選手に来て欲しかったかなｗ ＞ポストの風きり音 あんまりエントランスを通らないので知りませんが（汗）、結構大きいのですか？ |
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| No.791 |
ポストの音は、高層階側の、 大きな扉の中から聞こえる。 大きな換気扇？の吸気音みたいだが、 あの音に気付かない人もいるんですね。 こっちが、神経質なのかなー。 あと、駐車場２Ｆのエレベーターから住居にはいる 扉の鍵が、キーを回して抜くと開くはずが（ゴミ捨て場と同じ仕様） 抜くと戻ってしまい、不便・・・誰が壊したんだろう。 |
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| No.792 |
エアコン問題ですが、 室外機をベランダーに置いてはいけないでしょうか？天吊りじゃないと、だめですか？ うちはP2です、LDのエアコンを設置するつもりです。 ちなみに、この辺風が結構強いので、夏はそんなに暑くないでしょうかね。多分エアコンが要らないかな。 |
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| No.793 |
Ｐ２ですが、エアコンいりますよ。 天吊り工賃は、１２０００円でした。 |
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| No.794 |
ポストの風きり音ん？ 気になったことないな。 というか、そんな音してるの？ほんと？ |
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| No.795 |
風切り音？わからない。甘いパンの匂いに毎回誘われるだけ… エアコンは下に置いてしまいました。どうしましょう… |
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| No.796 |
ミニショップ側の大きな鉄の扉から高周波（キーーーーン）が聞こえません？ 夜、ポストに行くと、耳を押さえたくなりますが・・・ ＞＞795さん ちゃんと避難できるルートは確保してくださいね。 |
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| No.797 | やはり非難ルートの問題ですか？ベランダーが狭いね、無駄の金を出すしかないね | |
| No.798 | R2に住んでいるんですが、夜にLD側の窓ガラス及び網戸に小さな虫が付いていることに気付きました。隙間から侵入してきているようでLDにも数匹います。とりあえず吊り下げタイプの虫除けをつけてますが効果は余りありません。うちだけではないのかととても気になっています。皆さんはどうされていますか？ | |
| No.799 |
施行会社さんの常駐は、今月いっぱいと聞きました。 先日、入居したばかりで、まだ不具合と感じる箇所は見つかっていませんが、単純に見逃している、気づいていないだけな気もします。 できれば、常駐のあるうちに見つけて、直してもらいたいなと思っています。 その方が、施行会社さん的にも良いと思いますし。 チェックした方がいい箇所などがありましたら、教えて頂けると助かります。 また、もし、修理をしてもらった方がいらっしゃいましたら、どういった内容だったか教えて頂けないでしょうか？ 同じ不具合がある可能性は低いかもしれませんが、参考になるかなと思いまして。 よろしくお願いしますm(_ _)m |
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| No.800 | 入居してしばらく生活してみて問題がなければ、たぶん、大丈夫だと思います。 | |
| No.801 |
７９９さんへ 銭高組の常駐は、５月末で終了しています。 今度は、６ヶ月点検ですね。 それまで、おかしい箇所をきっちりとメモっておいたほうがいいです。 私が入居してから、不具合で補修をお願いしたのは、ドアクローザーの不具合やキーロックのの不具合など、空気圧や密閉性からくるものばかりでした。 それ以外は、今のところありませんが、メールボックスの風きり音は、全く知りませんでした。R２の東側では、そんな音は聞こえませんね。 入居して、一番音で気になるのは、船の汽笛等の音です。なんとかなりませんかね。 エアコンについては、４台設置していますが、リビングはつり下げ、隠蔽配管の２台は積み上げで、もう１台は平おきと仕様どおり設置しています。 仕様通りに設置する必要もないと思いますが、避難路を房がないように気をつけてほしいですね。 |
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| No.802 |
総会の翌日の住民懇親会 実施が赤信号のようですね。 エレベーターの張り紙が悲痛な悲鳴をあげているように感じました。 やっぱ、実施に反対者は、部屋番号明記で、なんて意向調査するから、みんな尻込みしちゃうんじゃないかと。 こういう書き込みすると、理事に立候補してから文句を言えと集中攻撃されるんだろうなぁ。 |
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| No.803 |
窓や、扉のシール不良というのか、風の強い日にぴゅーぴゅー隙間風が入って音がする ってのは、割と簡単に直してもらえました。 |
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| No.804 |
>>802 実施に赤信号って、意向調査の反対意見が多いってこと？ 誰が尻込みしてるっていうこと？ |
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| No.805 | 検討板は、入居者はおろか検討者すら、ほとんどいない状況に見えるんだけど、あそこに書き込んでいるのって、ほぼ業者さんしかいないのかな？ | |
| No.806 |
赤信号じゃないと思います。 どのコーナーにどれくらい人が集まるのか、 見込みを立てるのが目的だったかと思います。 見込みが立たないと数量が決まらず、発注ものができないので、 困ってるんだと思いますよ。 準備するにももう1か月切ってますので、 早め早めで動きたいんで、協力してほしいというお願いだと解釈してます。 「反対の人は投函して」という形のものもほとんど出ず、 「全員投函して」という形も同様ということは、 「投函する」という行為そのものが面倒とかなんとか思ってる人が多いのかもしれません。 各コーナー、ファミリー層とシニア層のイベントが中心ですが、 一方、シングルやDINKSは参加しずらいラインナップですよね・・・。 といってもなかなかいいアイデアが出てこないのも事実。 |
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| No.807 |
dinks,シングルも多そうだけどなー 一部の住人に、共有施設、経費を使うイベントなんですね・・・ 残念！！ |
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| No.808 |
経費は管理組合(私達)の負担は一切無いので、 一部の住人の為に経費を使うと言う表現は適切では無いと思いますよ。 「人付き合いをするのが嫌だからマンションを買った。管理は管理会社や管理組合がやるものだ」 とお考えの方。 私も以前はそうでした。 しかし、全く違いますよ。 下手すると一戸建て住宅よりも人付き合いは必要な場合がありますし、管理組合は住民の方全てが入っています。 そして管理会社は私達が雇っているだけで、大したことはしないし、出来ません。 これらを踏まえると、今後の為にも有意義なイベントをタダでやるなんて、たまには売り主、管理会社も良いことをするなと思いましたよ。 私達がしっかり意識を高く持ち、良いマンションにしようと考えないと、管理費、修繕費がどんどんあがり、結果苦しくなるのは自分達ですよ。 |
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| No.809 |
>>経費は管理組合(私達)の負担は一切無いので、 確か 協賛とはりましたが、全額負担って記載ありました？ いづれにしても、一部の住人にしか、参加できないイベントは どうなんでしょうかね。 |
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| No.810 |
＞協賛とはりましたが 訂正します。 協賛との記載はありましたが 管理うんうんはいいませんが、 わたしは、人づきあいはいやなのでマンションにしましたが・・・ 個人の考えを、「全く違う」と全否定されるような方がいることに 驚きをかくせません。 残念！！ |
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| No.811 |
全額 デベ・管理会社・アスクなどの負担です。 管理組合の会計からのもちだしは１円もないですね。 （管理組合の理事会も立ちあがっていないので、一般会計から支出とかの 無茶はできんでしょう） ほかの人に近所付き合いを強いるものではないですが、 一方で、近所つきあいをしたいという自由は認めてあげてもいいですよね。 別に毎日どんちゃん騒ぎするわけでもなし、自分が参加しないから反対ってのは ちょっと料簡が狭いといわれても仕方がないような気もします。 |
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| No.812 |
ただのイベントなら良いんじゃないですか？ まして一年に一回で、イニシアが厳しそうな？中… 何か問題でも？ |
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| No.813 | 今回だけですよ。 毎年やるなら自治会でとか。 | |
| No.814 |
出没！アド街ック天国というＴＶ番組で、 「京成関屋」が特集される可能性が出てきました。 オンエアは少し先かもしれませんので、今のうちに テレビ局ホームページの「街の情報掲示板」に、この界隈の 情報を投稿すると取り上げてくれるかもしれませんね。 |
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| No.815 |
>>自分が参加しないから反対ってのは ちょっと料簡が狭いといわれても仕方がないような気もします。 うーーん ちょっと違うね。 参加したくても、参加できる企画がないんですよ・・・ |
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| No.816 |
あー、負担ゼロなんですか。まあ、総会前からの動きだから当たり前ですね。 堤防でもイベントをやるようですが、周辺住民の方との交流とか地域貢献の意味もあるでしょうから、 開催してもらっていいんじゃないんですか？ |
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| No.817 |
そこが、問題です。 一般開放している場所を、占有でイベントしていいのか？ 当マンション関係者以外の参加をどうするのか？ その際の、事故等の責任は？ ・・・やっぱり、やめません？ |
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| No.818 |
８１７さん その貴重な意見をフロントにお伝え下さい。 あ、匿名は駄目ですよ。 信憑性無くなりますから。 |
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| No.819 |
駐車場からＢ１に自動ドアを通り、躯体に入る直前の床の長尺シートが盛り上がって浮いていますね。 恐らくジョイント部分だと思われますが、シーリングが入っていない感じですね。 早く直して欲しいですね。 |
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| No.820 |
イベントについて色々ご意見が出されているようです。 確かにアンケトを見て、子供がいない家庭、シングル及びシニア方々に対して、 参加出来るのは大人向き「家族交流会」のみになっているようです。 唯一だけを選べられるのも辛いでしょうね。 |
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| No.821 |
エントランスにﾓｽｷｰﾄとは斬新ですね。 エアコンは壁も天吊りも5000円でした |
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| No.822 |
今日の、お昼から、先ほどまでの キッチンスタジオとリバービューラウンジの騒ぎは、何事ですか！？ 同じマンションの住人でしたら、少しは、わきまえて楽しんでください！ あまりの騒音に、見に行ったら、ドア、窓を開放して、３０人？程の団体で どんちゃん騒ぎ！、信じられません。 当初のリバービューラウンジの使い方ができなくなってるのは あなたたち見たいな、非常識人がいるからなのでしょうか？ とにかく、一軒家ではなく、集合住宅ということを、忘れないでいただきたいです。 騒ぐなら、公園にでも行って好きなだけやっていただきたいです。 |
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| No.823 |
なんですと！！！！気になったので見に行ってきました。 うちは、２３階なので、あまり感じなかったです(@_@。 で、 見に行ったら、まだ騒いでますよ、予約札は１４：００までみたいですが(-。-)y-゜゜゜ あと、Ｐ１とのキッチンスタジオの間の廊下を子供さんが乗り物にのって、 「ガーーーー」って騒音立てて行き来してました。 親は、注意しないんですね。雨ふりで、滑って転んだりしたらと思うと ゾッとします。 |
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| No.824 |
ちょっと、規約を見てみました。 本日の、キッチンスタジオ、リバービューラウンジの貸し切り利用者は 明らかに、規約違反ですね。 「イニシア千住曙町 供用施設使用細則」 第４条 ７）の臭気を発する行為はしないこと ＞リバービューラウンジでホットプレートでの焼き肉はだめじゃん。 第５条 ４）１回あたり４時間までの使用とする。 ＞１１：００頃から１７：００こえてますよ。６時間以上！！！ 最悪ですね。 |
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| No.825 |
これじゃー、イベントは、思いやられるなー 静かに過ごしたい人は、７月１２日（日）は、外出しないと 自分は、映画でも見に行ってこよー。 |
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| No.826 |
ルールを守れない非常識な住人には出て行って欲しいですね。 管理側にも部屋番号と氏名をはり出すくらいして、二度と同じことをしないように注意して欲しいくらいです。 厳正な対処を望みます。 |
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| No.827 |
相当うるさかったみたいですね うちもたまたま留守番してた家族がカンカンに怒ってました |
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| No.828 |
マンションの規約を平気で破り 集団心理でのばか騒ぎ・・・学生時代ならまだしも 子供がいる大人、振る舞いでしょうか？ 家で焼き肉すると、2日は、匂いが落ちない あの部屋のカーテンの汚れ、匂いを、彼らは、どう考えているのか・・・ ないとは思いますが、あの面々の中に理事がいたら、このマンションは終わりです。 悪乗りをする、それを止めずに、相乗り・・・ あーあ、当人たちが、この掲示板見てたら、反省の書き込みがあってもいいと思いますが その勇気もないでしょう。 |
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| No.829 |
あの調子だと謝る勇気の問題ではなく、全く反省をしていないのではないかと危惧してしまう。 該当者にはなんらかの制裁があってしかるべきだと思いますが。 例えば一定期間のキッチンスタジオ、ラウンジ使用禁止など。 |
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| No.831 |
そもそも、4時間を超える貸切を誰の許可で、やったのかは言及しないといけない。 ルールを守る、当たり前のことをできない住人が、いるグループがあるということ。 非常に、危険かつ悲しい現実です。 |
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| No.835 |
質問です。 キッチンスタジオで料理してはいけないんですか？ 匂いの出ない料理は無いので・・・ 規約違反と言う事なら使用できないのかなぁ～ |
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| No.836 |
キッチンスタジオは、換気設備があるので、大丈夫でしょう。 ラウンジでのホットプレートでの焼肉は、常識の範囲を超えたということです。 |
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| No.837 |
話が全然見えてこないんですが、文面から想像すると 理事の一人と見られる人間を含む一団が本日キッチンスタジオ借りて 窓を開けて大騒ぎし予定時間をかなり超過し さらにリバビューラウンジでホットプレートで焼肉した ということでしょうか。 それとも7.12のイベント関連で別の話ですか。 エレベーターに貼ってあった、かなりきつい調子でアンケート提出を要求する張り紙が気になりました。 一体、どういう流れなんでしょうか。誰かと誰かが対立しているのでしょうか。 どなたか中立な方が説明してくださると助かります。 |
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| No.838 |
色々とあったようですね。 とりあえず、現状の管理規約を守っていない人（今後については、過去に規約を破った事がある人）が、理事になるのは問題があるのではと思います。 規約違反の内容や経緯にもよりますけど。 あと、エントランスの受付にいる管理人さんは、貸切時間のチェックや規約違反・問題行為の注意などは行わないのでしょうか？ |
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| No.839 |
７９９です。 ８００さん、８０１さん、８０３さん、回答ありがとうございましたm(_ _)m> 銭高組の常駐は、５月末で終了しています。 鍵引き渡し時に６月末までと聞いたので、まだ常駐していると思い、また６月末まで日数も無い事から、７９９の書き込みをしたのですが、既に退去されていたのですね。。。 おかしい箇所を見つけた際は、メモしておくようにします！ > 不具合で補修をお願いしたのは、ドアクローザーの不具合やキーロックのの不具合など、空気圧や密閉性からくるものばかりでした。 > 窓や、扉のシール不良というのか、風の強い日にぴゅーぴゅー隙間風が入って音がするってのは、割と簡単に直してもらえました。 情報ありがとうございました。 参考にさせて頂きます。 |
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| No.840 |
>>836 キッチンスタジオとラウンジは同一空間で空調も同じですが？ キッチンはＯＫでラウンジはＮＧということですか？ |
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| No.841 |
騒音の苦情なら管理人さんにお願いすれば、伝えてもらえるのではないでしょうか？ 別件での張り紙もありましたし、デッキ使用についてのお願いみたいのしてもらえるかもしれません。 |
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| No.842 |
私は理事ではないし、昨日の騒ぎも知りません。 しかし８３２の様な書き込みをするような人は如何なものかと思います。 私は文句があれば直接言いますし、もし直接言えなくてもあんな事は書きません。 と言いますか、８３２さんの書かれている方が本当にキッチンスタジオにいらっしゃったのですか？ だとすればお知り合いと言う事になりますよね。 知り合いを影から悪口を言い貶めようとする人間と言う事ですね。 |
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| No.843 |
管理人さんには、苦情として時間オーバーの件と 常識を超えた騒音、廊下での子供の行為をいいました。（16：00頃） 伝わってないのであれば、（何らかの意図で伝えてない？） 彼らは、確信犯ということです。 |
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| No.844 |
ところで、あの大勢の大騒ぎしていた面々は、 全員このマンションの住人なの？ 外部の人間が、多いようだとそれも、いやだなー 何でもできる、パーティー会場が、１０００円／時間で 使いたい放題だと、これで商売始めるやからが出てくるかもしれない（笑） |
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| No.845 |
私も理事ではないし昨日の騒ぎ（？）も全く知らないが、ミクシーのコミュには入ってます。 酒が入れば誰しも多少はね・・ 場所が悪かった訳です。 とは言え集合住宅内で迷惑かけたのは事実なんだから皆さん、とても反省してると思います。 今後は、もう無いでしょう。 ＞８３２ しかし個人攻撃は、いかんぞ。 もし自分が、あんな書込みされたら どんな気持ちがする？ 気持ち良いか？ 【一部テキストを削除しました。管理人】 |
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| No.846 |
>>845さん あんたも、最後の捨て台詞書かなければ、大人なのにね。 と言うより832さんの書き込みは、個人攻撃にみえないが その前の流れで、この掲示板で、コテハン書き込みをしていた人物を 示してるだけに見えるようだが、 酒が入れば・・・うんぬんと書かれても、説得力０です。（笑） |
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| No.847 |
別に日曜の昼間に多少騒いでいたというのだったらそんなに問題じゃないんじゃないの？ 迷惑だと思ったら直接苦情を言うなり、843さんのように管理人を通して伝えればいいのでは？ それでも全く収まらないのであれば問題だろうけど。 ラウンジの焼肉が規約違反に当たるのかどうか知らないけど （管理がＯＫしているのだからセーフ？） 規約違反をしている人なんて大勢いるのだから （駐車場入り口の自転車通行・ベランダ干し・ポーチの自転車・生協ＢＯＸなど私物・ゴミ捨て場ｅｔｃ） 規約違反だと訴えるのであれば、そういった問題もきちんと指摘しなくては片手落ちじゃないの？ |
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| No.848 |
８４７さん あなたは良いこと言った！ 理にかなってますねぇ。 |
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| No.850 |
草薙さんの時もそうでしたけど、 周りが騒ぎすぎ 日曜日の昼間にワイワイされるのがそんなに迷惑？ これから長い人生を同じマンションで歩んで行くんですから、そんなに目くじら立てなくても良いのでは？ 因みに私の住戸は近いですが、ウルサくなかったです。 理事でもないし、この出来事も知りませんでしたよ。 |
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| No.851 |
なあなあで、済ませていいことと、悪いことがある！ 親しき仲にも礼儀あり、 迷惑と感じる人がいる以上 今回のことは、影響があったのでしょう。 自分が感じなければ、何でもいいとゆうのでは、 マンションの規約が、成立しません。 |
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| No.852 |
規約違反は多かれ少なかれみんなやっていることだから、一度の迷惑行為にいちいち目くじら立ててる方がおかしい…ということ？ そんなわけないだろ！？ |
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| No.853 |
昨日のリバービューラウンジでの集まりに参加したものの１人です。 一応、経緯を説明しておくと、元々は川向こうの汐入公園でバーベキューをする予定でしたが、あいにくの天候のため、それ用に予約しておいたリバービューラウンジで用意しておいた食材を食べることになりました。 ４時間の使用時間を超過した件については、使用開始時に電気系統のトラブルがあり、何もできない状態で、しばらく過ごすことになってしまったため、元々の予定を過ぎた後もしばらくは部屋を使用することを認めていただきました。 子供たちが騒ぎ出すことや、ホットプレートでの調理が周辺に臭いを出すことも当然予想できたことであり、ご迷惑に感じられた方々に対しては、心よりお詫び申し上げます。 以後は気をつけますということしか申せませんが、何卒ご容赦いただきたく書き込みさせていただきました。 なお、書き込みはこれ限りにさせていただきますので、申し訳ありませんがその点についてもご了承いただきたくよろしくお願いします。 |
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| No.854 |
ある規約違反が是正を求められることは、今他の規約違反が是正を求められていないということとは独立していて、その違反自体がよくないために是正の必要があるということと思います。 今回の件での騒音や煙や臭いは、私も是正されていってほしいと思います（すでに反省していらっしゃるところに蛇足ではありますが）。 同じように、あることがよいことならば、その恩恵を自分が享受しているかどうかとは別に、讃えてしかるべきこと。 コミュニティが形成されて楽しい思いをしている方々がいることよいことで、そのこと自体を嫌う気持ちは望ましくはないだろうなと思っています。 よいことを非難することなく、また悪いことを是とすることなく、ひとつひとつを素直に捉えて暮らしたいと考えます。 |
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| No.855 |
騒動を起こされた方は、こんな掲示板で言い訳しても仕方ありませんよ。 本当の住民なのか野次馬なのかわかりませんが。 リバービュー近辺のお部屋にお茶菓子の一つでももって謝ることで勘弁してもらうのがいいかと。 自分の家で同じようなことをすればそのくらいするでしょう？ 管理会社に相談して対応をうんぬんなんてしていても、管理会社は何の責任もとりませんから。 それで無罪放免と考えるのは非常に危険ですね。、マンションのコニュニティ形成に関して管理会社は一切責任をとるわけではありません。管理会社の考え方を鵜呑みにしていたらここは崩壊しますよ。来月の総会で立派な理事を選出して、管理組合でマンション運営をすべきかと。 |
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| No.858 |
わたしは謝ってるんだからこの件はもうこれで良いと思います。 そもそもごくごく平和な日常の些細な問題に過ぎませんし。 掲示板で攻撃的な書き込みをしてしまうかたは（わたしもかつてそうだったんですが） カウンセリングを受けられるなり気持ちを落ち着かせましょう。 規約も大事ですが、まずはご自分のことか第一です |
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| No.860 | 853の文章が謝罪に読めないってのは、かなり心が歪んでいません？ | |
| No.864 | ・・・ の多用と、算用数字を全角で書くのを両方ともやる人は、過去にコテハンさんとやりあっていましたねぇ | |
| No.865 |
凄い太鼓ような音は聞こえません？眠れないわ（：＿：）、窓全閉めでも、入って来るだ、響くだ。 今夜災厄です。強風の音？やや違う感じがする、それとも風が何かを敲いているかしら・・・ |
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| No.866 |
>>865さん おそらく、エアコンからの音じゃないですか？ 窓を開けて、音がやめば、「エアコン ポコポコ音」で ググってください。 |
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| No.867 |
少し話題を変えます。 私が入居してもう３ヶ月過ぎました。 入居後すぐにある不具合が見つかりました。 「エアコン室外機から出る水が、長尺シートにある排水の溝からはみ出て玄関ポーチにたまる」 と言う不具合です。 当然直ぐにクレームを入れましたが、のらりくらりと言い訳をされて現在に至ります。 皆様方は同じ状態ではありませんか？ |
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| No.868 |
＞＞853さん すみませんが、質問させてください。 電気トラブルの時間と規約外の延長時間は、イコールなのでしょうか？ その場合、管理側のトラブルだったのか、使用者側のトラブルだったのかどちらでしょうか？ 延長の時間分は、料金は発生したのでしょうか？ うまくいけば、ただで延長できる方法なので、みんなにも教えてください。 |
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| No.870 |
>>867 さん うちの前も含めて、エレベーターから前を歩く範囲の同じ階の部屋中、溝からはみでて、 廊下が濡れてしまっているうちが２－３戸あります。 直しようがないものなのでしょうか。 溝があって、そこを通って排水溝に捨てるような設計になっているようにしか見えない ので、直してほしいです。 |
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| No.871 |
８７０さん ゼネコンさんは 「風で溝からはみ出る」 と言って逃れようとしていますが、明らかな床の勾配不良ですね。 長い定規を床に当ててみれば高いところ、低いところがわかります。 「ここは勾配をとっていませんから」 と言われるかも知れませんが、勾配をとっていない＝０ と言うことです。 水が溜まる＝０ではない と言うことですよね。 そこまでの精度は取れないなんて言うのも言い訳です。 とにかく証拠写真を私はとり、コスモスライフに提出しました。 直してくれないと困りますね～。 |
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| No.874 |
バルコニーや、共用廊下に排水勾配の不良があること自身は珍しいことはないですよ。 人間の作ったものですから、100%ということはないわけですから。 ポイントは、指摘したらすぐに直すかどうかです。 うちもバルコニーにうまく排水されないところがあったのを、内覧会で指摘して 直してもらいました。 廊下側にはまだエアコンをつけていないので、一度水を まいて確認してみたほうがいいかもしれません。 |
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| No.875 |
>>853さん 一つだけ答えてください。 電源トラブルの時間と特別延長した時間は同じなんでしょうか？ |
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| No.876 | ニアリーイコールです。 | |
| No.877 |
ここでいくら発言しても意味がありませんよ。 来月の総会以降、理事さんの力量に期待しましょう。 総会が荒れるネタはたくさんありそうですが。 無事に総会が終了することを祈念しております。 立派な理事様の立候補演説を是非拝聴いたしたいと心待ちにしております。 |
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| No.878 |
>>876さん 本当でしょうね。 11:00～17:40頃までの使用だったと思います。 2時間40分近く、電気が使えなかったということですね。 あの日は、ものすごい湿度で電気トラブルで、 何もできなかったということは エアコンも使えなかったのでしょう。 30人近くのメンバーは、さぞかし大変だったでとおもいます。 |
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| No.879 |
なんだかみなさん重箱の隅をつつきたいみたいですね。 そんなに正確に時間を確認してどうしたいの？ まだ詳細ルールが決まってないんだから今のところは管理人さん判断でいいんじゃないのかな。 今後理事会発足後運用どうするか細かいところを決めていってもらえばいいと思います。 |
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| No.880 |
>>865さん 太鼓のような風の音は、通風坑を閉めると収まります。 壁に設置されている3段階で開閉度を調節できる四角いやつです。 ”強風時以外は閉めないでください”と注意書きが付いているので、風が収まったら、少し開けておくのがいいと思います。 |
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| No.882 |
当日参加していたものです。 まずは直近にお住まいの方にご迷惑をおかけしたことをお詫びしたいと思います。キッチンスタジオにはもともと20ほどしか椅子はありませんから、30人規模でのパーティーの開催には無理があったかと反省しています。 参加者の一人として、主催者の方が多くを集めていただいた結果として、新しく知り合いができるなど、楽しい時を過ごすことができた半面、確かにキッチンスタジオが、住居に隣接したところに設置されているということへの配慮が自分自身にも不足していたことは、反省しお詫びしなければなりません。 以後私がパーティーなどに利用する場合には、音や、周囲への臭いなどに気をつけて実施いたしますので、ご容赦いただければと思います。 859/868/875/878さんの質問の点についてです。 * 参加者は30人ちょっと；うち子供が10人ほどで、全員が当マンションの居住者でした。 * 電気トラブルの解決には実際に時間を要していて、クーラーなど電力を消費する機器が再利用可能になったのは、13時をかなり回った時間でした。 延長分と時間が一致しているかといえばこれはYESです。 それまでの時間、肉などを各々の部屋で焼いてきてそこで食べるなどしていましたが、878さんがお書きになられた通り、かなり大変な状況になりましたので、窓は開放せざるを得ませんでした。 （結果として、騒音の害が大きくなったことは申し訳なく思います） なお、853さん同様、私も、書き込みについてはこの一回だけにさせていただきたく思います。 |
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| No.883 |
一連の流れを読ませてもらったけど キッチンスタジオの長時間貸し出し（規約違反）は、 決して重箱の隅の問題じゃないと思うけどなー |
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| No.884 |
>>865 さん エアコンから出ている音ではないですか？ 気密性のいい状態で、レンジファンなどでの排気をおこなったり するとき、あるいは風の強い日などにこぽこぽ音がするのは、エアーカットバルブ（逆止弁）を、クーラーの 水を捨てる管の途中につければきれいに治ります。 器用な人なら自分でできて、1000-2000円ほどです。 うちも同じ問題がありましたが、完全に解決しました。 |
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| No.886 |
マンションコミュニティの掲示板の人をいっしょにして、ネットで喧嘩ばかりして いる常識しらずとして扱われたら不愉快でしょう？ オフ会などにはほとんど参加しないものの情報は得たいということでmixi にも 入っていますが、 「mixiの奴ら」とか一括して扱われることは不愉快です。 100人近く入っている人のほとんどは参加していたわけではないのですから。 |
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| No.887 | P2に済んでいます、やっばり目の前の道路はうるさいですね、早く電気自動車普及してほしいなぁ・・・ | |
| No.888 | 車の音より工事の音がうるさいかなあ。早く終わらないかな | |
| No.889 |
866さん、880さん、884さん ご親切ありがとうございました。 エアコンの問題ではないと思います、内はまだ付けっていません。 あの夜の音は、建物P1、P2とR1の中区間から出た音と思います、 かなり深夜で、眠れなくって辛かったです。 エアコンについて、普段全然気が付かない事を教えて頂き、今後の購入に 大変役立ったと思います、ありがようございました。 又、今後も色々宜しくお願いします。 |
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| No.891 |
889さん。 勝手にクーラーを疑いましたが申し訳ないです。 うちはそのぽこぽこ音にかなり悩まされましたので （新築でそれだけ気密のいい証拠でもあるわけですが） てっきりこちらかなと思いました。 もしも、クーラー設置がまだのようでしたら、風の強いバルコニー部分に、 ドレーン管を出しているようでしたら、うちのマンションは川べりで風が強い こともありますので、ぜひ考慮されるとよいかと思います。 P1/P2とR1の間がとても狭いので風の吹き抜けに伴って問題が起こることが あるのかもしれませんね。 |
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| No.892 |
私は普段、車通勤なんですが先日の夜たまたまメインエントランスを歩いたら凄く臭かったです。 下水の臭いなのか墨田川の臭いなのか？？ もう一つ気になったポストの所の金きり音については先日、錢高さんに偶然エレベーターで会ったので その事を言うと、音鳴りがしないように直す予定があると言っていました。 |
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| No.893 |
891さん： 889です。 ありがとうございました。大変参考なりました 私は敏感でやや神経質タイプで、本当に助かっています。 |
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| No.894 |
> 音鳴りがしないように直す予定があると言っていました。 おーこれは素晴らしいですね。 夜遅くに帰宅したりしてポストのところにいくと気になっていました。 |
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| No.895 |
>>892 さん どうもあの臭いは、地下のディスポーザーの浄化槽起因であるようです。 |
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| No.896 |
管理人です。 いつもご利用ありがとうございます。 確認を行ったところ、住民の方を特定した批判書き込みが散見されます。 特定の方に向けた、匿名での批判につきましては、 実際のお付き合いへの支障が出ることもございますので、 どうぞ、ご遠慮いただけますようお願いいたします。 他の方への御配慮あるご利用をお願いいたします。 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
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| No.897 |
今エントランスからＲ２棟に入った正面にあるオブジェに、ひび割れが入っているのを見つけました。 オブジェの右上から右角をかすめて右下に入っています。 くしびき仕上げの塗装がポッコリ浮いていますね。 皆様もフロントに補修箇所がある旨をお伝え下さい。 あそこはこのマンションの顔になる所ですから、 「早急」 かつ 「補修箇所が目立たないよう綺麗に」 直して頂たいものです。 |
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| No.899 |
quote あなたの周りに、「よく怒る人」「なかなか許してくれない人」はいませんで しょうか。 今夜はそんな場合の、答えになる話をお届けします。 ◆ 許さないのは、○○です。 実はフランスの心理学者であるサストールは、800人の成人男女を対象にして、 性格傾向について調べました。 その上で、「あなたは、誰かが自分にしたイヤな行為を、どれくらい許せます か？」と聞いたのです。 その結果。 性格的に健康的である人ほど、「許せる」と判断することが多くなりました。 逆に性格面に問題がある人ほど、「許せない」と判断することが多くなったの です。 いえ、当たり前といえば、当たり前の結果かもしれません。 しかし個人的に、非常に重要な真実だと思うのですが、いかがでしょうか。 よく企業にたいして、批判を繰り返す人がいます。 またネットの掲示板などでも、ひたすら悪口や批判を書く人がいたりします。 こういうのを見るたびに感じていた違和感の正体は、これだったのかもしれま せん。 実際、企業側の対応や、発端になった事件にも、確かに問題はあるでしょう。 しかしまぁ、多くの人は、そこまでエンドレスに怒りません。 さらにわざわざ企業に電話をしたり、わざわざコメントを書くまでのことはし ないでしょう。 それでも、激しく強く「許せない！」と思い、その気持ちを時間がたっても持 ち続ける。 そうなると、それはもう「性格」だというわけです。 |
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| No.900 |
掲示板が機能しなくなったと言うよりは、むしろ正常な状態に戻った気がします。 どちらの立場に立つにしろ、冷静なコメントは残ってますし。 誰でも削除の指摘は出来ますが、消す消さないの最終判断は管理人さんであり、 消されたレスには何らかの問題があったと考えてよいのでは。 管理人さんのコメントにもありますが、住民を特定した批判書き込みはやめて、 有意義な情報交換がしたいものです。 |
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| No.901 |
>>892さん ポストの吸気音の風きり音の件 本日、確認したら、大扉の合わせに隙間を大きくとって 吸気音がかなり、軽減されていました。 ほぼ、気にならないレベルです。 よかった、よかった。 |
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| No.902 |
今日から、キッズスタジアム兼集会所のオープンです。 貸切ばっかりじゃなく、ルールを守って大事に使っていきましょう！ |
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| No.903 |
>>901 それはいいニュースですね。 めでたしめでたし。 |
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| No.904 |
＞８９５さん 今度、銭高さんに会う用事があるので、臭いがしないように直すよう強く言ってみます。 せっかくの綺麗なメインエントランスが凄く臭いんじゃ・・ |
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| No.905 |
９０４さん 宜しくお願いします。 |
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| No.906 |
それは私もよろしくおねがいします。 一人でおっしゃって、あんまり動きがにぶいようでしたら、また書きこんでください。 あの臭いに満足という人はいないはずですので、私もプッシュしてみたいと思います。 |
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| No.907 |
先ほどコスモスライフに電話したところメインエントランスの臭いの件、 何人かの方々からもクレームがあって直す方向で動くつもりです、との気持ちの良い返答がありました。 よかった。 |
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| No.908 | 共用部の指摘に動きが早いことはとてもいいことですね。 | |
| No.911 |
削除依頼を出すのはすべての人に許された自由ですね。 結果すべてが消えるわけではないのに、削除依頼板への誘導の理由は？ 荒れるのでやめましょうよ。 問題点を指摘するなら、消されないような内容を、消されないような丁寧口調で 書き込めばよいだけではないでしょうか。 |
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| No.912 | 急に静かになったな | |
| No.913 |
「設立臨時総会資料在中」を受け取りましたが、管理委託契約・・・お知らせと今回のご案内しか入っていません、 出席票と委任状の申込用紙は見当たりません・・・ |
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| No.914 |
水色のA4の１枚の紙で、上下に出席票・委任状に分かれているものが入っていました。 入れ忘れだとしたら、管理会社のミスですね。 これを入れ忘れるのはちょっと問題ですね。 部屋番号・名前・印鑑は自分で押してその部屋の分とする方式なので、入っていなかったから くれと管理人さんにいえば、出してもらえるんではないでしょうか。 |
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| No.915 |
＞914さん： ありがとうございました。 そうですね、貰いに行くしか方法がないです、ちょっと信じられません。 |
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| No.916 |
総会ってものすごく遠くでやるんですね～ 皆さんわざわざ足を運ぶのかな。 委任状で済ませちゃおうか考え中です |
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| No.917 |
たしかに遠いです。。。 でも、出席するつもりです。 |
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| No.918 |
500人近くをおさめる会場を抑えられなかったからでないでしょうか？ そんなに遠いとは思いませんが。 |
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| No.919 |
500人は、集まらないんじゃないの いいとこ、100人ぐらいかとおもいます。 |
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| No.920 |
さすがに初回総会に1/5しか参加がないってのはないと思う。 新規購入した人にとってみれば１回は出てみないと、はいはいって賛成して 帰ってくるだけで、委任状でもよかったかなってのは分らないもんだし。 いくらなんでも、数100人入れるところは、北千住にもあると思うけど、 借りられなかったのかな。 |
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| No.921 |
色々あって申し込み、契約からだいぶ経ちましたが、ようやく今月末から来月初めくらいに入居できる運びになりました。 遅ればせながら、よろしくお願いします！ キッズルームいいですね！ フィットネスルームはいつオープンなのでしょうか？ |
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| No.922 |
今日、「完売御礼」のお知らせが貼ってありましたから、 販売センターとして使っていたフィットネスルームは、片付き次第オープンすると思われます。 |
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| No.923 | おーそれはすばらしいですね | |
| No.924 |
ホームページも完売御礼で閉鎖になったようですね。 同時に、金町も完売になったようで、あれ？っとか思ったのですが、これは偶然の一致かな。 晴海なんかは普通に売っているようですから。 |
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| No.925 |
金町は５月にも完売アナウンス出してましたよね。 しばらくキャンセル住戸を扱っていたようですが、再度完売したのですね。 入居前と入居開始後数ヶ月という違いはありますが、 とにかく完売は嬉しい限りです。 自分はまだ引っ越ししていないのですが、現在の入居率はどのくらいなんでしょうね？ もう８割以上は入居済みってかんじでしょうか？ |
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| No.926 |
うちの階や、上下の上などの雰囲気からみると、たぶん80%以上入居すみだと思います。 一番入居割合でごまかしがきかないのが、22:00頃とかに、リビング側からマンションをつけて灯りの ついている割合を見るというものだと思いますが、南千住の既に全戸入居済みの東京フロンティアシティ P&Pあたりと、こちらのR棟の灯りのついている割合にはそんなに差が感じられませんので。 |
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| No.927 |
>>926さん ありがとうございます！ そういえば来週の日曜日に何かイベントがあるのですよね？ 詳しい情報ってどこかWeb上で見れるところにあったりしますでしょうか？ |
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| No.928 |
927 さんも早く引っ越していらしてくださいね。 居住者の交流会は、12日なので、次の次の日曜です。 ある程度詳しい情報は、マンション内掲示板に貼ってあります。 確か１１時くらいから１５時くらいまでだったかとうろ覚えで記憶してます。 |
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| No.929 |
フィットネスは13日ってお知らせありましたよ。 意外と早いですね。 総会のあとですか。 |
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| No.930 |
完売で、販売センターの設置が不要になるので、あそこが早々に利用可能になるわけですね。 使ってみたいですね。 |
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| No.931 |
927です。 928さん、ありがとうございます！ 契約から随分と経ちますが、仕事の都合で引越しは早くても今月末なんです… 早く引越して、皆さんと良い交流を持たせてもらえたらと思ってます！ よろしくお願いします！ フィットネスルームってどんなマシンが入るんでしょう？ たぶん頻繁に使うことになると思うので気になります。 |
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| No.932 |
フィットネスルーム、自分もとても気になっています。 実は、現在北千住のゴールドジムに通っているのですが、 マンションの中でもトレーニングができると、色々助かります。 自分の希望としては、マシンも良いですが、できれば、 ベンチプレスやスクワットラック、ダンベルセットなどの、 フリーウェイトも置いて欲しいのですが･･･。 フリーウェイトは、マシンよりずっと安く購入できます。 なんだったら、自分で寄付してもいいかな、と考えてしまうくらいです。 フィットネスルームをどういう構成にするかも、 すべて、理事会で決めるんでしょうか。 |
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| No.933 |
フリーウェイトは確かにあるとありがたいですが、事故の可能性があるので トレーナーを置かないと無理かもしれませんね。 |
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| No.934 |
フィットネスルーム楽しみですね！ でもきっと、混雑するのかな・・・ キッズルームの状況はどうですか？ 終日結構混んでます？ |
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| No.935 | なんでまだﾉﾎﾞﾘ立ててるのでしょう？ | |
| No.936 |
>933 >事故の可能性があるので >トレーナーを置かないと無理かもしれませんね。 そうなんですよね、マンションのフィットネスルームなんかだと、 どうしても「事故」への警戒で、 ちゃんとしたトレーニング機器を置いてもらえなかったりするようです。 せっかくのフィットネスルームなのに、 「安全」最優先で、まともなトレーニング機器がないというのは、 寂しい気がします。 事故については、すべて「自己責任」で良いと、個人的には思うのですが。 使用前に必ず、「事故については自分ですべて責任を取る」という、 念書にサインさせておく、とか。 |
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| No.937 |
自己責任は難しいと思います。 わざとじゃなくて、本当に偶然に人を亡くならせてしまうことってありますから・・・。 何も保険がなくて場合によっては何億円の負担、精神的負担・・・ 住民みんなにとって好ましいことではありません。 本格的なジムを求めるのであれば、やはりお金をはらって専門のジムに行くべきですかね。 マンション内にそれを求めるのは限界があると思います。 |
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| No.938 |
オープンして、中を見てみてから考えましょ。 満足の機器が入っているといいですね。 |
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| No.939 | のぼりは今日はずしたみたいですね。 | |
| No.940 |
フィットネスルームに過度の期待をするのは止めたほうがいいと思いますよ。 以前、契約前に営業さんに聞いたところ、 937さんのおっしゃる通り無人で事故などがあってはいけないので ランニングマシンも無くあってもエアロバイク・ジョーバ（ロデオボーイ？）ぐらいで あとはバランスボール程度だろうと言ってました。 確かに何か事故があったら問題になる事は確実ですからね。 936さん、自分で怪我する分には自己責任でいいですが、他人に怪我をさせてしまう可能性もあるでしょうから 難しいと思います。 あまり期待していると、現物見たときに落差があるとさびしいでしょうから 「自宅近くに運動できる場所がある」程度に考えていたほうがいいかもしれないですよ。 |
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| No.941 |
ランニングマシンもなしで、フィットネススタジオって名前を名乗れるもんなんですかねぇ。 なんでも事故が起こったら責任はっていって、その観点からしか議論をしないのには反対です。 責任は当人におってもらえばいいですし、他人への賠償責任とかいうのであれば、低額の有料制にして、 それで保険に入るってな手もあるでしょう。 937/940さんは実際にスタジオを頻繁に使うつもりの方でしょうか？ 使う人にとってよい空間で あるということが第一で、その人たちの多くが例えばフリーウェイトくらいおいてほしければ、まずは 置く方法で考えて、それに付随して発生する問題については考えていくってのが自然だと思います。 |
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| No.942 | まずは１３日になにがあるか確認してからでも遅くはないんじゃない？？ | |
| No.943 |
ゴミ捨て場の、サンドバッグが、置いてあったりして。 あと、今日エントランスのソファーの前の金属の手すりみたいなの あの上に、のぼった、あほがいるのか、曲がってますね。 犯人が子供だとしたら、親は責任もって、修理してね。 見つけたら、ただじゃおかないぞー。 あと、駐車場近くのベンチに、自転車（子供乗せ付き）と 大きなゴミ袋（バーベキューの後のゴミっぽい）が、ずーーーーーーと 止めてあるけど、まさかホームレスじゃないよね。 万が一、そうだとしたら、早めに対策をしないと |
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| No.944 |
フィットネスルームで他人に怪我をさせてしまう危険性については、 マンション内のフィットネスルームも、専門のフィットネスクラブも、 同じではないでしょうか。 専門のフィットネスクラブでも、会員同士の接触などによる怪我については、 フィットネスクラブは関与せず、会員同士の話し合い、 あるいは、訴訟によって解決しているのでは？ それとも、フィットネスクラブに払う会費のうち、 ある程度の金額は、クラブ側で会員の怪我のために保険を掛けるのに使っている？ でも、フィットネスクラブに入会する際、自分は、 そんな話は聞いたこと無いんですが･･。 （払っている会費を勝手に保険に使っていいものなんでしょうか？） 使用者同士の事故による怪我については、本人同士の話し合いや訴訟に任せることにして、 マンション管理組合は一切関与しないということを、 書面化してサインでもしてもらえば、かなりきちんとしたトレーニング機器も、 置けるのではないかと思います。 せっかくあれだけのスペースがあるのだから、 （昨日のぞいてきましたが、20畳くらいはあるように感じました）、 有効に使わせてもらいたいところです。 ジョーバマシンとバランスボールだけ、なんて･･･せっかくのスペースがもったいないです。 |
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| No.945 |
パンフレットを見ると（P.11） ◆フィットネススタジオ エアロバイクやダイエットマシン、マッサージチェアなどを設置。 自分のスペースで手軽にエクササイズやトレーニングができ、 心身のリフレッシュやストレス解消など目的に応じてご利用いただけます。 と、書いてますので、これらが設置されないと、 またリバービューラウンジのみたいに（自由に使用できない、施錠されているのは想定外！） なってしまいます。 |
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| No.946 |
〉フィットネススタジオ エアロバイクやダイエットマシン、マッサージチェアなどを設置。 ですから、それぐらいの機器だけでランニングマシンなどは無いという事ですよ。 |
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| No.947 |
総会成立の過半数に達していません。。。 皆さんがあんまりに無関心しすぎですね。 総会成立できないと、どうなるですか？ |
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| No.948 |
最初の締め切りで過半数に満たないってのは、ままあることだけど、 最初から半数未満ってのも珍しい気がします。 多分管理会社が必死で委任状での数合わせにくるでしょうね。 |
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| No.949 |
＞＞945さん 見てきました、確かに金属のフェンス？手摺？は 誰かが、体重かけたように、曲がってますね。 マンションの顔となる、エントランスでこれではと思いました。 総会では、参加者100人ぐらい（あとは、捏入れた委任状で過半数？） で何が決まるのでしょうね。 こういう小さな不具合を解消していただきたいです。 |
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| No.950 | すみません。＞＞943さんの間違いでした。 | |
| No.951 | そういった要補修箇所の費用はどこが出すのでしょう？ | |
| No.952 |
犯人がわからなければ、修繕費あるいは、一般会計中から臨時支出としての支出では？ 共用部の保険の対象ではないですよね。 |
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| No.953 |
総会への出席票って、提出してなくて当日出席ってできないのでしょうか？ 参加できるかどうかはまだ未確定なんですが、知らない人に委任はしたくはないもので。 |
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| No.954 |
963さん＞ それは”行けたら行く”ってことですか？ 友達との飲み会じゃありませんよ。 |
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| No.955 |
週末でも臨時に仕事の入る仕事なので、前日くらいになってみなければ参加したくても参加できるか どうかが確定しないのです。 申し込み締め切りは１週間も前でしたよね。 委任すべき適当な知り合いもいませんので。 飲み会なんかと一緒にしているかのように言われるのは極めて不愉快です954さん。 |
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| No.956 | 出席票は書いてから当日に持って行けばいいですよね？ | |
| No.957 |
過半数に当日達していないことがわかるとすごい人数ででかけていってお流れでは 困ってしまうので、出席票＋委任状で過半数であることを確認したいということだと 思います。 953さんのように、どうしてもやむを得ない場合を除いては、 あらかじめ出席票をだしておくほうがよいかとは思います。 出席票のほうにも、万が一出席できない場合に、委任する人を明記、適当な 人がいなければ議場委任できるようですから、出席票がでていて欠席になっても 困らないわけですね。 欠席で、反対票を投じたい方もいらっしゃるわけですから、 議決権行使書もつければ解決可能なんですけどね。 |
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| No.958 |
周りの知り合いに固定資産税のお知らせがぽつぽつと来てるんですが ここはまだですか？ |
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| No.959 |
まだ来ませんね。 私も聞きたいのは、登記終了のお知らせです。 これきています？？ |
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| No.960 | って事は固定資産税が来るのは1年後の7月か | |
| No.961 |
953さん＞ お仕事の都合も分かりますが、 957さんの言う通りですよ。 何のために会の段取りをしてくださっている方たちが 事前に出欠の確認をとっているのか、 分からない分けではないでしょうに。 956さん＞ 「出席は当日伝えればいいんですよね？」 とおっしゃってますが、 「欠席は当日伝えればいいんですよね？」 とどう違うのでしょうか。 出席が決まっているのなら、事前に伝えるべきでは。 |
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| No.962 |
同じ主旨のことを伝えるにしても、別に相手の感情を逆撫でするような言い方する必要はないと思うんだけどなぁ。 当日いきなり出席やいきなり欠席は完全にイレギュラーですので、 こういった場で公にその許可を取るのはちょっと違う気がしますよ。 突然参加ＯＫと多くの人が認識してしまうと、イレギュラーではなくなってしまいますから。 もちろん、当日になって「やむを得ず」というのは仕方ないと思いますので、 その場合は個別にイレギュラー対応をしてもらえばよいかと思いますが、いかがでしょうか。 |
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| No.963 |
管理人さん情報では、過半数は超えたようですね。 どのみち当日受付で、確認作業があるはずだと思いますから （夫婦で参加しても、票数は1ですから、なんらかの確認作業がいるはずです） 当日いきなり参加票ってのも可能なはずだと思います。 一方で、行く可能性が高いなら予め出席票をだしておくにしくはないかとも思います。 |
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| No.964 |
イニシア千住曙町に越してくる前のマンションで、理事会の理事をやったことがあります。 理事として、総会の開催も2回経験したんですが、 正直、955さんのように、「当日になるまで出席か欠席か分からないので、 当日まで、そのどちらになっても良いように選択肢を残したい」という方は、 管理組合の理事としては、とても困ってしまうんです。 そういう方は、出席票と委任状の両方を提出される方が多いのですが、 これを、ダブル・カウントせず、かつ、当日の本人の出欠状況を確認して、 正確にどちらかを破棄する手続きを行うのは、とても大変なんです。 以前のマンションも、居住戸数が300を超える大所帯だったのですが、 その大所帯から提出される書面を、「1個も間違えずに」集計する作業は、 理事10名で手分けしても、本当に大変なんです。 万が一、数え間違いがあったりして、後日それを指摘されたりすると、 総会決議自体が、無効になりかねません。 そういうわけで、総会の1週間前に書面にて、 出席か欠席か確定してもらい、欠席の方には委任状を提出してもらっているんです。 総会までの1週間の間に、理事が集まって集計作業をやるのですが、 数え間違いのないように、何度もチェックし直したりして、本当に大変でした。 1週間前になっても、出席できるかできないかわからない、という方については、 できれば、出席しないことに決めてもらって、委任状を提出してもらうほうが、 遥かにラクです。 管理組合理事の、そういう苦労を、多少でも考慮していただけたらと思います。 |
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| No.965 | 経験に基づく意見ほど納得できるものはないですね。 | |
| No.966 |
教えて下さいm(_ _)m 今日のような風の強い日に、ベランダ側の窓を開けると、玄関ドアの隙間（上の方）から、物凄い勢いで風が抜けていき、また、その際に音がするのですが、このような状況は、皆様のお部屋でも同様でしょうか？ 風が抜けていく音は、吸引力が物凄く強い掃除機のような、ちょっと怖い感じの音がします。 |
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| No.967 | 気密不良の典型的症状ですから定期修理に書いて直してもらいましょう。簡単に直りますよ | |
| No.968 |
９６６さん 全く同じ内容の書き込みをひと月前にここに致しまして、皆様から「気密不良なので、銭高に直して貰って下さい」とのアドバイスを頂き、早速補修依頼書を出しました。 直ったかどうかは風が強い日でないと解らないし、その日に在宅していなければならないため確認しておりません(笑) |
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| No.969 |
気密不良の検査ですが、風が強い日でなくても可能です。 全ての窓/扉/通風孔を閉めた後で換気扇を数分回します。 すると、換気扇が強制的に室内の空気を外に出しますので、室内の気圧が下がります。 こうすると、気密不良のところからは、すきま風がビュービュー吹き込みます。 玄関だったり、窓だったり。 定期点検の際に、不良箇所を申告すれば、修理してくれます。 |
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| No.970 |
定期点検ネタをもう一つ。 アルコープ/ポーチにエアコン排水用の溝が出来ていますが、 溝を通らずにビシャビシャになっているお宅が散見されます。 これも、「勾配がとれていないよー」と定期点検の際に伝えれば、 対応してくれるはずです。 溝があるのにそこを水が流れていかないなんて、おかしいですよね? |
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| No.971 |
12日のイベントの案内みたら、駐車場棟前の公開空地に 喫煙所が、設置されるみたいだが、ここは、禁煙じゃなかったのか？ 吸ってる姿を、みんなが見たら、なし崩しになりそうだ。 マンション内のイベントなら、部屋で吸うのが一番だと思うが？ 有森裕子さんが、スーパー堤防に来るとあるが、外部参加できるのか？ たった175世帯の参加（3分の1）のために、大騒ぎしすぎのような 事故だけは、起こらないようにおもいます。 |
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| No.972 | 喫煙者である私ですが、駐車場の前に喫煙スペースは作らないで欲しいなぁ。 | |
| No.973 |
963です 区分所有者として総会への参加経験はかなりの回数あります。 964さんのおっしゃること理解はできますが、かりそめにも300戸のマンションで理事のお立場であったならば、1週間前に出席できるかどうか分からないならば委任状を出しておけって発言はいかがなものかと思います。 集計作業での苦労は、1人でも多くの人が直接出席可能で、出席できない人も、適当な方法で意思表明が可能であることを確保するための苦労なわけですから、委任してやはり出席あるいは、出席票はだしたが欠席といった、例外的な一部の方を切り捨てるというのは極力避けるべきかと思います。 現在理事・理事会が存在しませんから、票の数確認は、管理会社側で実施しているわけで、理事が苦労するというのは少なくとも今回の総会に関していえばあたっていないわけです。 今回の総会では、欠席者が、予め反対票を投じておくこともできるという議決権行使書による参加方法が用意されていません。 いずれかの議案に反対である人がいらっしゃったとして、委任は避けたいと考えておられる場合、その方が参加できるための方策を最後の瞬間まで確保するというのは必要な手続きだと思うので、”大変だから”遠慮してくれというのは、個人的意見としては無論ありでしょうが、例えば964さんが１期役員になられるのであればできれば避けるべき書き込みではなかったでしょうか。 委任状、議決権行使書に関わる問題を扱ったコラムです http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/mansion/20071017/512415/ 議長（通常理事長が務める）への白紙委任状が多すぎることは、わざわざ総会に参加しようという意欲を下げることにもつながりかねません。 EVなどへの張り紙が撤去されましたから、参加票・委任状を早めに集めて、総会成立可能性を確認するというのはもう済んだわけでしょう。できるだけ早めに意思表示してもらったほうが手間が減るのは確かですが、実際には、その結果を見ながら未提出の戸別の部屋に提出よびかけが行われるのが普通です。最後の瞬間まで、参加＋委任で行使される議決権を一つでも多くする方向に努力を傾けるべきかと思うわけです。 一方で、こちらの匿名掲示板は、何かを決定することが可能であるという機能をもったものではないので、ここに、当日でも大丈夫だよね？ という書き込みをなさったとして、大丈夫でしょうという返答があっても大丈夫かどうか分かりませんし、 駄目でしょと返答があっても可能かもしれません。 953さんのように、どうしても間際にならないと確定できないというお仕事の方はいらっしゃるかと思います。 出席票にも、出席できなかった場合の委任方法が記載されていますから、委任は行いたくはない場合だけですが、出席票・委任状については、ポスト脇の掲示にある通り、管理人さんのほうで扱っておられますから、そこで当日の参加の方法について聞いてみられたらいかがでしょうか？ （万が一参加できない場合に、”委任は行わない”ことを明記して参加票をだしておくことを認めて頂ける可能性もあろうかと思いますし） |
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| No.975 |
喫煙スペースは不要だと思うな。せっかく共用部はすべて禁煙になっているんだから、 半日だけでも悪い例は作らないほうがよい。 |
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| No.976 | 同意。絶対反対です。 | |
| No.977 |
マンションの喫煙の件は、おそらく 理事候補や関係者が喫煙者なのではないかと、 キッズルームのバルコニー（銭高）も フィットネススタジオのバルコニー Ｒ２の１階の事務所で使ってたバルコニー（コスモスイニシア）でも でっかい缶の灰皿で喫煙し放題だったしなー |
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| No.981 |
書き込みに文句があるならその書き込みの内容に対してやり返せばいいだけだが、 まともにやりあっては勝てないかな？ >>896 のような削除の繰り返しを招いているのはどっちか、消されているのはどっちかな。 信者じゃないけど、酒を一緒に飲んだりはしてる。 実際に会ってみてばそんな悪い人じゃないよ。 |
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| No.982 |
ところで、彼は、喫煙者？ 【管理人です。テキストの一部を削除しました。】 |
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| No.983 |
もし彼が、理事（11日以降）で、喫煙者であれば 今回のイベントに喫煙所ができたことの要因では、ないかと思う。 |
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| No.984 |
それはないだろ…。 内覧会のときもカラフルな電飾に向かって左側に喫煙スペースがあったし、売主の意向じゃないでしょうか。 |
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| No.985 |
>>983 なんで管理組合（理事会）と関係の無い販売・管理会社のイベントに 理事予定者が何か出来るのですか？ あまりにも短絡的なお考えではありませんか？ 今話題の方が喫煙か非喫煙かは知りませんが、仮に喫煙者であっても理事候補と言うだけで なんの権限も無い事ぐらいお分かりですよね。 理事だから好き勝手できるのであれば皆さん立候補していますよ。 喫煙スペースの是非はともかく、喫煙者としては嫌煙者の方に「喫煙する権利」もお考え頂ければと思います。 分煙をしても「喫煙行為」自体を否定・非難する方が多いもので・・・ まぁ、喫煙についてはスレ違いなので、申し訳ありませんが反論等はお止めいただければと思います。 |
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| No.986 |
反論ではないが、要は、喫煙所の位置（外部から見えるところ）と マンション内のイベントだったら、普段は自分の部屋で、吸ってる人が 特別に、公開空地で吸えるようになるのが、 非喫煙者は、我慢できないんじゃないでしょうか？ 内覧会のように、マンション内に設置されればいいのかもしれません。 |
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| No.987 |
そうですね。 全面禁煙にする必要はないと思うのですが（自分も喫煙者だし）、 要は喫煙所の場所の問題だと思っています。 |
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| No.988 |
>>961住民さんＡさん 総会なんて委任状がない(出席の時に紙を持って行く)株主総会と 高校の生徒総会以来なので… でも株主総会のようですよね？ |
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| No.989 |
当日参加票持参は大丈夫ですよ。 株主総会は、株数に応じた発言権しかないですが、うちのマンションは大きさに ばらつきが小さいので、全員１票ですね。 |
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| No.990 | ついでに期日前投票すれば良かった | |
| No.993 | 今宵もﾏﾀｰﾘ | |
| No.994 |
>>992さん 個人情報をネット上に書き込むのもどうかと思いますが。 自分で負えるリスクがあるなら別ですが。 |
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| No.996 | これだけ皆から嫌われてる理事長って･･･ | |
| No.997 |
皆にというより極一部の人に私怨で徹底的に嫌われているという感じがするが。 ほとんどの人は誰が理事長になろうがどーでもいいでしょ。 |
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| No.998 | ９９２の書き込みは、どういう内容だったんでしょうね。 | |
| No.1001 |
パート3ができました。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/ 引き続き、情報交換いたしましょう。 |
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| No.1006 |
管理人です。 いつもご利用いただきありがとうございます。 本スレッドは規定の1000レスをこえましたので、閉鎖いたしました。 以降につきましては、以下のスレッドをご利用ください。 http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/48180/ 今後とも、宜しくお願いいたします。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
