コスモスイニシア、債務軽減で銀行と調整 再建へ私的整理
ジャスダック上場のマンション販売大手、コスモスイニシアが債務負担を減らして経営再建をめざす私的整理に踏み切ることで銀行団と調整に入った。事業の縮小や再構築などの再建計画を示す見返りに、三メガバンクや住友信託銀行など約40の取引金融機関に債務の株式化や返済期限の延長を要請する。銀行団と協調して有利子負債を削減し、経営を立て直す。
コスモスイニシア（旧リクルートコスモス）はＭＢＯ（経営陣が参加する買収）で2005年にリクルートグループから独立した。現在の筆頭株主は投資ファンドのユニゾン・キャピタル。マンション販売が落ち込み、08年4―12月期は327億円の連結最終赤字だった。過去の投資に伴う約2000億円の有利子負債が重荷になっている。
http://www.nikkei.co.jp/news/keizai/20090426AT2C2500W25042009.html
【管理人です。投稿を一部修正しました。】
株式会社 コスモスイニシア口コミ掲示板・評判
| No.406 |
by 匿名さん 2009-08-14 18:10:00
ゼネコンさんが、工事引き受けてくれなくなったんよ。
|
|
|---|---|---|
| No.407 |
先月だったかクレーン事故のあった同じ現場でまたなんかあったらしい。
道を隔てた向かいの建物がぶち壊れたとか。 2度あることは・・・・ 大丈夫かね。 |
|
| No.408 |
埼玉県内でマンション購入を予定しております。
友人達からのアドバイスでは、購入の時期として 「今が買い時」という意見と、「もう少し待った方が良い」 という意見があり正直迷っています。 総選挙の結果も気になります。 総選挙後景気は良くなるのでしょうか。 資材価格は世界的に上がるのでしょうか。 過剰流動性でインフレになると言う学者がいます。 マンションは買い時、底値でしょうか。 どなたか教えて下さい。 |
|
| No.409 |
駆け出しの不動産屋ですが参考になれば・・・・
土地の価格は全体的にはまだ下がるかも知れません。 しかし駅近のマンション適地はあまりありません。 ここに来て、大手デベロッパー数社から大至急用地を見つけるようにと 依頼を受けていますが、なかなか見つけられません。 建設コストについては新興デベロッパーが沢山倒産したことから、 スーパーゼネコンはタワーマンション以外避けてるように思われます。 デベの支払い条件が良いか信用力のあるところしか請け負わないようです。 結果上昇し始めたようです。 セメント価格も底、くず鉄価格が１万円を越えたりし始めましたし、銅線などは 急ピッチで上昇し、丸棒等の鋼材価格も微妙に上がった来ました。 ゼネコンの受注価格もライバル建設会社の倒産や疲弊で上昇し始めたようです。 マンションの完成在庫も供給が減ったことから急速に減って来ました。 また新規供給物件が少なくなったことから、駅近物件は足が早くなりました。 売出価格を知りませんが、一般的にはイニシアの新座駅のような物件はあまり 出て来ないと思います。 ご参考になれば・・・誤字があったら許して下さい 建設NAVIコピペ２１年８月現在 価格面では、前月比（以下同じ）上伸した資材は電線、燃料油(軽油・Ａ重油)の２資材。下落はＨ形鋼、ガソリンの２資材。変わらずは異形棒鋼、セメント、レディーミクストコンクリート、再生砕石、コンクリート型枠用合板、アスファルト混合物、ガス管の７資材。全体としては上伸が２資材、下落が４資材から２資材、変わらずが４資材から７資材と、価格動向に底値感が期待される動きとなっている。 |
|
| No.410 |
↑
408です。 早速情報ありがとうございます。 全く対象外でしたが イニシアの新座に 行って見ようと思います。 駅近みたいですがモデルルームに駐車場は 併設されてますでしょうか？ わかる方教えて下さい。 |
|
| No.411 |
|
|
| No.412 |
大和ハウスの支援が確定！ （？）
ネタ元＞http://syutokentowermansion.seesaa.net/article/126671864.html 株価￥64 +19 +42.22％の大暴騰！ |
|
| No.413 |
事業再建計画の大綱が出たらしいですね。
社員は半分（739人中360人）を希望退職という形でリストラ、 管理会社のコスモスライフを大和ハウスに委譲、優先株は20株を1株に 普通株は10株を1株に併合、事業規模をダウンサイジングして大規模物件を辞めて 中規模物件を中心とした事業を展開していくとのこと。 また、投資用不動産事業及び海外事業も撤退予定。 675億円の金融支援を求めている為（１０％以上の債務免除） ジャスダック市場に再建計画の提出を行うつもりらしい。 |
|
| No.415 |
大和ハウスの出資は数億円らしいし、協力するのは大阪北部の物件だとか。５００億の有利子負債は帳消しにならずただの、おいしいとこどりでは。ホワイトナイトには程遠いのかもしれませんね。
|
|
| No.416 |
私も415と同意見です。前回、大株主のユニゾンキャピタルから援助をうける代わりに収益の安定しているコスモスライフを会社売りをしたのを、今回大和ハウスに売り直すことで、ユニゾンに損しないようにしたように思え、一抜けの準備に思いました。また、大和ハウスも管理会社を手中にすれば、コスモスの管理物件が多数手に入る。しかも事業再生計画計画決議が成立条件。コスモスへの全面的支援でなく、管理会社だけ引き取るのは、モリモトの倒産前に影響の大きいリートが大和ハウスに引き取られた時を思い出します。
|
|
| 閉鎖 | by 管理担当
こちらのスレッドは閉鎖されました。次スレへ移動、もしくはページ右上の検索窓からスレッドを探してください。 株式会社 コスモスイニシア 最新の検討スレ |
大人気です、あげます・もらいます板：
