グランスイートハートアイランドはどうですか？ Part4

管理組合が立ち上がるまでの間はデベ指定の管理会社が代行してくれないのかな？

>>11さん
10です。
匿名掲示板なのに、真摯に耳を傾けていただいてありがとうございます、
都心寄りのマンション住民ですが理事を永くやりましたので、いろんな問題で嫌な思いも、
楽しい思いも致しました。
地域性がどうであろうと、マンションをよくする気持ちがあれば目に見えることは
「賃貸住民でなければ」、ある程度改善できると思いますよ、けっして諦める必要はありません。

まず御質問に対する私の意見から。
①ずっと放置してあれば取得物で警察に届けるのが良いでしょうが、多分使用しているでしょうから
　難しいです。ナンバーから持ち主を特定できますが、多分住所変更はしていないでしょう。
　管理組合の注意の張り紙を何度も繰り返せば、住民なら多少は改善されるでしょう、我慢比べ？？
　中学生や　高校生ではないのですから良心はあると思います。
　不法侵入は人間に対して適用されますから住民なら難しいでしょう、
　それに現行犯でないとダメです。
　駅前の放置自転車対策のように、不法駐車をよくする場所にサインポールを立てるなり
　駐車できないように、ロープを張るのが効果的かも。
　「監視カメラで住民を特定できます・・・・」みたいな掲示も時には必要でしょう？

＞ＭＳ購入の際は規約を守る旨サインしているわけで、
②管理規約の最大の欠点は、金銭の不払い以外に罰則規定のないこと、つまり自主目標のようで
　強制力がないんです。
但し規約違反の常習者には、パターンがあります。
①規約を知らずに賃貸マンション感覚で悪気なくやっている
②確信犯であるが、これくらい大目に見てよ。悪いとわかるがみんながするから俺もする・・　
③管理規約なんて校則と同じで、理不尽だから破るためにある自分には関係ない。

③は少数派、圧倒的多数はそれ以外だから根気よく注意したり、掲示板に個人名抜きで
部屋番号だけを張り出したりすれば、改善できる可能性が高いでしょう。
但し、管理会社だと逆効果かもしれません自分達と同じ立場の管理組合がいいのでは？

ペットの問題は、さりげない住民同士の注意でしょうか？
ペット飼育の住民で、ペット倶楽部を作るマンションもあるようですよ。

すごくわかりやすいですし、理事を経験されているとあって、
現実的な対処のように思いました。

きちんとセグメントすると、打開策が見えてくるように思いますね。

粗大ゴミの対応見てて思いましたが、以前の賃貸マンション感覚で規約を知らずに悪気なくやってる人が圧倒的に多いと感じます。引越しが落ち着いたせいもあると思いますが、貼り紙などの告知を見て気がついたんだと思います。

ここで意見を出している方々達は、管理組合ができる時に立候補するんでしょうか？

しないでしょう。　
おそらく５〜６名の方々が意見を述べているだけですから。

流れに関係ないですが、ホールのソファーに土足で飛び回っている小学生がいたようです。
女の子もいたようようですが、その子達もソファーの上で体育座りをしていたようです。
(もちろん靴のまま)

もちろん全員が入居者のお子さんではないでしょうが、このような躾だと困りますね。

＞22さん
ところで、相手は子供ですから、大人として
しっかり注意していただけたのでしょうか？

失礼ですが、大人なんですから、ただ見て見ぬふりをして
掲示板で愚痴るなら、その子供達と同類かそれ以下ですよ。

>>24
語尾をよく見てくださいね。　
．．．がいたようです。

直接見たわけではないです。　正確には家の者が見ました。
急いでいたので声をかけなかったようですがフロントには
管理人の方もいたようです。

大人なのですからよく見てから意見しましょう。

リハート板見ました。
・・・車が盗まれた、って！！！！！！

GSも平置きの方気をつけないとですね

先日、エントランスのソファーで小さな子どもを連れた二組の母子が
座って話をしている光景を見て新しいコミュニティーが始まってるんだなぁ
とほほえましく思えました
小さい子どもがいるって知り合うきっかけにいいよねぇ