シティタワー品川口コミ掲示板・評判
| No.962 |
by 匿名さん 2007-08-02 21:17:00
毎期安定した利益を計上することが、株価を高値で安定させ、経営上も有利に展開できるわけなんでしょう。ＷＣＴは取得原価が安いから、売ればかならず多額の利益が計上できて、決算対策の材料としてすばらしい物件。
|
|
|---|---|---|
| No.963 |
ここは安く売るから利益は少ないのかな。
代わりに大量の購入希望者個人情報が手に入るすばらしい物件。 |
|
| No.964 |
それは、どうなんでしょうかねえ。
購入希望者の情報が手に入ったとしても、他の高級マンションを買おうとする層と多少異なるでしょうから役に立たないのではなんですか。 それと住友自体、その情報に基づいて他の物件のセールスをするとは思えませんね。わたしは住友を含む大手各社のＭＲを１０件以上見ましたけど、アンケートに書いたデータによって、後で別の物件のセールスを受けたことはないですよ。 |
|
| No.965 |
ＷＣＴは２回ほどお台場のＭＲ行ったけど、先着順住戸山ほど売ってたのに閑古鳥ないてたのが印象的でした。
安い部屋は坪200万くらいだったし、今思えばここよりお買い得だったかも。 |
|
| No.966 |
>>965
ＷＣＴについては、表面的なコメントとは別に、 実質、売れ残りが多数発生したということでしょう。 その在庫販売をなんとか新中古で捌きたいが 引き合いがなく動きが取れないんでしょう。 建物供用は完全中古状況だから、実質的には 「築浅中古」で口コミで細々捌いてるんでしょうね。 鮮魚ではないが、取立て直送的な鮮度販売は無理でしょう。 |
|
| No.969 |
親族総動員で申し込むつもりです。
|
|
| No.988 |
WCT発売当時は港南の中では高かったので購入を見送ったのですが
購入価格の1.5倍で中古が売買されている状況を見ると今となっては購入しておけばよかったと後悔してます。WCT在住の友人のところに不動産屋から転売希望の郵便がよく送られてくると言っていました。WCTとは比べる物件では無いと住友の営業も言っていましたのでグレードが下がるのは当たり前ですが今となっては格安物件間違いないので抽選で当たる事を祈るのみです。 |
|
| No.990 |
2-3年前、WCTは売れ残り住戸が大量にあって、長期間にわたり販売していたことは周知の事実です。
でも、それは物件が悪かったのではなく、その当時の相場に比べて高かった事と、駅から遠い事が主な理由です。 その後、地価が上がり、その割高感が薄れ、シャトルバスで駅からの時間的な距離を縮めましたが。 ただ、共用施設に関しては ずば抜けているので、ここの定借物件と比較する次元の話しではないと思います。 |
|
| No.993 |
ＷＣＴと比較するのではなく、都営港南アパートと比較するのが良いと思いますね。
|
|
| No.994 |
結局WCTがいつまで経っても売り切れないので、販売を遅らせているというのが真実じゃないでしょうか？「売り惜しみ」なんて、利回りで考える時代に、在庫を何年も抱えていることがどれだけバカバカしいことかは業界の人なら誰でもわかるはずです。
立地という面では、WCTよりも本物件の方がはるかに良いのは明らかです。WCTは去年モデルルーム見に行ったら、売れ残りがたくさんあって何度も営業のトップの人から電話がかかってきました。値段はそれまでの港南価格と比べて高いという説もありますが、高層階の見合い住戸など手ごろな部屋もたくさんありました。 結論から言うとWCTはもともと人間が住まない立地を、豪華な施設で「お化粧」して売っているわけです。「すっぴん」では誰も引き取り手がいないからだと思いますが、本物件は「厚化粧」しなくても、誰もが欲しがることでしょう。 |
|
| 閉鎖 | by 管理担当
こちらのスレッドは閉鎖されました。次スレへ移動、もしくはページ右上の検索窓からスレッドを探してください。 シティタワー品川 最新の検討スレ シティタワー品川 契約者・入居者専用スレ |
大人気です、あげます・もらいます板：
