担当者がちょっと胡散臭そうだった(笑)もので。
ご存知の方、教えてください。
[スレ作成日時]2009-05-02 22:19:00
担当者がちょっと胡散臭そうだった(笑)もので。
ご存知の方、教えてください。
[スレ作成日時]2009-05-02 22:19:00
管理会社が規約違反を平気でして
理事会運営も
役員名前貸しのような事して実際的には定則数に足りないのに、こんな有り得ない規約違反をしている管理会社を
『良くやってくれる』の一言で
管理会社更新の上程をした理事長は
きちんと規約や重説を精査して言ってるのですかね?
管理会社から一部の住民の為に規約違反するなんて考えられない長崎の穴吹ハウジングです
要するに潰れた会社を買収して、管理棟数を増やしただけの管理会社が穴吹ハウジングですよ
九州第一位のアーサーが傾けば買収して
ユニカが傾けば買収して
穴吹工務店が会社更生法を出した時もスポンサーとして
名乗りをあげたけど
穴吹ハウジングはダメだったですよね
潰れた会社を買収して
ただただ管理棟数を増やして
管理業務主任者の資格も無いような人間にフロントを長崎ではさせている状況では管理会社として失格と当マンションでは囁かれています
いやはや、穴吹ハウジングサービスの評判の悪さには呆れました。
>>1495 匿名さん
それは違うと思います
名ばかり社長ではないのでしょうか?
あちこちの会社を買収して
管理棟数を増やして金だけに執着してしまい
こんなネットの書き込みなんぞには目も通さず
お客の不満なんて関係なしで
イケイケ、ドンドンで
金儲けのみに走る穴吹ハウジングに過ぎません
お客様第一なら
規約違反をするようなフロントは直ぐに変更しますし、規約違反なんてさせません
部長はじめフロントが規約違反している穴吹ハウジングサービスって
まともな管理会社ではないと思いますけど
穴吹ハウジングの社長の名前は
コロコロ変わっていたけど
穴吹興産の社長の嫁が今、穴吹ハウジングの社長なのかいな?
ネットで調べれば分かるけど
穴吹ハウジングって会社は社長もフロントも内部人事もコロコロ変わりすぎて落ち着きの会社ですよ~
穴吹興産の社長の嫁が
穴吹ハウジングの社長なら(笑)それこそ名ばかり社長で
給料貰うだけの嫁さんですよ~
こんなネットに目を通すわけがなかろう~(笑)
それが会社の縦の流れと云うもんよ
苦情を書かれたフロントが、あの手この手の言い訳の書き込みするのが関の山
カステラ県の一人所長が必死で反撃コメント書く程度の会社と察します。
>>1495 匿名さん
改善する気はありませんよ
ただ業界で管理を飛ばして笑い者になりたくないから
管理変更と言われると
理事長の抱き込み作戦で袖の下まで渡すだけの事です。
皆さんのマンションの理事長が、穴吹ハウジングサービスから袖の下を着服する理事長でないことを祈ります。
そんなことはないでしょう。
自分の会社がいろいろ書き込まれていれば興味が湧くのは当然でしょう。
誰でも見たくなりますよ。
それが当たり前の人間ですよ。
>>1507 匿名さん
それはしもじもの考えです
では、これだけカステラ県の方々が
書き込みされてますが
穴吹ハウジングサービスがフロント交代に向けて動きますか?
ネットの書き込みくらいで右往左往する社長や重役が、どこの会社にいるでしょうか?
ネットの書き込みが
一フロントの事でしょう?
会社の明暗を左右する書き込みじゃないし
名前だけの社長が見るようなもんじゃないし
一フロントの問題を社長の耳にまで入れるわけがない。
精々、長崎のフロントと直属の上司で停まるのが会社の流れです。
社長が(笑)出てくる問題ではありませんし、九州支社長までも上がらない問題ですよ
ネットの書き込みなんかで西日本展開の会社の社長が狼狽えません。
>>1500 通りがかりさん
この輪番役員で穴吹ハウジングのフロントと、ズルい事した産婦人科開業医とは
ケンチキの隣のマンションで十階に住んでいる
長崎多〇見の医者だよ
子供の教育だけがむしゃらに為って、付属だの青雲だのと言っても、マンション規約すら守らずに子供の躾なんて無理無理と笑われている。フロントと仲良くして特別扱いをしてもらい、逃げ言葉が「管理会社に言え」とは惚けた病院だ
>1510さん
個人を特定するような書き込みはダメですよ。
あなたが特定されたら嫌でしょう。
あなたもIPで調べれば住んでいる地区はわかりますよ。誰もそんなことはしたくないんですよ。
ここは匿名掲示板なんですから。
>>1510 匿名さん
開業医であろうが
マンションに住めば規約を守ってもらいましょう。
総理大臣でも全員平等なのがマンション住まいであり規約です。
開業医くらいで特別扱いが当たり前感覚では、マンションに有害行為になりますので、管理組合でこの多良見の開業医について話し合いしたら良いですよ
評判を気にしない社長はいない。
そんな会社は、淘汰される。
>>1511 匿名さん
マンションの中を
このように掻き回しているのは
穴吹ハウジングサービスのフロントですよ
一部の居住者には横着な態度をとり
一部の居住者には規約を守らないで規約違反を認めて
住民からの指摘を受けても
管理会社が率先して一部の居住者だけには、特例で規約違反を認めれば
必ずマンションの中は
穴吹ハウジングサービスにめちゃめちゃにされ
組合運営も居住者関係も
ルールも規約もあったもんじゃありません!
そんな管理会社をどうして変更しないのですかね?
何故?
穴吹ハウジングサービスは
一部の居住者には規約違反を認めて
マンションを掻き回しているのでしょうかね?
こんな管理会社を理事長が変更しないなんて
それこそ大問題です
理事会で穴吹ハウジングサービスの進退について話し合いして貰うだけの大問題と
認識がないのでしょうか?
>>1507 匿名さん
それは仕事人として生きたてる個人商店主の社長です
多角経営で四国では穴吹御殿と奉られ
穴吹興産の社長の嫁さんが名ばかりの社長では
名前貸し奥様社長が
ネットのクチコミなんて見ないし
気になるわけがない
だからフロントが変わることもなければ
住民の苦情に管理会社どころか
理事会も対応しない
社長が見て危惧しれば
九州支社長に飛んで行かせるし
フロント交代と直ぐ動くのが会社と云うもの
問題を放置しているのは穴吹ハウジングにとっては大した問題ではないんだよ
確かに、そんな感覚ですね
理事長が怒れば部長くらいは来て対応するだろうが
ネットのクチコミに社長が慌てる会社はないね
たとえ見ても、またか~程度でしょうね
こんな事で社長が動くわけないし
熊本のコアマンションの大口解約の時でも、理事長が支社長をリクエストして重い腰を上げて出向いたくらいの殿様商売が穴吹であり、不動産業界の仕事の遣り方はこんなもんよ
入居者が思うほど管理会社は真剣に考えてないよ
そこを理解しなけりゃね
穴吹ハウジングは理事長さえ味方につけてれば
なんでもできると考えて必ず理事長を味方につける会社だよ
海千山千やから
文句を云う客の事は穴吹ハウジングサービスの社内では、クレーマー扱いしてるし
とことん客を否定した回答をするのが穴吹ハウジングの遣り方です
皆さん書き込みしてますが、そんな対応しかされなかったのではありませんか?
いい加減、穴吹ハウジングサービスの手口に気付いた方が良いです
穴吹ハウジングに文句を言っても何一つ変わりません
だから安心のフロント辞めました
穴吹ハウジングに期待するのがバカ
このスレに書いても何も変わらない
入居者のうっぷんばらしとしか見てないのが穴吹ハウジング
>>1510 匿名さん
こんな非常識なマンション住民が規約違反して、管理会社が一部の居住者だけ特別扱いするから管理組合が揉める原因なんだよね
規約を守れんならマンションを出て行って貰うべきやし
規約違反を推奨する穴吹ハウジングは解約すれば問題解決ですよ
>>1514 通りがかりさん
社長がネットを閲覧してたら
こんな規約違反のフロントは解雇される
何事もなく所長しているのは
穴吹ハウジングサービスはお客様の声第一ではないし、ネットの書き込みは信憑性がないとしか考えてないんだよね
社員の言い訳しか鵜呑みにしない会社だよ
ド田舎の四国高松では穴吹興産は四国の大企業(笑)
ホテルや学校や管理会社やトラベル等々の多角経営で殿様商売している会社だからね
亡くなった創業者の夫人の家は穴吹御殿と呼ばれ高松の一大名所やし
一住民の声なんて真摯に受け止める会社でもないよ
四国では泣く子も黙らせる穴吹の意気込みだよ
上には上がいてお客様第一なんて考える社風じゃないし、こんな四国人の考えが九州人や中国地方や近畿人に合うわけがないと思います
穴吹ハウジングは委託料は安い
だから点検や工事や大規模修繕の業者からのリベートで利益を上げたいだけ
安い委託料だから
工事で穴吹ハウジングに儲けさせるのも
フィフティ&フィフティの関係だと組合側も考えなければいけないんだが
書き込みにあるような駄目駄目ぐうたらフロントでは
穴吹ハウジングや穴吹リフォームで工事をしたくないのが人情と云うもんよ
しかし穴吹ハウジングは必ず理事長を抱き込んで
入居者を黙らせようとするから汚ないんだよ
管理業務主任者の資格さえないフロントを使うような会社だから顧客満足なんて考えてない会社だからね
ことごとく
穴吹ハウジングの提案してくる工事を
穴吹とは関係無い会社にさせれば
安い委託料だけで利益も出せずに困り果てますよ(笑)(笑)
管理員には僅かなパート代しか支払わずに
組合には管理員の給料を三倍近く請求しているのを見ても
不動産業界のリベート稼ぎの商売の遣り方が良く分かると
思うけどね
まじめに レスしている人のあげあしをとるような書き込みをし、取り巻きが協力 して一緒にターゲットを攻撃する 一方で、悪口などが あれば反論…楽しいですか???
みんな綺麗事言っても委託料の安い管理会社を求めていると思う。
いざ、管理会社変更となってプレゼンしたら
質より金額に走るんじゃないの?
組合の工事で相見積りとっても単に安い業者を選ぶ理事会ばかりと思うけど。
管理会社任せの三社相見積りさせても
わざとらしくダミーで高額な業者を入れてるだけです
管理会社のフロントが使いたい業者を一番安く書いてるだけの作戦とも理解してた方が良い
理事会任せの業者ではなく住民が厳しくチェックしてフロントと理事長の結託工事にならないよう目を光らせる必要もある。
いくら予算を取ってても理事長決済の工事ではなく総会決議が当たり前なんだから
総会時には他業者の情報も調べて行って管理会社や理事長に言及するだけの知識がなければならない
そうです。入居者が規約を理解して知識さえ有れば、管理会社に騙されなくて済む。
規約さえ理解してない役員が全員の場合は管理会社の好きなように導かれてしまう。
輪番役員も善し悪し。
>>1518 匿名さん
確かにクチコミ書いても穴吹ハウジングは何一つ変わらん。
フロント交代を要望しても理事会議案にさえあげさせない。
役員様とチヤホヤされたら役員は気持ちいいだけだろうし住民が泣き寝入りするだけ。
穴吹ハウジングも役員さえ掴まえたら安泰と考えている。
それが穴吹ハウジングの素性素顔。
穴吹は管理会社に不都合な議題は、理事会に取り上げさせないように掻き乱す会社のようだ
>高い管理業務費を支払っている
>穴吹ハウジングは委託料は安い
驚きの事実です。
>みんな綺麗事言っても委託料の安い管理会社を求めている
>委託料の安い管理会社は独立系の日本ハウズイングか合人社
酷い話ですが他スレでは安かろう悪かろうなどと非難されていましたね。
つまり、好みの問題なのでしょうか?
>>1529 匿名さん
安かろう悪かろうとわかっていながら
綺麗事言っても
委託料の安い管理会社に飛び付くのが、人の常だと思いますけどね…
当マンションは穴吹ハウジングの委託料は事実安いですよ。
数社見積りとれば戦略的に
どこも極端な値下げをしてきます。
管理会社なんてそんなものですよ。
毎月一所帯月900円以下の委託料なら安いもん。
人の書き込みの一字一句にネチネチと他スレでも同じ事ばかりしてるようですが
何様かな?
そんな事せずに、
間違いであろうがなかろうが自分の考えをレスっていいんじゃ~
書き込みする人達は貴方の考えに合うような書き込みばかりはしません
そんなに人の事ばかり気になりますか?
人の書き込みに何か言いたくなりますか?
人に何か言わないと気がすみませんか?
誰も貴方に相談してないと思いますけどね~
穴吹ハウジングのフロントのように
屁理屈つけて何等関係無い人に意見しまくる趣味があるのかいな?
でしゃばりにも程があるよ!
>>1530
自分の考えをレスっていいんじゃ~
誰書き込みする人達は貴方の考えに合うような書き込みばかりはしません
そんなに人の事ばかり気になりますか?
人の書き込みに何か言いたくなりますか?
人に何か言わないと気がすみませんか?
誰も貴方に相談してないと思いますけどね~
そっくりそのままお返し致します。
うざいわ。
>穴吹ハウジングのフロントのように
屁理屈つけて何等関係無い人に意見しまくる趣味があるのかいな?
でしゃばりにも程があるよ!
穴吹ハウジングさんに失礼ですよ。
>自分の考えをレスっていいんじゃ~
関係ない書き込みするな~とか口出しされましたね(笑)
>書き込みする人達は貴方の考えに合うような書き込みばかりはしません
誰かそんなこと言いましたか???
>そんなに人の事ばかり気になりますか?
どうしてそう思うのか意味がわかりません。
>人の書き込みに何か言いたくなりますか?
人に何か言わないと気がすみませんか?
人のこと言えますかね?
>誰も貴方に相談してないと思いますけどね~
ヤラセでしょうね(笑)
>でしゃばりにも程があるよ!
好きなこと書いていいんですよね???
>穴吹ハウジングに対してライバル視する同業他社の管理会社は皆無
リプレースとなったら食いつくと思いますけど~
管理会社変更リプレイスは
理事長が動いて先ずは住民の意見交換会をしなけりゃ何も始まらない。
哀しいかな管理会社変更は理事長次第で決まる
リプレイスできる力量の理事長も少ないと思う
五分の一の住民を集めて総会召集する手も有るが、
そこまでの行動力がある人が自分を含めて居るか居ないかである
他力本願で人は動かないし
理事長に立候補して管理会社変更するのが一番の早道かも知れんと思ったり…
穴吹ハウジングサービスは全く好きになれん管理会社
穴吹ハウジングサービスを解約した理事長に聴いたら
いきなり解約届を叩きつけ、その前に区分所有者だけの集まりを開催して次の管理会社は決めていたとか…住民の団結力がなければ容易い事じゃないな
穴吹ハウジング解約のリプレイス経験談を書いて頂きたい
>>1533 匿名さん
リプレイスしたくて数社連絡しましたが
どこも「理事会役員ですか?」と確認して来ます。理事会が動いてないのに無謀に食い付く管理会社はありませんでした。理事長納得の上で理事会からの連絡を希望します。簡単にはいきません。穴吹ハウジングが理事長に媚びるのも解ります。
組合内部が協力してリプレイスしたい旨を理事長に伝えて、理事長を動かさなければ何も始まらないし、理事長を通さなければ他管理会社も相談には乗ろうとしないのは確かです。
理事長が組合員の意見を尊重するかどうかです。其処からです。
自演お疲れ
>>1539 匿名さん
穴吹フロントの自演ですね。
なにやってるのでしょうかね。
チラシでも米でも理事長に配ったほうが、管理件数ふえるかもよ。
社長は、名前だけみたいやし、何という会社ですかね。この自演もコールセンターが、業務中の暇つぶしに、部長の指示でしてるのかな。
夜中まで。24時間のコールセンターは、夜は、ひまやろうから。
自作自演でくだらない投稿が多い。マンションの管理とは関係ない。
そんなに管理会社が悪いなら、理事に立候補して、理事会に解約動議
を提出できればよいのだが、だいたい非民主的で、管理会社主導の組
合は、立候補制を廃止しているケースが多い。どちらを選択しても、
組合は照る日曇る日である。良い方法を考えましょう。管理会社に
操られる組合が良いか、管理会社を操る組合が良いか。考えよう。
>>1543 匿名さん
同感そう思います。
チラシの次は「自演」の連続
なんでネットの世界は自演と馬鹿騒ぎするんですかね
これこそチラシ話題に続き
穴吹ハウジングのフロントに振り回されているだけです
今度は自演に振り回されないよう
穴吹ハウジングを排除することを考えよう
いや、この、自作自演は他の管理会社でしょう。推測では、
その管理会社893にも劣る方法で管理をしている大手です。
情報を公開される事を恐れて、穴吹や、大京、住友を利用し
ているだけです。投稿全体をよく見て下さい。草の根名など
は怪しい、管理会社TC関係でしょう。証拠はつかまれてい
ます。
長崎のフロントさん
怖い世界の人の天ぷら会社の西日本サッシのチラシが入らないように宜しく
合人社管理棟には実在してない天ぷら会社のチラシは入りません
なんで穴吹ハウジングの管理物件ばかりなのかな?
もしや実在してない天ぷら会社は穴吹ハウジングさんの仕業ですか?
>>1546 匿名さん
管理会社TCってなあに?
それこそ業界用語では?
いつも109と東急さんの悪口を書いている人とバレてるよ
穴吹ハウジングサービスのスレに来て、他社の悪口書く意味が分からんよ
もしやリプレイスされて東急さんに管理を取られた穴吹ハウジングの仕業ですかね
東急コミニュティに教えますので
穴吹ハウジングのフロントが
自作自演と騒ぎたて、またもや悪口書き込みを阻止しようと頑張っている御様子
恥ずかしい行動です
そんな事するなら管理しているマンションにミスがないよう頑張って下さい
穴吹ハウジングサービスは、管理業務主任者の資格さえないフロントを客に差し向けるくらいだから、浅はかな考えで他社の悪口を書いて誤魔化し作戦に出ているんじゃないのか?
わざわざ穴吹ハウジングのスレで他社の悪口書く必要がない
出来の悪いフロントばかり
一連の書き込み見れば
穴吹ハウジングサービスの管理には決して満足されてない事が充分に理解できます
チラシや自作自演や他社の悪口は
穴吹ハウジングのフロントが話をすり替えているとしか考えられない
そんなことするより反省材料としてスレを見れば良いのに、客に対して刄を向けるのが穴吹ハウジングのフロントだろうと思ってしまう
こんな穴吹ハウジング気質は穴吹社風であり直らないだろう
いやはや情けない会社と痛感する
実際、穴吹ハウジングの管理には満足感はありませんし、フロントの嘘に住民が振り回されています
>>1550 eマンションさん
管理業務主任や宅建の資格さえ取れないで
マンション管理会社に勤務するような人間が間違いである
知識と資格もなく重要事項説明書のサインと捺印は担当以外がしているのでは管理担当者とは云えん!
金を貰うからには会社も良く考えるべきではないのか
いつまでもこんな杜撰な遣り方しててもいいのかな?
最低限の資格を持ったフロントを雇用して下さいな、穴吹ハウジングさん
1548へ、TC関係者さん。どうぞ会社で問題にして下さい。
お待ち申し上げます・管理と関係ない事案を問題にしないで下さい。
>>1554 匿名さん
1546さんへの書き込みについて
穴吹ハウジングのフロントは何をムキに為っているのかな?
そもそも(TC 関係者)とは、どういう意味なのかが区分所有者サイドでは解り兼ねますので
穴吹ハウジングのフロントさん、
先ずはその意味を説明して下さい
>>1554 匿名さん
確かに何を興奮しているのかな?
1546の書き込みしたのは貴方なのですか?
1546の書き込み異常だよ
もちろん貴方は穴吹ハウジングのフロントと理解してますが
どうぞ、ご勝手に、TC関係者さん。
他管理会社から穴吹ハウジングは小馬鹿にされて、薄ら笑いされながらスレを閲覧されていることに気付かないようです
穴吹ハウジングってこのレベル?
>>1557 匿名さん
穴吹ハウジングに委託料支払って満足してない御客様のクチコミスレです
それを管理会社関係者が書いているような逃げ切りの穴吹ハウジングサービスはズルいフロントだと思いますけど
誰かに責任転嫁せず
御客様に満足されてない自分を恥じるべきです
満足とは、貴方の、何処を満足させればいいのかね、管理会社は、
貴方の個人の使用物ではありませんよ、勘違いしないでください。
皆の為になる事なら頑張りたいと思います。
>>1562 匿名さん
個人の使用人になれとは
どなたも書いてないではありませんか?
穴吹ハウジングサービスが皆の為に為ってない現実が有ります。
一部の人間の為だけに違反まで起こせば、フロント失陥でしょう
当マンションでは理事長が管理員を個人の使用人として手伝いに懇親会に呼び、それに対して代休を与えてますが、それは個人の使用人扱いと思われます。住民が大して参加しない懇親会を実行し、そこに手伝いに管理員を呼び、組合として契約した仕事について代休を与えるのは個人的な使用人と勘違いした行為です。
あとで管理会社の詫び状が出て入居者一同唖然とさせられました
住民の金をどのように考えているのかです
なお穴吹ハウジングは顧客満足度も唱ってなかったですか?
>>1562 匿名さん
居住者のためには屁理屈こねて動かない穴吹ハウジングサービスのフロントですが
理事長様の為だけには良く頑張ってます
理事長だけが委託料を支払ってません。
理事長様と役員様を満足させて管理更新上程と理事長権限緊急工事さえできれば良い考えのフロントのようです
チラシ大好きマン管とアンチTCマン管が別スレで漫才しとっとばい
>>1562 匿名さん
わたしは一部の人に対して利便性や規約違反をする穴吹ハウジングサービスを注意しても
一個人のために有利になるように計らってくれと頼んだことは一度もありません。
穴吹ハウジングサービスは一個人のためには、嘘をついてまで頑張っているんじゃないの?
住民はシッカリ見てます
>>1562 匿名さん
当マンションの穴吹ハウジングサービスのフロントは実に理事長との癒着が深く、住民のこと等お構い無しですよ~
嘘は良くありませんよ~
穴吹ハウジングサービスのフロントは嘘つきです
抽象的表現では、信用できませんよ、具体的に、論理的にどうぞ。
証拠がないから、具体的事例を投稿できないでしょう。
前期理事長の犬で、理事長様様の忠犬ヤマ公と書いてあったフロントのことかな
正当性のない総会に行って、そんなフロントと理事長の顔を見るのは時間の無駄
上程案は必ず承認されるから、致し方なくお情けで議決権行使書を提出しているだけ
>上程案は必ず承認されるから、致し方なくお情けで議決権行使書を提出しているだけ
これが理解できない。
問題があるのなら、みんなで反対すればよいのに・・・
感情論は抜いて、具体例だけにして下さい。学習にならない。
>>1573 匿名さん
みんな体面ばかり考えるんじゃないのかな?
意見を云うことをクレームと勘違いしているからね。
そんな組合総会に行っても無駄足。
きちんとした意見を言える人が増えないと、少数意見では取り上げないのが、今のフロントになってからのズサンさだから何言っても流されるだけと諦めている
質の悪い住民の居るマンションは、管理会社のドル箱物件に
速く目覚めて下さい。
>>1574 匿名さん
人のために書くクチコミじゃないし、自分の不満をぶつける場所がネットじゃないの
学習するならセミナーか、管理組合連合会に行かなければ正しい知識が學べません
私はセミナーやマンション管理士相談会は行きましたが、「賛同者を増やして理事長を動かさなければ何も出来ない」と言われます。
どこの管理会社もマンション管理士会も、そのようにしか言いませんし
今まで賛同者を募る努力をしましたが、皆さん自分が不快なことが起こらないと動きません。
分譲マンションに住むのに管理に無関心、無責任であることは
質が悪い住民集団である。賃貸か一戸建て住宅に住んでもらいたい。
管理に無関心。無責任は区分所有者としての義務を果たしていない。
拠って規約に、総会の欠席者は、議案に対しての可否は議長に一任
と制定した。これにて義務違反者の票は議長一任になる。これが
不満なら総会に何らかの意思表示をして、区分所有者の義務を果たす
べきである。
管理会社変更ともなれば
理事長の負担は相当なものですから簡単に動く理事長は少ないとは想像できます。
そこを何とか管理会社変更に持って行くには
管理会社の不備や契約違反行為を多数の人と理事会に訴えて
理事会、理事長を動かし、理事長の決心をさせなければいけません。
数社のプレゼン候補管理会社を選び精査して、理事会上程会社を決めて、プレゼンから臨時総会での投票日までは、相当なエネルギーが必要ですから自分の責任の大きさを考えたら二の足を踏む理事長達の気持ちは分からないではないですが、違反行為や嘘を繰り返す管理会社は早く変更した方が組合の為ですね。管理会社が現実に起こしている問題をオープンにして組合が話し合わなければ管理会社変更までの道程は遠いですね。管理会社と理事会で作成する議事録ですから、オープンにさせないグレイゾーンも多いでしょうしね。管理変更したい人達が集まって役員になり、今より安い管理会社を上程するしかなかなか管理変更には厳しいみたいですね。
つまり、管理会社の瑕疵を見抜いて善処できる理事会であれば、
管理会社は何処でも良い。無理して変更する必要はない。
>>1579 匿名さん
この人
109と常に東急コミニュティの悪口書いている人の文体ですよね
コロコロ言い分変えて、あちこちの管理会社のクチコミに書きまくって何をしたいのですかね
私は悪口は書きません、事実です。貴方の様に感情論だけでは投稿していません。
何処の管理会社も組合の役員の能力に合わせて管理をしないと解約される。
やはり人のことが気になるらしい
最初の二行は余分なこと
穴吹ハウジングのフロントに奔走されずに
穴吹ハウジングのことを書き込みしましょう
(誤)奔走 (正)翻弄
1583は都合が悪いのでしょう。
WWWの掲示板で、基礎的な間違いは恥ずかしい。
話がズレ過ぎて穴吹ハウジングサービスの事なんて書き込みがなく為ってしまい本末転倒です
穴吹ハウジングサービスの事を書き込みしましょう。
>穴吹ハウジングのフロントに奔走されずに
どのような意味でしょうか?
1588です、1583さん申し訳御座いません。
1582の間違いでした。確認してお詫びいたします。
穴吹ハウジングのフロントがホッとしているようなスレになりましたね~
カステラ県のフロントは一安心(笑)
当マンションは穴吹ハウジングの管理です。
とても不愉快な管理会社です。
管理会社が規約を守らず、御客に横柄な言葉を吐き、間違いを間違いともギリギリまで認めない不誠実なフロントです。役員に対してだけ別人のような態度を取り、役員は賞賛しまくり住民の意見には耳を貸しません。
理事長第一、役員第二、住民の要望は切り捨てる管理会社です。とんでもない管理会社で毎日不愉快で管理委託料を支払うなんて不満です。最低な会社です。
それを最低な管理会社と言うのかね。当たり前でしょう。
1596さんが理事長に立候補しなさい。理事長になると、
豹変するのは明らかです。頑張りなさい。
管理は担当フロント,マネージャー次第ですよ
管理会社変更の時には値下げは要望しないので、会社のエースを担当につけてくれるようにお願いした方が良いです。
管理会社は大なり小なり同じようなもので、フロント,マネージャー次第でガラリと変わります。
よほど最悪なフロント,マネージャーに当たられたと思います。
管理会社に言っても担当変更しないのなら
山のようにある管理会社ですから、出来ないフロント,マネージャーは変えて頂くか管理会社変更です。
当マンションは三回管理会社を変えました。
仕事をしないフロント,マネージャーは組合が切り捨てて行きます。
ダメなら変えるでいいと思います。
組合員が管理会社のフロント,マネージャーから舐められなくて良いと思われませんか?。
輪番制で規約や経緯に無関心な人が理事長や役員になったら管理会社はシメタ!と大喜びしますよ
管理会社に上手く利用されないようマンションの規約くらいは熟知しましょう
当マンションの前理事長は
総会もしないで工事でした
理事長と管理会社の言い分は緊急性と
予算内だから「問題ありません」でしたが、何を以て緊急性と云うのか定義がわかりません
決まりに則り「問題ありません」は桝添知事と全く同じで笑います
見えないところの工事は疑われても然り
自分のお金の気分で
工事後の事後承諾させる理事長って何を考えてるのか?
偉いと勘違いしてるんだろうね~
何様?何様?何様?ああ管理会社いわく理事長様々なのか~
>>1599 評判気になるさん
ウチの前理事長もその勘違いタイプの一人。
総会に一度も出席していないから、理事長判断で無知仲間のフロントと一緒になって負の遺産制作をいろいろやってくれましたよ。
9期にもなれば殆ど役員経験者なんだよ。
家族はどう思ってんのかね?
>>1603 マンション掲示板さん
全く同じですね
総会出席の経験もなくて住民の意見は切り捨てるだけで、上から目線で規約違反のフロントを誉めちぎりでした。
住民がフロントの間違いを指摘しても理事長いわく「よくやってくれる」と住民側を否定して
誰の為の理事会なのかさえ分からない人でしたよ。
またまた役員全員が前理事長に流されてしまい
規約違反するフロントまでが前理事長と癒着して、御客にフロントが横柄な物言いまでしてました。
その総会すら来たこともない前理事長が
なんと偉そうに次期理事会にオブザーバーで残るんだから(笑)
次期理事会に悪影響を与えるだけの無能な人としか思われてません。
住民の意見より、フロントしか庇わないので手に負えませんが
総会に来たこともなくて理事長からオブザーバーなんて考えられません。
単に管理会社と癒着してチヤホヤされたくてオブザーバーで居残ったんでしょう
>>1603 マンション掲示板さん
うちの前理事長の勘違いさんも、第9期理事長でした
9期までにはそうそうたる理事長や役員メンバーもいて規約にも詳しいのに
物知らずだから総会にも来たことなくて理事長が出来たのでしょう
物を知らないから怖さも知らなかった人です
管理会社からの甘い汁の味を覚えてオブザーバーに残ったと思います
まさか同じマンションなら笑いますが(笑)
こんな勘違い理事長を、なんでオブザーバーで残すんだろう
次の理事長に口出しして次期理事会が遣りにくい。
多分、管理会社と結託して居残り残留になったんだろうが
理事長とフロントが癒着して管理会社更新上程をして、組合員の声を聴かなくなったら組合抱懐だ
穴吹ハウジングサービスは怖い管理会社である
前理事長の忠犬ヤマ公フロント
二人とも遣り過ぎじゃ
前理事長と忠犬ヤマ公の癒着を絶ちきらんと組合破滅
>>1599 評判気になるさん
忠犬ヤマ公は規約も理解できないフロントで
区分所有者以外も代理で役員ができると言い張るそうだ
区分所有者が一度も出て来なくても
役員をしたと忠犬ヤマ公独断で認めるそうだが
これ以上前理事長と組合を乱さないでくれ
マンション住民の不満が超爆発している
正しい規約に沿った管理をしてくれ
穴吹ハウジングだけに通じる規約を作るな
他管理会社さん
こんなことを平気でする穴吹ハウジングです
いいよな
理事会や総会に一度も出なくても
裏からコッソリ役員をしたように住民を誤魔化してくれる理事長とフロントがいると初めて聴いた
誰だってそういう恩恵に肖りたいと思うし、管理会社がそんなことしたら組合員は喧嘩が絶えない
管理会社が規約違反してマンション住民を騙すのは失礼過ぎるんじゃないの?
一種の詐欺みたいなものでバレたら特別扱いされた方が住めなくなるし、管理会社も変更されるよ
住民を騙した人はちゃんと役員のやり直しをして、管理会社も二度と住民を騙さないと反省すべきじゃないの
穴吹ハウジングは一部の人だけに特例作って居住者を騙したら違反行為にならんのかな
絶対にしちゃならんことするとは悪質だな
これじゃ↑マンション内の争いが絶えないように管理会社が誘導しているようなものです
管理会社主導で区分所有者をえこひいきするもんじゃない
狡いことした人は役員やり直しさせるべき
管理会社もこのまま済ますつもりじゃないやろな
区分所有者が守らなければならない規約は守るべきで、そうしなければマンションライフは統制がとれません。
自分だけは特別とか、自分だけは規約違反しても良いとか、自分だけは管理会社に上手く庇って貰おうとか、の考えの区分所有者を管理会社が特別扱いしたら住民紛争が起きた時には収拾はつかない。
素人じゃあるまいしプロの管理会社が後々のことを考えて正しく規約に則った管理サポートをするべき。一人だけ特別扱いする管理会社は、必ず居住者同士の揉め事を生み出すと思います。
守らなければならないことは全区分所有者が守らなければならない。
一人だけ特別は絶対あり得ないのではありませんか?。
穴吹ハウジングさん如何ですか?。
一部の住民に対して理事長や管理会社が優待権を与えたら、そりゃあマンション生活は乱れるだけよ
そんなことくらい管理会社は分かるべき
誰か一個人の為に規約無視で優遇するような管理会社は最悪です
なんの為に一個人だけに優遇する穴吹ハウジングなのですかね
全員の委託料は同じじゃないの
理事長や一部の区分所有者に優遇する管理会社なんて信じられん
誰でも役員なんて避けたいと思っているのに、何故管理会社が一部の区分所有者にだけ役員免除してやるんだろう
管理会社が公私混同したらアカン
自分だけは特別と思い上がる区分所有者も区分所有者で質が悪いが、管理会社も区分所有者を平等に扱わないと。
マンション中で役員を巡り喧嘩が始まったら穴吹ハウジングサービスはどう責任とりますか。
一人一人のお客様の為になる管理会社でなければなりません
マンションの役員なんて十数年に一回くるようなペースじゃないかな~
理事会が毎日あるわけじゃあるまいし、そのくらい日程調整できるはずなのに
なんで自分だけ管理会社に特別優遇して貰うような悪どいこと考えるのかなあ
管理会社も他の住民は真面目にしている事を伝えないといけんよ
マンション買う時に役員の説明くらい聴いたはずなのに
うちのフロントは、役員があたかも大変な業務で、なかなか為り手がなく大変だとか、変な風に役員を持ち上げる言うから役員が「してあげてる」の気分になる。
以前のフロントは役員に規約を覚えさせたり、役員としてやるべき業務を教えてくれたり、総会で叩かれないように住民への対処の仕方を教えてくれたから、役員が上から目線にならなかったと思うし、手順を踏んだ理事会や総会へとも導いてくれた。役員にとっても住民にとってもフロント次第でマンションは円満になる。低次元のフロントは決して住民や組合の為にはならない。
優秀なフロントは一部の住民に優遇なんてしませんよ。
後で必ずトラブる事はやりません。
穴吹ハウジングサービスはころころとフロントが変わりすぎて、ちゃんと引き継ぎもしないような管理会社ですよ~
諦めてます
理事長や役員の意味合いも知らんで、ただ威張るだけの無能役員もいれば、幽霊役員もいて、組合運営がスムーズに出来ないなら費用は嵩むがマンション管理士を理事長で雇用したら如何ですか?
幽霊役員や役員誤魔化しの悪質な区分所有者がいるなら、プロの理事長を雇用した方が無難
役員規定は区分所有者であると解ってない管理会社と区分所有者がいる事が不思議なマンションです
穴吹ハウジングもどんな会社ですか
区分所有者でもない代理人を理事会に出席させて
役員業務をやっている理事長が一番馬鹿者です。
その理事長とつるんでいるのが穴吹ハウジングのカステラ県の極悪フロントだろう
理事長の犬にすぎん
893の天ぷらリフォーム会社の『西日本サッシ』のチラシが投函されるが、幽霊会社のペテンチラシにもっと注意をしてくれ
同じア●●ーズでも合人社管理の棟が人気があるが、どうして穴吹ハウジングサービスのフロントは学習能力に欠ける馬鹿しかいないのか
何年も何年も実態のない幽霊リフォーム会社のチラシがはいれば管理会社は少しは気を付けてくれ
合人社以下の穴吹ハウジングサービス
オハヨ―
悪質管理頑張って―
>1618さん
驚きました!
うちの場合は役員がどの役職を担当するか決まらず「仕事量は大したものではないから!」
と、前期理事長に次期理事長がなかば押し付けられた格好でした。
フロントは「私がサポートします!」
と、宣誓していましたが、サポートの‘サの字’もなかったのか、選任された理事長はバカ丸出しの采配で、とめどなく続く怒号の鎮静と時間配分の配慮に必死でした。
知識も大切ですが、フロントには要領も必要ですね。
>>638 匿名さん
まともな理事長の事はおかしいと言うのが穴吹ハウジングのフロント
フロントと結託する無能理事長を素晴らしいと思うのが穴吹ハウジングのフロント
穴吹ハウジングのフロントはまともな組合運営は出来ない
>>1625 匿名さん
その場しのぎの丸め込みしかしない
穴吹ハウジングサービスの長崎のフロントです
云うことと、遣ることが伴わない
無能なのに口だけは達者で言い訳のみのフロントに
サポートの『サ』の字も分かるわけがない
その程度の穴吹水準
正直こんな管理会社で直近の
大規模修繕大丈夫ですか?理事長さん?
長崎のフロントは他マンションでも悪評だからうちも隣の棟のように合人社に変えた方が良いと思う
コアマンションの穴吹ハウジング多数一括解約は長崎や佐世保でも超超有名だったじゃないですかねえ
>>1625 匿名さん
だいたいが総会出席の意識もなく
一度も総会に来た経験もない
マンション住民としての責任を履行しない低次元な人を
当マンションは前期理事長にしたのが大間違いでしたよ
住民の意見は絶対に聴かないで
管理会社ばかりを誉める馬鹿タレで
管理会社擁護の為の理事会運営で異常でした
管理会社の為の理事会運営をした無能理事長は前期理事長のみです
全く意味わかってないノータリン理事長
組合費用での懇親会も入居者出席数は御構い無く
大半役員と管理会社メンバーで
組合費用を使い懇親会をするような癒着理事長
みんな面と向かっては言わないが
大半が役員経験者のマンションだから、
悪どい遣り方は全部見透かされてますよ
よくも恥じることもなくオブザーバーで残れるもので辞任したら如何でしょう
>>100 匿名さん
やっぱりですね
住民の意見を無視して
管理会社を誉め讃える理事長は噂には聴いていたが
やはり裏金を貰っているんだねぇ
コジキ理事長で人としてカスでゴミ
うちの前期理事長もそう思われてる一人で
マンション中の冷ややかな噂です
家族は知ってるのかな(笑)
どうして
理事長が住民目線に為らないかを考えたら癒着ぶりは明白で
マンションに住む限り白い目で見られ続けると理解された方がいい
御家族ふくめてね
桝添知事が今日辞職した
政治と金の問題は永遠に消えない
N県の前理事長のように
住民を蔑ろにしても私欲の為
管理会社大優先するバカ理事長がいても仕方ない時代なのか
桝添知事は辞職の言葉も無く
都民に御礼や御詫びの辞さえない信じられない去り際
当マンションの前理事長も然り(笑)
理事長就任の際は欠席して
理事長辞任の際は住民への挨拶もないケジメを知らない前理事長だった
理事長と管理会社の関係を見直すべきです
穴吹ハウジングさん
全住民の為に管理に精を出して下さい
理事長だけのご機嫌とりして
理事長と役員最優先の管理会社ではいけない
特に管理物件解約が相次いだ長崎の穴吹ハウジングの評判悪すぎます
管理会社と癒着して
住民無視の理事長は必ず住めなくなる時が来ます
>>1625 匿名さん
この理事長は
長崎じゃありませんか?
保険中途解約にしても理事会を一回するだけで
理事会議事録にいきなり記載してきて
理事会上程案が決まり詳しい説明もなく
バタバタと臨時総会して
理事長と管理会社が決めたい保険会社に決定させる
住民に考える暇を与えない遣り方で全てを決行してましたし
工事は理事長決済の事後承認
理由は全て緊急性とばかり
当マンションでは緊急性工事が生涯続くのか!
穴吹ハウジングは、これだけ悪口を書かれたら、御社に足りないものは何かに気付くべきでしょう
特に長崎名指しが多いですが、長崎の担当者に何が足りないかを会社が学習すべきではありませんか?
迷惑かけられているのは一体誰ですか?
まさかのまさか
御社の非常識なフロントとは答えないでしょう(笑)
うちが数年前に穴吹ハウジングを解約したのは
正しい判断のできる理事長はじめ区分所有者いたからと今は感謝感謝です
御社管理マンションの知人達から未だに良い話は聴きません
クチコミ読めば読むほどに
納得納得です
穴吹ハウジングサービスの管理はどこも同じこと
穴吹ハウジングサービスのフロントは
礼儀知らず、もの知らず
手のつけようがない
うちの前理事長は
理事長就任式も堂々の欠席で無知理事長だったのに
組合の預金名義人となり
理事長様と呼ばれるようになったら威張るは~威張るは~バカ丸だしで、バカフロントとベッタリベッタリ
これもN県での出来事
ここに限らず、称えるような内容を書き込む人はほぼいないでしょう。
他社スレで他社を宣伝するような書き込みは散見しますが。
何はともあれ
嘘をつくフロントは組合や住民を引っ掻き回します
穴吹ハウジングのフロントで
理事会に云う言葉
会社に云う言葉
御客に云う言葉
それぞれが違う嘘つきフロントは揉め事の種になります
自作自演は終わりにしましょう。同じ人間の投稿がみえみえ、
終わりですか?
the end death car?(自演ですか?)
またもや自作自演のレスに為りましたか?
情けない
>>1641 通りがかりさん
仮に自作自演であったとしても、真実を真剣に訴えていると思う。長崎のフロントと、そこの理事長が、正しいことをするまでは、書きこむべき。
反論するなら、それなりの反論をしては如何。
>>1641 通りがかりさん
貴方ハウジングの人でしょ?ひょっとして例の長崎の方?
だとしたらこんなこと書かずに少しは我が身を振り返ったらいかが?
これ全国版よ。
家族や知り合いに堂々と見せれるスレなの?
>>1645 通りがかりさん
物知らずで知識もなくて規約違反する理事長が
オブザーバーで残っても組合員には役不足で
不要な人です
辞任して頂きたい
組合員の為の理事長でもなかった奴が
組合の金で管理会社を招待して懇親会をしたり
緊急性との謳い文句で
組合員に事後承認させる管理会社提案工事をする理事長が
オブザーバーで残るのは
管理会社の為に居残りのオブザーバー様(笑)ですよ
>>1640 匿名さん
英語が得意(笑)と自慢したいだけじゃ
長崎のあの?あの?フロントでしょ!
こんな片言英語をひけらかさずに
各担当マンションの規約や区分所有法を覚えて
マンション管理士試験にチャレンジしてくれ
正しく管理業務すればいいだけだから
無能な分人一倍がんばれー
不正をせずに正当な管理さえすればいいだけ
ただただそれだけ
不正は必ずバレる
肯定的な意見は叩かれることなど承知の上ですが
私のところは、良いフロントマンに恵まれています。
一事が万事という見方もあるかもしれませんが、私はリプレースして良かったと思っています。
>>1651 黙っていられないさん
他社から
穴吹ハウジングサービスに変えたのですか?
変えた理由は?
値段ですか?質ですか?
築何年目のリプレイスですか?
因みに良いフロントがいる地方はどちらですか?
管理会社はフロントの知識とモラルと人柄次第です
知識もモラルも人柄も悪くズルい事すれば、カステラ県のように沢山のマンションが穴吹ハウジングから他社に乗り換えた事実がある
>>1652 匿名さん
他社から変えましたよ
変えた理由はその当時は親の所有だったのでよく知りません。ま、不満なんでしょうね。何かしらの
コスト削減、質向上が両立したと父は言っていました
ここで出てるよう話を聞きませんから、な私もそうなんだろうと思っています。以前をよくは知りませんが
築20年前後だったかと。
地方で言うと九州です
>>1654 黙っていられないさん
九州ですか?
因みにイニシャルで何県ですか?
普通で良いんですよ
全ての住民に公平に規約違反をせずに、やる事をやって横着者でなければ
当マンションは書かれている通りのフロントで、気分が悪く総会に人も来なくなりました。
管理会社はフロントしだいで評価が変わります。
>>1655 口コミ知りたいさん
リプレイスがあったなら噂は回る
K県のKマンションの穴吹ハウジングの沢山のリプレイスも噂になった
穴吹ハウジングに近々リプレイスしたのが本当ならば何県か知りたいね
N県も穴吹ハウジングのKマンションはリプレイスの山だったと書いてあるし
管理会社の不備の話は直ぐ人から人へ回るんだが
消費者は賢いよ
規約も何も知らないと思い込んでたら大変よ
御客様所有のマンションで
管理会社の言い分を罷り通そうとして
規約違反を主張するフロントはクズじやん
フロントには決議権も決定権もないから、理事長と癒着して結託して規約違反をしたいのかい
常識あるフロントなら担当物件の規約や習わしは覚えてフロント面せろよ
理事長と上手く適当にやって住民を騙すことばかり考えるな!
理事長も理事長だがフロントもフロントだ
穴吹ハウジングの汚ない『仕事の流儀』だろう
>>1654 黙っていられないさん
フロントが変われば
一転して極楽から地獄に落ちるよ
無能フロントが来たら目も当てられない
穴吹ハウジングの無能フロントには御手上げで馬鹿なフロントに限ってなかなか変わらない。
『黙っていられない』のは、ぐうたらフロントに騙されてる区分所有者の方だと思うよ~
そうです
穴吹ハウジングのぺてん師フロントに
黙っていられないのは
悪どい管理に悩まされている区分所有者なんだけどねぇ
黙っていられないさんって
これもまた穴吹ハウジングサービスのフロントなのか?と
疑いたくなるのも無理はない
そうしたのは
穴吹ハウジングサービスのフロント自身の行動だろうしね
穴吹ハウジングサービスはタヌキ会社と思うが所詮は不動産業界はキツネとタヌキの薄汚いぺてん集団よ
カステラ県は典型的な狸フロントなんだろと思うよ
誠意がないから叩かれてるんじゃないの
昨今のマンションはセキュリティがシッカリしてると思ったら、狸フロント捕獲用のワナまで作らなければならないとは危険なマンションが有るものだ
狸フロントを捕獲したら
理事長様主催の懇親会で不味い狸汁にして食べたら如何なものかな
長崎の無能フロントは狸汁にもならんでしょうが
狸フロントと同じ穴の狢の前理事長に残さず食べさせて
狸放置した責任とらせて下さいな
前理事長は【食】に煩い人だが狸汁はお口に合うことだろう
>>1663 通りがかりさん
狸捕獲用のワナ代は理事長様権限ではなく必ず相見積りをとり総会決議でお願いいたします
狸を飼育して飼い慣らしているのは、前の狢理事長だから緊急性はないので
狸フロント捕獲用ワナ代は総会決議して下さい
食に詳しい前理事長なら鹿や猪の肉が高級ジビエと御存知だから
狸フロントを高級と勘違いして狸を絶讚してるんじゃないの
鹿や猪の高級ジビエを狸や狢と同じにされたら困るな
>>1666 名無しさん
勘違い前理事長はスーパーの肉売場の店長か、食肉業界の部長か役員でもしてんの?
管理会社の狸フロントとツルムのは、狸肉の食材関係者なんだろ―
とにかく理事長って偉くないし、オブザーバーも権限ないんだから弁えて下さいな
>>1667 前理事長軽蔑派さん
解る気がするなあ
スーパー勤務してきた人間は、見苦しいくらい威張りたがる人がいるね(笑)
出入り業者の会社の規模が大きいのに、勘違いして使ってやってるんだ気分になるスーパー勤務者がたまにいる(笑)
スーパー勤務経験者で、マンションの理事長になったくらいで偉いと勘違いするって解る気がするなあ
マンションの理事長になって過信する人間は能無し理事長
居住者の為になに一つ出来ないで、カスのフロントを讚美するとは理事長失格
能無し理事長と伴走して舞い上がる穴吹フロントもカスだね
>>1651 黙っていられないさん
是非教えてください!
何処から何処の管理会社に変更したんですか?
羨ましすぎる〜
明日にでも変更したいと思い続けてもう何年‥
無知で馬さん鹿さんフロントと言い訳上手なタヌキ前理事長に阻まれて泣き寝入りとため息の毎日なんです。
気に入って買ったマイホームなのに‥。伏魔殿だ!
管理会社のフロントを讚美して
住民の意見を揉み消す理事長が実在するとは考えられない
そのように誘導している穴吹ハウジングの体質も悪どい管理会社の商売のやり方しているよ
>>1670 通りがかりさん
黙っていられないさんは
他管理会社から穴吹ハウジングサービスに変更して、穴吹ハウジングは素晴らしいフロントだと称賛されてますよ~。
だから
穴吹ハウジングの悪口見て、黙っていられないそうです
笑いましたよ
何県の穴吹ハウジングかと質問しても、返事は来ないし、ヤらせじゃないのかな
穴吹ハウジングは理事長と結託して
居住者を騙して裏切る管理しかしない会社です
管理会社と理事長の利益の為の組合に変革してしまった
前理事長とフロントを心底恨む
フロントと前理事長の悪行は絶対に忘れない
>>1673 匿名さん
長崎のフロントは馬と鹿のミックス
当マンションの前理事長は狸と狢のミックス
二人は悪事の共謀者だから
住民の声に耳を傾ける訳がありません
住民の声を切り捨てるのが大好きな人達です
馬と鹿のミックスフロントの援護射撃する為に前理事長がオブザーバーに就任してるなんて嘆かわしい実態の組合です
>>1676 評判気になるさん
絶対に入りません!
理事会人数は規約に書かれているだけです
だから
オブザーバーには発言権も決議権も一切
ございません
役員の邪魔をしないように
黙って座っているだけです
オブザーバーとしての力のある人でなければ
無意味です
いわば相談役のような役割ですから
規約や区分所有法など熟知した人しか
オブザーバーには不向きです
管理会社との変な癒着でオブザーバーが座る事もありますが
絶対にそのような事は避けるべきでしょう。
一事が万事ではないかなと思い投稿しましたが、成り済ましだとか、特定したいという意向が汲み取れる書き込みも出てきてましたね。
あくまで個人の意見です。この板は、ポジるといけないのかもしれませんね。
だから、あえてお返事することはもうしません。
好きに推理してみてください。
また、どなたかがフロント変われば状況一変するとの内容を投稿されていましたね。
そうだろうと思います。
フロントだけでなく、相続や売買で区分所有者もかわるでしょうし、いろいろな要素で状況一変すると心がけておきます。
それでは、皆様ごきげんよう
>>1676 評判気になるさん
オブザーバーとの名称は通常規約にないと思いますが、貴マンションでは規約変更しているのでしょうか?
オブザーバーと云うからには
ちゃんと次期役員に適切な助言が出来る知識と信頼して良い人でしょうか?
住民全体の為に間違ったことをして来なかった人なのでしょうか?
規約や正しい方向性を助言する為に管理会社のフロントがおります
しかし管理会社は部外者に過ぎず
一概に組合のため第一と考える人ばかりは居ないのが現実です
そこを踏まえて組合第一住民全体第一に考える人なら適任だと思います
変なオブザーバーでは
百害あって一理なしと成りかねませんし
規約にないオブザーバーは
理事会での発言権も議決権もない人ですから、
人次第では無意味な人材になりかねないので
慎重にオブザーバーは選ぶべきと思います
>>1678 黙っていられないさん
あなた様の口癖の
毎回書かれる「一事が万事」とは何を指しているのですか?
区分所有者の状況が変わろうと
正しい管理をすることが管理会社に求められた使命であり
コウモリのように、その都度発言を変える管理会社ではいけません
管理会社は仕事として、組合員全員から毎月お金を頂き契約し仕事としているのです
状況に合わせて契約物件の規約に適合した管理をする立場なのです
うちの組合では細則で理事会へのオブザーバー出席は可となっており
理事会に出席するのに許可や届け出も必要ないですけどね。
オブザーバーなんだからそれでもいいんではないでしょうか。
発言権や議決権もないんだし。
都議会でも一般都民が議会を見学するのは自由ですしね。
>>1681 匿名さん
許可や届け出とかの質問ではなくて
オブザーバーは理事会役員なのか?の質疑に皆さんは回答しているだけです。
一般都民の議会見学とは
オブザーバーの意味合いは違うでしょうに(笑)
それこそ勘違いと屁理屈ですよ(笑)
こじつけが本末転倒しすぎますよ
もしも、この人が役員だったら異常な理事会運営すると思います。
オブザーバーの理事会出席に許可も届け出も必要ないことは判りきったことです。
オブザーバーは理事会に一般住民の扱いでの理事会出席ですか?
一般都民が都議会を傍聴できるのは理解出来ますが
一般住民が都議会同様に
議長の許可なくして理事会を毎回傍聴出来るのでしょうか?
どうぞお応えください
>1684
うちは組合員であれば自由に理事会を傍聴できるんですよ。
理事会を監視する意味でもあるんですよね。
オブザーバーは単なる傍聴人ですよ。ただ議長から意見を求められれば発言は可能ですが。
アドバイザーや顧問や相談役とは違いますよ。
規約や細則にオブザーバの役割が明記されていればその範囲での発言権や役割はあるでしょうが。
オブザーバーは単なる傍聴人で発言権も議決権も当然ない。
資料等も配布されない。
理事会運営に自信のある理事長なら傍聴人がいくら参加しても
全然問題はない。
要するに
オブザーバーの資質が問われていると思いますよ
相応しい人なのかが争点なんですよ
新役員さんの足を引っ張るオブザーバーは必要なしってことだと思いますが
>>1686 匿名さん
その通りです
理事長権限の工事をして組合員に事後承認を押し付けたり
組合主催の組合費用の懇親会に
住民に内緒で理事長権限で管理会社や管理員を招待するような人が
当理事会のオブザーバーに為っているのは反対
ですね
>>1679 名無しさん
私どものマンションのオブザーバーは理事長時代フロントと組んでワンマンでした。お陰で住民に心休まる日常はありませんでした。
今尚オブザーバーとして居座り理事会を間違った方向へ扇動しており住民も困り果てております。
もうすぐ大規模修繕を迎えますが、我々のお金が正しく使われるか非常に心配でなりません。
因みに理事会のお目付役である監事も不在です。
>>1681 匿名さん
貴殿のマンションの細則にはオブザーバーという文言が載ってるんでしょうけどウチみたいに一文字も乗っていない規約もあるんですよー。
無責任なのか?ハタマタ暇なフロントなりすましか?
理事長として住民のためにならなかった百害ある人が、オブザーバーとして残っているのには憤慨している一人ですのに
なんの力量もないのに厚かましい限りと思われてます
住民の大半が役員経験者ですので見透かされいるオブザーバーなのに恥さらしです
>1691さん
うちは穴吹ハウジングじゃないですよ。
ただね、規約と各種細則の全面改正をした時に、理事会運用細則に理事会には
オブザーバーで誰でも傍聴できますので遠慮なくどうぞという意味で規定化しただけ
なんだけど、殆どのマンションでこの規定を作っている所はないでしょうね。
私の場合はできるだけ組合員に参加してもらって理事会の運営というものをみて欲しかったので
この規定をつくったんだけど、残念ながら今まで参加者はゼロだね。
普通は、理事会に傍聴者がいるとやりにくいと思うだろうが、私の場合は自信過剰だったんだろうね。
>>1693 匿名さん
うちの前理事長は理事会に意見を言いに行っても、直ぐに追い返すワンマン振りで
まず議案として取り上げず
理事会議案ではないと言い張り理事長権限で、議事録にも記載しないワンマンで
住民の意見は全部切り捨てますから
そんな人がオブザーバーとは承服してます
>>1693 匿名さん
自信のある理事長は素晴らしい限りです
無力な理事長が過信して威張るのは滑稽です
スーパー勤務の人が、勘違いして良くメーカーさんに威張るような姿を見受けますが、そんな滑稽な理事長がオブザーバーに残れば悲惨なものだね
>>1695 検討板ユーザーさん
無能な理事長に限って
オブザーバーで残りたがる馬さん鹿さんだね
組合の金を理事長権限で勝手に使うような奴がオブザーバーとは笑わせる
辞任すべきような奴がオブザーバーしている当マンションですよ
呆れ果てる
ただの前期理事長がオブザーバーなの?
たちの悪い理事長がオブザーバーで残りたがるのは管理会社との癒着だろう
次の期の役員達を管理会社寄りに誘導する役目なんだろ
カステラ県のオブザーバーさん
ただの傍聴者に徹し切って要らぬ口出し無用じゃ!!
いったい全体、オブザーバーって何人いるの?
またまた、無能なカステラ県理事長のように、独断で人数も増やしたり減らしたりしているんじゃないの?
自分だけは自分だけはと管理会社と結託してオブザーバーで残って、傍聴者との意識はなくて無能だからあれやこれやと口出しして、今の理事会に大失敗させるように導くのではないのかな?
自分は偉い理事長と思って威張って至ろうが
なんと前代未聞の唯一無知な理事長だったのに、なんでオブザーバーで残りのかい?
だいたいが理事長やオブザーバーの手腕の欠片もないのに恥を晒さんで辞任すれば潔いのでは?
なんと女々しく男らしくない姿なんだろう
女房も辞任するように言わんのかいな?
無知な旦那を「うちの御父さんは素晴らしい」と絶讚する女房で笑いもんよ
女房が無知オブザーバーの夫を絶讚し、オブザーバーがフロントを絶讚してなんに為る!
手前味噌と云う言葉も知らんのか!
設立以来の唯一馬さん鹿さんの前理事長がオブザーバーなんて止めてくれよ!
>>1699 口コミ知りたいさん
納得です
管理会社寄りの理事長やオブザーバーは、なんの「得」が有るのか?
管理会社からの賄賂や接待や特別優遇がされていると疑われ白い目で見られているけど
理事長やオブザーバーになって
「得」ばかり考えて役得にしがみつかずに
住民の為に「徳」の有る行いをするべき。
人徳のない輩が得だけを求めて
理事長やオブザーバーに為るのは大反対です
現実に前理事長がそのような人間です
やはり今オブザーバーで残留してます
>>1702 匿名さん
これもまたカステラ県の穴吹ハウジングと役員の実態ですか?
コジキ根性の理事会役員が管理会社と結託したら、後で必ずバレるんだから住民を裏切ると叩かれて住めなく為る覚悟だけはしなければならないな。
だいたい理事長が悪いことしても、次の期で問題化して必ず叩かれ捲って大恥かいてるよ。
住民の為にならない、ゴキブリ役員がいるとは下衆だな
総会すら出たこともない無関心無責任人間が、理事長になっても何一つわからんで
住民の意見も聞かんで、管理会社の片を持つ理事会運営した下衆理事長って【S〇〇〇】出身じゃないのか(笑)(笑)
有名やん(笑)(笑)(笑)(笑)五階??????の人??
穴吹さんよ
理事長や役員と隠蔽工作して
管理更新するとはあくどいな
実力のない管理会社にとって腹汚い理事長こそ鴨がネギしょってるようなもんよ
田舎のマンション住むと大変だねぇ
>>1707 匿名さん
前理事長は頭の弱い田舎者だったなあ(笑)
要するにマンションの理事長で威張る奴は、オツムが弱くて教養がないんよ
マンションを購入して住むからには
最低限の規約やルールをマスターして理事長やオブザーバーをやってくれよ
マンション組合の理事長で、学校の教員のように入居者に威張って説教しなさんな!
悪どい五階の前理事長さんよ
>>1708 マンション掲示板さん
こんな理事長やオブザーバーより
入居者の方が規約も理解しているはずだろう。
理事会ごっこの飯事理事長がオブザーバーに残っても役立たずだろうに。
みんなが総会にも行かないのは、まともな理事会運営してない理事長と見透かされているし、違反や違法は何年先でも理事長は叩かれるだけさ。
四国しか知られてないから
上げるのやめてくれよ
>>1710 匿名さん
四国の高松が本社の山猿会社ではあるが、西日本には営業所もあり、九州支社の自社ビルも博多の祇園にあるよ
四国人のセコい商売は九州人気質には合わないよ。
だからカステラ県や熊本は管理会社変更がバリバリ有ると書いてあるのも当然じゃないの。
セコい役員と手を握り、管理更新をしているようなセコい会社と知られているよ。
四国人は人間が汚く最低だから、穴吹って会社は三流品と思われている!
↑四国のひとに失礼ですよ…
そうでもない
>>1712 匿名さん
穴吹ハウジングの仕事ぶりや対応能力を見てたら、四国人の人間性が誤解されても然り。
不動産業界の汚い性質があからさまに見える社風と感じている。
フロントが横着者だ。
この管理会社だけはやめなさい。絶対に薦めません。下の下です。
一期や二期では何も知らない人が理事長をするのは仕方がないが
住民の殆んどが役員経験をした頃になって
何もわからない無知な人が理事長をしても、みんな面白くないし理事会ごっこのままごと遊びに過ぎない。
もう誰も総会に行こうと云う気持ちにはならないよ
当マンションでは総会出席経験もない人が理事長をして、そんな無知人間理事長の総会が「たった一回だけ」ありましたが、何から何まで組合の金の流れは滅茶苦茶
あげくの果ては滅茶苦茶理事長がオブザーバーで残るのは止めてくれ。能力もない癖に自惚れないで頂きたいものだ。
能力なしと住民から思われてまで、オブザーバーして恥ずかしいと思わない厚かましさが尋常ではない。
能力も力もない者が威張る為にオブザーバーになるなよな!
不正するなら出て行け!
うちのマンションでは管理会社と癒着した事実が明るみになった理事長が一人いた
理事長在任中だったが事が大きくならないうちにとマンションを逃げ出し引っ越した
哀れな結末だったなあ
管理会社も、こんな事に為らないように公平な立場で管理をするべきだったのではと会社の指針を疑うばかり
自業自得の理事長だが、管理会社に踊らせられたのが身を滅ぼした原因だから仕方ない
善き教訓とするべきである
>>1717 匿名さん
この時にグレーゾーンにしてしまい
理事長を庇うのではなくて管理会社変更に向けて動くべきが
正しい組合運営だったのではありませんか?
マンションの理事長ていどが政治家のように
管理会社と癒着するのが可笑しいのです
所詮は穴吹ハウジングサービスの管理が悪質だから
理事長や役員も変な方向に誘導されてしまったと思う
管理会社は変更されれば済むことだが
住民を裏切った理事長一家は必ず出て行かなければ為らない結果が待ってるからね
理事会役員が管理会社寄りになるのは
役員としての最低で下劣な裏切り行為だからマンションには住めなくなるよ
理事会役員の立場で、管理会社寄りの考えで住民を非難する理事長が愚か者じゃないの?
組合の理事長の権力をひけらかしてもなんにもなりません
ワンマン理事長はその時はよくても
何年か先にしっぺ返しが必ずあるのは確実だと解る日が来る
>>1720 評判気になるさん
同じ事を以前の担当フロントが言ってました。
管理会社が
理事長や一部の居住者に利便を図りバレたら
管理会社は変更されたら終わりで良いが
管理会社と癒着して便宜を図ったり図られた
理事長や役員や居住者は必ず住めなくなるので
理事会も管理会社も一部の人だけを優遇することなく
常に公平な立ち位置を心掛けて下さいと役員に対し助言していました。
もちろん穴吹ハウジングサービスのフロントさんでしたが
この人は会社の顔となるフロントだったと思います。
何年も前のフロントさんです。
今現在のフロントは真逆のフロントでガッカリしています。
島の会社はダメダメ
本土が宜しい
穴吹ハウジングにもプライドあるフロントはいるんだろうが稀としか思えない
客に楯突き平気で嘘をつき規約違反して、こじつけの言い訳ばかりするフロントがカステラ県には居ます
話にならない次元の低さで理事長と共謀するフロントです
なぜ、穴吹ハウジングのフロントは、区分所有法、規約を守らないのか?それとも、知らないのか?国語がわからないのか?
それともコミュニケーション能力がないのか?
社内の教育カリキュラムに問題があるのか?
規約を守らないフロントは、社内ルールにて、コンプライアンス違反で、処罰するのが、普通の会社。コールセンターに問い合わせてもただの連絡係。
とても、普通の会社じゃない、ハウジングのフロントの上司は、資質が、無さすぎ。襟を正して今からでもまともな対応したら如何ですか?
理事会を操るだけの仕事ではないでしょ。マンションの住民が住みやすくするための管理会社と私は思ってますが、現実は程遠い。
隠蔽するだけで、三菱自動車、舛添さんとおなじ、罰がなければ、避難訓練する必要はないと、総会て発言するのが、この会社の所長レベル。
もちろんカステラ県のマンションのことです。
>>1726 評判気になるさん
四国の山猿会社にコンプラ室なんてないでしょうよ~(笑)
三菱自動車や桝添さんは未々ご立派
穴吹ハウジングと比べるのが失礼でしょう!
三菱自動車は非を認め社長が辞任したり、燃費偽装で十万円づつ払い戻すと誠意は見せたよ
桝添さんも知事の給料を払い戻し別荘を売却するとも言ったよ
穴吹ハウジングは限りなく
シラを切通して嘘をつき違反を違反と認めずに
最後まで開き直る四国の島国根性の山猿ですよ
これほどタチの悪い会社はありません
三流飛び越え五流会社の証です
当たり前な会社なら
クレームには誠意を以てスピード解決するが
理事長と共謀して隠蔽作戦しかしない会社が
穴吹ハウジングサービスである
穴吹ハウジングサービスとは、考えられないような管理会社なんですね。
実は長〇の本〇町のマンションですが四年前ほど前に
穴吹コミニュティから穴吹ハウジングに管理変更しようかと考えた時期があり
役員の前だけのプレゼンをさせましたが考えた末断りました
結局、変えなくて良かったと役員一同ホッと胸を撫で下ろしてカステラ県の人達の書き込みを閲覧してます
お値段は高くても穴吹コミニュティのままで良かったです
理事長が利己主義で自分の事しか考えてないから
管理会社のフロントと癒着結託して
いい加減な事ばかりするのです。
理事長は誰でも良いとくじ引きでは駄目です。
前理事長が穴吹ハウジング寄りでフロントを擁護し組合破滅状態で、その前理事長がオブザーバーで居残るとは許せない
組合員の為に理事会があります
委託料を支払う居住者に対し、理事長とフロントが権限を握って組合員の意見を取り上げないのはおかしい
最初に営業かける時は巧い話するけど、実際はズサンな管理する会社のようだね。典型的な悪い管理会社の手本ですよ。
穴吹ハウジングの管理変更したい区分所有者です
お金を支払う住民より、理事長権限で管理更新が上程されるなんて本末転倒だね
前年度から管理更新否認者がいれば意見交換会くらいしてから、理事長は管理更新を上程するべきが筋と云うもんよ
ワンマン理事長では困りますよ
当マンションは満場一致の管理委託更新を貰えない穴吹ハウジングです。
総会で管理委託更新に否認する人がいても
理事長が管理更新を上程したら99%、確実に管理更新となるのは確かで仕方はない。
しかし、いつ見ても
管理委託更新を頂いても「有難う御座います」の一言も言わないのが穴吹ハウジングサービスです。
理事長もフロントも当然の顔付きでいる姿を見ると
御礼さえ云えないマナーのない管理会社か!とムカッと来る。
穴吹ハウジングに不満を持ってても人目を気にして承認の議決権行使書を出す人も居るし
穴吹ハウジングを嫌い常に否認する人もいる。
そんな中で管理委託更新が承認された時くらいは
「有難う御座います」の一言が何故云えないのだろうか?
野蛮な管理会社だといつも感じるばかりです。
理事長もフロントも襟を正すべきじゃありませんか?
こんなレベルのフロントをベタ誉めして
管理会社更新上程をする理事長こそ
居住者に非礼で失礼な人だといつも通常総会で感じる。
御礼くらいは云えと理事長はフロントに注意するべきである。
理事長自身が理事長自身の名前で上程したんだから責任重大ですよ。
理事長さん、何を基準に管理委託更新を上程してるのかね?
理事長のモラルまで疑うよ。
管理委託更新上程について事前に
理事長とフロントで打合わせするのは癒着。
それとも管理会社作成の上程案を丸投げしている理事長なら馬鹿。
管理更新上程については事前に居住者の声を聴いて、その声を反映するのが理事長と役員の務めでしょう!
管理会社との癒着を疑われたくないなら、このくらいするのが常識ある理事長です!
>>1737 名無しさん
ごもっともな意見です。
判断は、区分所有者であり、理事会ではないですよね。1年間のサービスを区分所有者に問い更新するか議決を取るべきですよね。
何にも良し悪しの議論をせず更新をした理事長は、最悪です。反対の意見さえ、言わせてもらえない状況を考えると癒着といっても、仕方ないですね。
「有難う御座います」の言葉を云えない管理会社の企業倫理も疑うが
住民の声を反映しないワンマン理事長と役員のモラルも疑う。
なんの為に役員とは別に「監事」と云う役職を置いているのかズサンな組合は考え直すべきであり
『理事会ごっこ』で理事長とフロントが癒着してはならぬ。
管理委託契約を更新する場合は、委託内容に変更がなければ重説の説明は必要ありません。
ただ契約の更新は総会の普通決議が必要ですので、議案として提案されるでしょう。
普通決議ですので、出席組合員の議決権の過半数があれば承認されますので、総会に直接
出席している者がいくら反対しても議決権行使書と委任状で既に承認されていますからね。
当たり前の提案をして当たり前に住民の賛成多数で委託契約が更新されたのであれば、それに
文句をいってもどうしようもないでしょう。
>>1740 匿名さん
文章読解力は有りますか?
国語の勉強からやり直されて下さいな!
どなたも総会の決まり事の多数決で管理委託更新された事に文句を言ってはおられません。
重説の話すら為さってはおられません。
理事長の上程案は99%承認されるのは仕方がないと認めておられます。
単に管理委託更新を理事長が上程する前に
居住者の声を聴いた上で、上程して欲しいと云うのは当然なる住民の声です。
そして管理委託更新が承認されたら
『有難う御座います」を云うのも当然でしょう
知人のマンションに聴きましたが
大京アステージさん
日本ハウズイングさん
東急コミニュティさん
合人社さん
穴吹コミニュティさん
どこの管理会社も管理委託更新が承認されたら御礼の言葉は云うそうです
御礼の言葉も言わず頭を下げる事を知らないのは穴吹ハウジングサービスだけのようですね。
>1741
委託契約が更新されたらお礼ぐらいは普通は述べるでしょうが、それを
いわなかったからといって批判してもねえ。
総会の議案は理事会案に対して賛成か反対かを問う場ですよ。
事前に居住者の意見とかを聞きますか?
全国どこのマンションでもそれは理事会での検討マターです。
【1740】は
例のカステラ県の穴吹ハウジングの馬さん鹿さんで、いつもの開き直りの屁理屈じゃないの?
相変わらずの見苦しさです
ガサツで野蛮な穴吹ハウジングと分かりますよ
>>1742 匿名さん
これもカステラ県の馬さん鹿さんフロント(笑)
会社の姿が丸見え丸出し(笑)(笑)(笑)(笑)(笑)
口返事大好き人間だからね(笑)(笑)(笑)(笑)
無能フロントの実情を見て下さいな!
1742 は、カステラ県の馬さん鹿さんフロントではなく、マンゴー県のチラシ大好き爺さん
>>1746 匿名さん
ああ(笑)宮崎のじい様ですか?
あっちこっちの管理会社のスレを行ったり来たりして訪問しちゃ意味不明な書き込みしている狸ですか?
長崎のフロントは馬と鹿。
宮崎のフロントは狸と狢。
>>1742 匿名さん
穴吹らしい考え方ですね
「御礼を言わない」と指摘されたら、批判としか考えられない幼稚さが穴吹らしい考えです
穴吹の会社の利益になるように組合が管理委託更新を承認してくれたら御礼を述べるのは常識です。
頭の下げ方すら知らない穴吹の社風ですか?
理事長(様)だけに御礼を云うのではありません
組合員(様)全員に御礼を云うのが一般常識のある会社です。
>>1743 通りがかりさん
そうでしょうか?
あの有名な悪徳フロントが少しでも知識があればここで散々叩かれないのでは?
もし本人ならここに書く暇があれば管理物件の規約ぐらい把握したらどうかね?
マンゴー県のチラシ大好き爺さんは、フロントではなく素人マン管士であることは周知の事実
管理委託更新されても居住者に頭一つ下げたくなくて、
理事長様だけに御礼をするのが四国の田舎商法の穴吹ハウジングです
ここは匿名掲示板なので誰でも書き込みはできるが、マン管士や建築士、弁護士等の
有資格者が書き込みをすることで内容が充実するのでは?
素人ばかりが書き込んでもどれが正しいのかさえ判断がつかないからね。
まんごう爺様とは誰のことかな?
勘違いかもしれないがそんなことはどうでもいいことだがね。
マン管の資格はもってるけど単なるマンションの理事長をしているだけの者だけどね。
何か質問があったら答えるけどね。有資格者として責任ある回答をね。
>>1752 匿名さん
自称マンション管理士でしょうよ~
穴吹コミニュティのスレでも
チラシ云々と騒ぎまくってトンチンカンな事ばかり書いてますが
穴吹コミニュティや東急コミニュティに恨みでもある偽マンション管理士でしょうか?
執拗に他社のスレに来て109と東急コミニュティさんの悪口ばかり書いてますが
もしや穴吹ハウジングの無能フロントかと疑いたくなる内容の書き込みで困った輩です
それは、逆だとおもいます。
>>1756 匿名さん
あなたは穴吹ハウジングのマンションではないと言われてましたが
なんで?穴吹ハウジングのスレや穴吹コミニュティや東急コミニュティのスレで、下らん事ばかり書いているのかな?
あなたの知識を誰も求めてないので、自分のマンションの管理会社のスレへ行って下さいな
あなたのような理事長は、マンションの役にたっているとは思えない
単にウザイじいさんですよ。大迷惑だから自分のマンションの管理会社と討論してくれよ
宮崎のチラシ大好き素人マン管爺さんと、福岡の誤字句読点満載アンチ東急コミュニティ素人マン管爺さんとは別人
ただし、共通点多し
ここは穴吹ハウジング管理のマンションに居住する者が、穴吹ハウジングへの思いを書く、穴吹ハウジングサービスのスレッドです。全く関係ない事ばかり書いている人達は通報します。
穴吹ハウジングのフロントが
社の悪口を書かせない為に下らぬ小細工書き込みしているようですね
他社のスレッドにも色々と難癖つけてチラシの書き込みして荒らしている御様子。バレバレです。
悪い噂は千里を走るしね
無駄な努力だよ
通常総会で管理委託更新が承認されても、なんで?なんで?
「有難う御座いました」
たったその一言すら出ない穴吹ハウジングである。
理事長もフロントも当然の顔付きでいるのが異常である。
議決権行使書で承認が取れているから、議場の意見さえ無視して理事長とフロントが高飛車な態度で承認される。
あまりに横柄じゃないのかい!
理事長様…役員様…だけに御礼を云う穴吹ハウジングサービスの会社の気質が理解できない。
組合員に御礼を云うべきじゃないの?
他社の管理会社さんも呆れてましたが、理事長様しか頭にない穴吹ハウジングサービスは管理委託更新できたら、理事長様に御礼を出すのか!
住民の意見を否定して耳も貸さずフロントを注意する事もなく
管理会社にチヤホヤされて勘違いしている理事長は馬鹿過ぎる。
管理会社は穴吹ハウジングだけではないんだ。
住民の声は一切反映する気もなく、管理会社と理事長の話し合いだけで管理委託更新する悪徳理事長かい?
住民と意見交換するのが公明正大な理事長じゃないのかな?
>>1765 eマンションさん
これも長崎ですか?
管理会社と理事長の癒着そのものとしか思えないよ
住民を粗末にして管理会社と癒着した理事長の噂は千里を走る
マンション内だけでなく他マンションにも知れ亘り1764さんの言われる通り。
三歳児でも、お菓子を頂けば有難うと言うよ
会社の利益になる管理委託更新を承認されて、有難うと言わない穴吹ハウジングサービスは狂った会社だね
なんで理事長にだけ御礼をするんだ!
舐めるな!
理事長は区分所有者の代表であり住民を裏切るもんじゃない
スーパー勤務の店長みたいに威張るのが理事長じゃない
実るほど頭を垂れる稲穂かな
能ある鷹は爪隠す
ワンマン権力は分譲マンション理事長には全くないよ
輪番制の交代制の分譲マンションのたかだか理事長が威張る資格もないさ
>>1765 eマンションさん
威張りたがり屋の前理事長は笑いもん
こんな前理事長と結託して
フロントまで客より偉い気分で物を云う
素晴らしい理事長の時にはフロントも素晴らしかったが
クズ理事長になればフロントもクズになる
クズ理事長のワンマン暴走を止める為に監事がいるが
当マンションのフロントは何も云えない女性や区分所有者でもない女性を監事にしたがる
穴吹ハウジングサービスの評判は理事長と癒着するとは良く聴く話だが、癒着理事長様への謝礼金はいくらなのかな?
このスレの97~100くらいを読めば十万円と書いてあるが六年前の相場だから謝礼金も値上がりしたんじゃないのかな?
火のないところに煙りは立たないし、人の口にも戸は立てられないから噂は知られてしまうな
住民の意見を切り捨てた理事長達は肖ったんだよね
理事長とか役員が偉いと思う事が筋違いでしょう。
理事長であれば管理会社と決定するより、居住者の話を聴くべきで住民の為にならないといけないでしょうに。
偉そうに住民の話を聴かない理事長は私のマンションには嘗て一人もおりませんでした。
「なんでも仰って下さい」と言われる理事長ばかりで、管理会社に対しても注意を促してましたが、世の中ひどい理事長が存在するのですね。居住者の皆さんが委託料を支払っているのに理事長が権限者と思う人はマンションに住まれては困ります。次元の低い人が居るものです。フロントを可愛がるより先ずは組合員第一に考えるのが理事長の職務です。
うちはN県で穴吹ハウジングを解約したマンションです。
管理会社寄りのフロントを讚美する理事長は要するに
穴吹ハウジングサービスの下請け業者のようなものですよ。
委託料は一軒分しか払ってないのに
自分が全戸のオーナー気分に舞い上がる器の無い人間よ。
穴吹ハウジングサービスの下請け理事長は随分と儲けさせて貰ってると思われても仕方がない。
居住者を無視して管理会社を大切にしてるんだから信用無しの下衆でしょう。
穴吹ハウジングサービスの下請け理事長とは的確な表現です
こんな下請け理事長が大規模修繕委員長にでもなったら
組合はカモにされてしまうよね
カモがいないと困るのでは?
>>1767 マンコミュファンさん
うちのフロントは管理委託更新の承認を貰っても組合員に
『有難う御座います』の言葉どころか
総会議場の入口で出席者に
挨拶したり出欠さえとる事もありません
理事長もフロントを注意する事もなく
下請け理事長とフロントは『上座』に座りっぱなしで挨拶もなく出席者を迎える非常識さに呆れられてます。
>>1777 匿名さん
カモがいないと困るのは誰ですか?
教えて下さい
大規模修繕って
組合員の金がコミッションとして
色んな人に流されるんですか?
カモが欲しいのは管理会社ですか?
それとも管理会社と結託している理事長ですか?
以前の書き込みを見たら
謝礼金は理事長だけにコッソリ持って来ると書いてありましたが
>>156 匿名さん
156さんの書き込み
まるで今の長崎のようなフロントと役員です
昔から同じ事ばかりしている穴吹ハウジングなんですね
未だに直らないとは最低な会社だから156さんのマンションは管理を変えたんでしょうね
↑の投稿は【155】の間違いです
155さんの書き込みも然りですが
【100】さん付近には理事長にコッソリ十万円の謝礼金を渡すとか
全くコンブライアンスの無い管理会社と書いてありましたが
昔も今も変わらない会社なんですね
火のないところに煙りは立ちません
>>1771 評判気になるさん
理事長だけにコッソリ謝礼金とは
呆れてしまう穴吹ハウジングサービスです
100さんのレスを見る限り6年前から、そんな事ばかりしている管理会社とは情けない。
理事長はなんで解約しないのだろうかと心情を疑いました
傘下にして理事長を味方にしたら
管理委託更新や小規模工事や大規模修繕がやり易いから
理事長を味方につけて「穴吹の下請け理事長」にする為の
餌まきみたいなもんじゃないですか
100とその前後の書き込み見ましたが、住民はガックリさせられる内容の暴露話です
管理会社の下請け理事長は許せないですよ
まさしく住民はカモにされているだけじゃないですかね
穴吹ハウジングの管理のマンションですが
とにかく管理会社もフロントもいい加減で悪質過ぎます。
前期の理事長も監事もいい加減過ぎました。
理事長やフロントの暴走に歯止めを効かせるのが監事の役目なのに
監事がフロントに相談したり住民の事を言いつけたりするのですから組合運営が正しくない方向に走ってました。
なんでもかんでめ理事長とフロントの成すがままで
居住者の意見は切り捨てられて来ました。
新理事会と理事長と監事で
悪質な管理会社とフロントを見極めて
一刻も早い穴吹ハウジングの解約を願うばかりです。
管理会社を讚美賞賛する前役員がオブザーバーで残る事は
組合や新理事会にも悪影響だけだと感じるだけです。
理事会は組合員の為にあり
管理会社擁護の前下請け理事長がオブザーバーで居残りでは
良い管理組合作りが出来ないと痛感する日々です。
管理の善し悪しはフロント次第でしょうが
今のフロントも穴吹ハウジングサービスの企業指針も間違っていると感じている区分所有者です。
必ず正義感のある人はいます
新理事長と新監事で正当な組合運営に軌道修正されて
穴吹ハウジングが解約されることを御祈りします
穴吹ハウジングサービスを解約したマンション住民です
何ヵ月かに一度
穴吹ハウジングのプラス・アルファが投函されてますが
理事長インタビューで
マンションや理事長やフロントが紹介されています
あれを見る度に理事長インタビューのマンション選考は何を基準に行っているのかと不思議でなりません
穴吹ハウジングサービスに不満を持つマンションの理事長インタビューは全く皆無ですよ~(笑)
良いことだらけ書きまくりしているだけですねぇ~(笑)
そりゃあ理事長様と祭り上げられたら
良いことばかり言ってくれるだろしねぇ~(笑)
理事長インタビュー=穴吹ハウジングの宣伝にしか為らない新聞作りは古過ぎるのでは?
そんな事より真摯にクレーム内容や
クレームに対しての会社の考え等を記載して
前向きに善処する会社の姿を見せるプラス・アルファにして頂きたいです
プラス・アルファで会社の美談は無用と思います
穴吹ハウジングの本社がスレを見てたら考え直して頂きたい
>>1789 マンコミュファンさん
なんでも理事長ではいけないでしょう?
役員以外の住民の御意見を書くプラスアルファを作らなければ
真の意味がないと思うけど…
美談ばかり書くのはヤラセとしか思われないよ
クレームの多いフロントのマンション取材に行って
不出来なフロント情報を一面に掲載したらどうですか?
AKBのようにフロントの人気投票を各県の物件で開催し、下位五名発表したら良い管理をするようになるのでは?
手柄話や自慢話の手前味噌なプラスアルファじゃつまらない
当マンションには
マイナスアルファと改名して投函して戴きたい
ウチのフロントが人気投票では最下位を勝ち取ると思う
役員だけが絶讚していても
居住者には嫌われているフロントである事じたいの状況が
組合として正常機能してないんじゃないの?
役員満足主義組合になったら管理会社の思うツボにハマルよ
要するに管理のプロのフロントが居ない会社でしょ!
穴吹ハウジングサービスは今ある管理は減らしたくないし、
潰れた会社を買収して管理棟数をただ増やしたいだけの会社じゃないの?
顧客満足度なんて二の次でしょ!
管理棟数さえ多ければ万が一の時には
穴吹ハウジングを売却しやすいしねえ
下劣な不動産業者のような会社に成り下がりプライドの欠片も既にないんじゃ~
穴吹ハウジングはあちこちを買収はしているがデべ系の会社は殆んどがポシャって行ってるよ
穴吹興産と穴吹ハウジングは別会社と力説はしてるが、結局は穴吹一族だから同じ穴吹の狢でしょ!
今のうちに独立系の管理会社に変更してたが無難だと思っているけど、理事会が理解能力がないからなあ
同感です
何処の大手マンション建設会社も必ず倒産している
未来永劫続いているマンション建設会社は殆ど無いに等しい
荒稼ぎして終わりの運命ばかり
穴吹興産も同じと思うよ
所詮は四国の高松本社の会社なんだから大手には勝てない
その時は穴吹ハウジングサービスも身売りで終わりじゃないの?
早かれ遅かれその日が必ず来ると思うけどね
身内の穴吹工務店と同じ道のりを辿るような気がしている
穴吹ハウジングの管理の評判が悪いのは確か
知人身内のマンションが穴吹ハウジングに管理委託すると言ったら否認しなさいと絶対に言います
百害あって一理なし
フロントが四人変わりましたが
まともなフロントは一人だけ!!
悪いのが一人なら未だ解りもするが悪いのが三人!!
穴吹ハウジングは客をなんと考えているのだろうか
滞納者について理事会で四の五の言ってるようだが
こんな管理会社に委託料なんて支払たくはないが
滞納者なんて居ない優良マンションだ!!
いやあ
力不足は努力すれば近づけるレベルだろうが
スポンサーになり得る会社ではないから
役不足と表現された三流会社だと思うね
アンタの考えが正しいと過信しないで
役不足と指摘されるだけの力無しの会社じゃないのかい
>>1799 国語の先生さん
スポンサーとしては
実力不相応と判断された三流会社が事実やん
国語の先生なら
敢えて力不足と書かれないで
穴吹興産は役不足と書かれた真意の読解力を身につけろや
穴吹興産と穴吹ハウジングは馬鹿にされてるんだよね
役不足の国語の先生へ
当マンションのフロントも『役不足』の一言に尽きる
百歩譲っても力不足のフロントとは言えぬ
役立たずの言葉が相応しいかも
穴吹ハウジングのプラスアルファで
役不足フロントの特集号を管理物件のマンションに配布したら好評と思うよ(笑)
理事長特集なんぞの自慢話より
役立たずの役不足フロントの実名特集を号外で出すと愛読者が増えると思うよ
次のプラスアルファ楽しみにしてるねぇ~
次号のプラスアルファの特集タイトルは
【役立たず、無能、役不足のフロント実名大特集】がベスト
理事長特集なんて下らん
不人気のフロントさんには、ゆるキャラの中に入って活動して貰ってはどうでしょう?
1789さん
このスレ 本社の人も見てるようです。
なので、今後は 少しずつでも 皆様の数々の意見は 改善されると思いたいです。
暫く 放置されてたスレが ここ2ヶ月ほどで随分とレスが続いてるので
私も不思議に思い 電話したついでに、このスレの件 報告しておきました。
期待しましょう!
>>1805 検討板ユーザーさん
「無能フロントと仲良し仲間の理事長様」大特集でもいいかも
うちのマンションから県代表で立候補させたい理事長経験者が一人だけいるよ
無能フロントと癒着理事長のツーショット写真入りのプラスアルファも最高
穴吹ハウジングの最高のコマーシャルでは?
>>1808 匿名さん
穴吹ハウジングサービスの本社がスレッドを
見て人と会社の質を見直し
御客様の声を反映しようと考える人財がいるとは思えないです
口先会社で弊社では(人材ではなく人財)とコメントをしてましたが嘘ばかりです
人としての財となるフロントは居ませんし
苦情を言っても何年も無視放置する悪質な会社が穴吹ハウジングサービスの実態です
学習しない反省しない会社としか思えないです
>>1802 名無しさん
例文:この仕事は、あなたには役不足かもしれません。
実力以下のことをさせるときなどに使うんですよ。
真意の読解力とか指摘する前に、役不足 意味で検索してみたらどうですか?
良かれと思い、お知らせしたまでです。
今後恥ずかしい思いをしないように
貴方と同じ考えの人ばかりではない
穴吹ハウジングのフロントは相変わらず自己主張だけ強いな
退く事より客に刀を振りかざす社風のようだ
元々、力がないから役不足と云われてる会社だよ
ここは塾や学校ではない
穴吹ハウジングへの想いのレスを書くスレッドだしな
人様に指導するスレッドじゃないよ
↑↑の……で消された文字は「ま・け・い・ぬ」ですよ~(笑)
攻撃は最大の防御なり。
ですか。
客を罵倒し暴言を吐き攻撃するフロントは浅ましい
そんなフロントが実在するのが穴吹ハウジングサービス
誤用は誤用だろ(笑)
ハウジングが力不足で選ばれなかっただけ
役不足というなら、ハウジングにコミュニティをまかせるのは、ハウジングに失礼ってこと
ここのスレ民はなんだかんだ、ハウジング上げ上げなの?
ソレトモニホンゴワカラナイ?
ハウジング柄みのこと書いたから、スレ違いじゃないよね?通報されるのかな?(怖)
あ、柄みじゃないよ
絡みだよ
単なる入力ミス
ハウジングは役不足じゃないよ
力不足だったんだろうね
ちゃんとハウジングのこと書いたよ、通報されるのかな?(怖)
>>1820 国語の先生さん
アンタなにも知らないで
あちこちのスレッドに登場している宮崎の自称マンション管理士資格の理事長だろう~
穴吹コミニュティのスレで
チラシ、チラシと騒いでいるよなあ
穴吹工務店の会社更生法の時に
スポンサーの名乗りを挙げて却下されたのは
穴吹ハウジングって管理会社ではないよ~
穴吹興産なんだけど!
それも知らんでマンション管理士理事長とか
国語の先生になりきる馬鹿かいな
スレ荒らしの異常人格者やん
なんで穴吹コミニュティが登場するわけ?
マンション管理士と嘘ぶいて
チラシ投函を穴吹コミニュティと穴吹ハウジングのスレッドで騒ぎまくり
もう素性はバレバレだから
いい加減スレ荒らし止めんと既に通報させてるよ~
東急コミニュティのスレでも騒いでいる爺様だ
誤字脱字の馬鹿は
自称福岡のマンション管理士だよ
穴吹コミニュティと東急コミニュティと同じと思い込み
変なレスして通報させてる爺様が二人いる
近頃は穴吹コミニュティと穴吹ハウジングをゴッチャにして荒らしているから通報しといたから
>>1822 匿名さん
残念ながら、あなた様の推理はハズレです
穴吹興産だったんですね。勉強になりました。
でも興産もハウジングも同じ穴のナントカって書き込み見てたんで、同じかとオモシマシタ
只今
穴吹ハウジング、東急コミニュティ、穴吹コミニュティの
3つのスレッドで異常なスレ荒らしが有ってます
チラシ投函をくどくレスったり揚げ足とる等
管理者に通報してますので暫く御待ちくださいませ
プラスアルファの新聞で
フロント紹介お願いするよ
理事長紹介なんて必要はない
穴吹ハウジングサービスのフロント紹介を写真入で頼む
フロントとしての公約を書いて頂きたい
ハンドルネーム「国語の先生」とは?
もしや穴吹ハウジングサービスのフロントかいな?
悪質なフロントの嫌がらせとも思えるんだが…
確かに穴吹コミニュティのスレを見たら
スレを滅茶滅茶に荒らしてたが
お客を蔑ろにするくらいだから
他社のスレを荒らしかねない穴吹ハウジングのフロントかも
確かにねぇ
穴吹コミニュティのサーパスマンションはチラシ投函禁止なのに
それを無視して執拗に管理会社変更のチラシを
穴吹ハウジングサービスは投函して回ったような業界ルールもマナーもない厚かましい会社だと有名だし―
穴吹ハウジングのフロントの成り済まし爺様荒らしかもな?
穴吹ハウジングに委託料を支払ってまで
役不足、役立たず、無能フロントの顔も見たくもない
早く転勤してくれ
出て行け
ハンドルネーム【国語の先生】とはカステラ県のフロントじゃ?
そんなハンドルネームより【規約の先生】にしてくれ
プラスアルファにカステラ県のフロントの顔写真つけて、全管理物件の方々に御披露目披露をしたほうが良さそうだね
揚げ足とる書き込みは、マンゴーので見たけどさ、そのあたりも通報対象?
誤字脱字の指摘だって、小馬鹿にしてる書き込みあるね?
書いている内容も、おたくらと同じく穴吹ハウジングにたいしてはネガティブな内容なんだけど、何で荒らしとか言われんのかな?
おたくらと、何が違ってる?
それらも通報対象?フロントのなりすまし?
しょうもない民度だな(笑)誤用は認めないままに(笑)
国語の先生に同情するよ。
マンションってこんな住人が多数なのか?
明らかな誤用を指摘しただけなのに。
日本の劣化が実感できる。
穴吹ハウジングの話を書くスレッドじゃないの?
スレッドの意味がなくなっていますが
揚げ足取りの輩は見合うスレッドに行って頂きたい
穴吹や東急の書き込みをみると爺さんの批判がすごいなあ。ここの書き込みも穴吹ハウジングの批判や中傷がされてるけど
それについては別に批判とかもされてないのは何故かな。
あの爺さんはマンション管理士の資格をもってるからかな?それとも一人が徹底して書き込みをしているとかしか考えら
れないが。
何か恨みでもあるんだろうな。あまりにも執着心が強いようだが。粘着質な性格なんだろう。
>>1839 匿名さん
貴殿が『国語の先生』『爺さん』そのものの
成り済ましとは
東急コミニュティでも穴吹コミニュティでも
既に分かっている事です
穴吹コミニュティのチラシ投函禁止の悪口を書いたり
東急コミニュティを109と表現して着服と悪口を書いたりしてますが
決して穴吹ハウジングサービスの悪口は書かないのが変なんですよ
それどころか
スレ本来の目的である穴吹ハウジングの事が
書かれると
書き込みした人達を攻撃したり
このスレッドに来て
穴吹コミニュティと東急コミニュティの悪口三昧書くのが変な話です
貴殿ほどの誹謗中傷大好き人間が
穴吹ハウジングの悪口だけを書かないのは(笑)
何故かな?
全ては他管理会社や他マンション住民にも
見透かされている事である
他社の悪口をチラシや109と連続書き連ね
委託されている住民を攻撃して面白がるのが
『此方さんの管理会社』の特徴のように見受けられる
決して自社の悪口は書かないので
それだけで『国語の先生』の素性は見透かされている
穴吹ハウジングは力不足って書いたよ
何読んでんの?(笑)
>>1842 国語の先生さん
穴吹ハウジングサービスのどちらのフロントかな?
カステラ県かな?(笑)
国語の教員免許まで持ちながら
管理会社のフロントごときの893な商売するとは、何か悪いことでも遣ったんじゃないの?
そもそも、誤用で意味がおかくなるよとアドバイスしただけで
フロントとか、関係ない人にされなきゃならんのかな?
それが都合いいの?
>1840
「国語の先生」と「爺さん」が同一人物ねえ。
それに東急コミュニティには一度も書き込みはしたことがないといってるんだけどね。
穴吹ハウジングや穴吹コミュニティに関して別に何とも思っていないんだけどね。
僕は単なるマンションの理事長というだけだから、他所のマンションのことはどうでもいいことだからね。
それに僕が書き込んだ内容がそんなに問題があるとも思えんのだが。
ここの穴吹ハウジングの批判とかはすごいからね。僕はここでの批判は全然してないんだけど。
いや批判したのはここの管理会社は工事とかを積極的に奨めてくるとは書き込んだことがあるけど、これは事実だからね。
それにそんなに書き込みはしていないよ。
匿名掲示板だから匿名の書き込みに対して詮索しても意味ないんでは?
スレの参加者の知的レベルも考えず、正論を投下したあなたが悪い。
あちゃ~
間にマンゴーが挟まってしまったぞ。
僅か数分起きに
言い訳がましいレスが続いてますが
カステラ県のフロントは悪足掻きは見苦しい
穴吹ハウジングサービスへの意見を書くスレッドなのに
穴吹ハウジングサービスへの意見を書かせまいと必死で頑張る長崎のフロントさん~お疲れ~
自演でしょー。
支離滅裂。
自分の事は棚に上げて、他人のする事なす事、何かと文句をつける。
その時々によって言う事が違う。
自分 は正当化。
その辺に裏がある。
多勢に無勢。とか
小バカにして大ハシャギ。
チラシ投函の話題の時のように
穴吹ハウジングの暴露話を書かせまいとして必死で
必至で荒らし行為している連中がいるようだが
こんな悪質なスレ荒らしが
穴吹ハウジングサービスのフロントだったら大変な非常識のない低次元の会社だとなりますよ
非常識なフロントが多い穴吹ハウジングだが
穴吹ハウジングのどっかのフロントでない事を祈るのみ
同業他社の悪口も書いてあるから企業モラルを疑われても仕方がないよ
国語の先生のハンドルネームは
カステラ県のフロント自身が自称していると
マンション住民間では非常に噂に為って有名な話です
マア疑われるのもフロントが自業自得ですよ
このスレッドを見て反省するどころか
難癖つけているフロントの悪行こそが甚だ見苦しい
所詮、そんな社風が穴吹ハウジングサービスじゃないの…
だーかーらーちーがーうーってー
頭の中がお花畑なのかな?
それとも、ハッキングできるの?ハッキングしたとしたら逮捕されないように気をつけて。そこまでしても残念ながら不正解だよ♪
コミュニティの件で、ハウジングの力不足指摘してるよ♪
日本語で書き込みしていいスレだよね?ここは
カステラ県のフロントじゃなければ↑癒着していた穴吹の下請け理事長様の援護射撃じゃないのかあ↑上の書き込み
自称国語の先生とは自惚れたハンネだが
穴吹ハウジングサービスについての意見を書き込む決まりのスレだから
関係無い書き込みは違反行為だよ
穴吹ハウジングも穴吹ハウジングの下請け理事長も
違反はなんとも考えないみたいようだしなあ
規約違反、区分所有法違反、重要事項説明書違反、
はカステラ県フロントも穴吹下請け理事長もやっちゃならん
この御二人さんが教員免許が有るとはね~
国語の先生のハンネよりも、規約の先生と改名したらどうかね~?
自惚れですかねー
誤用されている人よりは、日本語の知識あるだけです
その文章自体で、充分すぎます!
じゃあ、自惚れでいいですよ
知識あることは認められたので!
そうなると、穴吹ハウジングに関係ないこと書き込みしたら、通報対象っていうループ始まるんですよねwww
通報とか盛んに書き込みがされてるけど、ちゃんとした理由があれば管理人は簡単に
削除してくれますよ。
しかし、現在の状況ではアク禁はおろか削除依頼も無理でしょう。
削除する理由が見当たらないしね。
ただ、アク禁とかの脅しをかけてる者はアク禁できるかもしれないが。
普通の書き込みをしていれば絶対削除もされないし、ましてやアク禁は絶対ありませんので
その点は心配しないで書き込みをしてください。
>>1860 国語の先生さん
国語の先生は
もっと国語の勉強が必要な人ですねぇ
このスレッドは穴吹ハウジングサービスに
ついて書き込みするスレッドです
そんな基本的なことも理解出来ないのは
オツムが悪いのか?
ボケているのか?
常識がないのか?
字が読めない人か?
読解力がない人か?
根性の汚ない嫌がらせ大好き人間か?だよね
1796
異常か否かは個々の判断でいいと思います。
とりあえず、ここからもう一度読み返したらどうですか?
そんなにムキになったり、涙目になることはない書き込みと思います。
そんなに関係ないこと書いたつもりでもないし
ただ無能ハッカー?みたいな若造とかはいたようですね(笑)
>>1865 国語の先生さん
若僧相手にムキに為って反論したり(笑)
空想で涙目と言ったり
数分起きに連投したり
その歳だからマダラボケなんだろうなあ~
人に若僧と云う割には
歳の取り甲斐のないことばかりしてるよなあ
>>1866 匿名さん
穴吹ハウジングサービスに関係ないこと書き込みしないでいただけますか
ここは、穴吹ハウジングサービスについて書き込みするスレですよ
関係ないこと書き込みするアラシさんは、ご退場ください
あと、数分おきも何も、更新時にメール来ますからねー
穴吹ハウジングの無能フロントは
スレッド荒らしで
暴露話を書かせなくてラッキー~~スレ荒らし頑張って~
>>1868 国語の先生さん
自分の書き込みに
自分で返事しちゃならんよ
倫理の勉強はしましたか?
大人なら非常識な事は差し控えるべきです
品性、知性、理性がない人間は動物以下ですな
朝まで、個人バトルやってるの?
カステラ県以外は、穴吹ハウジングのサービスに不満はないの?
そのスレでしょ。
国語なんてどうでもいい。何が善で、何が、悪か伝わればいい。
サービス以外の口コミは、不満です。
チラシ、マンゴーもあきた。
フロントらしいあなた、穴吹のサービスで誇れるものはあるの?
わたしは、ないと思う。
>>1872 通りがかりさん
その通りです
穴吹ハウジングサービスには『埃』は有っても
『誇り』=プライドの欠片もないと思います。
お客を無視して開き直って嘘を云うだけの
ガサツなフロントの寄せ集めの管理会社としか考えられない
反省するより
反論する為には、なんでもするいい加減な管理会社がスレでも良く分かります
理事長と結託して
工事と管理更新さえ出来れば
お客を騙そうが、規約違反しようが、なんでも遣りかねない悪の管理会社です
穴吹ハウジングより劣る管理会社はありません
そうですね、個人バトルしかされてないようです。
穴吹ハウジングのことを教えてくださいというスレですので、できるだけ、できるだけでいいですが
それについて書き込みをしましょう。
私の知っている穴吹ハウジングの評判ですが、近くのマンションは工事ばかりを積極的に奨めてくる
けど肝心のマンション管理についてはあまり力が入っていないということです。
個人間バトルと云うより
何かの目論見で一人芝居に興じる輩がいるようです
穴吹ハウジングの工事の提案より
小規模工事の予算を計上している事と、理事長権限を盾にして事後報告工事が多すぎます
こんなにも緊急工事ぱかりが続く訳がないと不思議です
理事長とフロントが癒着した
穴吹ハウジングサービスの管理には問題があります
管理能力はゼロだと思いますので
組合運営に無頓着な理事長に成れば
穴吹ハウジングサービスのフロントの思うがままに組合が
操縦されてしまいます
一早く管理会社変更を切望するばかりです
穴吹ハウジングサービスには絶望してます
もちろんカステラ県の最低フロントですけど
まともな仕事をしない悪質なフロントには
委託料の値下げを要求したい
管理員費用が毎月20万円以上で
管理員には10万円以下の契約勤務させているんだから
管理会社の見積りなんて信用してません
管理員の制服代とか研修費とか諸々の費用が入っていると
穴吹ハウジングサービスは言いますが
管理員の制服代や研修費用までは管理組合は出せません
自社で遣るべき事で自主費用でやってくれ
うちではワザワザ管理員の制服なんて必要ないよ
管理員の給料は8万円程度なんだから
管理会社の挙げて来る見積りに言いなりに成らないのが理事会の役割だろう
頼むから理事長とフロントの癒着は断ち切ってくれ!
今時の御時世に日曜祝祭日休みで勤務時間も短く
ただ座っているだけで掃除もまともに出来ない管理員を派遣されて
組合が黙って20万円以上の管理員費用を支払うなんてあり得ない話です
穴吹ハウジングサービスのコミッション稼ぎはハイエナ並みで汚なすぎると感じている区分所有者です
>>1876 eマンションさん
確かにですね
うちの管理員は女性ですが
清掃している時間より、管理室に座っている時間が多いです
管理員の給料が十万円以下は当然の世界だし、その程度の仕事内容だと思う
それなのに管理員に支払っている給料の
倍以上の要求を組合に請求する穴吹ハウジングはボッタクリ
管理員費用として穴吹ハウジングが実際以上の高額な金額を請求するので有れば
管理員の給料明細を組合に提出して貰いたい
こんなボッタクリしているから
組合の懇親会に管理会社が差入をくれたり
理事長とフロントが夜な夜な呑みに行く金は捻出されているだけの事!
要するに
人のふんどしで荒稼ぎするのが管理会社です
ダメダメフロントなら値下げは当然
穴吹ハウジングサービスのカモにされなくても良い
安かろう悪かろうの穴吹ハウジングなら諦めもする
委託料他、点検メンテ管理員費用等含めて見積りを取り直した方が良いと常々思っています
管理員の給料は確かに異常なほどの高収入だとビックリ仰天しています
穴吹ハウジングの営業区域の西日本一帯全部の物件から
値下げ要求が来たら
穴吹ハウジングは慌てふためくでしょうに(笑)(笑)
必ずバチが当たる時が来る会社だよ
穴吹工務店と穴吹コミニュティの二の舞にならんように
穴吹ハウジングの本社がスレを見ていると書き込みが有っていたが
本社が見ているなら
ガサツなフロントの管理状況に直ぐに対処するはず
それさえもやらないのはガサツな上司とズサンな会社です
何事もクレームはスピード解決しようとするのが一流企業
ただボッーと眺めている会社は其なりの悪徳企業です
対処と的確な回答を出せない、否、出さない会社は三流五流の個人会社以下の最悪管理会社です
其れが穴吹ハウジングサービスの現実の実態だよね
しかし穴吹のスレがどこも活況を呈しているのは何故だろう。
今までなかった珍現象だな。
>>1873 匿名さん
サーパスマンション住みですが
穴吹工務店が会社更生法を出した時
穴吹ハウジングサービスから管理変更のチラシが三回ほど投函され
かなり期待を持たせる内容が書かれていました
ごのまま行けば
穴吹コミニュティが売却されたり他社資本と
為るのは間違いないので
住民の賛同と穴吹モラルを残したいとの思いで
穴吹ハウジングサービスに管理を変えましたが
大失敗で泣かされてます
穴吹コミニュティより
会社の常識やフロント知識も低すぎますし
ビジネス経験未熟な若僧が所長だなんて考えられない会社です
穴吹コミニュティの支店長とは経験度も違いますし仕事に向かう姿勢も違います
もちろん規約なども知りませんが
基本的な常識ある対応や言葉使いさえ出来ないで、若い所長ですからオーナー対応も出来ません
管理、マナー、対応力は
穴吹コミニュティが断然上も上の会社です
比べ物にはなりません
強いて言えば
穴吹ハウジングは安さだけが売り
穴吹コミニュティに勝っているのは
値段の安さだけしか見つかりません
しかし
大手独立系の管理会社はもっともっと安いので
今さら穴吹ブランドに拘らなくても
優良管理会社に変更した方がベターのような
気がしてます
>>1881 匿名さん
穴吹ハウジングサービスのスレッドに来て
何ら関係のない
穴吹コミニュティを語るのが大間違いと早く
気付いておくれ
関係ない会社なんだから勘違いが甚だしいよ
おっと!おっと!
またまた穴吹ハウジングサービスの話が消されて行くじゃないか!
管理員の給料が7~8万円だと云うのに
なんで倍から三倍足らずの管理員の給料を
穴吹ハウジングサービスは組合に要求するのか?
管理員の制服代や研修費等は管理組合は関係ない事である
実際の管理員の給料明細を提示してから
管理員の費用を組合に請求しておくれ!
勤務時間も短くて日曜祝祭日休みの資格不要な管理員に
20万円以上の請求する管理会社は信用出来ないです
ボケっとしている管理員に
毎月20万円以上も出費するのは組合費の無駄使い
理事会は管理会社が提示した金額を精査することもなく、甘い考えで予算案上程してはいけないでしょう
理事長が総会上程するということは
ほぼ承認されるのは確定しているのだから
上程案は管理会社に丸投げしないで
真剣に精査しなければ成らない役目が理事会です
理事長と管理会社が癒着することが組合をダメにする根源だと思います
丸め込む管理会社があくどいのだよ。
正確には丸め込んだつもりでいる担当は何様のつもりなのか、だがね。
どこの管理会社も同じさ。
そ の 程 度!笑!
管理会社に期待なんて誰もしていない。
人のいい担当にあたったらラッキ~くらいのもの。
ま、「無難」な奴しか雇ってないだろうから?管理組合に取ってはハズレしかないでしょうよw
その通りかも知れませんが
しかし…組合員側に立つべき役員と監事までもが
管理会社側に立ち、管理会社寄りになり、管理会社を擁護し、住民の意見を無視するようになれば、組合は管理会社に操縦されてしまい理事会の意味はないよ
管理会社の無知さや悪どさよりも
無能理事と無能監事が管理会社寄りに為る方が
タチの悪さでは上手を行くんじゃないのかな
一年間、学習せず理事会ごっこして、管理会社を絶讚して住民情報をフロントに流すような理事長はおろか、監事の無能さと悪どさが組合員への最大の裏切りです
管理会社は契約解除で逃げられるが
管理会社寄りで住民を裏切った役員や監事はマンションに住めなくなる事が悲惨な末路じゃないの?
穴吹コミニュティは他マンションには
ルールとマナーを守って、管理会社変更のチラシ投函は絶対にしないと言ってました
このスレの始めの方を読めば
穴吹ハウジングサービスは、御構い無しでチラシ投函禁止のマンションにも強引に管理会社変更のチラシ投函を繰り返す会社のようだよ
人の書き込み文章ばかりターゲットにしないで
穴吹ハウジングに対する自分の意見を書けばいいもんを!
穴吹ハウジングの管理能力の低さで
よくぞ他社管理のチラシ投函禁止のマンションに
管理会社変更してください~と
コソコソとメールボックスに偲び込んで、チラシ投函が出来る会社だよね~
チラシに書いてあったことは嘘ばっかりやん
チラシ投函で騒いでいたのは
穴吹ハウジングサービスのフロントだと巷の噂だけど
チラシを集める人間は滅多にいないよ
チラシなんて読んだらゴミ箱行きだよ
必死でチラシ投函を希望する人もいたけど愚の骨頂
穴吹ハウジングサービスへ問い合わせたら、喜んで百枚も千枚も送ってくれるんじゃ~
わざわざチラシ投函禁止マンションに管理員が帰った頃を目掛けてメールボックスに偲び込むより、穴吹ハウジングサービスも送る方が楽なんじゃないの
管理員への給料の件。
私も そんなに貰ってるならもっとまともに仕事をして欲しい、と思っていたんです。
管理会社の委託費の中にある給料が そのまま管理員への支給額だと思ってましたから。
そしたら、あるとき ふと管理員が漏らした給料の額 聞いて呆れました。
おおよそ 半分の額なのです。
ま、中間の利益も管理会社が取らないといけないかな? 位に思って静観してますが
確かに 研修費や健康診断や制服等々 経費を含めて私達組合員から徴収してるんですね。
どうりで、管理員 真面目に仕事をしないはずですね。
おそらく こんな給料ではバカバカしいから、暇な時は適当にさぼろうって気になるでしょうね。
と、納得してましたが やはり おかしいですよね。
管理組合の皆さん誰もが 管理員の給料を額面通りだと思ってるのだとしたら
そりゃ 管理員への苦情もでますよね。
管理員は 大声で 「私 そんなに貰っていません!」 て、言えばいいのに。
そうそう
穴吹ハウジングサービスに管理変更したら
全所帯に米をプレゼントするとチラシに書いてあったよ
米もらえるからと穴吹ハウジングサービスに管理変更するマンションはなかろうに
物や賄賂で住民や理事長を釣り上げる会社の体質みたいだな
理事長に渡す賄賂の五年前の相場がNo.100さんの書き込みに依れば十万とか
今の理事長に渡す賄賂の相場はいくらなんだろう
気になる(笑)
>>1897 匿名さん
組合が支払う金額の半分以下しか管理員の給料はありません
倍以上を穴吹ハウジングがボッタくりしてます
年間を通すと150万円ほど組合は無駄な人件費を支払ってます
穴吹ハウジングが雇用している以上は
穴吹ハウジングの社費で研修費、制服代、健康診断費は支払うべきであり
なんで管理組合が負担しなければ成らないのでしょうか?
土曜日は朝だけ、日曜祝祭日は休みで
時給扱いの管理員の費用を
倍額以上も組合に請求するのは可笑しい話です
パートの短時間のオバサン、オジサンに
毎月20万円以上も組合が支払うなんて考えられない額です
十年間で組合は1500万円くらい
無駄な人件費を費やしているのは大変もったいない事と見直しするべきと遺憾に感じてます
派遣の仕事の場合 派遣会社から貰う給料が例えば
日給八千円だとしたら
派遣会社は 派遣先の会社からは、一万円を受け取ってる、って事と 同じ考えなんですかね。
なんか、それとこれとは 違う気がしますよね。
>>1900 匿名さん
穴吹ハウジングの管理員雇用は派遣業務ではありません
穴吹ハウジングサービスの管理員として
委託契約を交わしています
点検費用やメンテナンス費用も随分と穴吹ハウジングが上乗せ請求した予算案と思います。
管理員の人件費に興味はないと思います。
賄賂も当事者間の問題です。
管理自体には問題がない会社なのでしょう。
管理員の給与の内訳をばらしたところで建物管理の質の向上や管理費の値下げに
つながることはないと思います。それに給与明細って個人情報ですよね。
それをもって穴吹ハウジングを恫喝するのですか!
掃除の仕方に不満があるなら、事実を挙げてクレームすればいいのに!
穴吹ハウジングで管理してると、レベルの低い管理と低レベルな工事会社が修繕して行くから出費が半端ない
>1889さん
そうそう、
総会前上程案審議の理事会で、理事長、否理事会が労を惜しまず上程案を吟味すべ
きだね。
でも定時総会前はドタキャンで、その上程案は管理会社から1週間前にごっそり持
ち込まれるんじゃないのかい。忙しい理事、理事長なんか目を通しきれるもんじゃ
ないから大体は提案されるがままってのが現実だろ。現状打破はここ変えないと。
管理会社から持ち込まれる上程案なんて半分はクソだ。理事会で独演会やってもい
いからトコトンやっつけて否決、廃案にすればよい。数人しかいない理事を牛耳る
なんてたやすいだろ。
穴吹ハウジングからあなぶきセザールサポートに変更すればいいですよ。
穴吹セザールサポートも監督処分をうけた会社だけど
>>1903 横っちょさん
皆さん『恫喝』なんてしてないじゃないと思いますが…
管理員の人件費を
穴吹ハウジングサービスから管理組合に請求される金額が倍額以上と云うのは
とんでもないボッタクリと思われても仕方がないし
管理員の給与が20万以上なんて普通のパートのオバサンでは考えられない額だからね
管理員を雇用しているのも
給与支払をしているのは管理組合だからね
管理組合で雇用している管理員の給与は
組合側が知った上で雇用するべきですよ
管理員へのクレームが書かれているのではなくて
穴吹ハウジングサービスの保守点検やメンテナンス費用を含め
管理員への支払給与の倍額以上が
穴吹ハウジングサービスから組合に請求されるのが可笑しいと
うちのマンションでは皆さんの間では話題になる事で
誰しもが考える普通の疑問と思います
月に20万円以上の働きに値する管理員ではないと思いますよ
>>1903 横っちょさん
管理員の個人情報なんて知りたいとも思わん!
管理組合が管理員を雇い入れ
管理組合が管理員の給料を払い
穴吹ハウジングサービスから倍以上の請求が来れば
管理員の給料明細を穴吹ハウジングサービスに出しなさいと云うのは当たり前な事であり
管理員の個人情報を知る為とは違う話だろう
>>1906 匿名さん
穴吹ハウジングサービスが買収した会社が、
穴吹セザールサポートで全く同じ会社ですけど何を考えての書き込みですか?
なんで穴吹ハウジングサービスと同じ会社に
管理変更しなければならないのかが全く意味不明な書き込みであるさ
ユニカを買収した頃に
穴吹コアと言ってたのと同じ事ですけれど
穴吹コミニュティなら全く関係ない別会社だから分かるけど
穴吹ハウジングサービスと同じ会社の
穴吹セザールにかあ変更しても何一つ意味のない事だと知らないのでしょうか
>1909さん
管理会社ががデーターベースとして保有している
管理員(委託、直属含む)の給与明細は第三者に開示していけません。
ただし本人の同意があれば可能でしょう。
この場でとやかくでなく、実際に管理会社に聞かれて見てはいかがですか?
管理会社がどう応答したかの投稿を望みます。
1909さん、
①管理員を組合が雇用
②管理員の給料を組合が支払。
※、管理員の給料明細を、なぜ、雇用先及び給料支払先でない
管理会社に請求するのですか。?
※、管理員の給料を組合が支払うのに、なぜ、管理会社から
2倍もの請求が来るのですか。?
お答えください。不等式が理解できない非論理的文言ですよ。
>>1913 匿名さん
あなたが一人一人の書き込みに反応して、人の書き込みにどうのこうのと批判しない方が良いと思います。
穴吹ハウジングサービスに各々が満に思う事を書く為のスレッドですよ。
これ以上、こんな事続ければ穴吹コミニュティのスレッドのように
管理者に通報がいきますが…
もういい加減貴方のように人をターゲットにした書き込みは止め
穴吹ハウジングサービスへの御意見を書かないといけないですね!
あなたの抗議や質問に答えさせられる為のスレッドではないのです。
穴吹コミニュティのスレッドのように管理者に通報しましょうか!
どうぞ、
>>1913 匿名さん
そうですね
他の投稿者に対しての批判等は止めるように、穴吹コミニュティのスレッドに管理者から注意警告がありましたね。
穴吹ハウジングサービスについてのクチコミを書き、穴吹ハウジングサービスの情報交換をする場です。
これ以上個人の書き込みをターゲットにして、批判を繰り返すようであれば
穴吹コミニュティのように管理者に通報もやむを得ないと思います
個人の書き込み批判や攻撃を楽しみ、穴吹ハウジングサービスへの意見を書かないのなら、このスレッドに来る意味はない
お疲れ様でした。
>>1911 横っちょさん
何人もの人が穴吹ハウジングサービスに質問をして参りましたが
管理員の研修費用や制服代や健康診断費用に飛んでいるとのことです
管理員としての基本的な研修費用や制服代等は管理会社が出費するべきであり
月に20万円以上もの収入を請求されるだけの管理員レベルは集めてません
職業紹介法や派遣法の許可を受けずに
管理員の給料のビンはねは出来ないだろうし
研修費用や制服代が有ったとしても
管理員が実際手にしている給料の倍以上の費用を組合に請求するのは
あまりにも中間マージンが大きすぎる世界です
管理員給与が時給換算で800円だと仮定した場合、管理組合が管理会社に支払う1時間当たりの管理員業務費がいくらなら納得されるのでしょうか?
管理員の給料の倍以上を管理会社に請求されるからと、組合独自で管理員を雇用しているマンションもありますよ
区分所有者に対して
管理会社目線で考えるように皮肉った書き込みをしている人も居ますが
今の御時世は大手企業ですら人件費の削減に一番着目するのに、年間管理員人件費が一番大きく
7~8万の所得の管理員なのに20万以上も管理会社から請求されれば
削減方法を考えるのは管理組合である事は仕方がありません。
削減したいと思う事に対して
批判や攻撃をされる必要もないと思う
時給制の管理員が
日曜祝祭日やGWはベラリと休んでいるのに何故に毎月変わらぬように20万円以上の請求が来るのかも解せない問題である
管理員の20万を越す費用が
費用対効果として妥当なのか?と考える区分所有者がいることは当然なる考えだと思いますよ
>>1920 匿名さん
当マンションは週30時間あまりの管理員業務ですし
何があれ日曜祝祭日とゴールデンウィークと盆正月は休んでいます
かつて当マンションの管理員を新聞折り込みチラシで穴吹ハウジングサービスが募集していましたが
時給750円だったと思います
日曜祝祭日、ゴールデンウィーク、盆正月
管理員が休んでも
週30時間勤務で計算がされて
均等に毎月20万円以上も管理会社から請求されるのは中間マージンの取りすぎだと思う
管理員人件費として
実際に毎月組合から20万円以上の出費が為されているのであれば
それなりの人財を回してくれと言いたいのが区分所有者の意見であっても然りでしょう。
研修費だの制服代だのは管理会社サイドの勝手な言い分であり、コジツケに過ぎないと解釈されて当然です。
週僅かな時間のパートに20万円以上の出費はあり得ないのですから
なんでもかんでも組合から巻き上げる遣り方ではなくて、管理会社が出費すべき費用を組合に求めるのは如何なものか?
会社経営の中で一番削減されるのは人件費です
管理組合もパートタイマーの管理員費用に、必要経費の倍額を越える金額を請求して来るような管理員を使う必要性はありません
年間100万円から150万円のコスト削減が出来る管理員人件費は見直しが必要だと私は感じました
今時に管理員に20万以上の出費は考えられませんし、20万以上の支払に値する仕事を管理員はしておりませんけどね
管理組合が管理員を直接雇用したとすると、管理員給与以外の費用(雇用保険、社会保険など)に毎月いくら掛かるのでしょうね。
要するに穴吹ハウジングサービスの仕事理念は
管理員給与やメンテ費用や工事費用など組合から出費されるものの全てから
中間マージンのコミッションや中間リベートを取りまくるのが不動産業界の穴吹ハウジングサービスのハイエナ的な商法じゃないの?
穴吹ハウジングサービスにとって管理物件のマンションは、『カモ』と考え理事長を手名付けるだけですよ
それに何も言えない役員達と癒着して飲み食いし
管理会社は理事会に胡麻すり
区分所有者の意見を切り捨てても悪どい商売しているのが穴吹ハウジングサービス商法ですよ
穴吹コミニュティのスレにも書いてある通りの会社ですよ
穴吹ハウジングサービスはエゲツナイ中間コミッション稼ぎ捲りの会社ってことです
穴吹コミニュティのスレにも
穴吹ハウジングサービスの悪質さは沢山書き込みありました
納得です
>>1925 匿名さん
週の勤務時間の調製で
雇用保険や社会保険加入は必要ありません
世間のパートタイマーには
社会保険など付随してない会社が普通です
尚、管理組合に雇用保険や社会保険料まで要求して来る穴吹ハウジングサービスは御門違いですよ
勤務時間に関係なく、労働保険(雇用保険と労災保険)は必須だと思いますよ。
週30時間以下のパート勤務には
雇用保険加入の義務化はございません。
尚、穴吹ハウジングサービスの管理員の社会保険料まで管理組合が負担するとは契約のどこにも明記されていません。
毎日短時間勤務の管理員に
管理組合が社会保険まで負担した雇用はしなくて良いはずですが
管理員の雇用費用こそ
何かと屁理屈つけられる金食い虫の費用でしかありません
パートタイマーに企業でもないマンション管理組合が毎月20万円以上を支払うのは組合費の最大の無駄使いです!
これだけの組合費用からのピンはねが妥当なのかを、厚生労働省の労働局の需給調整課に摘発するべきです。
管理組合が社会保険料まで支払わされる義務はございません
組合員が基準局に
管理員の制服代、研修費用、雇用保険、社会保険まで
穴吹ハウジングサービスが負担すべき立場にあるのに
組合に対して何もかも請求されている実態と契約書を提出したら宜しいですので
雇用保険の加入基準・・・1週間の所定労働時間が20時間以上であり、31日以上引き続き雇用されることが見込まれる者であること。
実際には管理員の給与が7~8万円なのに
組合には20万円以上が穴吹ハウジングサービスから毎月請求され
制服、研修、社会保険、雇用保険まで組合に請求されるとは契約時の説明が明らかにされて
重要事項説明書に記載されてますか?
尚、穴吹ハウジングサービスは
派遣の許可を取り派遣事業で管理員を各マンションに派遣しているのか?
紹介事業所として管理員をマンションに紹介しているのか?
穴吹ハウジングサービスの社員として管理員を雇用しているのかでは
組合に管理員の給与よりも法外に高額な費用が毎月請求されるに当たっては
労働基準局や労働局需給調整課や国交省地方整備局に事実を通報して管理会社の出し分までを組合で出費しないようにするべきではないでしょうか?
社会保険の事業主負担部分は、価格に転嫁され、最終的には購入者負担となる。
社会人なら当然知っていること。
化粧品などは莫大な広告宣伝費を使っていますが、この費用も販売価格の中に含まれているのと同じです。
>>1929 匿名さん
普通は知っていることなのに
その前の書き込みに
「穴吹ハウジングサービスから穴吹セザールに変更せよ」
なんて馬鹿げた書き込みが有ったので記載しただけのことです
穴吹ハウジングと同じ会社である穴吹セザールも、両社とも監督処分を受けた御粗末な会社であると世間一般に知られている有名な話なのに、穴吹ハウジングと穴吹セザールを別会社と考えている書き込みが滑稽でしたもんで、わざわざ書いた内容ですけど
揚げ足なんて取る気は毛頭ない!!
>>1930 匿名さん
労基法を調べなさい
雇用保険加入は一定の就業時間を満たした者であり
パートタイマーには社会保険雇用は非常に少ないです
人件費を押さえる為に正規雇用が減っておりますのに
管理員人件費に20万円以上も支払う会社も、社会保険や雇用保険まで組合が加入させる必要はございませんけど
管理員人件費に高額過ぎる出費です
貴殿がマンションの区分所有者であれば
年間150万円の無駄使いは控えたいと思うでしょうし
貴殿が管理会社側の人間ならば
毎年150万円の金を管理組合から巻き上げることしか頭にないのでしょう
>>1935 匿名さん
それくらい承知です
化粧品のCMくらいに費用をかけた絶品の管理員はおりません
20万円以上の金額を持って行くに相応しい管理員ではありませんから
尚更に経費の無駄使いな管理員でしかないとの評価しか受けないのです
管理員が7~8万円しか給与を貰って居ないのに
管理会社に毎月20万円以上も管理員の人件費を組合が支払うのは高すぎると判断する区分所有者がいても良いと思いますけどね~
何も雪になって攻撃する必要ないと思うよ
穴吹コミニュティのスレのように
執拗に人様の書き込みを非難攻撃している輩がいるようだが自分の意見を書き込めば良いだけ
人様の意見を否定非難攻撃する必要性がない世界なのでは?
スレッドの趣旨を履き違えなきように
年間150万円以上の組合出費を当然と考えるのは
全国区で名前を売った穴吹ハウジングサービスのカステラ県の出来損ないの規約違反大好きフロントかいな?(笑)と
考えてしまうよ~
>>1938 さん
>勤務時間に関係なく、労働保険(雇用保険と労災保険)は必須だと思いますよ。
は、「労働保険(雇用保険と労災保険)は、労働者を1人でも雇用した場合には、事業主は加入に必要な手続を行うことが、法律で義務づけられている。」を意味しています。
>>1943 匿名さん
管理員を雇用している事業主は穴吹ハウジングサービスである
雇用保険や社会保険を管理組合が負担するとは契約書にも重要事項説明書にも一切の記載はない。
貴殿と契約を交わしたわけではないし
貴殿に相談を持ちかけたわけでもない
貴殿が投稿者に意見する必要すらないのだ
もしかして
書かれているように穴吹ハウジングのカステラ県の無能フロントの悪足掻きですかね
管理員の給与が僅か8万前後で
管理会社が組合に毎月20万円以上管理員人件費として請求していることが論議されているが
管理会社が雇用している管理員の雇用保険や社会保険までも管理組合が支払う義務はどこにもないし
雇用保険なんて僅か数百円です
うちのマンションのように
短時間のパート管理員に社会保険代を組合が支払う義務は、どこにも書いてはないですけどね
たとえ雇用保険と社会保険を組合が負担したとしても
管理員の給与の2,5倍の請求をして来る穴吹ハウジングサービスの遣り方はボッタクリ管理会社に過ぎませんし
管理員の保険料まで組合に負担させるとは汚い管理会社です
穴吹ハウジングサービスの管理員人件費の請求額については
役所に通報するべき
そして組合側に雇用保険から社会保険まで要求する管理会社が正しいのかを
役所やマンション管理士会や管理組合連合会と事実を共有化しましょう
穴吹ハウジングサービスのしていることを
公の機関に逐一報告してアドバイスを受け全てを証拠として残すのが宜しいと思います
管理員の勤務先は、あくまでも穴吹ハウジングサービスのはずですので
労災とか雇用保険とか社会保険とか言っている人がいますが
穴吹ハウジングサービスが管理員と契約している内容であり、それを管理組合に支払わさせるのは間違いでしょう。
雇用契約している穴吹ハウジングサービスが管理員との契約を結んでいるはず
穴吹ハウジングの委託契約マンションへ、穴吹ハウジングサービスの社員として送って来るだけであり
管理組合は働いて貰った時給を支払うのは当然であり、管理員の福利厚生費まで面倒見せられて
管理員の給与の倍以上の請求する穴吹ハウジングサービスは法外な請求をしていると遺憾に感じる
いつ止めるかも知れない仕事もマトモに出来ない管理員に20万円以上の給与を組合から出しているのは高額過ぎると判断致しますが
まず以て20万円以上の経費には価しない管理員ですしね
>>1943 匿名さん
なんで?なんで?
穴吹ハウジングサービスの社員である管理員の労災や雇用保険や社会保険までもを
穴吹ハウジングサービスと委託契約したマンションの管理組合が支払ってあげなければならないのですかね?
それなら穴吹ハウジングサービスと契約解除して管理会社を変更するのが得策でしょうね
管理会社の社員の社会保険料までは
管理組合が支払う契約なんてしてないよ!
うちは、管理員業務費に年間900万支払っている、
但し、管理人の資格制を規約で決めている。清掃なし。
>>1949 さん
<話の流れ>
>>1925
管理組合が管理員を直接雇用したとすると、管理員給与以外の費用(雇用保険、社会保険など)に毎月いくら掛かるのでしょうね。
>>1928
>週の勤務時間の調製で雇用保険や社会保険加入は必要ありません
>>1930
勤務時間に関係なく、労働保険(雇用保険と労災保険)は必須だと思いますよ。
>>1931
>週30時間以下のパート勤務には雇用保険加入の義務化はございません。
>>1933
>雇用保険の加入基準・・・1週間の所定労働時間が20時間以上であり、31日以上引き続き雇用されることが見込まれる者であること。
>>1938
>>>1930 労基法を調べなさい
>雇用保険加入は一定の就業時間を満たした者であり
>>1940 ⇒ >>1438
雇用保険法の間違いではないですか?
雇用保険については、>>1933 にて記載済み
>>1943 ⇒ >>1438
「勤務時間に関係なく、労働保険(雇用保険と労災保険)は必須だと思いますよ。(1930)」
は、「労働保険(雇用保険と労災保険)は、労働者を1人でも雇用した場合には、事業主は加入に必要な手続を行うことが、法律で義務づけられている。」を意味しています。
>>1950 匿名さん
マンションの規模と勤務時間と勤務人数を含めて組合員が納得しているならば
それはそれで良いのではありませんか?
ここは穴吹ハウジングのスレッドですので
【穴吹コミニュティのスレ】にも管理者から厳しく書かれているように
穴吹ハウジングサービス管理マンションの内容を記載して頂きたく思います
アルファマンションやサーパスマンションは、団地型の大規模マンションはありませんので、それだけの高額な管理員人件費を支払うことはございません
他マンションのことは判断材料にはなりませんのでお控えくださいませ
御自分の管理会社のスレッドで議論して下さい
>>1952 匿名さん
貴方様は管理員の福利厚生費を組合で支払う考えなら
それはそれでいいことじゃありませんか?
管理員の福利厚生費を支払う気持ちがない組合を貴方様が批判非難攻撃することではないし
皆様が穴吹ハウジングサービスについて自由に考えを書いていますし
それがスレッドの趣旨でございます。
貴方様が書き込みしている方々への批判や指導をしなくても良いことだけは御理解されて
スレッドのご利用をされますよう
くれぐれもお願い申し上げます。
その通りです
私は穴吹ハウジングサービスが雇用している管理員を
穴吹ハウジングサービスから
仕事の出来不出来に関わらず
押し付けられているのが管理組合だと感じてます
組合費用で管理員の人件費が賄われておりますが
短時間のパートの勤務にしては非常に高額な管理員の人件費と感じてます
管理員の労災から雇用保険や社会保険や制服から研修費まで組合に負担させる穴吹ハウジングサービスの考えは如何なものでしょうか?
それなりの人材ならば妥協も出来ますが
穴吹ハウジングサービスの管理員には常識ある人も少くて、
毎月数十万円の仕事はしておりません
管理員が実際に手にする額は8万もないようですが
穴吹ハウジングサービスと雇用契約を交わした管理員に対して、組合側が福利厚生費から制服や本社での研修費用までも面倒見る必要はないと判断致します
管理員の給与に色をつけて請求するのは仕方ないとは思っておりましたが
管理員の給与の倍額近くを管理組合に請求する穴吹ハウジングサービスの商売の遣り方には疑問ありですので
管理会社変更をするべきだと思っています。
管理員は穴吹ハウジングの社員であり
組合側には管理員もフロントも人選出来ませんし
出の来ない管理員に毎月数十万円の経費が飛ぶのには絶対に納得しかねます
管理員の労災や雇用保険や社会保険を
管理組合に請求するなんて寝耳に水です
毎月十万以上の金がマージンで飛ぶのなら
管理会社変更するべきと他の人と同じ意見ですね
雇用保険から社会保険完備の管理員を雇用して
組合に高額な管理員人件費を請求するのであれば
会社として誇れる管理員を差し向けて法外な高額管理員人件費を求めるなら理解もするが
下らない管理員に高額な費用は払えません
普通に考えて毎日4~5時間のパートで日祝祭日休む管理員に対してのパート人件費が
毎月20万円を超える雇用をする企業8万今時、どこにもありませんし、管理組合のお金の無駄使いの他ならない
うちのマンションの管理員では、それだけの費用を穴吹ハウジングサービスから請求されるのは本末転倒である
フロントも管理員も穴吹ハウジングサービスは最低である
管理員のパート代が7~8万円でも良い方だと思っているのに、それ以上に保険料から何から何までを組合で支払い毎月20万以上も管理員費用に注ぎ込むなんてナンセンスでしょう。
短時間の仕事で20万円以上も支払い、管理組合が社会保険料から福利厚生まで面倒見るだけの人材の管理員の仕事内容ではありませんからね
管理員が何様ですか!
穴吹ハウジングサービスはお客から絞りとることしか考えていないし
仕事の出来る管理員もフロントも居ない会社だからね
確かに実際の管理員の時給にしては、管理員の給料の請求額は考えられないほどの高額さである
あまりにも管理員の仕事内容にしては高額過ぎてます
あんな仕事ぶりで、社会保険完備とか考えられないよ
その社会保険料を組合に出させるなんて悪質過ぎるよ
昼寝とおしゃべり
>>1955 通りがかりさん
その通りですよ
横柄で無能なフロントと仕事をしない管理員を
管理会社から一方的に押し付けられて
金を支払わなければならないのは不本意である
どうして客が泣き寝入りしなけりゃならないのだろうか
穴吹ハウジングサービスはプレゼン公約も守らない嘘つき会社である
この管理会社だけには管理変更しない方がいい
悪質過ぎる
期待してマイホームを購入しても最低最悪な穴吹ハウジングサービスの管理でウンザリしている
悪質なフロントと未熟者の理事長が結託してしまう最低の管理会社です
この管理会社だけは本当にやめた方が良いのは確か
悪どいの一言に尽きる
↑↑のコメントに納得する
フロント最低
ハウスマネージャー最悪
良く書かれているカステラ県からの意見です
コアマンションの方々に穴吹解約を薦められましたがリプレイス能力もない理事長ばかりで
フロントと共謀する理事長ばかりしかいない
コアマンションの理事長は一斉に5物件も穴吹をリプレイスするだけの手腕があるとは羨ましい限りだ
うちはリプレイスどころか理事長とフロント共謀してしまう
管理員の人件費は高過ぎるよ!
穴吹ハウジングサービスさん!
毎月20万以上も管理員の人件費は高過ぎるよ!
今の時世に短時間の御粗末パートに20万以上も給料を払う会社は絶対に有り得ない!
ボッタクリはやめてくれ!穴吹ハウジングサービスさんよ!
パートで20万もとるなら、それなりの人材をよこせ!
フロントも管理員も使いもんにならない奴ばかりでは困る!
マンション買い漁ったら、いかがでしょうか
議決権が足りないのなら
他管理会社の管理するマンションに管理変更のチラシを投函してまわり穴吹ハウジングが卑劣なことしまくりでも
実際に管理させたら全く仕事が出来ない管理会社だと、他管同業他社に見透かされてる穴吹ハウジングじゃないの?
穴吹コミニュティのスレにも暴露されているしな(笑)
悪評高き穴吹ハウジングサービスですなあ
悪評通り超して笑い者の管理会社のようだが
未熟、無知、無能、知識不足、横着、嘘つきと限りがないね
>>1969 匿名さん
だったら、手放せばいいでしょ
貧乏臭い話ばかりで、辟易してました
管理人の給料高いとか、わりとどうでもいいんですよ
管理会社を変更する力ないなら、金にものを言わせたらとうかなと思ってるだけで
宝くじ、一等当たればそこそこの件数買えるでしょ?
管理会社に誰がどう思おうと千差万別で勝手やん
だいたいが穴吹ハウジングサービスについてレスるスレッドに来て
人の書き込みにグズグズ言ってる奴こそ
このスレッドに来なければ良いこと
穴吹ハウジングサービスのことには触れずに投稿者に対して
金に物言わせてマンションを買えとか
因縁吹っ掛けてるのは迷惑行為だな
投稿者にイチャモンつける為にスレッド訪問とは通報対象者だよな
>>1972 マンコミュファンさん
アンタこそ
穴吹コミニュティのスレで今大問題に為ってる超本人だよな
書いている文面が支離滅裂で「でしょ」と書くのが特徴で
このスレッドにも管理者からの警告をして貰う必要性があるようだ
四国の会社でしたっけ?
なんだか穏やかじゃないですね。
1973さん
そうですよ。好き勝手に言ってるだけです。
そんなに劣悪な環境ならば、変えていくためのアドバイスをしてみただけです
1974さん
あなたの推理は間違ってますよ。
そして、因縁なんてとんでもない。
区分所有の建物は、戸数増やせば思い通りにできるなとの体験をお伝えしたまでです。
参考になりませんでした?
やる気と財力でクリアできましたよ。
有能な理事長はいないマンションだったので。
民主的な方法と言えるかはわかりませんけど。それこそアイドルグループの総選挙みたいに、やる気と財力で変えられます。劣悪な環境は
穴吹ハウジングサービスに関しない書き込みはスレッド趣旨に反しますので
スレッド本来の方向性を乱す行為は禁止させて頂きます。
穴吹ハウジングサービスに管理変更しましたが、無礼で非礼な管理会社で大失敗で騙されました
フロントの知識も低いし大変横柄
このような社員を教育し直すような会社でもなく
部長クラスも何を言っても誤魔化しと逃げだけですので誠意のない管理会社が穴吹ハウジングサービスと実感するのみ
フロントが規約違反しても虚偽を言っても
どんなに不祥事を起こしても
客から金だけは取りフロント変更もしない悪どい管理会社が穴吹ハウジングサービスですよ
その程度の管理会社でしょう
数年前に福岡では管理員とフロントが結託した組合費の横領事件を起こし監督処分を受けたのが穴吹ハウジングサービスという管理会社だからね
福岡は祇園に九州支社の自社ビルまであるようだが支社の企業理念もいい加減だと思うよ
九州支社長からいい加減じゃないのかな
支社長がしっかりしてれば福岡でフロントと管理員で横領事件なんて起きるわけがないし
結局はフロントと管理員を解雇して何もなかったかのような顔をする低次元の会社だよ
あれだけの一大事件を起こしてながらフロント教育さえ完璧に出来ないままの会社だから救いようがない会社だね
四国の山猿会社が百万都市に進出しても所詮は三流会社に変わりはない
穴吹ハウジングのフロントは、理事会の議事録すら、書けない。議事録は、話した内容書くだけですよ。住民に何話したか教えろよ。
理事会に謝ったり、理事会でかってに規約違反を正当化したり、決めるのは総会で、やってほしいな。
これ以上、住民を無視しないでほしい。
理事会は、素人集まりの理事会ごっこ。
監事何やってるのかな?詭弁じゃ、寂しすぎるよ。自分で、いったことぐらいちゃんとせろよ。
なさけない。がっかりだよ。
カステラ県より
カステラ県って三年前に、バタバタと大口で管理解約された穴吹ハウジングサービスだけど
私利私欲のない役員は穴吹ハウジングサービスの資質を見極めてキッパリ管理解約するのが普通でしょう
穴吹ハウジングサービスに上手いこと言われて、
穴吹ハウジングサービスと癒着して、
穴吹ハウジングサービスの下請け役員に成り下がった役員達は住民目線になれなくて、
管理会社寄りな結託してしまい住民を裏切り、
規約違反するような穴吹ハウジングサービスでも管理更新上程して、
無関心な議決権行使書と白紙委任状で管理更新さえ出来たら良いだけと汚ない遣り方をするんだから悪質極まりない
穴吹ハウジングサービスだけが悪どいのではなく、
理事会までが穴吹ハウジングサービス寄りの
穴吹ハウジングサービスの下請け役員だから情けない!
当マンションは前期理事長がフロントと癒着して、
その癒着理事長がフロントと共に規約も知らんで
偉そうにオブザーバーで残っているが、
このオブザーバーが当管理組合を滅茶苦茶にした当事者で有りガンだと冷ややかな目で見られているが、、
家族含めて恥知らず一家だと思うなあ
穴吹ハウジングサービスは解約されたら終わりだが、
管理会社寄りの癒着理事長の汚名と噂は生涯消えることはないと本人は再確認をするべきだ
穴吹ハウジングサービスはカステラ県以外のくまモン県でも三年前にバタバタと大口の管理解約が有っております。
そんな会社なんです。
福岡でフロントと管理員の組合費横領事件が起こり、その後にカステラ県とくまモン県では一斉に穴吹ハウジングサービスは解約されてしまってます。
良識ある理事長ならば
こんな管理会社を即刻解約するんだろうが
管理会社と癒着して、リプレイスの遣り方すら分からん理事長の器のマンションでは横領事件を起こした管理会社を使い続けているなんて馬鹿馬鹿しい話ですよ!
所詮は理事長が馬鹿なマンションは穴吹ハウジングサービスに丸め込まれるだけですよ
力も知識もない人間が理事長なんて出来るわけがないのに、理事長に為って威張れて管理会社から袖の下を貰い
管理会社と共謀する理事長は大問題あり!!
他の方々と同じく穴吹ハウジング管理のカステラ県より
だいたいが先年福岡でフロントと管理員が管理組合の金を着服して明るみになり、穴吹ハウジングサービスが監督処分を受けたら当たり前な考えの常識ある理事長は、穴吹ハウジングサービスを解約するはずです。
穴吹ハウジングサービスを解約しなかった理事長はコッソリ賄賂を貰っているんじゃないの?
このスレッドのNo.100さんなんて
穴吹ハウジングからコッソリ十万円貰った事暴露しているし
マンションの区分所有者がパートに行っても、二十万円も稼いでいないし社会保険も完備されていないのに
マンションの管理員は座っているだけで
まともに清掃すら出来ない管理員の毎月の人件費が二十万円にもなるのか不思議です。
管理員は8万くらいしか貰ってないと言うが
何故にパートの管理員の人件費に組合が二十万円も毎月出費させられるんだ!
穴吹ハウジングサービスは自社の社員の管理員の社会保険料や福利厚生費用から制服代や研修費用まで
管理組合からボッタクリしてはアカンばい!
貴方(貴女)が穴吹の悪口を投稿するたびに、穴吹の株は上昇する。
貴方(貴女)が穴吹の悪口を投稿するたびに、貴方(管理会社)の
株は下降する。 文言が滅茶苦茶で、品がない。やめよ。
サーパスに住んでいるが、この管理会社は、建物・設備等の管理の
不具合に対して、早めに組合に提案して善処するようになっている。
そこらへんが一部の組合員には工事の受注を取りたがるように見える。
要領のいい悪質な管理会社は、建物・設備等の不具合に対して、
取り返しのつかなくなってから工事の提案をしてくる。
福岡で管理員レベルで組合費の横領着服する事件を起こす穴吹ハウジングサービスだから
名ばかりは九州支社じゃないの?
所詮は本社はド田舎の四国の高松なんだし四国人の島国根性
丸出し会社ですよ
そんなド田舎企業だから
管理員レベルの横領事件が有っても九州支社長自ら、管理物件マンションに詫びに廻るわけでもないし高飛車過ぎる。
支社長が何様ナンボなの?
一番は御客様と考えるのが一流企業であり一流人財である。
あんな横領事件の直後に旅行やゴルフを社員一同でしているような会社であり
そんなレベルの支社長だから管理員が組合費を横領するのも頷けますなあ
全く反省する気持ちもなく九州支社長自ら福岡横領事件のあとにゴルフや旅行では御客を馬鹿にし過ぎている。
管理解約が続出したのも至極当然な管理会社自身の責任と九州支社長自身自覚しては如何かな?
世の中甘くないし管理会社の高飛車な態度を改めるべし!!
>>1986 通りがかりさん
九州福岡で組合費の着服事件が発覚して
自粛したり、支社長が御詫び行脚をしてまわるどころか
客を蔑ろにして旅行やゴルフ気分に舞い上がるような監督処分を受けたお膝元の穴吹ハウジング九州支社では
管理物件が怒って解約が相継ぐのは当たり前だ九州支社長は何考えてたんだろうな
結局はそんな会社が穴吹ハウジングって事です
それくらい悪い事をした証拠があるなら、行政処分位は受けているのでしょう。
それより、大手の方が行政処分を受けているよ。管理会社に、田舎も都会もない。
組合が管理会社のノウハウを活用できる能力があれば、管理会社は何処でも良い。
つまり、管理会社の責任の範囲は、委託契約の範囲であり、管理の全責任は組合
である。
>>1985 匿名さん
句読点の使い方さえ知らないで文章を書く人は
先般はダイアパレスに住んでいると云いながら
今回はサーパスに住んでいるとは嘘つきですね
サーパス住まいなら穴吹コミニュティのスレッドへどうぞお戻り下さい
此方は『穴吹ハウジングサービス』のスレッドでありサーパスではありませんので。
それとも穴吹ハウジングサービスのフロントの回し者の嫌がらせですか?
句読点さえ使えない低次元者では議事録素案さえ作成出来ないでしょう(笑)
貴殿の文章こそが
品性も知性も理性も知識もないだけです
>>1988 匿名さん
穴吹ハウジングは監督処分を受けたと書いてあります。
投稿者に対しての嫌がらせ
また穴吹ハウジングサービス以外の会社の事を此方のスレッドで書く必要もありません。
これ以上投稿者に不快な思いをさせたり
穴吹ハウジングサービス以外の書き込みは一切禁じますので御守り下さい。
>>1981 評判気になるさん
穴吹ハウジングサービスのフロントと癒着した管理会社の下請け理事長は家族含めて
このマンションに生涯住めるのかな?
こんなハイエナがオブザーバーになることが間違いです
穴吹ハウジングサービスと悪い目論みして権限さえないオブザーバーが理事会を左右するとは最悪なマンションである。
規約さえ知らないで理事長やオブザーバーは務まるわけがない!
管理会社と共に私利私欲の固まりのオブザーバーは不要です
穴吹ハウジングサービスの九州支社のある福岡で、管理員とフロントが組合費の着服事件をおこしたのは新聞沙汰で知れわたりました。
それなのに本社や九州支社は反省自粛することもなく、管理物件に詫びにまわることすらもしないで
本社や九州支社長までがゴルフや温泉三昧しているので
カステラ県やくまモン県から多数の解約続出した話は非常に有名です。
こんな穴吹ハウジングサービスを解約した理事長は立派と思いますし組合の事を最前線で考えた理事長と思います。
九州支社が監督処分を受けても自粛すらせずに
支社長がゴルフや温泉三昧しているような
穴吹ハウジングサービスから丸め込まれて解約出来ない理事長が可笑しいのですよ
要するに管理員とフロントが横領事件を起こして監督処分を受けたあとの
穴吹ハウジングサービスの会社の姿勢が反発されてしまったんですよ
九州支社の大事件で有りながら管理物件に九州支社長が詫びにまわることすらもなくて
ほとぼりも冷めないうちに会社上げての旅行やゴルフなんぞは持っての他!
そんな時間があれば管理物件に説明会兼ねて詫びにまわるのが九州支社長の責任だろうからね
カステラ県とくまモン県が穴吹ハウジングサービスを一斉電撃解約したのは
穴吹ハウジングサービスの御客を蔑ろにした九州支社長の姿勢じゃないの?
管理組合の金を管理員とフロントで着服して監督処分を受けたのなら
普通の考えの会社は温泉もゴルフも暫くは自粛するのが常識内の企業理念ってものでしょう。
つまり穴吹ハウジングサービスは客を客とも思わない会社としか解釈されなかったのですよ。
>>1994 マンション掲示板さん
こんな上司の管理会社だから
資質の高い管理員やフロントを育成出来ないのがあからさまにわかります
『馬鹿な大将,敵より怖い」の言葉を知らない穴吹ハウジングサービスじゃないのでしょうか
四国の田舎者が百万都市で
サービス業をやるには未熟者過ぎたんです
仰る通り福岡の管理員とフロントが横領事件を起こし監督処分を受けた穴吹ハウジングサービスの本社や九州支社からは何一つの詫びも報告もなく
温泉や宴会や酒やゴルフは自粛するべきだと憤慨した
組合員はネットや新聞で知っているのに知らん顔する穴吹ハウジングサービスだから管理解約に踏み切りました
当時のカステラ県の担当フロントNにはハッキリ
『だから穴吹は好きになれない』と言い渡しましたが
その声が本社や九州支社に届いたのかは知らないが
穴吹ハウジングを解約して善かったと今切実に思います
穴吹ハウジングサービスが解約された事で
新しい管理会社の悪口を云っている事は耳に入りますが姑息な悪口は云うべきではなく反省すべきじゃないのだろうか
N以前の前々フロントが現在勤務する管理会社に変更したが
素晴らしい人財に客は集まると云うだけです
穴吹ハウジングが云ってた『人財』とは何か?を
穴吹ハウジング自身が見つめ直さないから管理解約されただけだと認識して戴きたいだけです
穴吹ハウジングサービスは契約してくれている区分所有者全体を大切にしていると自信を持って云えますか??
常識が通用しないんだよ
暖簾に腕押し
フロントだけなら未だしも管理員までが組合費を着服するような穴吹ハウジングですが
管理員の毎月の給料が高過ぎます。
管理員の給料が八万円ないのに
管理組合に毎月倍以上も管理員の給料を請求して来るのか行き過ぎた請求額と思います
少しの手数料をつけるのは百歩譲れますが、管理員の実際の給料の倍以上の請求が毎月来るのは考えられませんし
盆正月やゴールデンウィークを管理員が長く休んでも毎月の請求額が同じなのも変な話です
穴吹ハウジングが自社で給料を支払う短時間のパートに
社会保険までつけて毎月二十万以上支払いますか?
管理組合を食い物にしないで欲しい
>>1997 匿名さん
今のカステラ県の穴吹ハウジングサービスは、区分所有者一人一人は雑魚扱いです
要するに知識のない理事長をもてはやしチヤホヤして
無能理事長と無能フロントが癒着して
管理組合を好き勝手に動かして
区分所有者以外に役員をさせて
規約を知らなかったと議事録に明記するような
管理会社が穴吹ハウジングサービスの現実です