小石川アインス口コミ掲示板・評判
| No.375 |
by 住まいに詳しい人 2008-02-17 13:41:00
問題は当該の地主さんがどう土地利用するかとか、自分のマンションだけは例外と思いたいとかではなく、デベが契約時点で虚偽の説明をしていないかということでしょう。近い将来建物が建つ計画があるとでも話していれば何も問題ありませんが、建たないですよとか、知ってるにもかかわらず知らないとか、そういう説明しかしていないのなら、問題になる可能性はあります。購入者の方は、その辺をよく思い出してデベに対して話をするのが良いのではないでしょうか。
近所に住んでいますのであの土地のことは知っていますが、千川通りに面してるので容積は１００パーセント消化できるでしょう。でも、１１階建てるには狭すぎるのではないかというのが感想です。本当にそうだとしたら頂点の高い三角形かペンシルしか出来ないのでは、と思うのですが。何か秘策があるのでしょうか‥ |
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| No.376 |
参考になるかわかりませんが、東急不動産が不利益事実不告知で敗訴したという裁判がありました。
デベとはこんなもんだ、ということももわかります。 のぞいてみてください。 http://www.＊＊＊＊uls.htm |
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| No.377 |
あ、すいません
リンクできないんですね。前はできたのに‥ 東急ドエルアルス 不利益事実不告知 とかで検索するとでてきます |
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| No.378 |
すぐ側に、眺望を遮るような14階建てのこのマンションがあるんですから
あちらが11階建てたいと思うのは人情でしょう。 賃貸にせよ、分譲にせよ少しでも階数が高い方が高付加価値です。 冷静に考えて自分の土地にマンション計画を考えていても、近隣に発表するのは 計画が出来上がって建物の設計が終了し最後の最後、建設の許可が下りてからするのが 普通でしょう。 小石川アインスの計画発表だって、同じ様なタイミングだった。 だから、青田売りのこのマンションの販売期間中にデベが知っていたかどうか疑問でしょう。 普通は建設計画のお知らせが出来てから、近隣説明会を開催するもの、但しそれも日影など 影響しないところには無関係、眺望を遮るなんて全く無関係、あくまでも日陰だけです。 外部から見ると、14階建てのマンションの契約者には11階建ての計画について 何も言う権利はないと思えますよ(笑） |
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| No.380 |
ともあれ内覧会には行かないと・・・。
建築士の内覧会同行サービスというのがあるそうですが、利用したほうがいいのでしょうか？ |
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| No.381 |
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| No.382 |
アインスの計画発表のタイミングを知っている方が投稿されていますが、どうしてそんなことまで知っているのですか？
一般の客は、普通はそこまで知るはずありませんが‥ この物件の関係者の方でしょうか？ 良いことばっかり言って売っておきながら、裏でそんなことをこそこそ考えているのなら、相当不愉快です。 |
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| No.383 |
どこのマンションでも、用地取得から竣工まで1〜2年、計画発表もその間
業者じゃなくても誰でもわかります。 法務局に行けば誰でも閲覧できるし、区役所に問い合わせれば建設計画の 申請時期もわかります。 ネットの時代なんですから不動産の勉強と、手間を惜しんでは何も始まらない。 容積率や高さの規制だって、全部オープンになっています。 建築計画のお知らせ看板は、法令で義務化されていますからごまかしようがない。 不動産関係者、建設関係者に友達がいれば誰でも教えてくれるでしょう。 文京区は特に反対運動が多い土地柄ですから、デベだって慎重になるし 後からばれるような虚偽は言わないと思いますけど。これはあくまでも推測ですけど。 掲示板で、自分の不勉強を自慢しちゃいけないな。 |
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| No.384 |
このマンションは三菱地所・藤和が売主ですね。駅から遠いのであまり関心なかったけれど、本郷ＰＨは大丈夫なんでしょうか？同じ三菱・藤和ですよね。南側だって何時何が建つか解らない！デベは本当の事は言わないし。
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| No.385 |
仮に370さんや378さんがデベであったとしても、正当な意見だと思います。
冷静になりませんか？ 東側がマンションに建て変わらないと思って購入されたのですか？ 知ってたんだろうな、という人は調べてみたらいいじゃないですか。 知らなかったらどうするんですか。 部外者に、面白くなってきたなんて書きこまれることが非常に不愉快です。 話を変えて、、、、 週末にまた書類が届きました。 初年度の管理組合役員のみなさん、よろしくお願いします。 内覧会も近づいてきましたね。 うちは内覧業者に同行をお願いします。 子供がいるので夫婦２人でしっかりチェックできるか保障がないもので。 風邪ひかれたら自宅で療養待機、パパ１人で頑張って〜なんてことになるかもしれませんからね。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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