No.52		by 匿名さん　2005-08-18 12:02:00 ＞４３同感です。今の大手は確かに企業努力が足りません！ベンチャー企業が伸びているのは、常に先を見て企画を考えているからではないのでしょうか。私も４年前に大手デベロッパーから独立しましたので＞４３の言いたい事は判ります。
No.53		by 47　2005-08-18 14:42:00 >48 というより過剰な設備はただただ後の負担になるという話だと思いますが。。。。ここの書き込みは業者さんばかりのようですね。セールストークそのまんまだ。＞50 周囲の反対運動の黄色いのぼりも目に入らなかったですか？
No.54		by 匿名さん　2005-08-18 14:44:00 あとさきも考えない設備をつけて、周囲の環境も破壊して、売ったら買主任せというのは業者の無責任なエゴだと思いますよ。
No.55		by 匿名さん　2005-08-18 15:04:00 過剰な設備はそれを維持していくのが大変です。資産価値は向上せず、むしろ資産価値の低下を招きます。
No.56		by 匿名さん　2005-08-18 17:05:00 >55 そのとおり
No.57		by 匿名さん　2005-08-21 00:08:00 ＞５５維持していくのが大変？資産価値の低下？何を根拠に？５３・５４・５５・５６は同じ人！
No.58		by 匿名さん　2005-08-21 06:41:00 規模が大きくなれば、費用の経済性が働き、高価な施設の維持管理も可能になるのかもしれませんが、せっかく割安にできたはずの管理費や修繕積立金が相場並みあるいはそれ以上になってしまいます。豪華な設備の補修には多額の費用を要します。この物件程度の規模では不良資産化必至ですよ。
No.59		by 匿名さん　2005-08-21 07:13:00 旭が丘の物件管理費13,100円〜16,700円。総戸数46戸で温泉大浴場やフィットネスルームを維持管理していくのは大変でしょう。居住者全員がお金に余裕があるとは限りませんから。維持修繕のお金が払えなくなる人が増えてくると、管理ができなくなりその施設は閉鎖→スラム化→資産価値低下が危惧されます。
No.60		by 匿名さん　2005-08-22 00:41:00 ＞５９温泉大浴場・フィットネスルームは具体的にどの程度の維持費が係りますか？長期修繕計画でも見たのですか？
No.61		by 匿名さん　2005-08-22 05:34:00 >>59 管理費高すぎ！有料制にすればいいのにね、これだと利用しない人はたまったものではありません。
閉鎖		by 管理担当こちらのスレッドは閉鎖されました。次スレへ移動、もしくはページ右上の検索窓からスレッドを探してください。日本グランデ株式会社最新の検討スレ

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