サンクタス神楽坂口コミ掲示板・評判
| No.182 |
by 匿名さん 2010-03-09 16:40:59
ここの一番小さい部屋はいろんな意味でお得な気がしますね。
抽選になるんでしょうか。 |
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| No.183 |
サンクタス神楽坂。響きはなかなか良いね。
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| No.184 |
結構安いのでは？
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| No.185 |
確かに安い。メールみて驚いた、
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| No.186 |
サンクタスであの価格は予想外に割安ですね。
やはり借地権物件だからでしょうが。 金融系だけあってオリックスはこのあたりは賢明ですね。 |
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| No.187 |
ＭＲいきましたが、Ａタイプを１ＬＤＫに大改造した部屋しかありませんでした。
なぜ実際に販売する間取りを敢えて一つも見せないのでしょうか…。 戸数が少ないので当たり前ですが、 近隣のアトラスタワー神楽坂なんかと比べると地代が高いですね。 Ａタイプで月約３万円。 住宅ローンが３５年年利２％とすると、９００万円くらい多く借りているのと同じ計算になる。 当然３５年以降も地代はかかるので実際の負担は更に大きい。 他方で土地の固定資産税はかからないわけですが…。 評価は難しいですね。 |
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| No.188 |
神楽坂アインスタワーのことですかね？
戸数が少ないですから、1人頭の負担は増えそうですね。 固定資産税払ってると思って諦めるか。 アインスタワーの北西中古がこの売出し価格と考えると http://www.yuraku.jp/search/detail/index.asp?sch_bkn_no=CI49846 本体の坪単価はなかなかどうして魅力的ですね。 ランニングは多少高めにつくでしょうが、初期投資としては結構魅力的。 C,Dタイプでしらばらく住みつつ早くローン返して、賃貸に回すケースは多くなりそうですね。 |
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| No.189 |
>>188さん
そうです、アインスタワーです。失礼しました。 居住用なら、１４階のこの部屋ならサンクタスよりお得かな？ http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=4&pf=13&md=station&spfrom=0&spto=0&wlk=10&ln=2345&stn=2345050&lo=7%2C+9&year=0&yearto=0&code=008100001210599 ＣＤの低層は賃貸で高利回りが期待出来そうですね。ネックは大久保通りですが…。 |
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| No.190 |
このマンション、上階の音煩くなりそうかな？
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| No.191 |
資料取り寄せたら各部屋ごとのランニングコストと価格入った表が送られてきた。
堂々と発表するところが好感持てます。 検討するかはまた別だけど・・・ |
大人気です、あげます・もらいます板：
