シティタワー品川口コミ掲示板・評判
| No.928 |
by 匿名さん 2007-07-26 20:27:00
定借だと保証金が500万とか1000万とか必要なんでしょ？
これってやっぱり住宅ローンに載せられてないよね？ |
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| No.929 |
あせるなあせるな
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| No.930 |
＞９２６
階数を指定できなくて、同じ間取りなら低層階も高層階も同じ価格ということですか？常識では考えられないような売り方だ。 高層階当たった人は超ラッキーだけど、不合理で不公平な気がする。 いったい誰のためにそのような方法をとるのかが理解できない。 |
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| No.931 |
私はしょぼいＭＲつくって販売しちゃえばいいのにって思いますけどね。
竣工後の販売になると８００以上の戸数の申込み、抽選、契約、内覧会なんかやってると販売から引渡しまで数ヶ月はかかりますよね。 竣工前に完売しておいて、竣工後すぐに引き渡してしまえば 約４０００万円×約８００戸＝３２０億円のお金が即はいってくる。 今販売してしまえば、 手付金（仮に）２００万円×約８００戸＝１６億円を１年以上前から受け取れる。 これらの金利を考えたら、プレハブの安っぽいＭＲつくる費用の方が安く済むのではないのかなと思います。 それに他物件を早く売るためにもここの物件を早く売っちゃった方がいいんじゃないのかな。ここの当選を願って他物件でいいものがあっても見送る人も多いと思いますので。私がそうなのですが・・・ |
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| No.932 |
ここにできるマルエツのオープンはいつですか？
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| No.933 |
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| No.934 |
この販売方法みる限りでは、販売員の人件費とＭＲ費用、それに事前のインテリア選択できないスタイルなどなど、安定借だからといって購入者をバカにしてますね。それでも他物件が高額で買えないのもあって変わらぬ人気なんでしょうけど。
インテリアがなく）思った以上に利益は確保されているのではなかろうか。意外と販売サイドとしても手離れよくてオイシイ物件なのかもしれないですね。 |
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| No.935 |
934
インテリアがなく）→× 事前にインテリアチョイスが無いため、施工時のミスが無く→○ |
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| No.936 |
なぜMRを作るかというと少しでも良く見せて高く売りたいからですよ。ここのマンションの場合販売価格が決まってますから、MRルーム作っても意味ないんです。コスト掛けるだけ損ですね。
16億が先に入っても、調達金利節約できる額は1500万くらいなもんでしょうからやはり損ですよ。 勝鬨で完成後販売してる某マンションなんて、建物完成してるのに現物見せないでMRを見せてる例もあるくらいで、MR見て作られたイメージよりも現物がよく出来てるなんてことはまずないですね。たいていは内覧会でMRのイメージとの違いを自分で多少無理して納得しておしまい。 保証金の設定はたぶんないと思いますね。 |
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| No.937 |
ここでどんなに貶されても 瞬間蒸発することは間違いありません。
品川で（Ｖタワーを除く）駅から一番近いタワーマンションが 最安値（今になっては異常な位）で販売されるのですから。 従って、売れ残りにリスクが0なのでモデルルームを作る必要がありません。 竣工後または直前の販売は 購入者にとっても理想的な手法でしょう。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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