エクセルシオールシリーズどうでしょうか？他のＭＳと比べ価格安いのですが。何かあるのでしょうか。
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（札幌）宮川建設ってどうですか？
| No.2 |
by 匿名さん 2005-03-26 10:33:00
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| No.3 |
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あれだけ市内にＭＳつくっているのだから、そんなに大きな問題はないのでは？
よくＭＳを作り慣れているかどうかが大事ともいいますよね。 たしかに他の周辺のデベより価格が安いというのはどこかで価格をおさえられた理由があるのかもしれませんが。疑問に思うのならどうして価格をおさえられたのかデベ、施工主にちゃんと説明してもらうのもよいかと。納得できる答えが聞ければそれでよいのではないでしょうか。 新しいＭＳはどこも同じように立派に見えますから、心配なら築何年もすぎた同じ売主、施工主の物件を見てみるか、実際にすんでいる人の感想を聞くのがよいかと。 ゼネコン、建築業に知り合いがいれば同業者間のの評判もきいてみるのもよいかと思います。 |
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| No.6 |
う〜ん、でもゼネコンや建設業に知り合いもいないし・・。
実際に住んでいる人の評判ってどうすれば聞けるんでしょうか？ 見ず知らずの人に聞く訳にもいかないし・・。 |
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| No.7 |
インターネットでみると、住んでいる人の苦情などは見当たらないように思いますが。建設地周辺からの反対はどこのデベでもあることですし。それにしてもよく作りますよね。新道沿いにもいつの間にやら建設予定地の大きな看板が立っていてびっくりしました。
物件の相談・評価のようなことやっている事務所は札幌にもあるようですが、 http://house-s.co.jp/index.html http://www.fudousan-chousa.com/index.html 有料（5000円くらい）ですし、いいか悪いかは使ったことないので申し訳ありませんがなんともいえません。 |
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| No.8 |
ありがとうございます！
５０００円ぐらいなら、一生の買い物をするのに安い相談料ですね・・。 早速利用を検討してみます。 |
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| No.9 |
ここは値引きはしてくれるのかな？
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| No.10 |
ここのマンションが他のマンションに比べて安い理由は設計・施工をデベが自社でやっているからです。
他のほとんどのデベは設計・施工をそれぞれ他社に外注して数社が一件のマンションの建設に携わる事になります。 この方式のメリットとしては数社がお互いに管理しあいながらマンションの建設が進行するため 設計や施工でのミス等が起こりにくい(または隠しにくい)というメリットがあります。 もちろんムダな中間コストがかかるため価格は高くなりますが、 なあなあな雰囲気で仕事をしてしまいがちな建築業界なので 物件に信頼感を出すために自社設計・施工が可能な大手デベでもこちらの方法を選択します。 宮川建設さんは一匹狼的と言うか何と言うかあえて自社施工に拘って価格を下げて販売をしています。 こういう業者が北海道では販売数１位になっているってのもなかなか面白いですよね。 販売実績から見て大きな問題はまあ無いと思いますが、保険がかかってない分安いぐらいな認識でいいと思います。 |
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| No.11 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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