小石川アインス口コミ掲示板・評判
| No.365 |
by ご近所さん 2008-02-16 11:29:00
やっぱりそうですか。１１階建てですか。
確かに、千川通り沿いで建ぺい率は４００パーセントだと思いますので、あの土地に１１階建ては厳しいでしょうね。 不格好なマンションになるんでしょうか。アインスの入居者の皆さんにとっても眺望、日照にどう影響してくるか心配ですね。 アインスの売主は知らなかったはずはありませんね。 契約者に伝えていなかったのなら、ちょっと不誠実なのでは。 以前、似たようなケースで訴訟沙汰になったこともあると思います。 |
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| No.366 |
３６５です。４００パーセントは容積率の間違いです。建ぺい率は８０パーセントだった気がします。建ぺい率４００はあり得ませんね。
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| No.367 |
裏のコインパーキングのところは、いずれ何か（おそらくマンション）が建つであろうことは
想像できましたが、その前に出来るとは・・ あの薄さで１１階では、ワンルームでしょうかね・・ それにしても、Gプランは千川通り側だし、Eプランは目の前が路地だからまだ視界がありますが Fプランはもろに目の前にそびえ立つ事になるのでしょうねー |
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| No.368 |
出来上がってみると文京区のマンションらしくないね、価格的な問題かな。
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| No.369 |
そういえば、デベの担当者にヤマシタのこと聞いたとき、なんか口を濁してたな。知ってたんだろうな。
それにしても、あの土地の狭さで容積率４００パーセントで第３種高度地区で１１階建てで、いったいどんな建物が出来るんだろ。 まー、ともかくデベにはしっかり監視してもらって、日当たりと眺めが悪くならないようにしてもらわんといかん。 じゃないと、知ってたとか知らなかったとかで、めんどくさいことになるな。 デベと訴訟になったら疲れるからな。 |
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| No.370 |
＞日当たりと眺めが悪くならないようにしてもらわんといかん。
同一の用途地域の、自分の土地に他人が合法的にどんな建物を建てようと自由でしょう？ デベがそれ対して、クレームをつけられるはずがない子を理解しないと。 アインスが建設されて日当たりや眺望が悪くなったところもあるんだから、お互い様でしょう そうじゃないと、都心マンションに住む資格はないんじゃないかな、身勝手すぎる・・・ |
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| No.371 |
この掲示板、静かだったのににわかに面白くなってきたようですね
明かにデベ関係者の言い訳みたいな書きこみもあるし 小石川ではオリックスのタワーのスレが活発ですよ ここもそうなるのかなぁ 注目してます |
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| No.372 |
まったく・・・
小石川後楽園ぞいのマンションが羨ましい ほとんど景観変わらないだろうし |
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| No.373 |
MRを見学しに行った時から、あの前の建物は気になっていた。
建て替えの可能性についても聞いた覚えがあるが、この話は聞いていなかったなあ。 眺望のシュミレーション画像を見せられて、「前は抜けていますよ。」としか言われなかったぞ。 |
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| No.374 |
総合設計なら話しは別ですが、自分の土地にどんな建物を建てるか周辺に吹聴する人がいるのかな
普通は、なるべく言わないのでは？ それに、予定とか建設計画はある日突然、不動産関係に営業されて決まるのが普通でしょう。 契約したときに、法務局まで出向いて調べた人が何人いるのかな、普通は調べるのが常識。 引き渡し前に再度調べるのも同じ事。都心のマンションを選ぶなら、それ相応の知識が必要。 中高層マンションが建設できるのだから、周辺にも建設可能だと考えるのが普通 自分のマンションだけは例外だと思いたい気持ちはわからなくもないが、日当たりと眺望が 悪くなると、人気と資産価値に影響することは間違いない事実。 道幅が狭いと逓減しますが、10ｍの通りに接道していれば容積率はほとんどの場合 100％消化でるよ。次のマンションを選ぶときには勉強しましょう。 |
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| 閉鎖 | by 管理担当
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