小石川アインス口コミ掲示板・評判
| No.408 |
by 物件比較中さん 2008-02-26 10:20:00
エリア性があって文京区では、外廊下のマンション方が珍しいかもしれません、
ただし、外廊下の方がコストが安くプライバシーでデメリットがありますが、 間取りのレイアウトはしやすいので窓のない部屋などが出来にくい、 風通しが良いというメリットが多いです。 高級感に欠けると言うだけで、生活するにはメリットが多いかもしれません。 |
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| No.409 |
> 文京区では、外廊下のマンション方が珍しい
これは根拠無いですね。ここ１年ぐらいに限定すればそうかもしれないけど、内廊下って今のはやりだからね。 私は他の物件の購入者で、今はこの近くの分譲賃貸の内廊下の物件に住んでますが、一長一短だと思います。高級感を簡単に出せる、過去に物件が少ないから、内廊下に住んだ事が無い人にはとてもよく見える（短所に気づかない）、など売る方にはとても良いのです。 その一方で、408さんの御指摘の様に、間取りの制限、風通し、空調の費用、（長期経過観察の例が無く）日本の高湿度の環境に適合するか？という多くの問題点が潜んでいます。このような事を考慮しないで、モデルの見た目の印象でMSを売る様な（スミフの様な）業者にはとても良いので、一部では最近多用されてますよね。まあ、スミフの近隣の物件では窓無し部屋が多い事が問題点と指摘されてますけどね。 間違いなく利点なのは、内廊下の物件に住んだ事が無い友人とかが来ると羨ましがられるということぐらいでしょう。 |
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| No.410 |
内廊下マンションの住民版では、タバコのにおいや扉をすこし開けている部屋からのにおい等の店が指摘されていました。自分は火災が起こったときの事を考えると内廊下はなし、です。
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| No.411 |
よほど換気の悪い部屋に住んでいるのでしょうね。２４時間換気をしていれば、ドアを開けなくてもね。最悪レンジフードの換気をつければなんとかなるのに。ヘビースモーカーの家族か協調性のない人が住んでいるマンションですね。
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| No.412 |
他社の広告で時折「ホテルライクな内廊下」と書かれていると、ちょっとうらやましかったです。
一長一短あるのでしょうね。 ところで、ご近所さん、写真ありがとうございます！ 見に行かなきゃと思っていて、なかなか行けません。 順調に進んでいるようで、楽しみです。 今週末に内覧会になりました。内覧会のチェックポイントをまとめた本を買ってきて勉強中ですが、ちょっと自信がないです。無事に終わるといいのですが。 |
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| No.413 |
内覧会も始まりますので住民版に移行したいと思います。
ご近所さん、いろいろと情報をありがとうございました。 |
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| No.415 |
先週末は内覧会だったのでしょうか
通りすがりですが、関係者の方や入居者の皆さんのお姿を拝見しました すっきりとシャープに仕上がっていて、なかなかいい感じですね 改めてそう思いました お隣にできるというマンションとかは、やはりそちらにはけっこう影響ありそうですね 何が入るかで環境も変わってきますし… 町並みはきれいになるんでしょうが、一長一短です まだ、住民版が立ち上げられていないようなので、お邪魔しました |
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| No.416 |
>すっきりとシャープに仕上がっていて、なかなかいい感じですね
私もそう思いました。 最初は「ここに14階？」って感じでしたが、出来上がってみるとゆとりあるつくりで、きれいに仕上がって、周辺環境に大きなプラスをもたらした感じがします。 植栽とか明かりとかきれいでなかなかのものです。 |
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| No.417 |
３月１日、２日が内覧会でした。建築士さんに同行してもらいましたが、「きちんと仕上がっているようですよ」とのことで（マイナーな補修は何か所かありましたけど）、とりあえずホッとしているところです。そっちに夢中になっていて植栽や明かりまで丁寧に見ていませんでしたが、エントランスはかっこよかったですね。
ところで隣のマンションですが、１Ｆは店舗が入る予定だそうです。業種はまだ分からないようでした。 |
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| No.418 |
内覧会の同行したものです。
みなさん、隣のマンションについてですが、あまりクレーム・要望は出されていないのでしょうか？ 野村さんの資料を見せてもらったところ、アインス側にびっちりと建物が寄っており、逆側に駐車場が設置されていました。にも関わらず、野村さんに対しては位置の再検討・見直しの要望も出していないようですね。もろに日陰になると思うのですが。。。 また、工事開始も8:30開始で、作業準備は含まないと書かれており、7:00くらいからトラックがばんばん走っても文句は言えないですし、原則日曜は休みとありますので、土曜は作業を行い、また日曜も行なう可能性もあると言うことですよね。 私がマンションを購入した時は、かなりデベと戦いましたが、ココのマンションの方はおとなしい方が多いような気がしました。 管理組合が始まってないままだと、難しいのかもしれませんが、何か良い案はがあるといいですね。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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