建築看板が立った頃から注目していたプラウド富士見ヶ丘がいよいよ年明けMRオープンらしいです。
チラシを見たらかなり設備仕様としてはグレード高そうですが。今のマンション価格高騰傾向に加え売主が野村となればお値段もきっと。。。販売坪単価は＠300〜320万円と予想しますが皆さんの予想はいかに？
プラウド富士見ヶ丘口コミ掲示板・評判
| No.2 |
by 匿名さん 2006-12-12 22:08:00
物件概要詳しくおしえてくださ〜い。気になる気になる。
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| No.3 |
ではご要望にお応えして。
京王井の頭線「富士見ヶ丘」駅徒歩3分。 現地は閑静な住宅街で物件西側敷地は某有名企業社長宅。 西友まで現地から徒歩30秒という希少性高い立地です。 物件概要としては、RC造地上3階地下1階建、総戸数44戸、 専有面積63.84〜99.93㎡、平成19年12月下旬竣工予定。 販売価格帯としては5600〜9500万円、最多価格帯6500万円台くらいかと予想しています。 |
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| No.4 |
No.03です。
閑静というのはちょっと言い過ぎたかも。。。 駅前商店街は道が狭い割りに環八の抜け道になっていて交通量が意外と 多いので唯一のマイナスポイントかな。 物件自体は商店街から東に50mほど入るので、入ってしまえば閑静です。 |
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| No.5 |
周辺の建物がこのマンションと調和するかという点もちょっと。最多価格帯は７０００ぐらい？？
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| No.6 |
1月中旬から会員限定の事前MR内覧会をやるようです。
MRも現地の目の前で、販売センターはほぼ出来上がっています。 |
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| No.7 |
いよいよ年明け1月20日（土）からMR事前案内会が始まるようです。
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| No.8 |
予定通り事前案内会は行われたのでしょうか。行かれた方がいましたら、価格帯を
おききしたいです！ |
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| No.9 |
行ってきましたよ。価格についてはびっくり仰天です。
全44戸中23戸が価格オープンになっており、価格帯5600万円(62.77㎡・地下住戸）〜12,000万円(90.66㎡・東南角最上階）でした。坪単価でいうと295〜438万円になります。 23戸中地下住戸5戸を含めて平均坪単価は な、な、なんと341.6万円となります。 まだ管理費・修繕積立金・駐車場料金等は未定との事ですが、MRタイプ（80㎡）だと全部込みで月額5〜6万円くらいになるそうです。 ちなみにMRタイプ（東南角部屋）の3階（実質2階）で8700万円（坪単価359万円）でした。 いくらマンション価格が上昇しているとはいえ、便乗しすぎでしょう。 つい最近まで売っていたパルテール富士見ヶ丘の約1.4倍の値付けです。 野村の強気ぶりもここまでくるとあっぱれって感じです。 客はそこまでバカじゃないよと言いたくなる。 まだ事前案内会なのでおそらく客の反応を見ながら微調整はするんでしょうが。。。 最後に、内装やら設備仕様なんかは、かなりグレード感は出ていました。 まあこの価格なら、当たり前ですね。 |
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| No.10 |
０８です。さっそくのお返事ありがとうございます。
モデルルームに行くだけ無駄だとわかりました〜。地下はパスだし・・・。 中央線の物件ではかなりの倍率で即日完売ですから(私は抽選ではずれました。)、 この高さでも買ってしまう人はいるのでしょうね。 これが売れてしまったら、これから出てくる浜田山なんかも・・・おそろしいです。 |
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| No.11 |
本当、恐ろしい時代になってきました。
しかしこの価格で完売は無理でしょう。 １割くらいは下げてくると思いますけどね。 |
大人気です、あげます・もらいます板：
