100戸弱のＭＳ、現在管理人は夫婦住み込み、週５日半の勤務でお願いしています。
昨今、住み込み管理人体制は少なくなっていると聞きます。
現在の住み込み管理人が定年になると、住み込み管理人を探すのが難しく
通いの管理人になるかもしれないと、管理会社より説明を受けています。
100戸前後のＭＳは、どのような体制になっているのでしょうか？
住み込み、通い、24時間体制などさまざまだと思いますが
管理会社との交渉等の経験有る方、お話お聞かせ下さい。
[スレ作成日時]2008-11-13 11:13:00
あの～コンシェルジュは要りません。
＞特定多数の居住者からの問いや依頼に迅速に対応するのはだれ？
その為に管理組合があり、総会で理事長以下、役員が選出されているのです。
管理人を管理会社に委託せず
独自に雇用すればよい
直接雇用
シルバーセンターで時給管理員
他いろいろ
管理組合が管理員など直接雇用することも可能になったが、
雇用するってことは支払う給料だけでなく、いろいろな面で事務作業が増えそう。
相手が法人ならば、ほぼお金だけの問題で済むけどね。
管理組合が独自に有経験＆高能力な管理員を安価で雇用できることなど、まずありえない。
＞管理組合が独自に有経験＆高能力な管理員を安価で雇用できることなど、まずありえない。
シルバーセンターに行ってご覧なさい。結構いますよ。
当方は当たり外れを考え一年契約ですが、シルバーセンターのお得意先で感謝されています。
あなた、粘着だから教えるけど
そこら辺の派遣会社と部分委託契約すればいいだけ
多少、派遣会社の利益が上乗せされるけど
交渉は要、時給＋いくらとか契約すると
保険とか給与計算とかやってくれる
人材も理事会が
シルバーセンターの人を面接して指定できるし
費用も管理会社に頼むより安くなるし
なにより
管理人と管理会社の癒着が無くなるのが
最大のメリット
あと、よく調べてないが
高齢者再雇用で行政から補助があるかもしれない
シルバーセンターは直接雇用ではないよ。
シルバーセンターに管理人業務を委託だよ。
＞管理組合が独自に有経験＆高能力な管理員を安価で雇用できることなど、まずありえない。
管理会社の管理人が有経験＆高能力とはかぎらない。
高コスト経験無しで、経験積んで能力が上がった頃に高齢で止めていく。
＞シルバーセンターは直接雇用ではないよ。 シルバーセンターに管理人業務を委託だよ。
組合が直接雇用するなんて業務を複雑にするだけだよ。
東京都世田谷区中町二丁目 |
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8,100万円～8,760万円 |
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2LDK＋S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。 |
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75.18m2～81.53m2 |
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総戸数 8戸 |
東京都足立区足立２-1192-1他2筆 |
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4598万円～5198万円 |
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1LDK+2S（納戸）～3LDK |
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63.54m2～64.08m2 |
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総戸数 50戸 |
