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エスポアシティ月寒中央はどうですか？PART2
| No.2 | by 匿名さん 2006-05-03 12:46:00
今日道新のチラシに新しいグランファーレのチラシが入ってましたね。温泉尽きで、ここと同じくらいのフル装備。地下駐車場ではなさそうですけど、 あとは価格帯がどうなるかですね。どうしても新しいのが出ると比較しちゃいますね。 温泉は魅力ですが今のところはここの方がいいと思います。 |
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| No.3 |
>506 そうですよね。 黙っていれば問題なしということにはならないですよね。 真実をしかっり受け止めてそれなりの対応をとらなければ、 先へは進めないのです。 売れたからいいやという体質はちょっと先々不安が残ります。 早く多方面から検討し、みなさんに公表してほしいと思います。 必要であれば補強も検討してください。 よろしくお願いします。 |
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| No.4 |
ここの構造設計総研設計に依頼していると聞いたのですが、 問題ありですか。豊平の物件は住宅性能評価を取っていますね。安心感 は確かに違いますよね。 |
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| No.5 |
設計はグランデじゃないのですか？ やっぱり下請け？ モデルルームではすべて自社でやってますからと言ってたのに。 トホホホ。 |
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| No.6 |
>506 >>こうして、偽装マンションは作り続けられます、、 それで、もう良いんじゃないかと思ってるのは デベだけじゃなく購入側もではないでしょうか？ |
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| No.7 |
ゲオエステート（売主）→グランデ（設計）→総研設計（構造設計）→西松建設（施工） →グランデ（販売代理）→顧客では |
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| No.8 |
↑ 上のは総研から西松へ行ってる訳ではありません。構造設計を外部に委託という意味です |
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| No.9 | 耐震構造が心配ならキャンセルしたらどうですか。ホームページでもキャンセル待ちをうたっているぐらいだから、かなり待っている人もいるのだと思いますよ。その人たちの為にも善意が必要ではないでしようか！ | |
| No.10 |
構造が心配ならキャンセルという問題ではないと思いますが。 今の不安・疑問を解決しようとしてるのでは？ 早く説明責任を果たしてくれればよいのに。 その後の解決方法はそれを聞いてからです。 |
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| No.11 | １０さんの意見に賛成です。９は何をもっての善意なのでしょうか、話にならん | |
| No.12 |
＞０９さんへ 購入者ですか？それともデベですか？ |
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| No.13 |
＞１０さん で、実際に説明求めてるんですか？ |
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| No.14 |
説明を求めるべきではないです 知らない方が良い事って一杯あると思います。 |
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| No.15 |
>>14 そうして、偽装マンションは作られ続ける、、 諸悪の根源は無関心 |
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| No.16 |
＞１５ 偽装マンション作られ続けるのはわかったけど、いったい何を言いたいんだ？ ２回も同様の書き込みして、、、 |
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| No.17 |
「知らない方が良い事って一杯あると思います。」っておかしいんじゃ？ まさかデベさんじゃないですよね？ |
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| No.18 |
ナンだカンだ言っても「完売御礼」なんだから、それだけユーザーに支持されてるって わけでしょ。札幌のマンション販売状況は青息吐息なんだから。 |
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| No.19 |
私もそう思います、だからこそ此処はこれ以上 何も追求するべきではないと思うんです。 |
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| No.20 |
＞１９さんの言うとおりですね。 契約者ならば事業主と施工会社を信頼するしか仕方がないと思いますよ。だから購入したんです。いま問題の設計事務所はテクノ設計、アトリエジセブン設計、ディーシービー設計の三社だそうです。ここは構造に荻島と浅野を使っていたそうで、札幌市は今月にも調査結果を発表すると思われます。ゲオさんについては設計も構造も問題ないですね。あとは信じて完成を待つのみです。完成１年前に完売御礼する物件はそうはありません。完成が楽しみです。 |
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| No.21 |
>>19 あなた頭悪いんでない？ もし、地震起って産業廃棄物にしかならないような物件であっても構わないと思ってるの？ きちんと、再検査させて白黒はっきりさせた上で、住んだ方が安心でしょうが。 地震後、ローンだけ残って住めなくなるんだったら(それより死ぬかもしれないよ)、 前もって補強工事必要ならしてもらった方が良いでしょう。 何も追求するべきではないって、、、そんなこと言ってたらますます不良物件作るデベがのさばるよ。 デベが何もしてくれないなら、住んでからも、組合で再検査するなどきちんと対処した方が良いと思う。 |
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| No.22 | おまえこそ頭悪いね！人のことはいいんだよ。自分が納得してれば自己責任だ。どうせこんなこと書く奴は購入者じゃないね。どこの回し者だ↑ | |
| No.23 | とかく部外者は勝手なことを言いますよ。最近はおもしろおかしく書く人が多いから。腹を立ててもしょうがないです。 | |
| No.24 |
ほんとに何も追求しないで待っていていいの？ 今はマンションに限らずすべて説明が義務づけられていますよね。 売って終わりは、私は不安です。 あとから発覚していやな思いをしたくないです。 上辺だけではなく今問題になっている構造も確認しましょうとうことですよね。 説明していただければすべてわかる話です。 お願いします。 |
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| No.25 | 契約者です。モデルルームに構造図も構造計算書も置いてます。不安なら市に持っていけば調査できますよ。モデルに構造計算書まで置いてるモデルはここだけだけで、自信があるから閲覧させているのだと思います。＞２４さんが契約者で不安ならアクションをおこしてみてはいかがですか？ 私は信じていますので何もする気はおこりませんけど。 | |
| No.26 |
構造計算書おいてありましたっけ？ 入口のとこですよね？ あれは設計図書ではないですか？ |
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| No.27 |
＞２６さん 構造計算書でした。設計者の名前もありました。見てもわかりませんでした。 それから、追及したい人、そうでない人。二手に分かれてますね。 それぞれの道を進めば良いんじゃないですか？ちなみに私は追及しない派。 ＞２４さん 誰にお願いしてるの？もしかしでグランデさん？こんな書き込みで動くと思う？ |
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| No.28 |
グランデさんはここによく登場してますからね。 何かと穏便にという感じですが・・・ でも、私もみんなの疑問点には答えてほしいですね。 |
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| No.29 |
登場してると言い切ってますね。 この掲示板鵜呑みにしないほうがいいですよ。 誰かが大丈夫です、強度１.８です。なんて書いたら解決するの？ |
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| No.30 |
グランデさんが登場してるって本当？ そんなヒマないと思うよ、忙しくて。 反グランデのヒマなデベさんならわかるが。 |
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| No.31 |
そうですねグランデさんはあーいう流れをくんでるので。 設計も元あそこにいた人ですよね？ とりあえずは、他のデベさん並ぐらいのことはして、 私たちを安心させてほしいです。 |
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| No.32 |
＞28さん 契約者なら直接聞けるはずでしょう。なんか変な話だね。 |
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| No.33 |
>31さん ほかでもやってることぐらいのケアはほしいですよね。 |
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| No.34 | グランデは道内中小企業だから限界があると思いますよ。 | |
| No.35 |
危険なマンション沢山あるよ。必見！ http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45621/ ＞258 見るべし！！ |
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| No.36 |
道内中小企業だからこそ、大手デベのようにゼ〜ンブ丸投げ体質に染まってないと思うよ。 問題が発覚してるのは大手デベでしょう。 |
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| No.37 |
入居してから管理組合の役員会で提案したらいいんじゃない？ みんなでお金出し合ってしましょ。 |
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| No.38 | 完売御礼したマンション、やけに盛り上がってますね。 | |
| No.39 | 中小だから再検査できないということでは？ | |
| No.40 |
＞３８ 不安があるからですよ。 私はちょっと不安。 |
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| No.41 |
モデルルームで、構造計算書を市で再検査するというのは可能かどうか 聞いたところ、 ○務の方だったでしょうか？ ほんとにするのか？○○のマンションはこうだっていう話も織り交ぜながら いろいろ説明して、一生懸命しゃべって説明してくれました。 こちらの質問する余地がないくらいです。 説明も大変ですね。 |
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| No.42 |
＞41 うそくせー モデルにいるのはいっも営業さんですよ。あなた本当に聞いたのなら名前だしたら。きっとどこかのデベさんでしょう。まぎらわしいなー |
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| No.43 |
＞３７さん お金に関してはむずかしいよ。ギリギリで買ってる人もいるから。 駐車場１，５００円で助かってる人もいるはず。 たとえ賛成で議決されても、払わない人でてきてもめるよ。 |
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| No.44 | 私に説明してくれた人も常務じゃなかったかな？ | |
| No.45 |
少人数の会社の役員じゃ、説得力ないよ。 |
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| No.46 |
あたまの悪い者です 入居前に不備が判って途中で止まってそのままと言うのも嫌 入居説明会か何かで他の所で再計算して貰いました大丈夫ですと言われるだけなら不安 入居してから不備が発覚してお金がこれ以上かかるのも、良いと信じたデベと訴訟になるのも嫌 だから何も調べないで良いと思ってる自分で選んだマンションで地震でどうなるか 自分も大人なんだからねぇ、、、、運命だって。 |
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| No.47 |
まあ、構造はともあれ手抜き工事で壁が浮いてるとか、ピンポン玉がころがるとか、 そういうのが無ければひとまずＯＫかな。数年でボロになってくのはイヤだね。 自分ではいいマンション買ったと思ってます。 屋上からの景色がたのしみ！！ |
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| No.48 |
お金をだしてなおるのなら骨粗鬆症はなおしましょう！ その方が長生きできますよね。 |
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| No.49 |
札幌の場合、震度７クラスの地震は私は心配していません。あっても震度４といったところでしょうか。 北海道では大地震は心配ないレベルまでエネルギーの放出がすんでいると思いますよ。 構造ということでは、入居までまだ時間がありますから、日本グランデ側もいろいろと考えはいるのではないでしょうか。 |
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| No.50 | やっぱり他のマンションなみの対応は最低限ほしいです | |
| No.51 |
＞５０ 契約者なら、そう要求すれば？ |
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| No.52 |
わたしもです 性能評価書もほしいし 要求しましょう |
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| No.53 |
なんか、誰かにすがってばっかりだね。自分で動いたらどお？ こんな書き込みでグランデが動くわけが無い。 グランデだけじゃなく会社ってそんなもんだよ。 書面で申請。これが一番効くね。 |
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| No.54 | 購入者の方で、どなたか部屋別の日照時間のデータもらった方いっらしゃいますか | |
| No.55 |
＞54 部屋別ではないかもしれないけれどモデルルームに行くと 以前は（いまはわからないけれど？）マンションに対して 太陽の向きがどのくらいでどのようにあたっているのかが 書かれているものがあったと思いますが。 MR受付横の棚にいろいろなパンフや資料が置いているところの ブルーの厚い紙ファイルで構造について記載されている資料の 3冊ぐらいあったかな？そこの1冊の中にあったような気がしました。 また皆さん打ち合わせ全て終わっていますか？ 今現在で自由設計・OP・カラーセレクト終わった方 どのくらいいるのでしょうか？ MRも当初6月まで位って言っていたけれど早く閉めそうな感じだし・・。 |
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| No.56 | 打ち合わせ終わりました。（１人目） | |
| No.57 |
グランデHP：エスポア工事進行状況をクリックしても 写真はずっとかわらず・・ 前回のエスポア便りには5月上旬ごろ次号を と記載があるけれど何も送ってこない・・ GWあるからだと思うけれど・・ どうなっているのだろう。 |
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| No.58 |
＞55さんへ ありがとうございます。まだ打ち合わせ終わってませんが モデルルームで見えてもらいます。 |
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| No.59 |
↑ 見えて→見せて 間違いました |
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| No.60 |
工事進行状況は４月まで出てますよ。前のデータ引っ張って更新しささってないんじゃ？ もしくはボタン押してない。工事月のボタンは３つあります。 |
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| No.61 |
昨日見てきたら、１Ｆ部分だいぶ形が出来上がってきてましたよ。自分が思ったより建物が 小さかったです。エントランス部分も形ができてましたね。 |
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| No.62 |
まあ部屋の広さが変わらなきゃいいんじゃない？ ニトリの屋上駐車場が工事景観ポイントですね。 |
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| No.63 |
日照の関係はハイサッシュなので、反射や間接光はよく入ると思うけど、 アウトフレームの分だけ直接光は入らないですよね。 とくにｃタイプはせっかくいい向きなのに残念かな。 でも、最近では太陽光採光システムなるものも設置することができるので、 前向きに考えるようにしています。 |
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| No.64 |
＞６３さんへ Ｃタイプは一番日当たりがいいと思うのですが、太陽光採光システムってなんですか？ |
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| No.65 | 光ファイバーを使用したシステムだったと思うよ ６３じゃないけど | |
| No.66 |
昨日ニトリから工事現場を眺めました。思ったより小さく感じますね。 完成するとまた違うんでしょうか？ 店舗の駐車場がきつそうですね。 車が駐車していると、車がすれちがうことができなそうな幅ですね。 進入経路は一方通行かな？ |
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| No.67 |
購入者です。 現在ペットは飼ってませんが、引越したら犬を飼いたいと思っています。 ここをみている購入者の方でペットを飼っているまたは飼う予定の方っていますか？ |
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| No.68 |
基本的に集合住宅なのでペットは飼ってほしくないです。 一応ペット関連の施設もありますが、鳴き声もするし、 手入れもルーズになるのです。 ペットは今は飼うという位置づけから家族というふうに変わってきて はいると思いますが、糞の始末や散歩やしつけ等を考えると、 集合住宅でのペット飼育は時期尚早です。 よく裁判にもなっていますが、どのレベルで受忍の限度を超えているのかが 難しいため、迷惑を被っている人が泣き寝入りするだけです。 結局は近所つきあいにがぎくしゃくしてしまうのでしょうね。 |
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| No.69 |
67さんへ 私も入居したらペット（犬）飼いますよ。そういう条件でこのマンションを購入しましたから 今から楽しみですね |
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| No.70 | 私はペット嫌いですが、ここはペットマナーシステムがきちんとしているので、不安はまったくありませんね。 | |
| No.71 |
私もペットで問題が発生したマンションを知ってるのでいやです。 施設の管理はできませんが人間の管理なんて不可能なんです。 |
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| No.72 | 新築マンションのすべてがペット対応マンションです。ペット対応が嫌ならマンションは無理ですよ。一戸建てにしたほうがいいですよ。 | |
| No.73 |
うちもペット対応マンションですが、犬ぎらいの私は不安でした。 でも、昔の番犬やスピッツみたいに、むやみに吼えまくるような ペットは見当たりません。ペットの飼い主さんもマナーに気を 使っているようです。可愛いペットを見ているうちに私もペット 好きに変貌しつつあります。 |
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| No.74 |
67です。 皆さんご意見ありがとうございます。 ペットを飼う以上、このマンションの規約に関わらず最低のマナーは心得て無駄吠えやトイレなどはきちんと躾けるつもりでいます。 ペットＯＫであるけど集合住宅で飼うという事を少し迷っていましたが、ペットマナーに関するサポートもしっかりしているようですし、飼い主のマナー次第で７３さんのようにペット好きになってくれる方もいらっしゃるのですね。 ペットを飼う事の出来る来年が楽しみになってきました。 |
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| No.75 |
ペットよりもやっぱり耐震問題が気になりますね。 3、4月の寒い時期に1階のコンクリ打設ですよ。施工計画間違ってないですか？グランデの他のマンションはやっと性能評価書とることになりましたね。○川、Ｃ○と同じで小さい会社だから不安ですがケア頼みますよ。 |
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| No.76 |
規約を読みましたが、なかなか厳しそうですね。写真撮って登録するようです。 まあ秩序を守るためにはこの位厳しい方がいいですね。 飼っていない人もいるので。 |
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| No.77 |
グランデはあくまでも販売提携代理じゃないの、購入者が入居後権利 が消滅しますよね。何かあればゲオエステートと交渉するのでは！ |
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| No.78 |
＞７７さん 私もそう思います。グランデに何を言ってもダメ。再検査等何をいってもだめですね。 下請けなんだからそういうことを取り次ぎもしないと思う。 |
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| No.79 |
Ａ,Ｂ,Ｃタイプってなんか柱が足りない様な気が、特にＥＶ部分が。 素人なのでわかりませんが、他の物件はＥＶの廻は柱があるので、Ａタイプ なんか非常階段を挟んで柱がＢタイプと共用してますね。他のタイプと 比べて幅が広い ふと思いました。 |
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| No.80 | 柱が少ないということは、それだけ部屋の居住スペースが広く、デッドスペースがないということですよ。柱が少なく見えると不安な人も多いでしょうけど、余分な柱があっても意味がありません。むしろ振動を揺れで逃がす柔軟な構造の方が、高い解析技術です。高度な構造は計算書を見ればすぐわかります。今はどこのモデルルームにも構造図や構造計算書がおいてあるでしょうから、不安ならプロに見ていただいたらどうでしょうか？ | |
| No.81 |
＞７９さん 各タイプ６本の柱に囲まれてると図面上見えますが、、、 Ｄ、Ｅは柱が多いんですか？ |
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| No.82 |
79さん 梁や柱を少なくして揺れを逃がすにはＲＣのあの建物では無理があります。 免震や制震構造であれば有り得るのでが、昔ながらの耐震構造であれば、スリッドやブラケットの遊びで揺れを和らげるのが普通ではないでしょうか。 柱は重要ですよ。 |
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| No.83 |
ハイ 柱は重要です。柱と梁の太さも 太いほうが良いです。 >>75 冬季のコンクリート打設ですが 大丈夫ですよ。ちゃんと定められた期間 養生すればいいだけです。それと○川やＣ○の方がゲオマンションより強度の高い 耐久性のあるコンクリートを使ってます。 |
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| No.84 | このマンションは何Ｎ/mm2のコンクリートですか。 | |
| No.85 |
シャブコンは使ってないと思うが 何の説明も無し。 ただ タイルを張ってるので耐久性があります・・・と自信満々。それだけ聞きました。 今時 タイル張ってないマンション無いって。 |
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| No.86 |
タイル貼ってるからって耐久性があるわけではないよ。完成１年後にタイルが 数百枚も剥落した円山・星置のマンションを見たことあります。 下地のコンクリートにシャブコンを使っていれば、当然クラックが入り、表面の タイルも剥離します。 |
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| No.87 |
シャブコンやっているかやっていないか どうやって確認できるんだろう？ |
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| No.88 |
いずれクラックが入るか表面のタイルが剥離するかで その時どっきりでしょうと言う事では？ |
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| No.89 |
石の色や種類など部屋の中のオプションを考えるより、 コンクリートやタイルの耐久性や柱にもっと注意を払った方がよいのですね。 |
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| No.90 |
>>89 ５年や１０年しか住まないなら それでいいけど ３５年住もうと思ったら 構造や耐久性 こだわりたくない？ |
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| No.91 | 実際35年も住むんですか？買い替えするんじゃない？ | |
| No.92 |
買い換えるとしても相当期間住むはず。 それに柱の数や強度が少なかったら嫌だし手抜きされてるってことでしょ 着飾るより中身の方が重要度は断然高いね |
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| No.93 |
心配なら入居前なので、解約するしかないのでは？ （自分がマイナスになっても今のほうが痛手はすくなはず？） 契約者でなければいろいろパート１の時に用に人のことだから 話題に上がるのではないでしょうか。 一契約者より |
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| No.94 |
一番こわいのは、構造偽装・シャブコンもさることながら手抜き工事です。 大手ゼネコンが元請けでついてても、下請け・孫請け・ひ孫請け・・・・ のところで発生してるのがいかに多いことか。それも見えないところで。 地場ゼネコンの一部及びゼネコン系のデベのマンションは徹底的に手抜きをしてます。 |
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| No.95 |
私も壁はタイル貼りだからと言われました。 あのときは、なるほどって感じだったけど 今考えると当たり前ですよね。 柱、逆針、日照など不安な要素は早く解決したいです。 |
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| No.96 |
この物件ではありませんが グランデが売ってる他物件も「タイル張りですから」と言ってたよ。 その時 私が「タイルだとある程度誤魔化せるって事ね」と言うと 「ま そういう事です」と サラッと言ってました。 躯体には自信が無いのかな？ 営業が詳しくないのは判ってるけど もう少し躯体に対してセールスポイントがあれば 不安にならないのにね。 |
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| No.97 |
不安でやな人はキャンセル待ちも受け付けているようなので キャンセルすれば・・。 |
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| No.98 | キャンセルしたらでは全く情報交換の場になりません。 | |
| No.99 |
情報交換したって人まかせで何もしていなければ不安は解消しない。 決断は自分や家族での相談で決めればいい。その上で不安が強く 心配ならキャンセルしかないんじゃないですか。キャンセルだって お金かかる。しかし構造上不安で販売元や施行会社信じられないなら 97さんのいっていることもわかるけど。 |
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| No.100 |
そんなこと言ったってお金がある話しだし解約できないだろ だから気になる点はみんなで解決するのさ |
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| No.101 | ||
| No.102 |
＞１０１ 構造上問題があるなんて誰がどうやって確認したの？ 無責任な書き込みするなよ。 間違いなら認めなさい。 |
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| No.103 | 宅建資格がない奴が多い会社だからな | |
| No.104 |
あの話しでしょ？ ついに触れてはいけないところに触れてしまったから、、 |
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| No.105 | ||
| No.106 | ||
| No.107 |
デベ対デベの板ではありませんので、、、 その辺のところ踏まえてね |
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| No.108 |
モデルルーム6月中旬には解体みたいですね。 カラーセレクトなど申し込みしたけど 再チェックしなくてはなど考えています。 |
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| No.109 |
最終チェック私も考えてます。 照明やカーテンを選ぶのにやはり部屋の雰囲気は押さえておきたいですね。 照明セレクトが付いていてほしかったのは私だけでしょうか？ グランデさんの他物件はほとんど付いてるのに、、、、 |
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| No.110 |
＞１０９さん 照明は私もそう思いますが、グランデが販売しているけどゲオエステートの物件なので 仕方ないのかなと・・。出ないと自社でうっているグランデの物件と何の代わりもなく なってしまうから差をつけているんでは・・なんて思いますが。 |
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| No.111 |
他のデベは、再度構造計算をしているみたいですね。友達の家に通知が来てました。 現在、建築中マンションです。ここはどうなんだろう？ |
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| No.112 |
＞１１０さん そうですね。ミリオン菊水駅前は照明ついてますけど、設備数の増減はありますね。 ある程度調整してるんでしょうね。 グランファーレの新物件は温泉も付いてフルフル装備ですね。 価格もエスポアと変わらないくらいですし、力入ってますわ。 私は温泉好きですので、魅力を感じますが、妻が住人と一緒に入るのはヤダ派なので ダメですけど、、、 |
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| No.113 |
＞１１１ 最近は構造計算の確認を再確認して当たり前のところありますね。 一番重要な話ですからね。 ここもやるんじゃないですか？ |
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| No.114 |
>112さん 豊平のグランデの物件はいろいろついていて良いなと思う反面 屋内駐車場は3,900円とはいかないし、バスの便が多いみたいだけど 地下鉄の駅からは遠いので私はエスポアで満足しています。 きっと入居数は同じくらいですが施設がある分管理費等は 高いのではないでしょうか？ |
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| No.115 |
確かに管理費12,400円〜15,700円はどうなんだろう、機械式駐車場も気になるし 温泉とサウナはいいと思いますが、施設がありすぎで将来的に修繕費が高そうかな |
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| No.116 |
>115さんに一票 |
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| No.117 | 温泉はいらない | |
| No.118 | 温泉だったらピンホール現象もおきるし | |
| No.119 |
＞１１８ ピンホール現象てなんですか？ |
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| No.120 |
キャンセル受付になっているけど、キャンセルしている人いるのかな 耐震問題等でやはり不安でキャンセルしたりとか ピロティ＋店舗マンション＋地下駐車場＋再計算連絡無し＋柱数不安＝耐震不安 |
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| No.121 | ５、６百万無駄にできる人はいないでしょ | |
| No.122 | ||
| No.123 | え〜、柱の数が足りないなんて、あり得るんですか？ | |
| No.124 |
今日久しぶりに、建物の現場見てきました。２Ｆまでできてましたね。けっこうＥタイプは 道路側までくるんですね。上記の柱の部分ってどこが足りないの？私にはたくさんあるように 見えたけど。 |
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| No.125 |
＞１２４さん 私も土曜日見てきました。徐々にできてきた感じ。ニトリ家具の屋上駐車場から もみましたがたくさんの作業員が工事していました。柱の数私もよくわからない。 鉄筋も積みあがっているように見えたけど・・ |
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| No.126 | ||
| No.127 | ||
| No.128 | ||
| No.129 | ||
| No.130 | ||
| No.131 | ||
| No.132 |
デベさんへ同業者と思われているのなら http://www.e-mansion.co.jp/com/keikoku.html この部分に当ると思われるので http://www.e-mansion.co.jp/com/sakujoirai/index.html こちらの方へ書き込んで下さい あとは管理人の方とお話し合い下さい。 |
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| No.133 | ||
| No.134 | age | |
| No.135 | 6月で本当にモデルルーム解体ですねお知らせきていました。 | |
| No.136 |
1.2Ｆ部分大分できてきた感じしますね。 もう皆さん打ち合わせはすんだ所でしょうね。 後はじっくり待つのみかな |
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| No.137 |
１ヶ月前は意外と小さいと思ったけど、今見るとかなりでかい建物に感じますね。 国道側に迫ってきてますね。皆さん周囲に高い建物が建たないように祈りましょう。 しばらくは大丈夫のような気がしますけど、、、 |
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| No.138 |
＞１３７さんへ ところで、耐震性とか質問してみました。説明きちんとしてくれましたか。 私も聞いてみようとは思うのですが |
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| No.139 | 耐震確認の案内きませんね〜 | |
| No.140 |
>140さｎ いつ来るのでしょう。 たぶんデペさんもこのスレ内容チェックして いると思うのだけど。見てみぬフリなのかしら |
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| No.141 |
よく売り切った日本グランデ １階部分がビデオ屋なんて住まいとしてはタブーな物件を売り切った営業能力 はすばらしい。買った奴乙でござる。 |
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| No.142 |
＞１４１ あんたはデベかどうか知らんけど、営業能力じゃないよ、立地と企画力で買ったんだよ。 あんたんとこも買いたくなるような物件作んなさい。 |
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| No.143 |
まんまとはまっただけ 残念 |
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| No.144 |
>143さん 購入できなかったですか？グランデのかかわっているから 買わなかったのかな？ ただ購入した人は納得して買っています。 はまっただけとは思いませんが・・。 |
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| No.145 |
うちのおっかーもはまった。 しっかし・・・ |
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| No.146 |
２F部分大分出来てきていますね ３Fに突入しそうな大きさになってきましたね。 西松建設がんばれ〜 |
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| No.147 |
OP打ち合わせなど終わったと思いますが メニュ−どおりですか？ 壁紙・便器の色建具の戸の色など どうしましたか？ |
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| No.148 | 壁紙はもう覚えてません。また見ると違う壁紙を選んでしまうような気がします。 | |
| No.149 | ||
| No.150 |
MR解体まで本当に残すところ1w間となりました。 ここに足を運んだことを考えるとさびしいですね。 後は直接現場での打ち合わせになりますね。 |
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| No.151 |
うちは打ち合わせは終了したので、現場での打ち合わせは無い予定です。 あとはカーテンと照明ですね。予算は両方で５０万円以内。きついかな？ 不動産取得税や引越し代などなど、ざっと１００万位かかりますね。きつっ！ まあ内覧会や引渡しのわくわくドキドキ感を迎えるまでがんばってためます。 |
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| No.152 |
149さん 消されますよ 【消されませんが。。管理人】 |
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| No.153 |
＞151さん うちはカーテン安いのでも良いかなーと考えています。 照明も今あるのと併用します。2〜3箇所は新しいもの買いますが・・。 引越し代もかかりますね。でも楽しみですね。 |
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| No.154 | 耐震関係のお知らせきませんね。 | |
| No.155 |
＞１５３さん １５１です うちも高いカーテンにするつもりはぜんぜん無いんですが、なんせ窓が多いのと大きいのとで レースのカーテンを含めると２０万は超えてしまいますよ。 照明も洋室は１万〜２万の安物３点。リビング６万〜８万 食卓テーブルの上に２万〜３万。和室２万程度。これだけで２０万近いです。 |
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| No.156 | ジャストカーテンは安いですよ。 | |
| No.157 |
ジャストカーテンって？ サイズが決まっててお持ち帰りできるやつ？ それなら確かに安いでしょうね。 でもやはり気に入ったものをオーダーでいきたい。 |
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| No.158 | うちは、このへんのケアが弱いですね。 | |
| No.159 |
>158さん 内覧会のときにカーテン・その他フロア-コーティング等 の会社くるのでは。以前デペに聞いたときはニトリさんも カーテンなどでくるよなこといっていましたが。 インテリアはミンクス・アフィック？なんてよそのサイトに 書いてあった気が・・。人それぞれだと思いますが・・ |
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| No.160 | 154への答えですよ | |
| No.161 |
>160さん 購入者なら直接担当者に聞けばいいのでは？ 購入者じゃないならもう完売なのだからよいじゃん |
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| No.162 | だいぶ高さが出てきました。４階くらいかな？北側の窓枠が見えました。 | |
| No.163 | 耐震に関する案内は、このご時世当たり前ですね。 | |
| No.164 |
>162さん 今日国道通りました。 3階くらいなんではないでしょうか4階かもしれないけど 他のマンションに比べゆっくりペースな気がするので構造 それなりに大丈夫なのではないですか？ モデルルームプレハブ事態はまだあったけどこれから徐々に撤去し ていくのでしょうね。 |
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| No.165 | ほんと 説明くらいあってもいいのに | |
| No.166 |
>156さん ジャストカーテンてスイートデコレーション内（長谷川家具）のことですか？ 36号線側部分の２F？部分円形のカーブを描いた壁が出来ていますね。 ゆっくりですが少しずつ出来てきている実感が出てきています。 |
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| No.167 |
５階位まで到達しているようですね。地下駐車場はできたのかな？ よその物件より進み方が遅いように感じますが、まあプラスに考えましょう。 あと７ヶ月。２ヶ月で３階ペースで間に合いますね。 |
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| No.168 | けっこう存在感がでてきましたね。 | |
| No.169 |
>168 そうですね存在感ありますね。５階まで到達？３階くらいかなーと感じましたが・・ ほんとに他の物件と比較すると進みがゆっくり。何本も鉄筋打っているのかな。 |
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| No.170 |
＞169 ５Ｆまで到達してますね。他のＭＳのたぶん６Ｆぐらいと同じ高さで ないでしょうか、ゆっくりなのは店舗部分に時間がかかっているので しょうか。 |
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| No.171 |
>170 それだけ土台しっっかりしているのかな？ |
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| No.172 |
＞１７１ そう願いましょう。 それに１．２Fに店舗が入るのだから構造上しっかりしているのでは ないんですかね？ |
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| No.173 |
一般的には間取りや構造が変わるので、構造上はちょっと弱くなりますよね。 だから１階店舗は敬遠されがちです。 まっ、立ち上がるのゆっくりみてましょうよ。 |
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| No.174 |
そうですね。今が一番楽しみな部分でしょうか。 早く出来てほしいです。。 |
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| No.175 |
構造はどうであれ？この物件は改めていうのもなんですが 地下鉄からちかいそれがやっぱ買いでしょうね。 |
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| No.176 | 地下鉄と地下駐が大きな決め手でした。ＧＥＯも自分にとってはプラス要素です。 | |
| No.177 |
どなたか内覧会同行業者をお願いするかたいらっしゃいますか？ 先日知り合いの内覧会に同行しました。業者は無し。 デベさんと施工会社の方が同行されていて、自前で３箇所、デベ施工側で ４箇所指摘があり、修理することとなりました。３ヶ月後でも再点検する ようですが、専門業者がチェックすればもっと出てきそうな感じでした。 しかしながら、チェックの時間は４，５０分程度で、ゆっくりチェックと いう雰囲気ではありませんでした。まあ、ゆっくりチェックしてるから はずしてていいよって言えば別かも知れませんが、、、 うちはどうしようかな？迷います。 |
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| No.178 |
＞177さんへ うちも、内覧会同行たのうもうと思ってます。 高い買い物ですから、5,6万は安いと思います。 |
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| No.179 |
>177 北海道版今までのスレの中に下記が載っています http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/45247/ それを参考にしてみてはいかがでしょうか？ |
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| No.180 | 更に大きくなり存在感が徐々に増してきましたね。 | |
| No.181 | 駐車場はほぼできたのかな？ 見てみたいな。 | |
| No.182 |
>181 駐車場見たいですね。ホームページに載るとうれしいけど・・ それにこの暑さの中、西○建設の方ご苦労様です。 |
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| No.183 |
７〜８F位まで行きましたかね？ この暑さじゃ引越し後エアコンは必需品？ |
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| No.184 |
エアコンはいらんでしょうＤタイプは日当たりがよくて窓を開けても風がぬけない ので夏は暑いかも？Ｃタイプもそうかな？ |
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| No.185 |
エアコンはつけた方がいいと思います。 それも最初に付けないとタイミングを逃してしまいそう。 初夏のジメジメで壁紙がベローンになったら嫌。 私は主に除湿用として考えてます。 |
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| No.186 |
札幌の初夏ってジメジメしてたっけ？ |
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| No.187 |
今年（昨年等も）の夏を考えるとジメジメ？ 残暑がひどい。関東に似ているね。 通常はお盆過ぎたぐらいから涼しくなるのに いっこうにならない。これも異常気象？ 早く涼しくなるといいね。 |
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| No.188 |
北海道はエアコンはいらないでしょうね。 もうすぐ、暖房が必要になりますね。 これ以上気温が下がらなければいいのに。 |
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| No.189 |
私は暑がりの為、「エアコンはリビングと寝室に付けようかな？」と思っていたら リビングにしか配管用の穴がないとのこと。 「必要な箇所に配管用の穴を開けることは可能か？」を聞いたら駄目だそうです。 確認せずに勝手に穴あけしてしまうと大変ですから皆さんも気をつけてください。 といってもエアコンいらない人が多いのかな？ 冷暖房エアコンでファンヒーターと併用すると空気が流動していいようですよ。 でもそれだけのためにはちょっと高いですね。 |
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| No.190 |
湿気は躯体に悪影響。 コンクリが乾くのに２年はかかります。 大切なお部屋の為に、換気はしっかりとしましょうね。 ＰＳ 通常の換気だけじゃ不十分ですのでエアコンや除湿機などでしっかり除湿を・・。 |
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| No.191 |
エアコンって買おうと思えば買えるんだけど、電気代のことを考えると 買えない。貧乏性だな。廊下のダウンライトがあんなにいらないと 思っているのは私だけ？ 何個か電球はずします。６個もいらない。 |
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| No.192 | うちは横壁が標準より薄いのですぐ乾きますって | |
| No.193 |
今中央区に住んでますが、車が国道沿いよりは少ないのに、窓を開けるとウルサイです。（かなり） ここは国道沿いですよね？んでもって店舗が１階にあるというなら 騒音もすごいと思し、排気ガスなどの汚れも気になりますよね？ 窓は開けっぱなしは無理だと・・・ エアコンは必需品だと思います。 |
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| No.194 |
そういう理由で必需品というのはちょっと、、、、 車の音が普通ではなく、不快と思う人にはつらいんでしょうね。 |
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| No.195 |
国道側のタイプは確かにそうかもしれんけど、 窓の向きが国道に背をむけたタイプもあったんじゃなかったっけ？ その場合はほとんど騒音とか関係ないと思う（つまり狙い目） 値段とか差つけてたのかな？ |
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| No.196 |
今日現場見てきました。南側西側は２階まで外壁のタイルがついていました。 ８階までいってるって感じでしょうか。駐車場側も見ました。 気にはなっていましたが、やはり狭いですね。軽自動車なら２台すれちがえる かもしれないけど普通車では譲り合いですね。 地下への斜面も結構急ですね。ロードヒーティングだろうから すべることは無いでしょうが、無かったら冬は危険って感じ。 そんな状況でした。それから１９５さん。騒音は関係大有りです。 確かにＢタイプＣタイプ以外は国道に面してますが、騒音の差は若干ですよ。 通常の車の通行、通常の駐車場のエンジン音を不快と思う人には このマンションはつらいですよ。聞こえて当たり前と聞き流せる人 じゃないとこの立地はダメですね。せめて明和病院くらい中に入っていれば 大丈夫だと思いますけど、、、 |
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| No.197 | Ｅ＞Ａ＞Ｄ＞Ｃ＞Ｂ 駐車場がうるさいかも | |
| No.198 |
騒音は14階建てですが何階くらいまで聞こえるのでしょうか？ 10階くらいはどうでしょうか。 |
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| No.199 | わたしは、車通りが少ない通り沿いから１本中の７階に住んでますが、かなり聞こえますよ。ここだと、窓をあけると、テレビなどが聞きづらいくらいうるさいでしょうね。しかも、１階は店舗だし。 | |
| No.200 | 近くに住んでいるけど、あまりうるさいとは感じないけど | |
| No.201 |
ようは同じ音が聞こえていても気になる人とならない人が いるということですね。ここは窓開けたら聞こえないわけがない。 テレビが聞きづらいというのはいいすぎだね。 |
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| No.202 |
騒音はある程度覚悟で 購入しているのかも知れないですよね。 そうなるとエアコンもやっぱ考えておく必要あるのかな？ と今までの流れから考えると思っちゃいますね。 |
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| No.203 | エアコンは欲しい！ 買う金もある。だけど買えない。これって貧乏性？ | |
| No.204 |
>202 道外居住経験のある人ならエアコンは勢いで買いそうですが、 道内が長いとやっぱ必要なのかなと思いますよね・・。高い買い物ですし・・ ゆっくり決めてよいのでないですか？ お便り来ましたね８階部分まで躯体工事済んでいるような感じですね。 建物も８階部分までいったという感じで見ているからか 少しずつ存在感も出てきましたね。 |
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| No.205 |
ここってもう完売したんですか？ |
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| No.206 | 発売３ヶ月で完売だそうで、人気がありまりましたね。ホームページを見ましたが、今もキャンセル待ちがあるみたいですよ。 | |
| No.207 |
エスポアシティ月寒中央の皆様 当サイトはマンションの購入を検討されておられる方が後悔されることなく また、購入後にも入居までを有意義に情報交換されることを目的として、 提供させて頂いております掲示板サービスです。 こちらのマンションにつきましては、上記目的が終了したようですので、 閉鎖をさせて頂くことをご案内させて頂きました。 さて、eマンションを購入検討時からご利用頂いた方も多くいらっしゃるかと 思いますが、販売終了後または入居開始後のマンションは、不適切な利用者を 皆さん自身で排除できます民主的な新システム(登録制)へと移行して頂き、 必要に応じて、より安心して情報交換を行って頂きまして新しいマンション 生活をより豊かなものにして頂きたく考えております。 http://com.e-mansion.co.jp/dispthrep.cgi?th=924&disp=1 住民さんよう掲示板の開設から2週間投稿がありませんと自動的に掲示板も 削除されるようになっておりますが、 入居者コミュニティが皆様のお役に立てますことを願っております。 引き続き上記の掲示板にて良いコミュニティを築いていって下さいませ。 ※当スレッドは様子をみて近々閉鎖させて頂きます。 ｅマンション管理人 福井直樹 |
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| No.208 |
マンション住民の皆さんが安心してご利用頂けることを目的として 新しく開発しました掲示板システムも広告料での運営のため無料ですし、 システム運営・掲示板管理も引き続きｅマンションが行いますので 是非ともお気軽にご利用頂ければと思っております。 閲覧は非登録でも可能。登録時もメールアドレスなどの個人情報は不要で 匿名性も維持できる仕組みを採用しております。 ●登録制に伴うログインIDの取得について● 新システム上で投稿を行う場合はログインIDが必要となります。 ログインID取得方法につきましては、以下のURLを参考にしてください。 http://com.e-mansion.co.jp/how_to_use.html ●携帯電話をお持ちでない方のログインID取得について● テスト運用時のご要望を元に、携帯電話以外の登録方法としまして、 往復はがきにてログインIDを取得することも可能とさせて頂きました。 詳しくはこちら→ http://www.e-mansion.co.jp/oufukuhagaki.html ●新しいID登録システムについて● 最後に「携帯電話」によるID登録について説明させて頂きます。 携帯電話によるID登録の際、送信される情報は携帯電話製造番号 (携帯電話番号ではありません)のみ。入力項目はログインID,PASSの2項目 この作業によって携帯電話番号が登録されることはありません。 不適切な投稿を行えないようIDを複数登録させないことが目的なのです。 入居者を装って複数のマンションへ投稿しても管理側ですぐ不正が判明します。 以上、皆様のご理解の上、特許申請中の新しいサービスでお楽しみ下さいませ。 ご協力よろしくお願いします。 |
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| No.209 |
来年の３月入居のなので下記目的は達成されていないと思うのですが 購入後にも入居までを有意義に情報交換されることを目的として、 提供させて頂いております掲示板サービスです。 そのため削除するのはどうかと思いますがいかがなものでしょうか |
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| No.210 |
追記 上記依頼は管理人さんに対しての意見です。 |
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| No.211 |
２０９さんに賛成。 完売はしているものの、ＨＰにも出てますがキャンセル待ち物件でもあります。 キャンセル待ちでもこの物件がほしいと思っている人のための情報交換の場でも あると思いますが。３月までは、、、 |
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| No.212 |
住民板一番めにエスポアの項目ありましたが 誰も住んでいないので記載はもちろん出来ませんよね。 だって入居していないのですから。 あちらのスレ一度削除した方が良いと思うのですが。 |
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| No.213 |
＞２１２さん 入居まで待ち遠しい方の１人ですか？ 契約してからもうすぐ１年になるけど、入居まではまだ半年ある。 待ち遠しい。 |
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| No.214 | 住民版ってどこにあるのですか？どうやってみるのですか？ | |
| No.215 |
ひどいな、このマンションは。 管理人の言うことも聞けないエゴ丸出しの契約者が、こんなに沢山いるなんて。 これは、住んでからも本当の管理人の話しに耳を貸さないのだろうな。 |
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| No.216 |
>215 ここの購入者じゃないけど、ここはまだ入居前（竣工前）だけど、管理人さんがもう入居も済と勘違いしたのでしょう。だから、「住民スレに移行して下さい」ってなっているけどそのまま閉鎖されていないのでしょう。 ここが、閉鎖されていない事実で管理人さんもその事に気がついたと考えられますよね。 こんな書き方で荒らすのは辞めましょう。 |
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| No.217 |
>>216 都合のいい解釈はやめてください。 本当に管理人さんが翻意したのなら、 レスを無くすか、それなりのコメントがあるはずなのでは。 完売したのなら、もうこのスレはほとんど無意味でしょう。 |
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| No.218 | 部外者の意見では入居者の立場に立った提案がでません。契約者の為にも住民板で意見交換をしたほうがいいと思いますね。 | |
| No.219 |
＞215.217.218さん 完売の有無にかかわらず契約前や入居前の情報交換は どこのすれでも行っているのではないでしょうか。 また入居後も今まで情報交換しているスレはありました。 そこで指摘があり住民板に移動願いが通達され移動したケースは覚えていますが 今回のように事前に何も無く入居前の移動はおかしいと思いました。 コメントが無いのは当然入居前なので２１６さんの解釈と同じ用に理解していましたが。 もしここのスレが削除されるならその他のマンションも削除されるスレがいっぱい出てくると 思います。 ＞214さん 住民板の項目は、マンション掲示板全国8都道府県項目の下に白地でその他の掲示板 というのがありそこの▼3つ目に住民板があります。 |
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| No.220 |
正直な話、入居前だから色々情報を得たり、入居までの様々な相談事を 書き込んだり意見を述べたりするけど、入居後は多分この掲示板からも 足を洗うと思う。入居後にここのマンション凄くいいとか悪いとか 書いてもしょうがないよね。完売してないなら話は別だけど。 |
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| No.221 | サッポ○レジデンスのサイトで色々ゲのマンションの事話題になっていますね | |
| No.222 | 第２弾でどう進歩しているかは気になりますね。立地は月寒の方が自分にとっては良。地下があるようなので駐車場は地下かな？ベランダの水道設備や住宅性能評価はつくような気がします。その他は月寒並みでグランファーレとは差別化するんでしょうね。 | |
| No.223 |
ホームページに屋上からの写真が載ってました。 ようやく屋上までできたんですね。 札幌ドームが望めるようです。自分の部屋から見えるかな？ |
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| No.224 | 今日ドーム側のシートはずれましたね。 | |
| No.225 |
そうですか。ということは数日でお披露目ですかね？ 何度か通りすがりに見かけましたが、見えなくて気になっていました。 ドーム側どんな感じでした？ |
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| No.226 |
軽いと言うか重厚感が無い、壁にペイントしているだけのアート。 かなり残念です。 |
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| No.227 | パンフレットの絵のような感じ？ | |
| No.228 |
そんな感じです。 グランデから書類来ましたね。 いよいよ入居に向けて準備段階 という感じですね。 |
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| No.229 |
外観見てきました。思ったよりシンプルでしたけど、存在感はありますね。 引越しはサカイにしますか？ |
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| No.230 |
1/5に全てお披露目ですね。引越しは迷いますね。色んな所から 見積もりを取ろうと思います。 |
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| No.231 |
＞２３０さん 1/5にお披露目何ですか？どこにその情報が？ |
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| No.232 | ３年くらい前のエクセルシオールシリーズに外観が似てました。 | |
| No.233 |
エクセルシオールシリーズはへこみます(-_-;) 前向きに考えましょう |
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| No.234 |
外装がいまいちでも。中身で勝負というか 自由設計だからそれぞれが満足できれば 良いですね。 |
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| No.235 | 外観はやっぱりタイル風の濃い色が高級感がありますね。 | |
| No.236 |
まあ、外観はほぼパンフの色どおりって感じですね。 中身はどうなるでしょう？ カラーセレクトがイメージどおりにいっているかどうかは 内覧会見てみないとわかりませんね。 引越し日程はサカイが仕切ってるようですね。 サカイにしないと希望通りにいかないかもしれませんね。 |
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| No.237 |
今日見てきましたよ。札銀側はまだシート張ってますが、もう少しで 全体がお披露目ですね。外装とても良かったですよ。エクセルより十分 高級感ありますよ。地下駐車場入り口も思ったより広かったです。 |
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| No.238 |
うーん。入り口は広そうだけど通路がせまそうでしたね。 たぶん途中で２台すれ違うのはムリかな？ |
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| No.239 |
シートがそんなに外れたんですね。 今度見に行こうかな？ 引越し・・サカイですか・・。まあ仕切ってもらいましょう。 多分うちは違う所かな・・。皆さんはもちろんサカイですよね |
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| No.240 | ＞239さんへ 引越しも銀行ローン等かなり色々迷っています。 | |
| No.241 |
>240さんへ これから家族と相談して決めていきましょうよ。 銀行は金利で長期にするか短期にするか難しいですよね・・。 お互い自分達家族が納得できる方法を決定できると良いですよね。 今の家の整理整頓が大変ですが・・頑張りましょう。 |
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| No.242 |
エスポア、エクセル、ＣＲ 同じような意匠ですが うちは上にＧＥＯの文字があるからわかりやすいですね。 ３兄弟としてがんばっていきましょっ（笑） |
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| No.243 | ＧＥＯの文字は見えないよ。シートが全部はずれたら見えるかな？ | |
| No.244 | あのケバケバデザインは、少しでも洗練されましたか？ | |
| No.245 |
彼女を連れて入ろうとしたら、ここはそういう場所ではない、と追い返されました。 あんまりここが派手なので勘違いしました。 気まずい雰囲気のまま別れた彼女から、このままでは振られてしまいそうです。 とほほ・・。 |
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| No.246 |
>245さん お気の毒様・アーラ勘違いですかね・・。 １．２Fにゲオが入るから4月以降は間違わないと思います。 彼女に振られたらそれは諦めるしかないのでは・・。 エスポアのせいではないと思いますが。 がんばってください。素敵な人と結婚し素敵なマンション購入してください。 |
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| No.247 |
別にけばくなかったです。 クリーンリバーとエクセルのハーフといった感じです。 噴水が登場したらどうでしょうね。 外観より国道沿いが気になったのと、思ったより小さいなぁ ということですかね。 |
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| No.248 |
カーテン・照明購入、引越し、支払い、内覧会などなど、、 そろそろ忙しくなってきますね。 引越し日は先着順で決まってきてるようですね。 やはり２４日、２５日に集中するのでしょうか？ ＧＥＯはいつオープンするんでしょうね？ |
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| No.249 |
引っ越しはアートさんが一番丁寧にしてくれるそうです。 ドラミちゃんもあるし。 外装はちょっとがっかりですね。 最近、考えるのは、下に店が入ると昔のような 下駄履きアパート風になるんだろうな〜ということです。 資産価値も下がるし。 その分固定資産税も下げてくれればいいのに。 |
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| No.250 |
アートは良いけどかない高いみたいですよ・・。 ドラミちゃん気になるけど。 サカイさんが良いのでは・・ やっぱり値段は気になりますよね。 |
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| No.251 |
かない高い→かなり高い の間違いでした。 |
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| No.252 |
全戸の引越しの日時は、デベの方で調整してくれるのでしょうか？ してくれないなら、なるべくデベ推奨の引越業者を利用した方が良いと思います。 他の業者が混じると、複数のお宅の引越しが重なり国道が渋滞してしまい苦情が来たり、 エレベーターも取り合いになり、時間がかかってしまいます。 余計なお世話でしょうけども、自分のＭＳの時がそうだったので参考まで…。 |
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| No.253 |
お金がある方はアートで。 庶民はサカイにしましょうか。 |
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| No.254 |
＞近隣住民様 引越しは「サカイ引越しセンター（以下、サカイ）」が仕切るようです。 他の業者を使う場合でもサカイが各引越しのエレベーター使用時間を割り振りし 勝手に好きな時間に引越しできる訳ではありませんので大丈夫かと思います。 しかし、ルールを無視し、サカイに連絡せず他の業者を使用する人が出た場合 どのようになるかはわかりませんが・・・（その日は追い返されるのだろうか・・・） 入居時からルールを無視するような人が出ないことを願っています。 |
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| No.255 | シート全部外れましたね？ | |
| No.256 |
やっぱりイメージと違いますね。 下に店が入っちゃうとそうなっちゃうのかな？ 月寒の水源地通りからちょっと入ったところに似てました。 |
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| No.257 | 内覧会４５分は短いですね。 | |
| No.258 |
>257さん 本当にそう思います。４５分で何が見れるのでしょうか？ よその物件の内覧会もそんなに短いの？ 又はグラン○ーれシリーズも４５分しかないのかな？ こんなに短いの？何で・・・教えて〜 |
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| No.259 | うちは基本は60分でしたが、もう少し長く見てもいいかと聞いたら、OKでした。結局3時間ぐらい時間をもらいましたよ。「断る理由はありませんから」と即答されました。なんだか安心しました。 | |
| No.260 |
照明器具や家具のオプションの資料送ってきました。 皆さんどうされますか？ |
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| No.261 | すでに決まってました。４ＬＤＫカーテン照明で約３５万円ってとこです。 | |
| No.262 |
１階に店が入ってるとあんな感じなのでしょうかね〜？ なんか・・・ |
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| No.263 |
どんな感じ？ それとも他デベさんの完売御礼のひがみ？ まだ１階は全てお披露目になってなかったよ。 |
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| No.264 |
ちょっとニトリさんからみると、塗り壁っぽかったので。 気にしないでいきましょう。 |
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| No.265 |
外壁、そうですか・・。 中身が勝負ですかね。 オプション等注文どおりか確認して内覧会でチェックし 納得し生活のスタートをきりたいと考えています。 |
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| No.266 |
ニトリから見た３６号側の左上階の壁汚れてますね。きちんと引渡しまで 清掃してくれるのでしょうか。 |
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| No.267 |
国道に面しており、３６号線は大型車が多いので 多少は仕方が無いとは思います いずれにせよ、汚れて来る物ですから 目立ちにくい壁面の色になっていると思います |
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| No.268 | でも、公営住宅っぽいね。 | |
| No.269 |
海側や幹線道路沿いの外壁は傷みが激しいでしょうね。 しょうがないです。 |
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| No.270 |
ゲ○の外装テント今日通ったら外れていましたね。 ゲ○はいつオープンなんでしょう？ きっとわれわれが入居したあとでしょうか？ |
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| No.271 |
引越しがある程度落ち着かないと、ＧＥＯの新規オープン時は車でごった返しになりますよ。 それに住居に荷物の搬入待ちのトラックは店舗の駐車スペースでも使わないと 厳しいのではないでしょうか？ |
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| No.272 |
ホク○ンのインテリア相談会いつにしてますか？ 行かない人もいますか |
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| No.273 |
インテリア等すでに確定済みです。 遅いし、特別割引なんて信用できない。 きっと誰がいつ行っても一緒。 |
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| No.274 |
インテリア相談会って希望者だけ行けばいいんですよね？ コーティングの案内もきていましたが効果はどうなんですかね？ |
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| No.275 |
>274さん コーティングの値段も知りたいですよね？ |
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| No.276 |
しないよりはした方がいいんでしょうね。 お金に余裕のある方はやったほうが良いのでは？ ２０〜３０万くらい？ |
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| No.277 |
>275さんたぶん結構高い金額だと思います。他の板では最初しか効果はないみたいに書いて ある所もありました。私はフローリングのコーティングより水周りのコーティングの効果が知りたいです。 |
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| No.278 |
フィネス東札幌のスレが気になりますね。同じ西松ですし。 内覧会の情報交換が必要ですね。 まだ案内きてませんが。 |
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| No.279 |
コーティングの事ちゃんと知ってから施工した方がいいですよ。 高い金を出して、10年後には全面張替えなんて事もありえるみたいです。 ネットで色々調べられますから、もっと慎重になられた方がいいと思います。 |
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| No.280 |
>278さん 私もフィネスのスレ見ました。同じ施工業者ですね。担当は違うだろうけど！ 情報交換は必要ですね。傷、巾木と床との隙間等妥協はできませんね。 |
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| No.281 | 皆さん引越しはサカイでしますか？私は迷ってます | |
| No.282 |
今の巾木は調整できるようになってますね。 でも、それは生活しているうちに床等のゆがみから調整するためです。 最初から隙間はあいてません。 うちも施工会社が同じだし、工期の期間もタイトで似ています。 会社が同じで施工が違うなんてこと普通はないから不安ですね。 |
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| No.283 | 内覧業者と親戚の建築士ととことんチェックします。 | |
| No.284 |
281さんへ 家は面倒くさいのでサカイで決めました。金額は他社より高いですが 疲れたので決めました。 |
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| No.285 |
フィネス東札幌同じ西松なので気になります。ただ下請けが同じとはかぎらなのでは ないでしょうか。西松が管理+グランデのHPで建築士と作業工程過程チェックしているので もしひどい状況であればグランデ及びゲオエステートの信頼問題になると思います。 北海道1棟めのマンション、札幌駅２棟目のゲオエステートにも影響が出てきますよね。 そんな仕事されては困りますね。ただ人が行う作業です、不備な点は内覧会できちんとチェックを して直してもらい引越しに間に合うようにしてもらいましょう。 まだ案内きてませんが。 |
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| No.286 |
285です。 案内きてませんがの部分は間違いです。サカイや内覧会インテリアの案内きてました。 |
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| No.287 |
CRどうですかのスレで気になることが 「昨年、フィネスに入居しました。現状では快適に過ごしていますが、 施工会社の西松建設の対応が非常に悪かったことを思い出します」 ですってどうしましょう〜〜＜冷汗＞ |
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| No.288 |
内覧会の前にグランデの検査があると思いますが、内覧会時に監理としてどこをチェックして直したのか の検査記録を見せてもらうのもいいかもしれませんね！ |
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| No.289 |
>２８６さん 案内きてないっていうのは、内覧会の日時の結果ですよ。 |
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| No.290 |
285と286は同じです上の文章の訂正をしたのですが・・。 ＞２８９さん 確かに内覧会の案内はきていないですね。 |
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| No.291 |
皆さんへネットの環境はどうされますか？ 案内がきていた所に申し込みますか？ NTTのネット回線は使用できるのでしょうか。 どなたか知っていますか？ |
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| No.292 |
>291さん このマンションは、管理費に光回線のネット代も含まれていますよね！（案内の所） 私も本当は電話を光電話にしたいのですが、(基本料金が安い為）そのためには、NTTのBフレッツに 加入しないと駄目なんですよね？案内の所のIP電話だと、NTTの一般電話も加入しないとならない でしょうか？今現在は、NTTを休止し、JCOMの電話を利用しています。（基本、通話共安い） どのようにするのがこれからコストをかけなくて済むのか教えて欲しいです。 |
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| No.293 |
ヴァーテクスってどうですか？スレのNO419以降に回線のこと載っていますね？ 我々の参考になりますかね？うちのマンションはどうでしょうか・・。 |
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| No.294 |
内覧会の日程案内来ましたね。 希望通りでしたか？ |
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| No.295 |
＞２９４さんへ 私のところは希望通りでした。東札幌のＭＳの様にならないかと 不安がありますが、楽しみにしてます。 |
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| No.296 | 同じ職人さんですよ。 | |
| No.297 | 内覧会は１時間程度で終わらせてはだめですよ。最低３時間は必要です。 | |
| No.298 |
>295さん ありがとうございました。希望通りでよかったですね。 私どもも希望通りでした。 ＞297さん 内覧会3時間ですか？しっかり見なくては・・ |
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| No.299 |
>297 確かにそうです。でも、やむを得ません。 |
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| No.300 |
＞２９９さん 何がやむをえないの？ 内覧会が１時間ってこと？ |
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| No.301 | 297と296間違ったんだね。 | |
| No.302 |
なるほど。 でも同じ職人ではないですね。 時期が一緒なので。 |
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| No.303 |
どこも多いですよ。 内覧での不具合。 まあここは大丈夫でしょうけど・・ |
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| No.304 |
かけもちですよ。 内装の工期もそのためにずらしています。 |
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| No.305 | でも職人さんもこっちのほうに力入れてますよね。 | |
| No.306 |
同じ職人が片方に力入れると思いますか？？？ ありえない。 |
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| No.307 | ここは普通のＭＳより工事費高いですよ。 | |
| No.308 |
＞３０７ どういう意味？ 西松さんが下請けたたいてないって意味？ 工事費高いから大丈夫って意味？ 工事費高いけど価格にはねかえってないって意味？ |
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| No.309 |
結局はフィネスさんと同じになるんだろうな〜 対策を考えねば。 |
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| No.310 | 対策はそんなに考えなくても単純なのでは？ | |
| No.311 |
ホクレンホームセンター説明会どうでした？ カーテン決めましたか？インテリアは？ |
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| No.312 |
昨日の午前中に見てきました。 以外とこぢんまりしてました。入り口とかもちょっと狭いかな〜という感じです。 そのほか気になったのは、アウトフレームの影響でいがいと日が部屋に差してなさそうに見えたことです。近くのマンションは、窓にサンサンと日が当たり、部屋の中まで明かりが届いていそうだったのに対し、エスポアの部屋は暗そうでした。南側の部屋がですよ。ハイサッシュということでいいかな〜と思いましたけど、逆にあの梁がじゃまに思えてなりません。 |
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| No.313 |
「日照の関係はハイサッシュなので、反射や間接光はよく入ると思うけど、 アウトフレームの分だけ直接光は入らないですよね。 とくにｃタイプはせっかくいい向きなのに残念かな」 以前こんなのがありましたね。午後からはいいと思いますが緯度の関係で |
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| No.314 | アウトフレームのほうがいいとおもうけどね。 | |
| No.315 |
前のマンションでは直接光が入らずなんとなく暗かったです。 やっぱり太陽の恵は欲しいですよね。 パンフレットではアウトフレームでハイサッシュだからということで日がいっぱい差し込んでくるように書いてありましたけど、ちょっとやられたかなーって思います。 |
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| No.316 |
逆梁だから仕方ないし、 バルコニーも広いから仕方ないし、 南向きは夏になればもっと日が入らないね。 |
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| No.317 | 適当なこといわないで。うちはいっぱい日が入りますよ。逆梁、アウトフレームは最高です。 | |
| No.318 |
逆梁とかアウトフレームだから明るいってわけではなく、 ハイサッシだから明かるい。 広いバルコニーにすると、暗くなります。 もちろん夏になれば、日が高くなるので、陽ざしが入りにくいのは確かです。 適当な事では無いです。 |
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| No.319 |
まあどのくらい日が入るのかわかりませんけど、北向きに窓が無い ＣとＤは魅力ですね。特にＤは３ＬＤＫ希望であの向きであの価格 ならお買い得感ありますね。さあ、もう少しで雪かきともおさらば です。ママさんダンプとスコップは捨ててきます。 |
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| No.320 |
あの丸い柱とかがちょっと余計でした。 アウトフレームだから？ 日をじゃまするほどにしなくてもよかったのになー |
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| No.321 |
インターネットのことで。 私はGIGA PRIZEを使用せず「Ｂフレッツ」と思っていたのですが MSに住んでいる知人に相談したところ、 「光ケーブルを個人で通す場合はMS共有配管部分を個人の目的で通すのだから理事会の承認が必要」と教えられました。 確かにその通りですよね。 私の勉強不足でした。 ADSLであれば問題ないのでしょうけど・・・。 余計なお金はかけずGIGA PRIZEに使用と思います。 ちなみに管理費に含まれているGIGA PRIZEですが、IPアドレスはDHCPで割り振られるようです。 自宅内にルーター設置する場合は「ブリッジ」に設定するようにとの事。 ご参考まで。 |
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| No.322 |
使用と→しようと でした。 |
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| No.323 |
下り36号線を走ってくると、ほかのマンションと比べて日が部屋に入ってないのは明らかでした。 真南向いててもだめでした。 ここは、我慢するしかないですね。 |
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| No.324 |
＞321さん ということは、固定電話は、NTTの一般回線にして、GIGA PRIZEから案内きたIP電話併用ですか？ |
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| No.325 |
＞３２４さん 現在、検討中です。 IP電話の場合、FAXで通信トラブルになることがありますので そのあたりがクリアされればIP電話でいこうと思っています。 FAXといってもめったに使わないんですけどね。 |
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| No.326 | 日が入らないとカビや結露などが心配です。 | |
| No.327 |
24時間換気システムなので大丈夫です。 これのおかげで乾燥しまくりです。 |
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| No.328 |
＞321さん 返答ありがとうございます。私も検討してみます。 |
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| No.329 |
来客駐車場２戸、どうしても地下に入れない車がある人がいるので その人たちに貸すみたいですよ。 |
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| No.330 | 代わりに来客者が地下にとめられるからいいですね。 | |
| No.331 |
＞330 とめられませんよ。地下の空いているところはセカンドカーですから。 て言うかなんで来客用渡すんだ。 |
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| No.332 |
地上でも地下でも来客用は２台分無いとおかしいですね。 デベは勝手に貸せないはずですよね。 |
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| No.333 |
＞329さん 正確な情報でしょうか？ 共有部分に対しそのように勝手な決定は出来ないと思うのですが？ 理事会か総会で話し合われてからでないとおかしな話です。 私は来客用スペースがあることも購入の条件でしたから認めたくはありません。 第一、自分の車が入らないのを承知で購入したのは自己責任であり 皆で助け合うというレベル話ではないと思います。 このことが許されるなら 「来客用借りれるならデカイ車買い換えよう」って人が出てくるはず。 うわさ話であることを祈ります。 |
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| No.334 |
>333さん 一票です。 私も来客用の駐車場があるから購入決定した一人です。 ２台でみんなで協力して使用すること検討必要かなと思っています。 来客者のが地下に一緒というのもセキュリティーに重点をおいているので反すると思います。 |
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| No.335 |
＞324さん＆入居予定の皆さん 下記、GIGA PRIZE様に確認した内容です。 ・FAXの送受信がエラーになることがある。IP電話の場合どこの会社でもありえること。 ・FAXを使用するなら一般加入回線（NTT）と併用する方法もある。当然お金は別途かかります。 ・併用した場合、ダイヤルする番号の頭に「0000」付けるとNTT回線で通信する。 ・GIGA PRIZE「MyAgentネット」に申し込むと入居日に合わせて「ご利用通知」が発送される。 事前に現住所への発送を希望したが「セキュリティー上、出来ない」との事。 ・IP電話はGIGA PRIZE「MyAgentネット」登録が終わってからの申し込みになり 申し込みから7〜10日でTEL使用可能になる。（その間TEL使えず。携帯つかえば問題ないですね） ・110、119など3桁番号と0120フリーダイヤルは使用できない。 ざ〜っとこんな感じでした。 結果、電話はNTTで様子を見ることにし、入居後また考えます。 PS：ネットは「MyAgentネット」を申込み、ケーブル繋げば使えるそうです。 何Mくらいでますかね？20〜30Mbpsあればうれしいんですけど・・・ |
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| No.336 |
来客用の地下への駐車はセキュリティ上問題になるでしょう。 駐車場の件は引渡し説明会で話が出ると思いますよ。 たぶんゲオの駐車場を２台分借りるとか。まあ、いかんせん 承諾無しはおかしいですね。説明会前までに解決する事を祈りますが。 |
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| No.337 |
引き渡し、管理規約の配布前に駐車場を割り当ててしまえば、総会での決定はいらないでしょうね。 最初からそうなってるってことです。 販売パンフレットと異なる可能性があると謳ってますから。 |
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| No.338 |
近くに友達が住んでます。 燦々と日が入り込むマンションに遊びに行ってから、帰ってくると暗い感じがするのでしょうか？ |
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| No.339 |
地下に止められない人こそゲオの駐車場を借りるべきだと思います。 来客者駐車場はあくまで来客者のためにあるので、みなさんで協力して使用していきたい ですね。 |
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| No.340 |
あくまで、総会での決定事項になると思いますが、 新聞の朝刊の配達についてはどうお考えですか？ |
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| No.341 |
私も来客用の駐車場があるから購入した一人です。 来客は「普通乗用車で来る」とは限らないので外の駐車場でなければ困るし、ゲオの駐車スペースを来客用として借りるとしても、ここはゲオも店舗用駐車場の使用料を台数分払ってるので、その分の料金は全住人が負担するのでしょうか？（総駐車台数で料金計算したので住居の方の料金も他と比べて安いと聞きました） それにパンフレット平面図を見ると来客用にもカメラがあり、もしかすると自宅に居ながら駐車可能かの確認も出来るのかしら？と期待していました。 新たに設ける来客スペースにカメラを取り付けるにも問題あるし、私もこの話はウワサであって欲しいし、他購入者の承諾無しには絶対におかしいです。 |
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| No.342 |
＞329さん 日本グランデさんから聞いたのでしょうか？ 駐車場の論議が少々盛り上がってきていますので情報の信憑性をお話頂ければと思います。 それにしても、もし来客用駐車場の件が本当だとしても これだけ反対意見が多ければ借りたくとも躊躇してしまうな、私なら。 借りる予定の人がココを見ているとは限りませんけどね。 |
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| No.343 |
今回の来客用駐車場を借りるとか言っている方は以前にこのスレで購入時期が遅かったので空いている地下駐車場ではムリだと言っていた方なのでしょうか？ どちらにせよ1世帯のわがままで他全世帯が我慢するのは納得がいきません。 空いている場所がムリなら最初から購入をやめるか、小さな車に変えるか、どこか有料の駐車場を借りるか、自分で解決して欲しいです。 もし個人と販売業者だけで強引にその場所を住居駐車場としてしまえば入居すればどの方か分かるし、同じ建物に住んでいてギクシャクしてしまうのかしらと今から憂鬱になってしまいます。 |
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| No.344 |
カメラって防犯カメラですよね？ 家のモニターで確認できるのでしょうか。 |
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| No.345 | 来客駐車場の件を、私のグランデ担当の方に確認したらそんなことはないそうです。きちんとパンフレットにうたわれていることで、入居者に貸すことは絶対にないとのことです。みなさんご安心を！ | |
| No.346 |
>345さん 本当ですか？ では最初にこの話題を出した方は皆さんの反応確認する為の駐車場がない当人？ なんにせよ。誤報であって良かったです。 代表して確認してくださってありがとうございます。 |
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| No.347 | 無事解決しよかったですね、風評被害ですか！ | |
| No.348 | よかったですね。 | |
| No.349 |
でも、来客用駐車場っていつも同じ人が使ってるんですよね。 ここは大丈夫かな？ |
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| No.350 |
うちのマンションなんて住人の関係者だとばっかり思ってたら 近所のまったく関係ない奴がいちも止めてたってのもあったからな。 ちゃんと管理しないとね |
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| No.351 | 理事会や管理人とべったりで停め放題っていうのが基本です。 | |
| No.352 |
家のＭＳは来訪者があった場合、何号室に訪問しているのか車のボード に置かないととめれません。各部屋に組合から部屋番号を書いたボードを1部もらいます。 又、自転車置き場も守りましょうね。登録番号制にすると、秩序が保てます。 |
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| No.353 |
＞３５２さんへ 確かに自転車は無法地帯になるのがやですね。当初は各家庭最低１台だけだね。 |
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| No.354 | 今現在、２台以上あり場合どうしたらよいのでしょう！ | |
| No.355 | エスポアシティ第２弾がいよいよ登場ですね。 | |
| No.356 |
３５４さんへ たぶん使用しない人もいますから、組合でルールを決めれば良いのではないでしょうか ３５５さんへ 完成が２１年３月気が遠くなりそう。又、地下駐車場ですね |
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| No.357 | 来客用少ないですね。 | |
| No.358 |
＞３３８ 暗い雰囲気になりますが、それでまた違う個性をだせばいいかな。 日があたらない部屋に住むのが嫌いな人はしょうがないでしょう。 |
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| No.359 |
来客用駐車場の件ですが... 329さんは２台目駐車場の抽選会にいらっしゃった方ではないでしょうか。 私も来客用駐車場は、地下駐に入らない方が一時的に（近隣駐車場が確保出来るまで） 駐車場として使用する予定ですと説明されました。その方達の分の駐車場もセカンドカー用の 抽選の数に入ってましたし。 そしてその間は、お店の駐車場を２台分来客用として借りられる用に交渉中ですとの事でした。 すでに近隣月極が確保出来たのかもしれませんが... |
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| No.360 |
改行が・・・ 読みずらくなってスイマセン。 借りられる用に→借りられる様に デシタ・・・ |
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| No.361 |
アパートの１階に住んでたときも日差しがあまり入りませんでしたが、 電気とかつければ不自由なく暮らせましたよ。 ただ、洗濯物はちょっとでしたが・・・ |
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| No.362 |
駐車場の件ですが、グランデの方に今地下駐車場に入らない方は、ゲオさんのお客様駐車場を貸してもらうように交渉中と言っていました。マンションの来客用は大丈夫みたいですよ。 多分、セカンドカー抽選の時、そのような説明があったらしいので聞かれた方が勘違いされたんじゃないでしょうか？いろいろ叩かれてしまっていて、駐車場を借りれてない当人達はかわいそうですね・・・。その人達は来客用なんて考えてもいなかったら、ここを見たらビックリでしょうね。 な〜んて、本人ではないですよ〜。 |
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| No.363 |
うーん。ゲオさんと交渉中ですか。 店舗駐車場は３５台でも足りないと思いますけどね。 厳しいですね。あの変は渋滞すると結構いい迷惑になりますよ。 まえにゲオがあって、駐車場に入れない車が道路ふさいでて いい迷惑でした。 |
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| No.364 |
ＧＥＯの駐車場は狭いね。 地下駐への入り口の道路も６ｍ幅員がとれてないような希ガス。 |
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| No.365 | 駐車場幅２.５ｍは広いほうでしょうか？ | |
| No.366 |
今の車は一般的なセダンは幅1800以上です。 右左300空くとして隣の車分をあわせると600です。 これは買い物袋を持ってギリギリ歩ける程度です。 この基準は、公的住宅の駐車場の基準と同じです。 |
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| No.367 | なるほど。ありがとうございます。標準ってことですね。 | |
| No.368 | 建物の完成が3月2日、引渡しが3月24日らしいですが、ゲオ店舗の開店等はいつぐらいになるのでしょうか？入居者にはもう説明されているのですか？ | |
| No.369 |
入居してからあのクッションフロアみたいな床は工事できますか？ 工事中うるさかったらすいません。ご迷惑おかけします。 |
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| No.370 |
＞369さん 管理規約P30＞届出事項＞第6条2. 「居住者が当該住戸の床材をフローリングに変更する場合は、事前に理事長に工事図書、仕様書を添付した書面（別記様式4）を届け出たうえで、書面による承認を得なければならない。なお、フローリングの仕様については、L45等級以上の高性能を有する床材及び施工方法としなければならない。」 と、記載されております。 工事は出来ると思いますが上記手続き＆承認を得てからとなるようですね。 購入時に仕様変更していれば差額で工事が出来たと思うのですが、もったないですよ。 数年〜10年ほど住んでからリフォーム時でよいのでは？ でも、自分の理想もあるでしょうから・・・難しいですね。 |
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| No.371 | ふわふわ床はそんなにふゆかいですか？ | |
| No.372 |
いよいよ明日から内覧会ですね。私は明後日ですが明日内覧の方 感想、報告よろしくお願いします。 |
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| No.373 |
ふわふわ床はもう時代遅れだし、首都圏ではありえないですね。 購入時に変更できるか確認したところダメだと言われましたし。 |
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| No.374 | 床の件は確かに一世代前な感じがしますね。 | |
| No.375 | 内覧会はどうでしたか？ | |
| No.376 | ふわふわ床の切り替え工事をする人はどれくらいいるんだろう？ | |
| No.377 |
内覧会行ってきました。 まず、購入者は地下駐車場へ誘導されましたので自分の駐車場番号を覚えていたほうがスムーズ。 ご家族や同伴業者の車はGEO店舗用駐車場でした（36号線側からは入れず、裏からです）。 最初に玄関の開錠の仕方や宅配BOXの説明などを受けた後、チェック表を渡され自分の部屋へ。 部屋では気になったところに青いテープで印をつけチェック表示不備を記載しました。 私の部屋全般で言うと内装（壁紙やコーキング）の不備が多かった感じです。 ・壁紙〜継ぎ目に隙間、はがれ、汚れ。 ・コーキング〜コーキングの忘れ箇所や気泡が多くコーキングされていない箇所などあり。 ・幅木〜はがれ、浮き、隙間あり。 ・フローリング〜小さな傷＆凹みが２〜３あり。 他にもありましたが、ショックを受けるような感じではありませんでしたよ。 あまり詳しく書くと個人が特定されてしまうのでこの程度で・・・。 指摘して直して頂けるようなものばかりでした。 西松建設の方も指摘箇所に対して反論することは一度も無く（説明程度はありましたが） 全て快く聞いて頂け安心しました。 修復が必要な箇所で「修復はどのように行うのか？」に質問にも明確に回答いただけました。 「こんなこと指摘して良いのかな？」と思った所はとりあえず聞いてみましょう。 素人目では「許容範囲のことか？少しでも改善できることか？」の判断が難しいですから。 そのような質問に対しても嫌な顔一つされることありませんでしたよ。 私、個人的には手直し箇所はありましたが安心納得できた内覧会でした。 内覧会人数は土曜日と日曜日がちょうど半分ずつ位に振り分けられているようです。 日曜日の方は納得がいくまで確認してきてください。 |
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| No.378 | チェック表示→チェック表に でした誤字すみません。 | |
| No.379 |
378さん 情報ありがとうございます。大体時間はどのくらい見れましたか？ 案内通り４５分なのでしょうか？ |
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| No.380 |
＞379さん 時間は納得のいくまで見ることが出来ます。 最初、部屋をみはじめてから45〜50ほどで一度中断し1Fへ戻ります。 GEOの店舗になる部分を利用して、 ・鍵の携帯登録申込み方法説明 ・浄水器カートリッジ申込み（タカギ） ・J-COM ・北海道新聞 ・ホクレンホームセンター ・サカイ引越センター ・フローリング等コーティング業者 を、一通り回り説明を聞きます。 これらに人が集中しないように「いったん45分で」と言っているようです。 私はこの後、部屋に戻り納得いくまでチェックしました。 最後に火災保険の説明を受け終了。 ザーッとこんな感じです。 45分では見切れませんよ。 時間は十分ありますからご安心を。 PS：アドバイスとしてエレベーターが小さめ（6人乗り）なので 分解できない大きな家具は要注意です。 |
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| No.381 |
>378さん ありがとうございます。明日頑張ります。 |
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| No.382 | エレベータ６人乗り？３シーターのソファ無理じゃないですかぁ〜！ | |
| No.383 | 今日前を通りました、ここのＭＳ外観もおしゃれでかっこいいですね、住んでいる人がうらやましいです。 | |
| No.384 |
今日内覧会行ってきました。378さんのとおり軽微な指摘がほとんどでした。 たしかにエレベーターは、6人乗りなので狭かったです。 他の施設（トランクルーム、カラオケルーム等）見てこれなかったので再内覧会でみてこようと思います。 どなたかGEOのオープン日聞いたかた居ますか？ |
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| No.385 |
＞３８３ そう感じましたか？ ありがたいですが、アウトフレームなので無機質であり日当たりにちょっと 難があります。 国道にも接しているので煤けた感じにならないか心配です。 でも、３大低価格ＭＳの○川、○Ｒ、○Ｇの中では・・・って感じがします。 まっ、がんばりましょ。 |
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| No.386 |
日当たりはＯＫでしたよ。ハイサッシュの分なのかリビングの奥行き ３分の２くらいまで直射日光があたってました。 うちも指摘はありましたけど軽微です。 それから皆さんアライヴコミュニティの説明はどのように感じましたか？ あーゆー説明をされると何か頼まないとならないなと感じませんでした？ うまいセールストークなのでしょうか？ それともどれかは頼んどいたほうがいいのでしょうか？ |
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| No.387 |
アライヴコミュニティの説明ですが、その気にさせられる説明ですよね。 結局は自分でどこまできれいに保てるかだと思います。 こまめに掃除し定期的に大掛かりな清掃をする方はあまり必要ないかも知れません。 私の場合、共稼ぎで二人とも「まめに掃除」をする正確ではないので お願いしてしまおうかと考えています。 セールストークにハマってしまったのかなぁ・・・ |
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| No.388 |
私の所も軽微な指摘だけで安心しました。 ただ、バルコニーの避難用のパネルですが、下側が結構開いてる（１５ｃｍ位）気がしました。 それが着いている部屋に今まで住んだ事がないので比較のしようがないのですが、あんなものなのでしょうか？ 私はペットは飼っていないのですが、小型犬とかは容易にお隣のバルコニーに行けてしまうのではと思いました。 |
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| No.389 |
＞388 一応ペットはバルコニーに出してはいけないことになっていますので 皆さんがこれを守ってくだされば問題ないことですけど・・・ね。 私もペットは飼ってはいませんが、皆さんが気をつけて下さることに期待しています。 |
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| No.390 |
＞３８８さん 私も見ましたがあんなもんですよ。 容易に壊せることを前提に設計するとあーなるのではないでしょうか。 |
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| No.391 |
皆さん質問です。 火災保険に個人賠償保険付帯しましたか。管理組合で入っているのかわかりません。 わかる方がいたら教えて下さい。 |
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| No.392 |
＞３９１さん しまってあるので見てませんが、管理組合の予算案がありましたよね。 そこに支出が無ければ管理組合では入ってないのでは？ ところで内覧会のときにここのマンションのキャンセル待ちが 結構あると聞きましたがそんなに人気だったんでしょうか？ それと駐車場の入り口はチョット狭かったですね。 駐車スペースの幅は十分広かったので安心しました。 |
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| No.393 |
そりゃやっぱり価格が安いですからね。 あとは下駄履き（ゲオ）が、吉と出てくれれば良いのですが。 駐車場の入口は、自分も少し狭い感じがしました。 |
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| No.394 |
キャンセル待ち7,8戸あったらしいです。１つもキャンセルは 出なかったみたいです。 |
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| No.395 |
修繕指摘箇所が数十箇所 有りかなり落胆しましたやはり安かろう悪かろうなのかと感じました もしかしたら私の当たりが悪いだけなのでしょうか |
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| No.396 |
＞395さんへ そんな落胆しないで下さい。再内覧で修繕されてますから。 |
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| No.397 |
修繕されてるといいけど・・・・・ されてても、経費考えると 私の考えてるようには、修繕してくれないと思う 再内覧会で、思うように修繕されてなかったら・・・ ってかんじですね |
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| No.398 |
＞３９４さん 情報ありがとうございます。キャンセル待ちが７，８件あるということは、 自分の選択がある程度間違ってないというのが立証されますね。 今だ７，８件の空きがあるとなると気持ち的にだいぶちがいますよね。 ＞３９７さん 許容範囲が人それぞれですので修繕されるかどうかの不安度も違いますよね。 ちなみに私の基準を書きますと、フローリングや、壁紙のキズなどは、 数ヶ月たつと自分でそれなりのキズが付くなどいうものに関しては 一応指摘はするけど、結果はあまり気にしてません。 新品なんだからキズなんてありえないだろ。というのは気持ちはわからないでも ないけど、工程を理解するとありえるという結論に達します。 窓を開けるのに重たすぎるとか変な音がなるとか、現段階で壁紙がはがれてる などといったものがあったら、論外で有無を言わさず直させるでしょうけどね。 ということで、１個人の基準として参考にしていただければと思います。 変かな？ |
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| No.399 |
私は、許容範囲が狭いので傷は、許せませんね 施工工程考えると傷つくのは、誰にでも理解できます。 でも、自分でつけた傷と業者さんがつけた傷とでは、違ってきますよね？ 私としては、何百万で、家を買ったのなら何の文句も言いませんが何千万もの買い物ですから まして、これから、何年も住むとなると、自分の納得いくまでとことん修繕してもらおうと思ってます。 |
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| No.400 |
＞３９９さん 私も同感です。私も修繕指摘箇所が数十個あり、愕然としていました。 担当の人によりきりなんでしょうか？ トイレに小便されていたと思われる痕跡があったのには、おどろきです。 |
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| No.401 |
トイレに小便？マジですか？ どこの業者がしてったのやら。 |
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| No.402 |
＞４０１さん 何処でしょうね〜 西○地に落ちました。 |
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| No.403 |
私も数十箇所の指摘をしました。 内覧会の際、建築業界の知り合いに動向チェックしてもらいましたが 「これくらいはいいほうだよ。直せない部分はないから」との事でした。 確かに軽微な箇所がほとんどで致命的な部分はありませんでした。 内覧会が全てでは無いと思います。 再内覧会でも納得のいかない箇所は再指摘し、再々内覧会で納得のいくまでやりましょう。 後からでも気がついた不備は対応してもらえると思いますし。 PS：小便跡まではチェックしなかった・・・。 |
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| No.404 |
いくら何でも小便はしないと思うなぁ。 売れ残りのマンションを見て回った事があるけど 黄色っぽかったり、夏だとピンク（カビ？） とか見かけた事あります。 たまに茶色の物も浮かんでたりするけど、うん○では無かったです。 |
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| No.405 | 皆さん何千万の家を買ったんですから納得行くまで治してもらった方がいいですよ。物は言いようで、頼み方一つで、大抵は直して貰えますよ。新築マンションでの生活楽しみですね〜 | |
| No.406 |
道外の話ですが、 内覧の時、トイレのウォシュレットの先にウ○コ付いてて、 丸ごと交換してもらったという話がありましたよ。 |
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| No.407 |
明日、再内覧会です。先日の内覧会での修正具合の確認ですが、修正項目数が何個達成されているかより、やはり業者の誠意が感じられればいいかなと、思っております。 一緒に住む皆様方、このスレ見ている方だけでも、ペット・騒音などで不快な思いをしないようにしましょう！ |
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| No.408 |
＞407さん 同意見です。 また、お互い見ず知らず者同士ですが「こんにちは」くらいの挨拶しませんか？ 初対面と内覧会といった状況だったからだとは思いますが 挨拶を返してくれた人がいなかったのにはちょっと残念でした。 これから永い付き合いになるもの同士うまくやっていきましょう。 |
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| No.409 |
まったく、入居予定者青年Ａさん、４０８さんと同意見です。 住人全員が犬、猫等が好きだとは限らないし、アレルギーの方もいるだろうし、その中で 一緒に生活するだから。まず、管理規約をキチンと守ることですよね。 挨拶は規約には当然書かれていませんが、社会生活上当たり前かもしれません。 知らない方に挨拶するのは抵抗ありますが、せめてマンション内では会った方には挨拶します。 お年寄り、子供、ペット？にも！ 楽しいお付き合いができるように、頑張りましょう！ |
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| No.410 |
皆さん再内覧どうでしたか？ 私は、軽微なものはありましたが満足できました。 後は、引越しの準備を進めるだけです。 皆さんよろしくお願いします。 |
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| No.411 |
＞４１０さん 再内覧、不満です。重要なところは何も手が付けられていませんでした。 再々内覧は無く引渡しになるそうです。 皆さんお気付きなのか、パンフやモデルと違って仕様がダウンしているところもありましたし... 期待しすぎた分、出来栄えに物足りなさを感じています。 |
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| No.412 |
仕様がダウン・・は重大ですね！ 参考までにどのようなことですか？ 私もあるＭＳでモデルでは巾木が 天然木でしたのに、出来上がりは ビニール巾木でした。 |
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| No.413 |
＞411さん 仕様がダウンしている所私も知りたいです。 私が気が付いていないのかもしれません。 ぜひ、教えてください。 |
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| No.414 | 教えて下さい・・・。先日内覧会でカーテンの寸法を測ったのですが、メモが紛失してしまいました〜！！リビングは手配済なのですが、洋室のベランダへ出る窓のカーテンサイズ教えていただけませんか？どのタイプも洋室は同じ大きさみたいです。申し訳ないです・・・。 | |
| No.415 | 部屋によって丈が数ｃｍ違いますよ | |
| No.416 |
トイレが違いました。全自動じゃなかったんです・・・ 私のところだけだったんでしょうかね？他にもそんな人いませんでしたか？？ |
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| No.417 | オプションだったのでは？ | |
| No.418 |
＞416さん 多分このタイプのＥ47タイプだと思うんですが（違ったらごめんなさい。） http://www.inax.co.jp/products/toiletroom/toiletseat/passo/spec/ ☆＝全タイプ、フルオート便器洗浄付きとフルオート便器洗浄なし、両方ございます。 *1）フルオート便器洗浄付きは男子小洗浄対応です。 と書いてあります。フルオート便器洗浄なしがついてあるのでしょうか？ その場で確認されたのですか？ モデルは確かにフルオートだった記憶があります。 私は確認してきませんでした。 |
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| No.419 |
>４１５さん レスありがとうございます。ごめんなさい。洋室はどのタイプも同じだと思いました。 もう一度部屋に入れるか確認しますね。ありがとうございました。 |
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| No.420 |
＞４１１ マンションのカタログでは、全自動とうたってますよ写真ものってます。私は確認しませんでしたが ３／２４の総会で質問してみたらどうですか。 |
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| No.421 |
再内覧会も終了しました。クローゼットの扉交換他フローリング、壁の傷、目地材不良の修正等ほとんどが交換・修理がされていました。 共有施設ですが、自転車置場が６１戸分にしては狭いかなと感じました。それと、浄水器の交換フィルターが4人家族で３ヶ月毎交換で１月当たり1,300円。本当に必要かと考えております。 何かその他掛り増し費用はありますか？ |
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| No.422 |
＞416さんへ 自動的に流れるとグランデでの方が言ってましたよ 心配ないのでは、一応入居後確かめますが |
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| No.423 |
１ヶ月１，３００円のフィルター交換も大事かもしれませんが、 固定資産税額が確定していないのが怖い。 １５万〜２０万は覚悟してます。 |
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| No.424 | トイレの設備はそんなに重要ではありませんね。 | |
| No.425 | ゲオは４月上旬にオープン予定みたいです。 | |
| No.426 |
>423さん なぜトイレの設備は重要ではないのですか？ どこの部分？型番？・・ |
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| No.427 |
再内覧会の際、確認しましたが、418さんの言うとおりE47で全自動でしたよ。 トイレチェックしている時、勝手に水が流れ出しましたし大丈夫でしょう。 皆さん、引越し準備は終わりましたか？ ラストスパート頑張りましょう。 |
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| No.428 |
上記「引越」がリンクされてしまいましたが無視して下さい。 リンクした覚えないのですが、自動的になってしまいました。 すみません。 |
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| No.429 |
エスポアシティ札幌を購入したものです。 こちらを購入された方はそろそろ引越しも終られ新しいマンションライフを満喫されていると思います。 売主、設計、管理、販売、施工全てエスポアシティ札幌と一緒の物件で親近感を持っています。 実際足を運んで見せていただきましたが、国道に面して地下鉄も近くすごく便利が良さそうだなって印象でした。概観もかっこよいと思いました。 こちらもすごく充実した設備と思いますが、フィットネスルーム、シアタールーム等の共通設備やおサイフケータイ対応のセキュリティーシステム、ミストサウナ等の室内設備、地下駐車場、トランクルーム等使ってみていかがでしょうか？ その他良かった点、悪かった点なんかも教えて頂けると助かります。よろしくお願いします。 |
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| No.430 | エスポアシティ札幌にはゲオがないから魅力半減。 | |
| No.431 | 来客用駐車場にいつも同じ車（宮城ナンバーのステップワゴンと旭川ナンバーのワゴンＲ）がとまっている。今日とうとう張り紙が貼られていたけど、本当勘弁してほしい。実家から親が来ても駐車ができません。同じ入居者だけに仲良くしていきたく文句はあまり言いたくないが、、、 |
大人気です、あげます・もらいます板：
